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房屋出租合同模板篇4房屋出租合同模板1甲方(原出租方)乙方(原承租方)甲乙双方于一年—月一日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于—市—区一路一号的房屋出租给乙方使用现甲乙双方经协商一致,同意于一年—月—日提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款
一、甲乙双方一致同意于一年—月一日提前终止双方于一年—月一日签订的《房屋租赁合同》
二、基于提前终止《房屋租赁合同》,甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿
三、乙方须于一年—月—日之前返还房屋及其附属物品、设备设施在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设甲乙双方经协商,于一年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将—市一路—的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号_字第_号)
2、乙方租用上述房屋作—之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担第三条
1、租赁期自一年一月一日起至一年一月一日止
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同第四条租金租金为每月—人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算第五条支付方法
1、租金须预付,乙方以每一个月为一个支付周期,乙方每一个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号开户银行―账号—抬头
3、乙方也可以现金方式支付给甲方第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由一方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、电话费等第七条押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迂而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用出租方(甲方)[出租]承租方(乙方)预出租方(甲方)[预租]预承租方(乙方)房屋出租合同模板3出租方(甲方)法定代表人地址承租方(乙方)法定代表人地址甲乙双方为促进共同发展,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着明确权责、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方向乙方出租房屋及附属物,乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议第一条租赁物
1.1本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一
1.2本合同租赁物的房屋共计层,其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)详见租赁房屋平面分界图,该租赁房屋平面分界图,由甲乙双方盖章后作为本合同附件二
1.3本合同租赁物的附属设备设施包括合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台,甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单,由双方签字盖章后,作为本合同的附件三
1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位,以及门前场地、员工通道等详见附属场地清单及分界图,该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四
1.5甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方甲乙双方在交付时应签订交接清单,注明本合同租赁物的详细状态甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,自年月日到年月日止
2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期,装修期期间甲方不收取租赁费,并且保证水电等的供应,乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用
2.3优先租赁权乙方应在租赁期限届满前三个月,书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场乙方如决定继续租赁,在同等条件下,乙方有优先承租的权利续租的租赁协议由双方协商后另行签订
2.4优先购买权租赁期内,甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买的权利
2.5撤离期合同到期或双方根据合同约定中途解除合同,乙方应在约定的撤离日后15日内撤出在撤离期内,乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋在撤离期间,甲方不收取租赁费用第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任
3.1有关水电方面
3.
1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用,并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表,由乙方独立控制中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中,由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态
3.
1.2甲方应对本租赁物的表前(表前指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表,表后指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养,并承担全部费用;乙方应对本租赁物的表后供水、供电设备设施进行维护保养,并承担全部费用若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用,甲方应按合同第七条规定承担违约责任
3.2有关消防方面
3.
2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明,该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格,甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善,并负责通过当地消防主管部门的验收如甲方未能及时修复,乙方为不影响经营,可以书面通知甲方,经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善乙方垫付的费用,经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除,乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票甲方应定期或不定期对消防系统进行维护,确保其正常安全使用,并通过消防部门年检乙方应对其租赁物内的消防设备设施,定期或不定期进行维护,确保其正常安全使用,并通过消防部门年检若因甲方或乙方维保不当,不能正常使用或不能通过年检的,甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任
3.3有关自动扶梯、货梯
3.
3.1甲方应在交付租赁物的同时,提供能正常使用,并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明,该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养,承担全部费用,并按规定年检,在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收若因乙方维保不当,不能正常使用或不能通过年检的,乙方应按合同第七条规定承担违约责任
3.
3.3甲乙双方共用货梯一台,由甲方负责维护保养,使用及维护保养费用各半承担
3.4有关中央空调甲方保证向乙方提供中央空调服务,中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定,确保乙方正常安全使用
3.5有关租赁物的维修保养
3.
5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费,即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备,在保修期内由甲方负责维修保养,保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料提供给乙方),但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用第四条租赁费用、押金及其支付
4.1租赁费用本条所定义的租赁费用,包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)租赁费用为万元/年(其中房屋租赁费为万元,设备设施费租赁费为万元),租赁费用采取先付后租的方式按半年支付乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用,甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票甲方如延迟出具发票,乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付
4.2水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费,单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准,线损按实际用电量的比例分摊甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票,甲方如延迟提供发票,乙方有权相应延迟交纳水电费乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用,逾期按日元向甲方缴纳违约金供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受
4.3中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用按月结算,先用后付甲方在收取制冷费用的同时,应向乙方提供等额增值税发票
4.4商场停车位及周边场地由甲方统一管理,乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整,乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责
4.5合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整,甲方正式交付日起十个工作日内,乙方向甲方支付第一个半年租金,定金转为租赁保证金,合同终止或解除后退还(不计息)
4.6租赁期内,除本条明示的收费项目外,甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用如乙方不能按约定期限内返还房屋,乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任
四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关
五、本协议签订之后,甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权
七、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失
九、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议甲乙双方于一年一月一日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议,甲方有权出租在租赁期内,甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行,否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
5.2甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方,保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用甲方应严格履行本合同约定的义务,不得做出有碍乙方营业的行为否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
5.3租赁期内,租赁物产权如转移,甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束,继续履行本合同,履行在本合同中甲方的义务,并协调好租赁物继受人与乙方的关系,做好相关的交接工作甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方,应事先书面通知乙方,并需得到乙方的书面认可
5.4甲方应努力承担作为出租方的义务,在乙方相关手续及事务办理过程中,甲方应提供尽可能的协助租赁期内,甲方负责处理因租赁物的相邻关系,乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁,甲方应在第一时间通知乙方,并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益
5.5甲方承诺严格按本协议履行义务,如未履行义务,造成乙方损失的,或造成第三方损失,致使该方要求乙方承担责任的,甲方应对乙方或第三方予以赔偿乙方对第三方提出的要求,应积极应对,尽可能减少该项责任,否则,甲方有权对扩大的损失予以拒绝
5.6租赁期内,甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营,或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
5.7甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用,并达到国家规定的要求,由于房屋本身的工程质量问题,甲方应及时负责修复,若乙方因此受到间接或直接损失,甲方应负责赔偿损失,甲方拒不维修或赔偿,经协商乙方可代为维修,维修费用可从租金中直接予以扣除甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用,并将厂商资料提供给乙方第六条乙方权利和义务
6.1乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围,乙方必须依法经营、照章纳税,树立企业的良好形象
6.2乙方应按本合同规定,按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用如不能按时缴纳,每天按元加收滞纳金逾期超过30天的,视为乙方违约,乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
6.3租赁期间,乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下,可根据实际经营需要,对商场柜台布置、经营格局等作合理调整,并进行内部装修与改造乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的,在改造前须将方案交甲方审查,乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用租赁期间,乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产,费用由乙方承担,产权归乙方所有双方的租赁关系结束后,由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状
6.4承租期内,乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方,乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用,但
①分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限;
②本合同发生终止时,分租合同也相应终止乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务,并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响,否则视乙方违约,乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
6.5乙方承诺严格按本协议履行义务,如未履行义务造成甲方损失的,或造成第三方损失,致使该方要求甲方承担责任的,乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿甲方对第三方提出的要求,应积极应对,尽可能减少该项责任,否则,乙方有权对扩大的损失予以拒绝
6.6租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣传(如餐饮、服饰、食品超市等)
6.7乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏若因乙方使用不当,房屋或设施出现损坏,或发生故障,乙方应负责及时维修赔偿,乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担,除国家规定的保修期外,乙方应自行负责上述房屋及设施第七条违约责任
7.1甲方违反本合同第一条中第
1.5款,延迟交付租赁物,延迟提供乙方正常供电、供水,视为甲方违约,甲方应按每天元向乙方支付违约金,并赔偿乙方的相应损失,延迟达30日的,乙方有权解除本合同
7.2甲方违反本合同第三条中第
3.
2.1款,延迟提供消防验收证明,应免除乙方延迟期间的租赁费用延迟提供达7天以上的,视为甲方违约,甲方应按每日元向乙方支付违约金,并赔偿乙方的损失,延迟达30日的,乙方有权解除本合同
7.3甲方违反本合同第
3.
1.2款、第款、第
5.2款、第
5.6款,甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金,若造成乙方或第三方经济损失的,甲方还应另行实施赔偿
7.4甲方违反本合同第五条中第
5.1款,因甲方的出租权有争议或引起纠纷的,视为甲方违约,甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金,并赔偿乙方的全部损失
7.5乙方违反本合同、
6.2款,乙方应向甲方每天按元加收滞纳金,延迟达30日的,甲方有权解除本合同,并赔偿甲方经济损失万元
7.6乙方违反本合同
4.2款,乙方应向甲方每天按元加收滞纳金,并赔偿甲方的损失,延迟达30日的,甲方有权解除本合同
7.7乙方违反本合同第款、第
6.4款,甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金,若造成甲方或第三方经济损失的,乙方还应另行实施赔偿
7.8除本合同明确规定的条款外,任何一方单方擅自提前终止合同的,均视为严重违约,由违约方支付对方一年租赁费用的违约金
7.9除本协议违约责任有特别约定外,任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证,或违反其在本协议项下之义务,均应在收到另一方通知后七天内予以更正,逾期未能更正,必须承担违约责任第八条保密条款甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务,不得向第三者公开、泄露及不正当使用公开、泄露或不正当使用该商业秘密,须支付违约金万元,给对方造成损失的,须承担全部赔偿责任第九条免责条约
9.1因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失;甲乙双方互不承担责任
9.2因上述原因而终止合同时,租赁费用按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补第十条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,双方均可向人民法院起诉第十一条合同终止和解除甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的,应当提前三个月书面通知对方,合同自通知到达对方时解除对方有异议的,双方可协商解决,协商不成的,双方均可向(县)市人民法院起诉第十二条其他
12.1本合同一式八份,甲乙双方各执四份,甲乙双方签字盖章后生效生效后十五日内,双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续,有关费用按政府有关规定缴纳
12.2本合同未尽事宜,甲乙双方经协商一致可签订补充协议补充协议及附件为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力出租方(甲方)承租方(乙方)法定代表人(或委托授权人)法定代表人(或委托授权人)地址地址日期日期房屋出租合同模板4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方根据〉有关规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,特订立以下条款
一、门面出租地点永州市副食品公司(原名优特商场)壹号门面
二、门面出租价格及出租期限门面租期为叁年,从年月日至年月日终止,第一年租金为元,房屋维修费用为元,共元第二年不变第三年租金递增为元,房屋维修费用为元,共元,全年租金分两次交清,乙方每半年交一次(即6个月)租金,先付后用,并交纳门面押金元(该押金无息)
三、违约责任乙方在合同租期内,须按时交清租金,不能以生意不好为由拖欠租金,违者甲方有权没收押金,并收回房屋另行出租如乙方转租门面必须通知甲方,经甲方同意乙方才能转租,违者甲方有权没收押金,收回房屋另行出租乙方无权干涉甲方收回房屋,如干涉甲方回收房屋造成不必要的纠纷和损失,由乙方承担赔偿责任
四、甲方在出租房屋时,以房屋出租时的现状为准,乙方在租赁期间,室内设施如有破损现象,一切维修项目的费用由乙方承担,租赁到期同等条件下乙方可以优先
五、乙方装饰装璜项目,必须要达到国家消防的要求,违章装修,不规范的装饰和自然灾害及不可预料的灾难,发生的一切后果和造成的损失,由乙方自己全部负责在租日年满后或提前退租、乙方的装修不能做价抵给甲方,必须无偿交给甲方处理,搬动的东西除外
六、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,而导致终止合同的租金按实际使用时间计算,多退少补,一切装饰费用甲方概不负责
七、以上条款在甲、乙方双方自愿的情况下,签字后生效本合同为壹式贰份,甲乙双方各执壹份,互相遵守,不得违约,如有纠纷异议,双方应协商解决,协商不成时,向冷水滩区法院起诉解决甲方签字乙方签字年月日双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年—月—日年—月—日房屋出租合同模板2出租方(以下简称甲方)___________________________(本人)(授权代表)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址,邮政编码联系电话;传真;e-mail________________________承租方(以下简称乙方)___________________________(本人)(授权代表)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码):地址,邮政编码联系电话;传真;e-mail__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共〔套)〔间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕(划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)〔房地产权证号)为O第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋租金为(币)—万一千一百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(—币)一万—千百拾元整租金按(月)〔季〕1年)结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由—方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.o在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达一个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.o第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)__________________年月日年月日租房合同出租方—(以下简称甲方)联系地址证件号码电话_______传真_______邮政编码租房合同承租方—(以下简称乙方)联系地址证件号码电话_______传真_______邮政编码。