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杭州租房合同(篇)12杭州租房合同1甲方___________________________乙方___________________________第一条本合同所指标的为市区号楼室房间其中为出租给乙方房间第二条甲方作为联系人,负责和房东联系乙方向甲方支付房租,享有房间客卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意第三条甲方与该房屋房东租赁期共个月(年月日至年月日),乙方与甲方合租从年月日至年月日,乙方至少租赁月,乙方需退房的话,应提前天告知甲方;若发生不可抗拒的因素(如自然灾害),乙方可无条件要求甲方退还房租和押金租金为每月—/,押金元(押金会在合租关系正常中止时退还乙方)支付形式为每三个月交付一次,提前天交付租金该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施;公共财物有丙方(中介方)______________________________________根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市区房屋,使用面积平方米,房产证号,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止
三、该房屋每月租金总额(大写),¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金为.
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1、擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3、未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4、拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的「违约金
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“,未打“的,按选择1对待)
1、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定
二十三、租赁代理费甲方向丙方支付代理服务费元,乙方向丙方支付代理服务费元
二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担
二十五、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息
二十六、双方约定的其他事项:
二十七、本合同一式份,甲、乙、丙三方各执_____________份
二十八、房屋内具体设施清单请见附件甲方(签章)乙方(签章)_________________地址地址联系电话联系电话委托代理人委托代理人:丙方(签章)__________________地址__________________________联系电话__________________________委托代理人___________________________年月日杭州租房合同
51.出租人与承租人应签订书面租赁合同
2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案申请登记备案应提交下列文件a.书面租赁合同b.房屋所有权证书出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明c.当事人的合法证件d.经办人的证明文件房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;e.市人民政府规定的其他文件外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准
3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》杭州最新租房合同范本甲方(出租人)住址身份证乙方(承租人)住址身份证丙方(中介方)住址身份证根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市区房屋,使用面积平方米,房产证号,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自年月日起至年月_____________日止
三、该房屋每月租金总额(大写),¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金为O
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的.,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向—市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到—市房地产管理局办理变更登记或注销手续
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“J”,未打“V”的,按选择1对待)L因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成第五条合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一,按每月支付入住时抄表,水,电,煤气第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全不得随意的干扰对方的私人空间对方的合理建议,应积极采纳第七条朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜超过2个朋友来访,应提前告知对方第八条各自做坂,还是搭伙,根据双方的饮食习惯,协商解决因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定第九条在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等应共同维护设施的安全第十条乙方具有续租的优先权第十一条因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任甲方也必须在与房东解除合约前天,知会乙方,并退还乙方房租和押金甲方和房东租赁关系到期后续约时,若租金不变且其它条件均不变的情况下,如甲方乙方都无提出异议时,本合租合同继续生效,同时乙方也有权提出终止合同第十二条本合同自订立之日起,即告生效的,依法向人民法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定
二十三、租赁代理费甲方向丙方支付代理服务费元,乙方向丙方支付代理服务费元
二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担
二十五、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息
二十六、双方约定的其他事项:
二十七、本合同一式份,甲、乙、丙三方各执_____________份
二十八、房屋内具体设施清单请见附件甲方(签章)乙方(签章)丙方(签章)地址地址联系电话联系电话委托代理人委托代理人年月杭州租房合同6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将坐落在的房屋,建筑面积—平方米、使用面积一平方米,出租给乙方使用装修及设备情况O第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途如不得随意另外出租给其他人乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的甲方可以终止合同,收回房屋第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权第四条租金
1、甲乙双方议定月租金元,计人民币(大写)交纳方式为—付
2、由乙方在一年—月—日交纳给甲方先付后用
3、以后支付房租应在付款期末前天支付第五条付款方式乙方按月支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条房屋“押一付三”第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为—租金的20%,为—元第九条身份证明乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还第十条租房有关乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电、宽带等费用乙方的民事纠纷均自行负责
(一)甲方为乙方提供物品如下第十一条维修养护责任第十二条免责条款第十三条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地—村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉第十四条其他约定事宜]、______________________________________
2、___________________________________________第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商本合同一式2份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)身份证号码身份证号码签订日期年月日年月日杭州租房合同7甲方(出租人)住址乙方(承租人)乙方身份证号___________________________根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市亲亲家园三期锦城坊1幢1单元401房屋及其设施租赁给乙方,计建筑面积约为27平方米乙方租用上述房屋作居住之用
二、该房屋租赁期自2011年9月」一日起至2011年11月」一日止租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方在同等条件下,乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同
三、该房屋每月租金1050元(壹仟零伍拾元整)人民币,先付后住,实付租金以甲方的收条为准
四、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方押金1050元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息),合同期满,费用结清后本押金退还乙方若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期
五、对甲方室内家具、家电应注意爱护,如有损坏,应由乙方负责维修,甲方不承担维修费用租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用
六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责乙方入住时,有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续
七、租赁期间,乙方不得发生下列行为转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用
八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时,一切损失由乙方承担
九、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责
十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度,须妥善使用租赁场所及公用部分不应在本建筑物内发生下列行为
(1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他住户带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为
(4)室内不得使用明火做饭
十一、租赁期间,乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失在甲方回收房屋时进行验收,若发现家具或电器缺失,乙方应按照物品原购置价予以赔偿
十二、乙方如发生以下行为之一,本合同自动终止,甲方有权收回房屋甲方有权另行出租,对房内物品不承担任何责任
(1)租金及其他债务超过半个月以上未付;
(2)违反本合同的有关规定的;
(3)给其他住户生活造成严重妨碍,住户反映强烈的;
(4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
(5)有明显失信或欺诈行为的事实的
十三、补充条款合约到期,承租方如不续约,应允许甲方提前半个月带人看房承租方租赁期结束应保持该房整洁
十四、房内设施清单如下空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台
十五、入住时水电表读数电度;甲方(签字)乙方(签字)联系方式联系方式:身份证号日期注本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份杭州租房合同8出租方(以下简称a方)联系地址证件号码电话传真邮政编码承租方(以下简称b方)联系地址证件号码电话传真邮政编码ab双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议第一条租赁范围及用途
1、a方同意将杭州市路弄号室的房屋及其设施租赁给b方,计租建筑面积为平方米a方《房屋产权证》(产权证编号:―房地—字第一号)
2、b方租用上述房屋作之用,未经a方同意,b方不得将房屋另作他用或转租第二条提供设备
1、a方向b方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施
2、b方使用上述设备所发生的各项费用由b方承担第三条租赁期限
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后b方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知a方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,b方诚实履行本合同各项责任的前提下,则b方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同第四条租金租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算第五条支付方法
1、租金须预付,b方以每个月为一个支付周期,b方每个月支付一次,a方在相关月份前十五天通知b方付款,b方收到a方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、b方须将租金付给a方抬头的银行账号开户银行账号抬头
3、b方也可以现金方式支付给a方第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由b方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由b方负担,如水、电、煤气、有线电视、电话费等第七条押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,b方应支付给a方个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还b方若b方不履行合同,则押金不予返还;若a方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿b方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,a方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,ab双方不得私自随意加减租金和第十三条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份甲方签字___________________乙方签字___________________身份证号___________________身份证号___________________联系电话___________________联系电话___________________工作单位____________________工作单位____________________签署日期——年—月—日签署日期__年—月—日杭州租房合同2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—市—街道—小区—号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至—年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月—月初/每季一季初/每年一年初—日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金更改终止合同租借期
3、a方有权向b方查阅支付国际长途的费用,或b方使用国际长途电话,可由a方代买“国际长途电话使用卡”,费用由b方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)a方有权向b方追索第八条禁止租赁权的转让及转借b方不得发生下列行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用
3、未经a方同意,在租赁场所内与第三者共同使用第九条维修保养
1、租赁场所内属于a方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,b方应及时通知a方或物业公司,a方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知a方
2、上述维修保养费用由a方承担,但若由于b方原因造成的.修理,则费用由b方承担
3、属b方所有的内装修及各种设备需要保养时,由b方自行进行并承担费用第十条变更原状
1、b方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得a方的书面同意,所有费用由b方承担
2、b方在实施上述工程时,须与a方及时联系,工程完毕后应通知a方检查
3、b方违反本合同上述规定的,a方有权要求恢复原状,赔偿损失第十一条损害赔偿由于b方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对a方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由b方承担第十二条a方免责
1、因地震、水灾、或非a方故意造成,或非a方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,a方概不负责,但a方有过错或重大过失的情况除外
2、b方因被其他客户牵连而蒙受损害时,a方概不负责第十三条b方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分
3、不得在大楼内发生下列行为1将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;2给a方或其他租户业主带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为第十四条通知义务
1、ab双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方第十五条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致b方租赁场所不能使用时,本合同自然终止第十六条合同解除b方如发生以下行为之一时,a方可不通知b方而解除本合同,如对a方造成损失的,b方还应承担赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、a方出现前述第
3、4或第7项行为的,b方有权不通知a方而解除合同,如对b方造成损失的,a方还应赔偿b方遭受的损失第十七条特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,b方不得解除本合同若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知a方,但不得收回押金
2、合同签订后,租赁期开始前,由于b方原因须解除合同时,b方须把已缴的押金作为违约金支付给a方第十八条租赁场所的归还合同终止时,b方应将租赁场所内属于b方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经a方检查认可后由a方收回,所需费用由b方承担第十九条纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼本合同一式二份,a、b双方各执一份中介方a方b方日期日期杭州租房合同9甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第号)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担第三条
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同第四条租金租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算第五条支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号开户银行账号抬头
3、乙方也可以现金方式支付给甲方第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、电话费等第七条押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的、房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买国际长途电话使用卡,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用第十条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失第十一条损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担第十二条甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责第十三条乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分
3、不得在大楼内发生下列行为1将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;2给甲方或其他租户业主带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;3违反社会治安、国家安全和违法行为第十四条通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方第十五条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止出租方联系地址证件号码电话承租方联系地址证件号码电话杭州租房合同10合同编号甲方(出租人)身份证号乙方(承租人)身份证号根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意订立本合同并愿共同遵守之
一、房屋状况第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋(以下简称该房屋),建筑面积约为平方米,出租给乙方使用乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋且乙方向甲方保证,在租赁期间不影响隔壁邻居,如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任第二条该房屋现有装修及设施情况,由双方在合同附件《房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》中加以说明除双方另有约定外,该《房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方,和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据该合同附件应该由双方共同签字确认
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从一年—月—日至一年一月—日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金—的‘违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效
二、房屋租金、租赁期限及支付方式第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止共计月第四条该房屋月租金(大写)整,¥元该房屋租金年内不变该房屋押金(大写)整,¥元该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下(自然损耗除外),由甲方全额退还乙方第五条乙方必须按时向甲方交纳租金付款的方式及时间
三、其他费用第六条乙方在租赁期内,所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担(除合同内特殊约定除外),并在退租时自行结清如果未结清,甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意第七条该房屋租赁税费口由乙方承担(甲方代缴,与每期房租一起支付给甲方)口包括在月租金内口其他自行协商(税金比例按各区当期地税规定比例)
四、房屋修缮和装修第八条在合同期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施如非乙方之责任,由甲方负责修复如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失,则均应该由甲方自行承担,乙方不承担任何责任如果由于乙方不配合造成的损失,该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除,不足部分由乙方承担,甲方保留进行追究的权利同时,乙方应在五个工作日内将押金补足第九条合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任,应由乙方承担如需甲方协助维修,则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内,提供上门维修,乙方需向甲方支付相应费用第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造租赁期满后,除甲方同意乙方拆除除外,依附于房屋的装修归甲方所有如果乙方强行拆除,视为违约第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
五、转租的规定第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人
六、违约责任第十三条甲方违约责任在租赁期内,甲方做出以下保证,否则视为违约处理,应向乙方支付元(元)租金作为违约金,由此给乙方造成经济损失的,还应予以赔偿,同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用
1、甲方未按本合同规定时间交付房屋,每逾期1天,甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金逾期7天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止继续履行本合同
2、在委托期内,甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同,提前收回该房屋的(乙方提前违约除外)
3、因甲方的权属问题,致使乙方无法正常居住使用该房屋的第十四条乙方违约责任在租赁期内,乙方做出以下保证,否则视为违约处理,应向甲方支付元(元)作为违约金,由此给甲方造成经济损失的,还应予以赔偿甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用,同时,甲方还保留单方面解除协议的权利
1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租(即仍然以乙方名义交付房租,但居住人不是乙方或乙方直系亲属)
2、乙方拖欠房租天以上,甲方有权单方面终止本合同而不另行通知,并有权收回房屋
3、合同有效期满后,乙方逾期不归还房屋,则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金如乙方逾期一个月仍不交还房屋,则乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的违约金
4、乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施,并在甲方规定期限内不予以维修及恢复
5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动
6、合同生效后,如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同,提前退租的
七、合同续签、变更、终止及解除的规定第十五条有下列情况之一的,甲乙双方可以变更或者终止本合同,房屋租金按照实际使用时间计算;
1、甲乙双方协商一致的;
2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的;
4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的;
5、本合同期满或终止后,乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方(自然损耗乙方无须承担责任),如有留置的任何物品,均视为乙方自动放弃;
6、本合同未经双方书面同意,任何一方不得单方解除,但是合同另有约定的除外第十六条乙方需要适当延长承租期的(在一个月内),需提前壹月通知甲方,并经双方协商后,于合同期满前十天内,另行签订承租延长协议,延期租金,乙方需一次性支付或者双方自行协商第十八条乙方需要继续承租该房屋,需于本合同到期前壹月向甲方提出申请,协商一致后,应于本合同到期前十日内,另行签订新的承租合同,否者视为乙方不再续租或者双方自行协商第十九条因不可抗力造成合同不能履行,双方互不负违约责任,如发生重大情势变更需变更合同内容的,提出方应出具相关机构关于情事变更的证明
八、适用法律及争议的解决第二十条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,向有管辖权的所在地人民法院起诉第二十一条本合同自签订之日起生效,本合同与附件《房屋交割单及房屋维修责任承担明细》为本合同不可分割的一部分,本合同及附件一式三份,甲乙丙各执一份,具有同等法律效力第二十二条丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介服务费注
1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容
2、本合同可以粘单的形式予以补充
3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》特别声明甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之,如因共有权人提出异议而导致本合同无法履行的,甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责任甲方乙方代理人代理人联系电话联系电话地址地址签约日期年月日杭州租房合同11出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条房屋基本情况
1、甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号字第号)第二条租赁期限租期年,自年月一日起至年月—日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的
3.承租人拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金__________yG o合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)押金元人民币
2.乙方每半年以现金形式支付租金付款时间为每年的月—0O
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共贰页,壹式两份,甲、乙双方各执壹份,均有同等法律效力出租方承租方年月日年月日杭州租房合同12出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)1地址甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米2房屋租期乙方租用房屋的期限自起至止,月租金为元(大写),押金元(大写)o3解除杭州房屋租赁合同本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本杭州租房合同发生不可抗力,使本合同无法履行政府征用、收购、收回或拆除租赁地产甲、乙双方协商一致甲方电话身份证____________乙方电话身份证____________—年一月—日杭州租房合同3出租方(甲方)承租方(乙方)根据相关国家法律、法规和本市规定,甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致,就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,达成如下约定
一、房屋的地址、面积甲方将南京市区________________________________的房屋租给乙方使用,建筑面积平方米
二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为口居住口办公口商铺使用,常住人数在(大写)人以内租赁期限内,甲方口同意口不同意乙方转租此房屋
三、租赁期限该房屋租赁期自(大写)二零年月日起至二零年月日止租赁届满后,乙方要求续租的,应当于租期届满前日通知甲方在同等条件下,乙方享有优先承租权4房屋附属设施及水电气表读数水表-电表(其中峰数谷数)o气表O5租金及支付方式该房屋的月租金为人民币大写;双方约定租金支付方式为O6租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样7甲方应承担的费用租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本杭州租房合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担8合同争议的解决办法本杭州租房合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁9本合同经双方签字盖章后生效本杭州租房合同一式份,其中甲方执份,乙方执份10本合同生效后,双方对杭州租房合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本杭州租房合同具有同等的法律效力甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人时间年月日杭州租房合同二甲方(出租人)住址__________________________身份证___________________________乙方(承租人)住址__________________________身份证___________________________丙方(中介方)杭州都市易居房屋置换有限公司根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市—区—房屋,使用面积—平方米,房产证号,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自一年—月—日起至一年—月日止
三、该房屋每月租金总额(大写),¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金为
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式________O
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的‘使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
四、租金及支付方式该房屋每月租金为¥(口含税口不含税),大写万仟佰拾元整租金支付方式为口一次性付清口季付口半年付口年付口其它方式,乙方应提前天支付下一期房租
五、其他费用、押金及服务费5—1租赁期限内,水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用,由口乙方承担口甲方承担口其它方式5—2甲方于签约时收取乙方押金人民币(大写)元整,该押金作废房屋装潢附属设施、加点及乙方承担有关费用的担保租赁期满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关费用,则甲方全额退还押金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方
六、甲方的责任6—1甲方承诺有权出租此房,并已取得其他共有人同意6—2租赁期内,甲方若出售合同所涉房房屋,甲方应提前告知乙方;在乙方放弃优先购买权后,甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行,并协助乙方办理相关手续6—3甲方未按时交付房屋,每逾期一天,应按月租金的5%向乙方支付滞纳金逾期10天,则视甲方不履行本合同,乙方有权单方面终止合同,甲方除退还所有已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金6-4甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准
七、乙方的责任7—1在租赁期内,乙方有下列行为主义的,甲方有权终止本合同,收回该房屋
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)逾期支付租金累计10天以上的;
(5)居住人数超出合同规定,经甲方通知仍不予整改的7—2在租赁期限内,乙方应按依约按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方须按月租金的5%向甲方支付滞纳金逾期超过10天的甲方有权单方面终止合同并收回房屋,乙方应按月租金的两倍承担违约金(此款甲方可先从押金中抵扣)乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用,每逾期一天,应按上述费用的5%支付滞纳金7—3乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方,并结清相关费用如乙方逾期归还房屋,甲方有权依约自行收回房屋,乙方遗留在房屋内的物品,视为乙方放弃所有权,任由甲方处理7—4乙方因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意
八、违约责任合同签订后,如一方违约,导致合同无法继续履行,应按月租金的两倍向守约方支付违约金
九、房屋修缮责任租赁期内,房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因所发生的维修、更换责任由甲方负责甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修,或提供相应替代品逾期,乙方有权自行采取维修措施,费用由甲方承担如因乙方使用不当造成损坏的,由乙方负责维修或赔偿
十、其他10-1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉10—2本合同壹式两份,由甲乙双方各执壹份,均具有同等效力10—3未尽事宜双方经协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力H、补充条款出租方(甲方)承租方(乙方)______________________________________身份证号码身份证号码_______________________________________电话电话代理人代理人电话电话签约日期年月日杭州租房合同4合同编号75381甲方(出租人)乙方(承租人)住址住址身份证身份证。