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文本内容:
出租住房合同(篇)15出租住房合同1甲方出租方)乙方(房屋承租方)根据《中华人民共和国合同法》有关法律规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,就甲方将私有房屋租赁给乙方用于商业性经营一事达成如下协议,以兹共同遵守第一条甲方自愿将私有房屋一处位于,面积平方米,房屋产权姓名,产权证号出租给乙方用于幼儿教育等类经营活动第二条租赁期限从年月日起至年月日止合同期满后,在同等条件下,乙方可优先继续租用具体条款另行协商第三条租赁费用第四条租赁费用支付时间及方式第五条甲方权利和义务
1、甲方保证该房的所有权属甲方
2、乙方使用该房期间,甲方有权正常监督乙方对该房的使用权,并提供合理的意见和建议
3、保证乙方在租赁期间对该房的正常经营、使用权,如房屋因本身质量原因而造成的房屋维修由甲方负责
4、协助并办理乙方使用房屋期间可能涉及的周边环境,政府行为等事务处理
5、按期向乙方收取租赁费第六条乙方权利和义务
1、对租赁房屋享有使用权
2、租赁期间,甲方不得干涉乙方对该房的使用权
3、乙方可根据需要在不影响房屋整体结构和安全的情况下,对房屋进行改造和装修、装饰甲方不得干涉、阻扰
4、合理保护和维修房屋的正常结构和原有设施
5、按期向甲方缴付租赁费;经营期间因乙方经营而产生的水、电、气等费用由乙方负责
5、如甲方房屋涉及权属变更、转让,不得影响该租赁合同的效力同等条件下乙方有优先权
6、在合同期内,乙方有权对房屋进行转让,转让费归乙方所有但必须经得甲方同意第七条违约责任
1、甲方在乙方租赁期间如单方面或擅自提前解除合同,要赔偿乙方因此而造成的一切损失
2、如果乙方明显从事违法经营活动,甲方可提前解除合同并不退换已收取的租赁费对甲方因此而造成的损失,乙方应承担相应的赔偿责任
3、如涉及政策及政府行为导致乙方不能正常营业,甲方根据相关法律法规对乙方作相应赔偿如果因地震,台风等不可抗力的自然原因造成的损失,甲乙双方互不负责第八条争议解决双方发生合同纠纷时,由甲乙双方协商解决;如协商不成,由房产所在地法院管辖第九条本合同未尽事宜,有双方协商解决,协商条款与本合同具有同等效力第十条本合同一经签订,即对双方具有法律约束力,非经双方协商一致,不得随意变更或解除第十一条本协议一式二份,由甲乙双方各执一份从甲乙双方签字之日起生效甲方乙方身份证号码身份证号码年日月出租住房合同2出租方(以下简称甲方)_________________________联系地址_______________________身份证号。