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住房出租合同篇13住房出租合同篇1出租方(甲方),男/女,年—月日出生,身份证号码承租方(乙方),男/女,年—月日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的、房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月—日至年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初—日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋年下半年租金元年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元
2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金,超过60天以上的在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方代表代表住房出租合同篇5甲方姓名身份证号码电话乙方姓名身份证号码电话根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确双方义务和责任,经双方协商一致,签订本合同甲方将哈尔滨号楼一单元—室—平米房屋租给乙方居住使用
一、期限自一年一月—日起至—年_月_日止
二、付费方式一次性交齐租金,一年租金为—元人民币
三、在租赁期间乙方应合法居住使用,(如出现违规违法后果自负)未经甲方同意不得擅自转让、专卖和改变房屋主体结构
四、乙方应爱护屋内设施,若有损坏应按市价赔偿屋内设施有(二张床、数字电视接收机一台和遥控器一个)
五、乙方应合法使用居住,出现违法违规后果自负,且甲方有权收回房屋使用权
六、自乙方入住日起,水费、电费数字电视费用由乙方自行承担
七、自乙方入住日起出现一切事故灾害如(火灾、水灾、失窃等)均有乙方自行承担,并赔偿甲方的一切损失
八、在租赁期间甲方不得干预乙方的正常生活居住
九、在租赁期间乙方不在继续居住,甲方不与退还剩余房租费若甲方不在继续出租应提前一个月通知乙方,并退还剩余房租费
十、因政府征用或拆迁,乙方应无条件搬出,甲方退还剩余租金,双方无毁约责任
十一、租赁期将满,乙方要求继续租赁的、应提前二个月支付下一年的租金
十二、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效
十三、以上未尽事宜另作协议补充备注水表指数电表指数甲方签字乙方签字一年一月一日住房出租合同篇6出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整租金总额为元大写万仟佰拾元整
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的.房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前——个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
八、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方________________乙方:____________________日期年—月―日年—月—日住房出租合同篇2出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议第一条甲方将出租给乙方建筑面积
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金平方米,租金元/月第二条租赁期限为年月,从年月日起至年月日止甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用第三条付款方式为付一次在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币元另一次性交押金元整租赁期内,每季度租金需提前七天支付第四条其它费用合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用第五条甲方的责任
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前一个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算第六条乙方的责任
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前—个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的‘毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迂后一日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十条屋内设备空调挂机——台,洗衣机——台,彩电——台,油烟机—台,燃气灶—台,电热水器——台,冰箱——台,微波炉—台,写字桌—,沙发—,餐桌—,椅—床,衣柜,电视柜,茶几,鞋柜等设施第十一条备注(合同期满归还,遗失照价赔偿)煤气卡一张门卡一张钥匙一把本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效出租人联系电话承租人联系电话年月曰住房出租合同篇3出租方(甲方)姓名身份证联系号码承租方(乙方)姓名身份证联系号码甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1、租赁地址;房型规格;出租房屋面积共平方米;
2、室内附属设施a电器(价值元);b家俱(价值元);
二、租用期限及其约定
1、租用期限甲方同意乙方租用此房屋及室内附属设施,自年月日起至年月日;
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用;
3、房屋租金每月元(大写)人民币;
4、付款方式按(季度、月、年)支付,每月日前进行支付;另付押金元(大写),租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第一次付款共计元(大写);
5、租赁期内的水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
6、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失
(1)乙方不经过甲方擅自将房屋转租、转让或转借的;甲方扣除押金做赔偿
(2)乙方在合同约定期限前中止合同,赔偿甲方一个月租金的空置费
(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(4)乙方无故拖欠房屋租金达10天;
(5)连续两个月不付所有费用的
三、双方责任及义务
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安费等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方查看,甲方须监督检查以上费用;
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复;
8、乙方不得站立在防盗窗上,且防盗窗不允许放置杂物,如因此发生事故乙方应负全部责任;
9、乙方如损坏室内家具、家电设施,按合同明确价值进行赔偿
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份,签字后即行生效出租方承租方联系电话联系电话签约日期年月日住房出租合同篇4出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于—房屋出租给乙方用于居住(经营)该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式(单位人民币)
1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元上述租金每半年支付一次,具体为本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一。