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城市房屋装修改造合同范本篇5城市房屋装修改造合同范本篇1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区—街—单元—室
二、形式结构层式—室—厅—厨—卫
三、工程项目
1、个房间(两卧室、两客厅)地面铺设瓷砖,打地角线,要求平整;个厨房,个卫生间墙面铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺瓷砖,要求平整;个阳台地面铺设瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,
1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定将不选定的解决方式划去1向上海仲裁委员会申请仲裁2向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款%支付违约金,办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款%赔偿,解除本合同第十条其它约定L___________
2、_________
3、_________
4、_________第十一条附则
5、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效
6、本合同签订后,工程不得转包
7、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力甲方(签章)乙方(签章)委托代理人委托代理人住址地址电话电话邮编邮编年—月—日年—月—日签订地点签订地点城市房屋装修改造合同范本篇3发包方(简称甲方)___________________________承包方(简称乙方)___________________________甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守、工程概况
1、装饰施工地点
2、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
3、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4、承包方式包工包料、清包工、部分承包
5、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单
2、工程款付款方式按下列方式支付1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金,第二次付款时扣除2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)电话乙方(签章)电话签订地点签订日期城市房屋装修改造合同范本篇4委任单位_______________________________施工单位_______________________________就工程,经双方充分的在友好协商签订本合同书,共同遵守如下、工程名称:
二、工程地点:
三、工程项目内容:
四、工程期限本工程自年月B至年月日完工
五、工程造价为人民币________________________________________________________yG o
六、付款方式
1、合同签订后甲方交付乙方工程总造价的%预付款
2、开工后,甲方按工程进度至完工,分期支付乙方工程总造价的%工程款,余额在工程验收合格后两个月内付清
3、工程完工验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料两日内如未提出异议,即视为同意,将剩余款项全部付清,违约付款
七、材料设备本工程所需的工程材料由乙方负责采购,及时组织进场,材料设备保管,场地由甲方
八、工程施工
1、乙方必须严格按照施工工艺进行施工,如有违反,甲方有权提出停工或返工
2、乙方负责制定各类制作的材料明细,双方认可后,该资料作为本合同不可分割的一部份,由于乙方制定的材料明细缺陷造成追加投资,及材料计划不足需增加的投资由乙方负责
3、施工中甲方提前增改项目,必须事先通知乙方,并双方签字附加协议,提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责,工期顺延
4、乙方应了解遵守施工技术规范,因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏,由施工方负责
九、工程质量
1、本工程以各类工程作法的普通合格工程为质量评定验收标准
2、各类装饰工程质量保修一年
一、工程验收由乙方发出工程验收通知,双方人员到施工现场,按所要求和有关标准对工程进行验收,验收后,双方负责人应在验收单上
十一、违约责任任何一方违返本合同的条款,所造成的损失,均由违返方负责赔偿给守约方
十二、备注本合同有不详之处,甲、乙方通过协商补充协议或条款,如本合同甲、乙方发生纠纷,双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼,按仲裁委员会仲裁或法院判决执行
十三、其他事项本合同报价表一式份,甲、乙方双方各执份,经双方代表签字和盖章后即生效,具有法律效力甲方单位(盖章)乙方单位(盖章)年月日年月________0城市房屋装修改造合同范本篇5甲方乙方身份证号码依据我国《合同法》及国家和当地政府的相关规定双方协商致,签订本合同,望双方共同遵守第一条工程概况
1、工程地点
2、房屋规格室厨个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月0至年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,天内付清乙方人工费,
八、本协议一式份,甲乙方各执份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字)联系电话:联系电话:年月日年月日城市房屋装修改造合同范本篇2发包人(简称甲方)承包人(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同
3、委托方式
4、开工日期
5、竣工日期
6、竣工总价元,金额大写元第二条付款方式
1、水、电工程完工并隐蔽工程验收合格后,甲方付给乙方元整
2、泥、木工程完工并验收合格后,甲方付乙方元整,即人民币(大写)元整
3、油漆完工后,甲方付乙方元整
4、工程竣工验收合格,甲方付给乙方尾款写)元整第三条施工内容乙方负责内容如下
1、拆墙
2、水电材料及人工(武汉二厂电线、金牛水管)
3、水泥、沙、瓷砖元/rtf
4、板材及人工福汉鹰冠
5、油漆材料及人工乳胶漆多乐士(立邦)
6、衣柜梭门元/以
7、地板元/门
8、烤漆门元/樟
9、厨卫吊顶元/nf
10、飘窗石、过门石元/mn、开关插座项元
12、洁具项元
13、灯具元
14、厨柜元/m
15、电视背景墙纸一元/卷
16、五金元第四条保修
1、负责范围凡属乙方施工质量或乙方保管不力造成合同工程范围的损坏脱落、丢失、开裂等,由乙方自己承担,尾款押三个月结付第五条附则
1、本合同壹式贰份,双方各执壹份
2、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,履行完成后自动终止甲方乙方日期日期第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有甲方的有效证明o乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况O
2、装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积_________平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
7、总价款¥元,人民币(大写)元其中材料费元,人工费元,拆除费元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金(
3.41%)元,利润元,其他费用元“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5虬双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天第二条材料供应
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》第三条工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七七日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起第四条安全生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙第五条工程价款及结算
1、工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款按下表支付工程款付款时间表2工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》第六条施工配合
1、甲方工作1在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记2甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项3做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作4工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用5甲方所属物业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿6甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行
2、乙方工作1在开工前检查水、电、燃气、管道、楼地面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调2早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业3召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底4指派为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务如更换人员,乙方应及时书面通知甲方第七条违约责任
1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任
2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方元
3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方元
5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元
6、工程竣工后,甲方如未按约定对整体工程进行验收,乙方可以顺延交付日期,并有权要求甲方赔偿损失每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元
7、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方元,工期顺延
8、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任
9、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的,甲方应和乙方协商相应顺延工期第八条纠纷处理方式。