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文本内容:
委托中介代理房产交易合同(3篇)委托中介代理房产交易合同(通用3篇)委托中介代理房产交易合同篇1委托方(以下简称甲方)___________________________代理方(以下简称乙方)___________________________甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议
一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于市区单元第一层,共(套),房屋结构为—,建筑面积—平方,户型;房屋所有权证号,属于
二、销售价格与收款方式
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为一元/平方米,总价元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得虬乙方得%若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可
2、甲方确认由乙方代收房款
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式
四、结算方式为双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款万千百拾元整甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方逾期偿还借款的违约责任对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为甲方不履行本合同届时,乙方有权按下述约定,追究乙方的违约责任
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金第八条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益全部归乙方所有第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥抵押后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方乙方年—月—日年—月―日签于签于村代表意见村委会盖章年月日卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方按揭贷款的结算方式购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐
五、代理期限及代理权限
1.本合同代理期限为个月,自—年—月一日起至—年—月一日止合同到期后,本合同自行终止
2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的—%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得%,乙方得%o代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元
七、双方权利义务
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意原购房协议书(另如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明
2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费
5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成
6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方
7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务
八、违约责任
1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄
十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁该仲裁为终局
十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生效
十二、如有其它事宜,可签订补充协议甲方乙方联系地址地址:联系电话联系电话开户行帐号签约日期年月日签约地点_____________________________委托中介代理房产交易合同篇2甲方(即卖方)身份证号码乙方(即买方)身份证号码根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号),另附带号车库面积为平方米第二条、上述房产的交易价格为总价(人民币)元整(大写拾万仟佰拾元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用第三条、甲方需在房产证满五年(即年月日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担第四条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金元归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金圆整第五条、本合同一式两份甲乙双方各执一份在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方(甲方)购买方(乙方)年月日年月日委托中介代理房产交易合同篇3甲方―姓名居民身份证号码地址联系电话乙方姓名居民身份证号码地址联系电话:甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在村委会辖区的房屋院落及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积平方米,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;为.该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的.一块耕田一并抵顶第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产。