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合伙店铺转让合同(24篇)合伙店铺转让合同(精选24篇)合伙店铺转让合同篇1甲方乙方转让方(甲方)身份证号码:顶让方(乙方)身份证号码:甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将自己位于省县街店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方
四、乙方在年月日向甲方支付转让费共计人民币元整,(大写人民币元整)甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写),在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元,月租金共计(按产权建筑面积计)一元(大写—)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定1租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外,在本合同期内,转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳,甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废第十一条补充条款甲方乙方代表人代表人电话电话签约日期一年一月一日签约日期一年一月一日合伙店铺转让合同篇7经甲、乙双方共同协商,在平等自愿的基础上订立如下商铺使用权转让合同甲方身份证号乙方身份证号
1、根据《民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方协商由甲方将位于县栖云北路52-29号商铺所拥有的合法使用权转让给乙方使用
2、使用权转让期限为年(年—月—日-201年月3日止)、使用权转让金额为197000万(壹拾玖万柒仟元整)
3、乙方享有使用权期间拥有该商铺的一切合法使用权和转让权,有权力将商铺使用权转让给第三方,甲方不得以任何理由予以干预、也不得干预第三方的合法经营,干预所造成的一切后果均由甲方承担
4、乙方享有使用权期间不得改变室内结构,妥善保管和使用室内现有设备,不得损坏
5、合同有效期内,甲、乙双方均不得单方解除合同,任何一方擅自解除合同的,另一方有权要求违约方支付违约金,违约金为转让总额的30%o
6、本合同双方签字之日起即生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方年—月—日合伙店铺转让合同篇8甲方身份证号码电话乙方身份证号码电话经双方友好协商,甲方同意将重庆市区店铺于年月日正式转让给乙方,店铺转让费共计人民币元双方约定乙方先交人民币元定金确保此次店铺转让成功
一、乙方接收转让物品
二、甲方保留物品
三、协议内容
1、乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同,若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同,则视为乙方违约,甲方可不予退还定金
2、乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前小时将余款人民币元一次性交给甲方,若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同,双方免责,甲方应退还乙方所有款项
3、店铺押金转让费不包含甲方店铺押金人民币元,需乙方单独交付业主并开具押金收据
4、店铺租金转让费不包含甲方店铺租金人民币元,需乙方单独交付业主并开具租金收据
5、水电费及相关费用自合同约定转让日期结算,甲乙双方实行实用实结,多退少补
6、甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同
7、合同签定日起双方不得反悔,否则视为违约,双倍定金赔偿
8、本合同一式两份,双方各持一份,签字生效,各具同样法律效力
9、补充内容甲方签章乙方签章年月曰年月日合伙店铺转让合同篇9转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码__________________房东(丙方)______________身份证号码__________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字________________乙方签字________________丙方签字_________________签订日期_________________签订地点_________________附件原房屋租赁合同店铺转让合同3甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其拥有的合法房屋出租给乙方使用,双方签订合同如下
一、房屋位置及面积该房屋位于一市—路—号“广场”产权标识一层号房(实际标识座室),该房屋建筑面积为300平方米
二、租赁期限本合同租赁期限为五年,从201_年3月13日起至201—年3月
三、租金及付款方式租金13000元/年(不含税),租金支付方式为月交甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据
四、履约保证金履约保证金1000元,甲方收到保证金后向乙方出具收据;租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话日期日期合伙店铺转让合同篇2转让方(甲方)身份证号码受让方(乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定;承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效甲乙双方经平等协商,并遵照我国的有关规定,本着自愿公平的原则,就店面转让事宜达成如下协议,以供双方共同遵守
一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落市路号的,转让予乙方经营自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还
五、甲方的权力与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日,将钥匙交给乙方
2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,在租赁期间不得加租
3、租赁期间甲方不能对出租的房屋所属土地权设定抵押,并保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷
4、租赁期满乙方未继续租赁的甲方有权收回房屋,乙方添置的设备归乙方所有
5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件
六、乙方的权利和义务
1、乙方按照合同约定不承担门面设施自然损坏的赔偿责任,房屋设施损坏由甲方负责维修费用
2、乙方在不破坏主体结构基础上有权根据营业需要对房屋进行装修,甲方不得干涉
3、租赁期间门面所产生的水,电费由乙方承担
4、按约定支付租金
5、租赁期满后,如果乙方继续租赁,在同等条件下有优先租赁权
6、在租赁期间,乙方有权转租给第三方,甲方不准干涉
7、若遇政府搬迁,乙方无条件配合,甲方必须提前通知乙方,租金按实际租用时间计算,多余款数甲方应全部退还乙方
七、合同的变更、解除与终止
1、经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同
2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;
②无故拖欠租金1个月以上的;
③未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的
3、租赁期满合同自然终止
八、违约责任
1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的
0.5%向乙方支付违约金
2、乙方无故拖欠租金1个月以上的,则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收履约保证金,并追收所欠费用
3、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)
4、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担
九、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失本合同一式两份双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月一日合伙店铺转让合同篇10转让方(甲方)顶让方(乙方)甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将甲、乙双方共同拥有的位于店铺转让给乙方单独使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲、乙双方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲、乙双方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲、乙双方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方
四、乙方在年月日向甲方支付转让费共计人民币元整,(大写人民币元整)
五、该店铺所有的一切债权、债务均由乙方单独负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
七、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章):合伙店铺转让合同篇n转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码甲、乙、方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺原为转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、甲方与房东已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写,租金为每年交付一次,并于约定日期5月1日交至房东
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务,商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇城镇规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方未尽事宜经协议可进行补充,且具有同等法律效用
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方—乙方——年月曰合伙店铺转让合同篇12转让方顶让方甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成风管电加热器以下协议
一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用,建筑面积为200平方米
二、租期为三年,—年3月10日至—年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行风管电加热器原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有,任何东西不得破坏如房屋需要装修,房屋外不得有任何改动,如进行改动造成所有损失全面由乙方承担
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人发现转让给他人,甲方立即收回,造成的损失有乙方承担
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因,乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用,要讲乙方与甲方共同经营,避免造成不必要的麻烦和解释
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,甲方退还实际租赁天数的租金,其它损失由乙方自己承担,与甲方无关
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目,如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果,政府部分出面要求停止经营的,甲方立即收回经营权,造成的损失全部有乙方责任
九、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字日期_____________合伙店铺转让合同篇13甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________根据《民法典》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,经甲乙双方协商,就店面转让达成本商铺转让合同第一条甲方于年—月—日前将位于商铺(面积平方米)转让给乙方使用并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务第二条该店铺产权为房东,房东与甲方签订了租赁合同,合同到期日期为,年租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同,每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归房东所有,其他归乙方所有第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整(小写元),甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条乙方接收后,由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责,与乙方无关第六条乙方逾期向甲方交付转让金,甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务如由甲方原因导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺,甲方应退回乙方全部转让费,赔偿装修,添置设备损失费,并支付乙方转让费_______________的违约金第七条本合同一式二份,甲、乙各执一份,具有相同法律效力甲方(公章)乙方(公章)年一月―日合伙店铺转让合同篇14转让方(甲方)身份证号码__________________顶让方(乙方)身份证号码__________________甲、乙双方经友好协商,就门市转让事宜达成以下协议
一、甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延
二、甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方
二、本件转让价格及其计算标准乙方应收甲方万元转让费,不另计价
三、点交日期及地点双方订定年月日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
四、特约事项商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同
五、本契约一式二份,由甲乙双方各执一份为凭甲方(签名)乙方(签名)时间时间合伙店铺转让合同篇3甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,大写,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、违约责任1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,超过天乙方有权解除合同;2乙方应该按时接收门面,超过天甲方有权解除合同;3甲方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关
九、本合同一式贰份,双方各执壹份,自双方签字之日起生效甲方签字________________乙方签字________________年月—日合伙店铺转让合同篇15甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用,建筑面积为110平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同,年4月16日一年4月15日;现甲方从年3月16日将房屋转租于乙方,租期到年4月15日止,(大写年租金为人民币36000叁万陆仟元整),租金为每半年交付一次,乙方在年的4月16日和10月16日将房租交至甲方,再有甲方交至丙方
三、店铺转让给乙方后,乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行
五、乙方在年3月14日一次性向甲方支付转让费19000元,(大写壹万玖仟元整)和年3月16日------------------------------年4月15房租3000元(大写叁仟元整)和合同保证金元(大写:贰仟元整);合计24000元(大写贰万四千元整)合同保证金在乙方与丙方的合同终止时,由丙方全额退还乙方;此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、甲方在年3月15日将房子和钥匙交给乙方,本协议签订后,如乙方不能承接租房,甲方不退还任何费用;如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
九、从年4月16日期起,本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废,一切以乙方和丙方签订的合同为准,甲方不承担任何责任
十、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字日期乙方签字丙方签字日期合伙店铺转让合同篇16根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方—(层/厅)一号场地,面积一平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房—平方米,库房位置为—O第二条租赁期限自一年—月—日起至一年—月—日止,共计一年一个月;其中免租期为自一年—月—日起至一年—月—日第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为—;租金支付方式为(现金/支票/汇票第一次租金的支付时间为一年—月—日,第二次租金的支付时间为—年月日至年月日第四条保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起—日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额—%计一元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件第五条保险甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的.公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照—的标准支付违约金
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方一次书面通知未改正的
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
6、逾期日未支付租金的
7、违反保证金协议的有关约定的
8、未经甲方同意连续一日未开展经营活动的
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前—日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息第九条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金的违约金第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第—种方式
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前—日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前一日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后—日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决(只能选择一种)
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉第十四条其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力—o第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式一份,甲方—份,乙方—份第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)一年—月—日合伙店铺转让合同篇17转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年月日,月租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议
一、转让店铺转让店铺位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签店铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和店铺交接完毕后,甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,店铺转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方店铺转让乙方后,甲、丙双方原店铺租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、店铺设施、设备的归属转让店铺现有装修设施在转让后归乙方所有天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式份,甲、乙、丙,各执份,具有相同法律效力甲方签字____________________乙方签字____________________丙方签字____________________日期年—月―日合伙店铺转让合同篇4甲方_______乙方_______由于经营的需要,甲乙双方经友好协商,甲方同意将宾馆转让乙方经营,达成协议如下:
一、甲方将宾馆整体转让乙方经营
二、甲乙双方约定,该转让费共计人民币元整,乙方一次性付给甲方元整,经营权即由乙方所有
三、乙方如需变更,甲方负责提供协助甲方负责协助乙方续签该酒店房屋使用协议
四、甲方把宾馆现有的的固定资产、低值易耗品全部转让乙方,包括柜台桌椅、空调冰箱、装修、饰品等物品
五、甲乙双方协议生效后,宾馆转让前的债仅债务由甲方承担
六、乙方接管宾馆后,所产生的债权债务由乙方负责,甲方不承担任何责任
七、本协议内容甲乙双方自签订之日起生效
八、违约责任协议生效以后,如因甲方债务问题引发纠纷,对宾馆经营产生影响的,甲方负责赔偿如因乙方经营产生亏空的,由乙方负责甲方签订日期乙方签订日期合伙店铺转让合同篇5立契约书人即(以下简称甲方)、(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下
一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落市路号的,转让予乙方经营
二、本件转让价格及其计算标准
(一)全部生财器具,存货作价为人民币万元生财器具及存货另列清册交分别标明价格
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金
(三)甲方应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)
三、付款办法于签订本契约的同时,乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清
四、点交日期及地点双方订定年月日为点交日期,并定于商行现场为点交地点
五、特约事项
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞
(三)商号现承租坐落市路号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任
六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其它损害,仍得请求赔偿
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭立契约书人甲方保证人乙方保证人年月日甲方_________________乙方丙方_________________合伙店铺转让合同篇6订立合同当事人双方出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将,建筑面积为的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从—年月一日起至一年—月—日止,共计一年一个—月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条租赁保证金。