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实用的租赁合同范文集锦七篇租赁合同篇1出租方(甲方)承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成协议并签定合同如下
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,厂房为四亩院地,厂房建筑面积为平方米
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修期间,自月日起,到月日止,免收租费
2、厂房租赁期自年月日起,至年月日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同;否则,乙方按期搬出厂房
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁标准每月每平方米建筑面积租金为人民币元年租金为元
2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应于日内向甲方支付厂房方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方乙方的.经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起—日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向—申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)合同有效期限至年月日租赁合同篇4甲方(出租方)住所【法定代表人】联系电话身份证号乙方(承租方)住所【法定代表人】联系电话身份证号根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同第一条出租煤场情况和租赁用途1—1甲方将坐落在的煤场一处,煤场内的建筑物以及设备有要用途是存煤、选美、销售煤炭等,如果乙方想改变使用性质,必须提前与甲方协商,经甲方同意,乙方才可以改变使用性质1-2乙方向甲方承诺,租赁该煤场作为经营煤炭使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关规定,合法经营,不得违法经营,如乙方非法经营给煤场造成损失由乙方承担1—3乙方不得擅自改变该煤场上的建筑物、附属设施、设备的现状,如有改变需求,需要通知甲方协商解决1-4乙方租赁期到,所有建筑物和设备在合理损耗范围之内,由甲方检验后,乙方方可撤离第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定,甲方与年月与年月日起至年月日止合同有效期为年2-2租赁期满,乙方应如期返还该煤场乙方需继续承租该煤场的,则应与租赁期届满前2个月,向甲方提处续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同2—3合同期满乙方有优先续租权第三条租金、支付方式和期限3-1甲、乙双方约定,该煤场年租金为)3-2租金按阶段分期付款,合同生效当日起3个工作日内付元(),场地建筑物、设备等交付乙方后,且能正常运作后,付元()o第四条其他费用4-1租赁期间,使用该煤场所发生的水、电、暖、通信、空调、有线电视、卫生费、安全保护费由乙方承担4-2甲方负责此煤场与工商、税务、环保、土地、村民及其他政府执法部门相关事宜的处理,并且产生的相关费用由甲方承担4-3该煤场地磅检验校验费用由甲方承担4-4合同生效日之前,该煤场的一切债务纠纷均与乙方无关第五条解除本合同的条件5一1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,且甲方必须退还乙方剩余租期的租金,双方互不承认相关赔偿责任
(一)该煤场占用范围内的土地使用权被提前收回的;
(二)该煤场因社会公益事业被依法征用的;
(三)该煤场在租赁期间因不可抗力导致损毁、灭失的;
(四)该煤场由于政府行为不能继续经营的;
(五)其他由乙方之外不可抗拒因素导致的;第六条违约责任6-1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,甲方必须提前3个月通知乙方,经乙方同意后,甲方赔偿乙方剩余租期租金2倍的违约金及经济损失,本合同终止6-2合同执行期内,甲方不得把煤场再次转租他人第七条解决争议的方式7-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖7一2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择石家庄市所辖人民法院解决;第八条其他条款8—1本合同自双方签字之日起生效8-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力8—3甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任8-4本合同连同附件一式2份其中甲、乙双方各执1份均具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月―租赁合同篇5承租方(甲方)出租方(乙方)甲乙双方经协商,就甲方向乙方承租设备事宜签订以下合同,共同遵守执行
一、租赁设备的名称、规格型号设备名称汽车吊规格型号台数出厂日期
二、设备使用地点、工程项目名称及设备进场时间本租赁设备使用地点凤阳—厂;工程项目名称;设备进场时间随叫随到,不固定时间
三、租赁期限根据甲方需要,随叫随到,不固定期限
四、租赁费标准及结算方式
1、租用吊车为包月制,租金按月计费月(不含税金)不足一个月的按实际产生的天数30天乘0元计算包月最低期限为一个月
五、租赁相关费用的约定
2、设备租赁时间自设备进场正式使用起计算
3、吊车燃油费以及乙方操作人员的吃坂和住宿由保养维修相关费用由乙方承担
4、方为该设备配备司机、起重工
5、采用按月结算方式设备,当月由甲方现场负责人签单,不足一个月的按实际产生的时间按台班计算另甲方在工程结束后—日内应结清乙方所有的租赁费
六、甲方责任
1、不得强迫乙方司机违反设备安全操作规程作业,保证设备有正常的维修保养时间
2、不得将乙方设备转租、抵押及变卖,未经乙方同意不得在设备上增加、拆除任何部件或变更施工地点,施工地点为(中—r)o
七、乙方责任
1、保证设备技术状况良好,做到设备正常运行,保证设备在租赁期间能正常投入使用车辆每月维修期限为两天,维修时间可以尊重甲方的意见,乙方应已不影响甲方现场施工进度为主,合理安排修理时间
2、乙方司机应按设备操作规程持证操作,服从甲方施工管理人员的调度与指挥,并保证遵守法律法规和甲方施工现场的规章制度
3、上班时间乙方驾驶员应完全遵守甲方工人的上下班时间,原则上每天10个小时工作时间如因进度需要,乙方应满足甲方的加班需求
4、乙方司机在现场应服从甲方管理人员的安排,甲方有权要求乙方更换配合度不够好的司机人员,乙方应尽快送选合适司机,以不影响进度
八、其他本合同未尽事宜双方协商解决
九、附则本合同一式两份,双方各执一份,双方签字(盖章)即生效甲方乙方代表代表地址地址电话电话现场联系人及电话开户行帐号签订日期年—月―日租赁合同篇6出租人(甲方)承租人(乙方)身份证号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于常熟市开发区滨江易居,建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方所有权人朱本生第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途居住;不得用于商业及个人生产加工
(二)甲方、乙方双方自订立合同之日起7日内,到房屋所在地的社区派出所办理人员登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方本合同变更或者终止的,在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知派出所,办理变更登记手续居住人员中有外来人员的,乙方应提供相关证明,到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,应24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施及卫生清洁,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气使用等情况进行验收,结清费用乙方继续承租的,应提前30天向甲方提出续租要求未续签的双方可随时解除合同,但需提前30天告知对方,否侧加收一个月房租
(三)合同期内甲乙双方提前解除合同需提前30天告知对方乙方提前解除加收一个月房租给甲方补偿,甲方提前解除延长一个月租期给乙方补偿补偿金额元第四条租金及押金租金标准及支付方式元/月交三个月押个月首次收款元,其中房租费元,押金元水表底吨(分表1底数吨、分表2底数吨)电表底度、气表底方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内物业费由甲方承担,其它费用均由乙方承担由乙方承担第六条设备维修
一、租赁期内,乙方应保护好房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,在不超过元以内由乙方负责维修并支付费用
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
3、租赁期间乙方发生事故造成房屋及第三人伤害的乙方负责赔偿甲方及第三人
4、租赁期间发生不可抗力的伤害及损失,各自承担各自部分
5、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,租金,租金应预付一年,其余租金于每年的合同签订日期前一个月内交清下一年的租金,逾期每日加收1%的滞纳金
3、乙方享受甲方招商引资政策,在正常生产的情况下,租金在第一年按100%返回,第二年按50%返回,第三年按20%返回
四、其他费用租赁期间,使用该厂房所发生的.水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付清款
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修逾期不能及时维修的,甲方允许乙方代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的、,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金及费用达日的
2、擅自改变房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
6、擅自将房屋转租给第三人的
7、乙方擅自对该房屋进行装修装饰或者添置新物品的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失
8、乙方在租赁期间,不得大声喧哗,影响周围住户的正常生活如由此引起的提前解除合同,甲方不承担任何责任,且乙方需承担一个月租金的违约金
(五)其他法定的合同解除情形本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份第九条煤气、天然气每晚睡前及外出应关闭总阀,灶头点火应先打火后开煤气电源外出时拉掉总闸一楼住户当室外气温低于2时应开一个水龙头滴水,以防管道冻坏本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章联系方式联系方式年月日年月曰租赁合同篇7合同编号房屋租赁合同出租方承租方_____________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零—月,出租方从年—月一日起将出租房屋交付承租方使用,至年—月一日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的‘义务出租人对房屋及其设备应每隔—月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本—份,送单位备案出租方(盖章)承租方(盖章)地址地址法定代表人(签名)法定代表人(签名):委托代理人(签名)委托代理人(签名):开户银行开户银行邮政编码邮政编码签约地点签约地点鉴(公)证意见经办人_鉴(公)证机关_______________________________________________________(章)签约地点签约时间年—月—日有效期限至—年月日
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用租赁厂房从事非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供壹门电话,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满二个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、其他事宜
十一、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效甲方签字乙方签字:(盖章)(盖章)签订日期租赁合同篇2甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条,时间年月日起,年月日止,租金元一次性付清第二条,房屋租赁期间,发生一切费用由乙方承担第三条,租赁期间,乙方不得转租、转让第四条,合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租;如果不租,乙方须提前1个月通知甲方第五条,乙方开业前,如需对店面进行装修,装修费由乙方自理,合同期满后,解除关系前,乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修,保持店面完好第六条,本合同一式贰份,双方各执一份双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日租赁合同篇3甲方(出租方):地址__________________________________________性别职务本人(法定代表人)姓名邮码电话乙方(承租方)_______________________________地址性别职务本人(法定代表人)姓名邮码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共(套),(间),房屋结构为—,建筑面积一平方米(其中实际建筑面积—平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积——平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋月租金为(币)—元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)―元整租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第一个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次,乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修修理费用由一方承担;日常的房屋维修费用由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达一个月;
4.无正当理由闲置达一个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.故意损坏承租房屋;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对。