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关于购房的合同篇12关于购房的合同篇1甲方南京绿野房地产有限公司乙方张世彬就乙方希望购买甲方精装修办公房的请求,现双方达成如下协议
1.由于乙方身在外地事务繁忙,意向购买甲方开发建设的绿野大厦1004房号(面积
102.65平米)精装修办公房,双方自愿达成此协议;
2.房屋成交单价为8580元/平米,其中房屋净价为5900元/平米,其余2680元/平米为装修和办公设施等费用(含8号车位20年使用权);
3.乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整;
4.甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修,达成如下要求1)办公房内部豪华装修标准;2)办公设施齐全,达到入住即可办公的标准,(装修及设施基本标准见附页1)3)房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常使用;四邻(签字)签订日期年—月一日关于购房的合同篇5甲方(出售方)身份证号码乙方(预购方)身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同第一条甲方转让的二手房位于—,(以下简称该二手房)甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号),该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为O第二条该二手房产权现状为甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写一元)第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付—元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的.,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于年一月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分(小写元)第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后—日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起—日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:1营业税2—市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9契税10产权登记费11公证费12其他o经甲、乙双方协商,其中项由甲方承担,项由乙方承担第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外,甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任甲方(签章)乙方(签章)年—月一日关于购房的合同篇6甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策,甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下
一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》,自愿决定参加山东大学集资建房购房
二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队,有校外房改房的住户,需产权单位与山东大学签定住房返售协议,不能签定协议者,取消其排队选房资格积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参加选房选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元乙方于选房前可以放弃选房权,但在选到住房,集资建房通知书经甲方确认后,所交订金转为定金,乙方不得弃权,否则,乙方所交壹万元定金甲方不再退还乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住,甲方须向乙方双倍返还定金如无上述违约情形,定金抵作购房款
三、乙方在选到集资建房,宿舍楼单元室后,由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的‘房产证件交学校房改办公室选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者,甲方有权收回其所选住房
四、乙方根据自己所选住房,按照建筑面积加分摊面积预算价款为元若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款,阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳,地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款预算房款共计元预算房款自选房之日起10日内一次交齐逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃,所选住房由学校另行分配,除定金不予退还外,甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息
五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限届满后,甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止
六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办()3号和鲁政办发()21号文件执行甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担,乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补,集资房款结算完毕,甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》
七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学(组织安排除外)或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金,不计利息
八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许,不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督关于购房的合同篇7卖方(以下简称甲方)姓名__________联系电话___________共有人__________联系电话___________买方(以下简称乙方)姓名__________联系电话___________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过一日,乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月曰关于购房的合同篇8在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置的重要理财方式新移民在美国买房,应该注意什么问题世贸通将推出新移民在美国买房的最详最全攻略系列专题,供广大新移民朋友们参考签约购房合同,这是买房攻略中最后一步,也是最为关键的一步那么,签订购房合同到底应该注意什么问题本期,我们将介绍新移民在美国买房攻略的最后一个环节一一签约购房合同在美国,住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住
5.房屋交付时间20—年3月1日;
6.本协议一式两份,甲乙双方各执一份;补充条款
1.甲方向乙方提供地下停车场8号车位使用,免租金使用20年,.开始日期以交房日期为准;
2.如上列第4条款产生异议,双方本着友好协商的原则进行补充及更改;
3.如上列第5条款交付时间产生变动,按归责原则进行协商,如实际是由甲方违约,则违约金为总房款的万分之零点五/天;甲方乙方日期日期关于购房的合同篇2甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区—,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号—),该房屋建筑面积为—平方米,产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:房买卖合同中签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书,其中涉及环节三十多个环节,但每一个环节都非常重要,其中最为关键的则是以下内容
1、把握时效,口说无凭,整个合约变更以书面为主要注意,购房的任何环节中,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来
2、买家何种方式付款付款方式,交易流程也有所不同在合同中必须解释买主将怎样付款大部分的买主在事前付些“订金”“第三方信托公司“EscrowHolder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司,他们会为买主保管订金在这一段里买主也可标明是否需要贷款,(如果需要贷款,要贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋
3、买卖完成与交屋第三段说明买主何时会搬进住屋,卖主何时应该迁出如果目前仍有房客居住,则需注明现有房客将怎样安置,并可在此段注明买主何时可以取得钥匙
4、费用分担与支付合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费例如房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震,火灾,和水灾的地区)报告费,产权保险费,代书公司手续费,地价税,或其他政府费用
5、法定的报备声明(包括含铅油漆的告)以及取消合约的权力合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项例如房屋的油漆是否含铅,房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区,和卖方所知房屋有问题的地方一般来说,买方如果不喜欢任何一项声明,买主有数天的时间可以考虑取消合约,并取回全部的订金
6、独立产权公寓/拟定单位开发报备声明合同中应指出当房屋受到某些规定的管辖时,卖主必须提供买主额外的资料例如如果房子是独立产权公寓或其他屋主共用游泳池或会议室等这类的已定条文约定
7、影响房屋的状况合同中应说明交屋时,房屋应是买主在签合同时的状态卖主不需整修任何已经损坏的东西可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份,并应负责修复双方已签约后才损坏的任何部份这一段也提醒买主,买主有权“检验”欲购房屋如果检查后有不满的地方,买主可以取消合同,或者他或她可以要求卖主整修虽然卖主不必修复全部的问题,如果买主提出要求后卖主拒绝整修,买主有权取消合同,并取回订金
8、整修合同中应写明卖方如果同意负责修理,他们必须在交屋前完工,买主也有机会在交屋前检查,整修是否令买主满意检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障合同中应说明买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋,买主需赔偿卖主的损失
9、产权及所有权合同中应为卖主解释保障权益的.一些报单例如卖主如果不拥有全部的产权,或是别人有权使用部份的地产(例如电话或瓦斯公司或邻居);这也可以保障某些模棱两可的状况,例如未经查或难以确认实际界限的地产请记住,围墙和自然界限,例如树木或灌木不一定种在界限上
10、买主不能履行时的最大损失合同中应说明如果买主没有足够的理由却取消合同,卖方可以告买主赔偿损失如果买主在这段文字前签名,然后买主假若无故取消合同,虽然卖方仍然可以告买主,但是一般来说,买主损失的最大金额就是所付的订金
11、解决歧见第十七段有多项功能这是买方和卖方同意调解的任何争议或诉求的依据,让买卖双方消除歧见的作法,帮助双方解决地产经纪人无法解决的问题如果买方和卖方在这段下方签名,就表示如果纠纷不能解决时,双方同意不上法庭,而选择由“仲裁人来解决仲裁人不是法官,但有权威决定买卖双方谁是谁非及其他事项,包括买卖双方金钱上的纠纷在这一段中,买方也同意以仲裁方式解决和经纪人在交易过程中的纠纷
12、房地产税等费用的比率分配买方和卖方同意某些费用和定期支出,如果在定期交费限期前完成房屋买卖的交易,双方将按比率分配付费世贸通美国移民专家分析,美国经济强劲复苏,再次成为引领世界经济的火车头在美元汇率即将进入快速上升通道的情况下,把人民币资产转换成美元资产,无疑是一种很好的资产配置的方式2015年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多复杂情况,而此时美国经济的强劲复苏,凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期对于有意移民美国的投资者来说,选择这个时间段申请美国EB-5投资移民,既能够积极应对移民排期,规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素,同时又能坐享海外资产配置的良机关于购房的合同篇9甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
1、座落于,建筑面积为平方米;
2、出售房屋的所有权证证号为
3、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙o第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间第五条
1、甲、乙双方定于腾空该房屋
2、双方定于
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担(自行选择)
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自A、房屋正式交付之日B、权利转移之日起转移给乙方(自行选择)第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按约定处理(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约A、自甲乙双方签订之日B、自之日起生效(空白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款甲方(签章)乙方(签章)地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期关于购房的合同篇10甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在—时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)—元,(小写)一元房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于—时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后—日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的‘税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币—万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的.定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码时间关于购房的合同篇3议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日自—之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第十四条本契约一式一份其中甲方留执一份,乙方留执—份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下甲方(签章)乙方(签章):现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期关于购房的合同篇11售房单位(甲方)购房人(乙方)为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同
一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市区—街(路、巷)一号一幢—单元—楼—号,竣工使用于一年的―结构,建筑面积为平方面军米(其中住房面积平方米,楼梯间面积平方米)的—室厅公有住房一套,出售给乙方
二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格职工购房可按标准价或成本价购买
三、付款式方式职工可选择一次付款或分期付款
1、一次付款给予应付总房价款20%的付款折扣率折扣后实付总房款为¥—元(大写一万—仟—佰—拾—元角分)其中现金元,公积金元
2、分期付款式首期付款不低于应付出总房价款的、30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息首期付款元,余款元付款期限一年一月—日至一年—月—日每月还本付息额元其中现金元,公积金累计还本付息金额¥元累计实付总房款为¥元
四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市政府发布的《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行
七、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费
九、其它约定事项____________________________________本合同一式二联,甲方持第一联,乙方持第二联乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款售房单位(签章)购房人(签章):日期年月日日期年月日关于购房的合同篇12(注
1.此委托书为参考格式,其中,第
二、
三、
五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款;
2.此委托书必须经公证机构公证,公证事项为该委托书的真实性,即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示)委托人,性别,年月曰出生,身份证号码,身份证住址受托人,性别,年月曰出生,身份证号码,身份证住址我(们)与受托人系关系我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号,须与购房合同或产权证中的地址一致)号的房屋,我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续,特委托作为我(们)的代理人,办理以下事项
一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议,代交首付款及相关费用
二、代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律系文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款,我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证),并向银行及公证处提供我(们)的相关材料
三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所以相关事宜
四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的委托扣款账户
五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请
六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件
七、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》
八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件
九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担委托期限至上述委托事项办结为止委托人有转委托权委托人年月日卖方(简称甲方)身份证号码:买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万一仟佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体lo甲方是共人,委托代理人即甲方代表人2o乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的,争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址:邮编:邮编:电话电话代理人(甲方)代理人(乙方):身份证号码身份证号码见证方_________________________鉴证机关_________________________地址___________________________由P编_________________________电话___________________________法人代表_________________________代表___________________________经办人_________________________日期年—月—日鉴证日期年—月一日关于购房的合同篇卖方(以下简称甲方),身份证号买房(以下简称乙方),身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于第三条房屋价格甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写,小写第四条付款方式第五条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的.,由甲方负责处理
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份甲方(签字)住址联系电话乙方(签字)住址联系电话中间人(签字)住址联系电话证明人(签字)住址联系电话。