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文本内容:
实用个人房屋租赁合同3篇1实用个人房屋租赁合同
1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
2.房屋租赁期限:年月日至年月日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住
3.租金交纳时间有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定
4.房屋租赁规定
(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意
(2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建
(3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
八、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任4承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迂,如若有意刁难,出租方有权解除合同5任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效6承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
5.承租方的责任1按规定时间,及时交纳房租费2保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿3擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同4出现问题漏雨、倾斜等及时告知出租方,否则一切后果自行负责
6.出租方的责任1每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住防止漏雨、倒塌事故的发生2必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失
(3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排
7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本份自签订之日起生效出租方(盖章):承租方(盖章):
8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订代表人(签字):代表人(签字):2签订地点:签订地点:实用个人房屋租赁合同出租人(甲方)—证件类型及编号承租人(乙方)—证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的‘基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市—区(县)―,建筑面积一平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/—口公有住房租赁合同/—口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号—或房屋来源证明名称—,房屋(口是―/—口否)—已设定了抵押第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途—;如租赁用途为居住的,居住人数为:—,最多不超过一人第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—日,共计年个月甲方应于一年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及—后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前—日向甲方提出(口书面―/—□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式—元/(□月/—口季/—口半年/—口—)年),租金总计人民币—元整(¥o支付方式(□现金/口转账支票/口银行汇款),押—付—,各期—,—,―,―O租金支付日期
(二)押金人民币—元整—(¥—)—租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式
(1)租赁期内的下列费用中,—由甲方承担,—由乙方承担水
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)费电费电话费电视收视费供暖费燃气费
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费
(12)
(13)车位费室内设施维修费—费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达一日的
2、欠缴各项费用达—元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的口
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的一%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的一%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前一日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按—标准支付违约金第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式一份,其中甲方执一份,乙方执一份,—执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章―承租人(乙方)签章委托代理人—:—国籍联系方式—委托代理人联系方式年月日年月日3实用个人房屋租赁合同出租方(甲方)—,男/女,年—月—日出生,身份证号码承租方(乙方)—,男/女,一年—月—日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。