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住房担保合同集锦(篇)3住房担保合同集锦(通用篇)3住房担保合同集锦篇1编号年[字号1贷款人(甲方)________________________借款人(乙方)________________________甲方与乙方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同第一章贷款金额、期限及利率第一条甲方根据乙方的申请,经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款),金额为人民币(大写)(小写)第二条贷款用于乙方购买坐落于市(县)区(镇)路(街)号房间的现(期)房物业,建筑面积平方米乙方不得以任何理由将贷款挪作他用第三条贷款期限为年月自年月日起至年月日止第四条贷款利率根据国家有关规定,确定为月息千分之一,第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责第十三条质物清单所列的质物,移交贷款人保管,出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的;的保管费质物保管不当,permil造成损害、灭失,由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能,贷款人有权要求出质人提供相应的担保出质人不提供的,贷款人有权依法拍卖或变卖质物,所得价款用于提前清偿担保的债权第十五条借款人有下列情形之一的,贷款人有权依法处分质物
一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以质物清偿债务,以实际处理的价款为准,如处理后有余款,贷款人将其退还质押人;如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人,并到质物登记机关办理登记注销手续第十八条本合同有效期内,借款人和出质人变更住所、法定名称,应在变更后天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所7发送的有关文件视同送达第十九条其他需要明确的事项第二十条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院诉讼管辖第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效第二十二条本合同一式份,借款人、贷款人、出质人各执一份借款人(盖章)_______________________借款人(签字)_______________________贷款人(盖章或专用章)质权人_________________________________法定代表人(盖章)___________________(授权代理人)出质人(盖章)_______________________出质人(签字)_______________________签约地点_______________________________签约时间_____________________________住房担保合同集锦篇3(合同编号)立合同人甲方(转让方)乙方(受让方)根据《—市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同第一条甲方将其承租的座落于区(县)路弄(新村)支弄一号—室,租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一),乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误第二条甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为人民币(大写)元第三条甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次1性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理2部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定3第四条甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的—日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的——月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的—日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的一%向乙方支付违约金第七条乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担第八条本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付第九条乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的%计算逾期一天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)
一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的—%向甲方支付违约金,合同继续履行、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿第十条除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的%计算逾期天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)
一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金,合同继续履行
二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十一条甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效第十三条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔第十四条本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除)向仲裁委员会申请仲裁1依法向人民法院起诉2第十五条甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉第十六条本合同连同附件(正本)壹式份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执份,该住房所在地区/县房地产交易中心和,,各执壹份补充条款----------------------------(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一公房租用凭证复印件(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二付款时间及金额一(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付(粘贴线)(骑缝章加盖处)公有住房同住成年人意见书我们一致同意,甲方以人民币(大写)元,将该公有住房转让给乙方,同时推选为个人住房特种存单”的存款人代表同住成人年签字(盖章)年月日备注若有反对意见,请在此签字(盖章)年月日甲方(签章)乙方(签章)置换(或中介)公司名称联系地址及电话房地产经纪人员姓名房地产经纪人证件编号联系地址及电话年月日备注栏甲、乙双方签定的本合同,经审核符合有关规定;座落于—区路弄(新村)号室(部分)公有住房的受让人为;该公有住房系统受让取得经办人(签字)房地产交易中心(章)年月利息从放款之日起计算如遇国家贷款利率调整,按规定执行,甲方不再另行通知乙方第二章贷款的发放第五条乙方不可撤销地授权甲方在号和号担保合同生效或登记备案后,以乙方购楼款的名义将贷款分次划入售房者在甲方开立的账户,以购买本合同第二条所列之房产年月日,金额1_________________元;年月日,金额2_________________元;____________________________________________________________3第六条本合同签订后且在贷款发放前,如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷,本合同即告中止由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同第七条贷款发放后,借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷,均与贷款人无关,借款合同应正常履行第三章贷款的归还第八条甲乙双方商定,自起乙方用下列方式归还贷款本息O第九条乙方按月归还贷款本息的,应自借款之日起于每月日归还,每期金额元,共期;乙方按季归还贷款本息的,应自借款之日起于每季度第个月的日归还,每期金额元,共期乙方按归还贷款本息的,应自借款之日起于归还,每期金额元,共期第十条乙方应在甲方开设存款账户,并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款,同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息第十一条乙方应按期偿还贷款本息,如未按约定的时间归还,甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之罚息第十二条乙方不按期支付贷款利息时,甲方对乙方未支付的利息计收复利第十三条乙方需提前还款的,提前还款额应为当期应付本息之整倍数,并在还款日日前书面通知甲方,经甲方确认后即为不可撤销,并作为修改本合同的补充通知第十四条乙方如提前归还部分贷款本息,对提前还款部分,仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息,不计退提前还本部分贷款的利息第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息,甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决,否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时,宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息),而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责()乙方违反本合同的任何条款;1()乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或2死亡而无继承人或受遗赠人;()乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还3贷款本息的义务;()乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时4偿还贷款本息;()根据号担保合同的约定,因担保人(物)发生变5故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;()乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为6第十七条发生本合同项下第十六条第()、()、()、()、1234项规定的情形时,致使甲方宣布本借款合同提前到期的,与本6合同有关的号担保合同同时到期,贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物第四章合同的变更第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人,应经甲方书面同意,在受让人和甲方重新签订借款合同前,本合同继续有效第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款,均须书面通知对方,经双方协商一致,达成书面意见,同时征得担保人书面同意第五章争议的解决第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一解决提交所在地人民法院诉讼解决;1提交仲裁委员会裁决2第二十一条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款第六章费用及其他第二十二条与本合同有关的费用及实际支出,其中包括但不限于法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费,全部由乙方负责支付第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用,使甲方决定以任何途径或方式追索,一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用,甲方有权随时向乙方追讨,并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息第二十四条甲、乙双方商定的其他条款第二十五条本合同一式份,具有同等效力方各执一份第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章,并自号和号担保合同生效(或登记备案)之日起生效甲方(盖章)乙方(签章)负责人(签字)借款人住所电话__________________贷款人住所____________电话__________________身份证号码____________传真__________________存款账号______________邮政编码______________邮政编码______________年—月—签订地点0年一月―日签订地点附件住房担保合同集锦篇2合同编号_______________借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编出质人电话地址邮编年月日经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人,质物评估现值共计人民币(大写)元(详见质物清单、质物评估证明,清单号码)质物移交时间为年月日o第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)元,本项贷款用于,贷款利率为月利率;(如遇国家利率调permil整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年月日起至年月日止第四条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以分月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额月利率〔月利率)(上标)还款月数1+每月还款本息额二------------------------------------------〔月利率)(上标)还款月数1+-1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额二一一+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用法偿还,首期还款日为年月还款金额为元,0,剩余款项分月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第七条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前天提出延期申请,经贷款人15同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期次数不超过次,且每次延期时间不超过一个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前天书面通知贷款人,10已计收的贷款利息不再调整第九条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,出质人自愿继续承担担保责任第十条质物质押期间,贷款人有权收取质物所生的孳息第十一条质物由出质人办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在质押期间,质物保险期届满,出质人应负责续保质物在质押期间,发生保险责任内损失,出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户当理赔款不足以归还所担保的债权时,借款人负责弥补或提供其他担保。