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有关转租合同(篇)7有关转租合同1转租人(以下简称甲方)国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址__________邮政编码__________联系电话__________受转租人(以下简称乙方)国籍/法定代表人身份证/营业执照/其他证件地址__________邮政编码__________联系电话__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况
1.1该房屋原出租人是,甲方转租应当征得原出租人同意未征得原出租人书面同意的,本合同无效通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担
2.乙方负责支付的一述费用,然后计算或分摊办法、支付方式和时间第五条租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动第七条租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第九条、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份甲方(签字)乙方(签字)身份证号身份证号联系方式:联系方式年月日年月日有关转租合同3立合同书人(以下简称甲方)接收人(以下简称乙方)双方兹就营业转让事宜,订立本合同,条件如下―、转让标的甲方愿将独资设立,坐落路号的店铺,转让予乙方经营
二、本店转让价格及其计算标准
1、店铺全部器具,存货作价人民币万元器具及存货另列清册并分别标明价格
2、上列器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减付现金
3、甲方应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价唯乙方应承受甲方对外所欠的―切债务(详移交清册)
三、付款办法于签订本合同的同时,乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定年月一日为点交日期,并定于餐饮店现场为点交地点
五、特约事项
1、本店清点移交以前,所有甲方对外所欠的一切债务,概由乙方承受,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人清点移交前所积欠—切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
2、店铺名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得雷同甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续,不得借故推辞
3、店铺现承租坐落市路号的租凭权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租年,与乙方另行换立足约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处罚任何—方违反本契所列各条情形之—,即视违约论,对方有权解除合同如是乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若是甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其他损害,仍得请求赔偿
七、本合同—式贰份,由甲乙双方各执一份为凭立合同书人_________________甲方_______________________乙方:________________________年月一日有关转租合同4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)―、甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初—日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵—月—日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
六、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
七、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何—方均有权向法院提起诉讼,请求司法解决
八、本合同连—式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方有关转租合同5甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)乙方负责人身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,达成如下租赁协议—、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv(共5个包间)
二、租赁期限月(即年月日至年月日止)
三、租金及其他费用支付
1、租金共计元/月,大写从年—月一日起算租金,乙方向甲方交纳押金元整租金乙方在每月的前必须交清当月的租金
2、水电费的支付:水费包含在房租内;电费乙方按甲方提供的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费
四、双方的权利和义务甲方权利和义务
1、负责乙方水电的使用;年久失修造成房屋垮塌的维修(自然灾害除外),发现问题及时解决,不能因此给乙方造成损失
2、有权阻止乙方合同外的经营活动经劝阻不改有权单方终止本合同
3、为乙方安排车辆的活动停车位乙方的权利和义务
1、按时向甲方交租赁费用,不按时交纳与甲方的‘有关费用,甲方有权阻止乙方的—切经营活动
2、服从甲方所在地相关部门的统一管理,各部门的相关手续乙方自己办理完善
3、负者所租房屋的简易维修、维护
4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决
五、其他约定
1、合同期间内,双方不得随意终止、更改租期和使用性质如—方需要变更或终止,需提前1个月书面告知对方
2、合同期间,如乙方需继续租用,甲方在同等条件下,优先租给乙方
3、如甲方未按本协议履行提前终止协议,则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费,并退还乙方已缴剩余的租金及押金如乙方未按本协议履行提前终止协议,甲方不退还已缴的剩余租金及押金,乙方不得拆除的所修墙体,无条件交甲方,乙方只能搬走自己添置设施和设备
4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决,甲方现有旧设备—并处理给乙方,共计—万元整
5、改造、修建、经营过程中的一切安全事故由乙方负责
六、本合同双方信守,如有争议,双方协商解决
七、本合同—式两份,双方各执—份,双方签字生效甲方乙方一年—月一日有关转租合同6甲方(转租方)公民身份号码乙方(次承租方)公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲、乙双方就酒店转租的协商形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本酒店转租合同条款,供双方信守,遵守执行
一、酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营,酒店位于—省—市一路一号,客房共计一间,面积共计—平
2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件乙方如终止经营或出租人收回承租房时,室内设施设备由甲方按合同附件验收,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
3、在本合同签订前,甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点并以实际清点的数量折合成现金价值(以人民币为价款单位)清点完毕并协商一致后,甲乙双方即签订本合同,甲方将库存物品交给乙方,乙方将库存物品折合价款元(大写―元)一次性交付给甲方
二、转租期限
1、租赁期共一年(大写年),自—年—月—日起至年—月—日止
2、交接时间甲方应在一年一月—日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用
3、转租酒店合同期满后,如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜,并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方(房屋所有权人)签订租赁协议
三、乙方需支付费用及方式
1、酒店经营权转让费用—元(大写一元整)自一年—月—日前一次性付清;
2、乙方收购甲方现有库存的床单、被罩等酒店日用品,具体清单及费用元(大写元整)详见附件,本费用于—年一月—日前一次性付清;
3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金,收取时间为每季度期满后的5个工作日,不足一季度按实际使用时间计算,租金具体标准以双方商议为准
4、乙方在交付经营转让费时,还应缴纳保证金―元(大写元整)乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施,无异议后保证金全额退还,否则照价扣除但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
四、转租期间甲乙双方权利及义务
1、甲方权利及义务
(1)甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店出租人同意,由甲方将上述酒店(全部/部分)转租给乙方如甲方为按照本条款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任
(2)按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金
(3)交付酒店经营权之前,甲方应结清交接前所产生的所有费用(如水费、电费、气费、物管费、取暖费等)
(4)乙方终止经营时应按《财产移交清单》将物品交给还甲yro
(5)甲方协助乙方办理经营所需的各类证照,但相关费用由乙方支付
(6)甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用,对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除,未予以更换或拆除的,因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任物资及设备设施的检验由甲方负责,乙方协助本项事宜应在签订合同前完成,未按照合同履行义务的,给他人造成的损害全部由甲方负
1.2甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方
1.3该转租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积),产别,结构,房屋类型(平房/多层/高层/写字楼),设计用途O
1.4房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)第二条租赁用途
2.1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)
3.2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失第三条转租期限和交付日期
4.1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限转租期限自年月日起至年月日止
5.2甲方于年月日前,将转租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第侵权责任
2、乙方权利及义务
(1)有权依照法律及合同,自主经营酒店,甲方不得干预
(2)按照合同约定,如期交纳房屋租金
(3)经营期间,乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理,甲方不承担任何连带责任但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外
(4)不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得酒店所有权人同意后方可动工
(5)经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担,与甲方无关但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外
(6)乙方负责承担工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用
(7)乙方负责承担经营范围内的消防安全,若经营不善发生纠纷,由乙方承担责任如对甲方造成损失,应依照实际情况对甲方进行赔偿,但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、给本酒店造成的损害及损失除外
(8)未经甲方及酒店所有权人书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营
五、酒店交付及收回验收
1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态,甲方有义务检验并向承租人作出书面说明
2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施(按移交清为准)交还给甲方,如有丢失及故意损坏的照价赔偿,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任
六、合同的变更、解除、终止、违约责任及其它
1、本合同签订并按手印后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同或将本酒店另转租给他人,视为甲方违约,应返还相应租金和双倍返还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金
2、本合同在执行过程中,若发生争议,双方当协商解决;协商不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法院提起诉讼
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,可订立补充条款补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力
4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失的,本合同即告解除,双方互不承担责任,同时甲方应返还相应租金和签订合同时交付给甲方的保证金
5、本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)日期有关转租合同7甲方乙方为了充分利用土地资源,引进大型农庄公司进行现代化的农、林、渔、牧、水果等生产,经甲方同意,现将现经营的亩土地全部转租给乙方经营,经甲、乙双方充分协商,意见达成一致,特立如下合同条款,共同遵守执行—、甲方同意将现有土地面积亩土地全部转租给乙方经营,地点在原福田镇林场辖区之内,其四至为东至国轩私人胡椒地;西至市四村南至高飞私人胡椒地;北至大路(具体界限详见红线图)
二、甲方转租给乙方的土地期限自公元20—年一月二日起至20—年—月—日止(叁拾玖年)o
三、租金缴交方法每亩年价为元(含青苗补偿等所有费用)在签订合同个月内,乙方向甲方交付第期租金元整(¥元)O
四、自甲方收取乙方第一期租金壹百万元之日起,合同即生效,乙方即可进场耕作,超过一个月乙方未能向甲方交付第一期租金,则本合同自行失效
五、本宗地上的‘树木,甲方在收取了乙方第一期租金后的二个月内必须自行将其全部处理完毕,超过了二个月视为甲方自行
六、乙方在甲方处理完毕地面上的树木后,十天内向甲方付清全部二期租金贰佰万元整(
20000.00元)
七、乙方经营期间,甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负责
八、在乙方经营期间,如国家征地,一切赔偿归乙方所有,甲方不亨受任何补偿
九、合同签订时,甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记全部移交乙方
十、甲方同意乙方在承包期限内发展种植、养殖业和建设必要的生产、生活、办公设施(如办公楼、宿舍楼等)
十一、本合同—式三份,自签订之日起生效甲方代表乙方代表年月一日种约定追究甲方违约责任
(1)合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日元向乙方支付违约金
(2)解除合同超过应交付日期个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失
(3)o
3.3转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方按下列第种方式计算租金
(1)按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);
(2)按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);
(3)按套计算租金,每套(月租金、日租金)为元(人民币)
4.2乙方按下列第种方式支付租金
(1)按月支付租金,付款时间O
(2)按季支付租金,付款时间o
(3)按年支付租金,付款时间o
4.3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任
(1)合同继续履行乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金
(2)解除合同乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金
(3)o第五条押金和其他费用
5.1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为元甲方收取押金后,应向乙方开具收条租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方
5.2转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,费用由承担;其他有关费用,均由承担第六条房屋使用和维修
6.1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
6.2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失
7.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第种方式承担维修责任
(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以协助逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失
(2)乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助3o第七条提前解除合同
7.1转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金元若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失
7.2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失
8.3o第八条其他条款
9.1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款见附件三附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力
10.2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第种方式处理1向人民法院提起诉讼2向仲裁委员会申请仲裁
11.3本合同连同附件共页,一式份甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力甲方(盖章)乙方(盖章)委托代理人(签字)委托代理人(签字)年—月—日年——月―日签订地点签订地点合同登记备案情况经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案(盖章)附件附件一房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜,双方订立的补充条款
1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租
2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同
3.转租当事人认真协商后签定本合同填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用/划掉合同经签字或盖章后,不得任意涂改
4.合同签订之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房管局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到天津市国土资源和房屋管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续有关转租合同2转租方(甲方)_________________________受转租方(乙方)_______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同第一条转租房屋的情况
1.甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)一号—室的房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,然后由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即—厅室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米另客厅、厨房、卫生间为公用
2.该房屋的设备情况第二条转租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)o甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自一年—月—日起至一年—月—日止然后甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期
2.转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同第三条租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币元(大写整)该房屋租金—(年/月)内不变
2、乙方向甲方交付保证金人民币元整,与首次房租一起交付甲方
3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方
4、乙方支付租金的.方式如下第四条其它费用
1.在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、。