二手房合同13篇

二手房合同（篇）13二手房合同篇1卖方甲方__________________身份证号码__________________买方乙方__________________身份证号码__________________甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议

1、本合同中“房改房”是指已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房

2、甲方自愿将位于第幢单元楼号的已购房改房出售给乙方该房屋系结构，建筑面积平方米，房屋权证号码为o乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房

3、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写¥元，单价为每平方米_________________yc o甲方（卖方）乙方（预购方）依据国家有关法律、法规，甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同双方保证所提交资料的真实性若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任

一、该房屋坐落于______________________________________________________;建筑面积平方米；房屋所有权编号;产权人身份证号________________________________________;房屋成交价格为元整（大写），甲方收取乙方定金_____________元整（大写）

二、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有,无权益纠纷

三、甲乙双方约定于年月日之前签订正式买卖合同，签订地点为_________________________________________________,甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理

四、违约责任

1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约

3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金如乙方违约,乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金

五、甲乙双方其他约定事项

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议

七、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力甲方________乙方身份证号码身份证号码签订日期签订日期见证人二手房合同篇5出卖人（甲方）______________身份证号码________________买受人（乙方）______________身份证号码________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）（号）以人民币元整（元）的包干房价款出售给乙方（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋买卖定金元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方年内年月一日到年月日一次性将剩余房款元整支付甲方（没按时间付款算乙方违约）甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金元赔偿乙方%,并赔偿乙方及房屋装修费用

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方

九、若乙方支付甲方所有元房款后不能过户，甲方的亲属（夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所有权和使用权

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向区人民法院起诉

十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份甲方_______________乙方_______________见证人________________年月—日二手房合同篇6卖方（甲方）___________买方（乙方）___________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下

（一）房地产座落在上海市区县（部位）房屋类型结构;

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积平方米

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为国有土地；土地使用权以出让方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元（大写）千百拾万千百拾元整甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方装让的房地产为划拨方式取得国有土地使用权的,供下列第款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理土地使用权出让手续的，应由甲方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志O第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自权利转移后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列____________款内容处理

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的‘违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列第款内容处理

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同由甲、乙公证处公证之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，市区县房地产交易管理机构一份，市区县房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）买方（乙方）—年—月—日—年一月一日二手房合同篇7委托人居间人住址法定代表人身份证号码

4、双方商定的付款及交房方法、期限o

5、甲方保证该房改房符合《杭州市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿

6、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方

7、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自在装修住房时，损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏损坏住房结构或承重部位

8、乙方取得住房权利之后，甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方

9、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续

10、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费

11、其他双方约定事项

（1）付清全部房款后，所购住房权归乙方

（2）乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房质量问题,电话电话甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房委托人__________________________住址____________________________身份证号码_____________________工作单位________________________电话____________________________居间人__________________________法定代表人_____________________住所____________________________甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守第一条出售房屋的基本情况甲方房屋位于;建筑面积；房屋所有权证号为O本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期——年—月一日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房（附声明附件）或，本房屋的共有权人,其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房（附声明附件）第二条甲方委托事项

1.乙方代为寻找购房人；

2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；

3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等第三条甲方义务甲方保证其有权出售该房屋如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套第四条乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施乙方对甲方房屋不享有任何的权利第五条委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料经双方协商一致，可以续定委托合同第六条乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付一元的居间服务报酬该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失第八条争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）本合同共页，自双方签字之日起生效本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方乙方年月日年月日二手房合同篇8卖方（简称甲方）身份证号码______________________买方（简称乙方）身份证号码______________________根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在_______________________________房产，建筑面积为平方米（面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质O

2、上述房产的交易价格计算方式为一口价万元，价款不再调整

3、付款时间与办法本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项元整

4、甲方应于收到乙方定金之日起天内将交易的,房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清

5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担

6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金

7、本合同一式三份甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份

8、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式

9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力

10、双方约定的其他事项____________________________________________________________O卖方（甲方）______________买方（乙方）______________年月日年月日二手房合同篇9二手房购房合同可以更名吗？一般可以首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的这里面最关键的.是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准具体更名过程

（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费

（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了二手房合同篇10甲方（出卖人）乙方（买受人）甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于________________________________房屋内现有装修随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价o各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付

1、本合同书签订时乙方必须把首付款元交付给甲方，由双方共同办理房屋买卖相关手续2双方履行了第1款义务后天内，乙方向甲方支付所有房款元，同时甲方向乙方交付房屋所有权和全部门锁钥匙、电费、自来水费、物管费等交费证件第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用第七条违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任第八条争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力第九条杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定

2、本合同书一式二份，由甲、乙、各执一份（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签字后生效甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表签名乙方代表签名地址:地址电话电话传真传真日期年月日日期年月日二手房合同篇11甲方乙方身份证号码身份证号码甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的.不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于20—年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守

一、解除甲乙双方于20—年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》

二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同由甲方负责处理，费用由甲方承担

12、乙方逾期付款的违约责任自行约定o

13、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定_____________________________________________________O

14、其他违约责任依照法律规定和本合同约定承担

15、甲、乙双方风险责任房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担

16、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权

17、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力

18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，按下述第种方式解决1提交杭州市仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉

19、本合同自双方签订之日起生效

20、本合同依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本若干份,文件均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承担违约金元；

三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证

四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁

五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日二手房合同篇12转让方（甲方）中炬高新技术实业（集团）股份有限公司地址中山市中山火炬高技术产业开发区电话_____受让方（乙方）身份证号地址_____电话_____（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回，仍视为送达）甲、乙双方经友好协商，现就甲方将位于中山市火炬开发区建业路22号桃源明居春和轩幢的房地产转让给乙方一事，达成如下条款，以资共同遵守第一条房地产现状地址火炬开发区建业路22号桃源明居春和轩幢土地使用权面积;国有土地使用权证编号中府国用号；土地使用权类型出让；建筑面积；房地产权利证书编号为中府字第号（具体位置格局以双方确认之平面图和规划图为准，最终面积以测量部门的测量结果为准）第二条成交价及支付方式

1、甲、乙双方一致确认该房地产交易总价为人民币（小写¥）,（此价不因测绘面积的变化或新的房地产权利证书上记载的房地产总建筑面积的变化而变化），双方一致同意由乙方将全部合同价款支付至甲方指定的银行帐户内乙方应按照以下时间及方式付款给甲方

1.1首期款（即交易总款的%）:大写人民币（小写¥）,其中，交易总款的20%作为购房定金，10%作为预付款，经双方协商，乙方应于本合同签订之日支付

1.2余款（即交易总款的%）大写人民币（小写¥）,乙方应于双方在国土局签订二手房地产买卖合同并办理房地产过户手续前一天或当天，直接支付余款至甲方指定的银行帐户内第三条税费承担

1、办理房地产权属过户至乙方名下时所需要的土地测量、评估费用由乙方承担；

2、办理乙方名下的房地产权属证书所需的各项税费等由甲、乙双方按规定各自负责；

3、委托见证人办理本协议见证所需的律师费由乙方_____承担；

4、办理银行贷款手续等所需的费用由乙方承担第四条、房地产交付及相关事项甲方于房屋买卖交易完成后的30天内将该房地产交予乙方第五条承诺与保证甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若因上述房地产存在产权、财务等纠纷给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失第六条违约责任

1、如乙方未能按本合同约定付款，甲方有权解除本合同，并没收定金

2、如甲方在乙方办理购房贷款后不依合同条款将该土地使用权转让予乙方，甲方应返还乙方已支付的相关款项第七条免责条款

1、因不可抗力致使合同无法履行的；

2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的第八条本合同一式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方签字、盖章之日起生效甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行第九条本合同买卖双方此后签署的房管局版本《广东省房地产买卖合同》的内容与本合同内容不一致的，均以本合同内容为准甲方中炬高新技术实业（集团）股份有限公司乙方_____代表人年月日年月日二手房合同篇13甲方（卖方）乙方（买方）______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元；即人民币小写元

三、乙方在签订本合同时，支付定金,即小写O

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的‘违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款甲方（卖方）乙方（买方）身份证号身份证号住址电话住址电话年月日年月日分别送市住房制度室、产权登记部门及相关单位均具有同等法律效力甲方签章乙方签章住所住所联系电话联系电话身份证号码身份证号码日期日期二手房合同篇2甲方（卖方）身份证号码住址电话号码乙方（买方）身份证号码住址电话号码经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议

一、房屋交易的基本情况

1、甲方自愿将位于—市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为平方米，土地面积为平方米，该房屋产权属所有

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋

二、房款售价该房屋总售价为人民币万元整

三、房款的支付方式及期限甲乙双方到一市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在一日前支付给甲方

四、其它费用的支付方式及期限双方协商由支付

五、物业的交割

1、物业交接的期限甲方应于前向乙方移交该房屋

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

六、责任与权利

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷

2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实

3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续

七、违约责任

1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用

2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担

3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担

八、补充条款

九、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效

2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定

3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力甲方乙方委托代理人（签章）委托代理人（签章）20年月日二手房合同篇3合同双方__________甲方（卖方）[d号__________乙方（买方）[d号__________甲乙双方本着自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下共识第一条各方的承诺和保证甲方承诺并保证其拥有位于诚信履行本合同项下的合同义务乙方承诺并保证将真诚履行其在本合同项下的合同义务第2条主题甲方自愿转让的房屋坐落于O房子里现有的装修和物品都是随房子转让的，不会单独定价第三条价格本合同第二条的标的物定价为各方确认，在甲方及时履行本合同第六条义务的前提下，本条第一款的价格为甲方转让标的物的净价，即本合同履行过程中产生的税费由乙方承担、、第四条交付和支付

1、本合同签订时，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证及门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等一切付款凭证

2、在第五条所有权转让特别协议各方确认本合同标的物在交付后转让给乙方第6条援助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证到乙方名下的过户手续，包括但不限于按照登记部门的要求另行签订合同文件和提供身份证明甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何费用

七、违约责任

1、因甲方违反本合同第一条的所有权瑕疵担保责任，乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）及其他争议解决程序的,,甲方应承担乙方因此而遭受的一切损失，并承担违约责任

2、如甲方未能及时履行本合同第六条的协助义务，甲方应继续履行义务并承担违约责任

3、乙方不承担本合同第三条义务的，应承担违约责任

4、如甲方双方违反本合同其他约定，应依法承担相应的违约责任

八、纠纷调解因履行本合同而产生的一切争议应提交仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决对双方均有约束力

九、杂项规定

1、本合同未尽事宜，由双方本着诚信、公平的原则另行约定

2、本合同一式六份，甲方、乙方、乙方各执一份，其余三份由乙方留存，以备变更登记（如登记部门要求另行签署合同文件，各方可另行签署登记，但各方权利义务以本合同为准）

3、本合同经各方签字后生效甲方签字__________乙方签字__________年月日二手房合同。