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二手房屋转让简单合同范本(18篇)二手房屋转让简单合同范本(通用18篇)二手房屋转让简单合同范本篇1卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)为房屋转让有关事宜,依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行第一条房屋状况房屋地址幢号室号套(间)数建筑结构总层数产权证号用途建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)第十条生效说明本协议一式一份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方乙方—年—月—日二手房屋转让简单合同范本篇4转让方(简称甲方)受让方(简称乙方)经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守第一条房屋转让的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于望城县四楼套间,房屋结构为砖混结构,建筑面积120平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施),并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利,楼顶的分摊面积第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)¥.00整,大写:(人民币)壹拾捌万圆整第三条付款方式双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付乙方即日预付购房5000000元(大写伍万圆整);剩余房款13000000元(大写壹拾叁万整),甲方在收款时应向乙方出具收据在房屋现有的主户搬出该房屋时,乙方向甲方交付全部房款,但现有住户须在一年内搬出该房屋乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有该房屋的产权和使用权第四条房屋过户房屋交付乙方后,甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲乙二手房屋转让简单合同范本篇5转让方(以下简称甲方)—工作单位—住址—身份证号受让方(以下简称乙方)—工作单位—住址—身份证号经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于—市—区—路—号—单元—层—室,房屋结构为—,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积一平方米,还有地下室一间第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)—元整,大写—拾一万—仟—佰—拾一元整(人民币)第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在—时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第八条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方二手房屋转让简单合同范本篇6转让方(甲方)受让方(乙方)经甲乙双方协商同意,甲方愿将个人房产以协议转让的方式转让给乙方,由甲方负责协调兰州市国资委过户更名,产权由兰州市国资委统一办理细则如下
一、房屋地址兰州市安宁区长新路1921号
二、小区名称兰州市国资物业第三佳园
三、房屋坐落兰州市国资物业第三佳园5号楼18楼1804号
四、朝向西南
五、房屋结构二室二厅一厨一卫
六、建筑面积94平方米
七、转让价格每平方米6600元,总价620400元
八、其它费用
1、公共维修基金6580元
2、天然气安装费2332元
3、有线电视安装费360元
4、电子防盗门194元
5、装修保证金20元
6、装修垃圾清运费600元
7、20_年物业管理费1692元(减去20—年
11.12月,20年
1、2月共4个月564元,剩余H28元)
8、电梯维护费300元
9、水费
26.50元
10、楼道亮化费18元
11、过户更名费甲乙双方各半
1.5%,计9306元合计23408元共计643808元
九、付款方式分两次付清房款
1、乙方看好该房后,与甲方签订房屋协议转让合同,首次支付甲方总房款的70%,计45万元,而后甲方办理过户更名手续
2、甲方办理完过户更名手续后,乙方向甲方支付剩余的30%的房款计193808元,甲方即可向乙方交接房屋,并说明房屋使用须知及注意事项
3、房屋交接完成后,即表示转让成功
十、本协议一式三份,甲、乙、见证方各执一份存档甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月日年月一日二手房屋转让简单合同范本篇7出让人(甲方)_______________受让人(乙方)_______________经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于—市—区小区号楼层室,建筑面积一平方米房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)一元整,大写元整(人民币)第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金—万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下当日,乙方将剩余房款一次支付甲方第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担第七条违约责任甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款%的违约金第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由—仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年月日年月—日二手房屋转让简单合同范本篇8转让人_____________受让人_____________根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行第一条甲方同意将本人坐落在房屋转让给乙方房屋建筑面积平米,房屋所有权证在办理中,乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋第二条经双方协商同意,房屋成交价格为人民币____________yc o第三条付款形式一次性付清所有房款,以购房款收据作为付款凭证第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理相关税费各自承担自己相应承担的部分第五条本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题,否则一切责任由甲方负责处理第六条其它约定事项O第七条本协议一式两份,甲乙双方各执一份第八条本协议一经签字生效,如有违约,付守约方违约金____________yc o甲方乙方身份证身份证联系电话联系电话年月日年月日二手房屋转让简单合同范本篇9出租方(以下简称甲方)身份证号码承租方(以下简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条转让内容、甲方将位于武平县省道206线瑶前[武国用
(20)第1828该房屋的土地使用权取得方式“J”出让()划拨()(以上项目请按《房屋所有权证》填写)第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币元(大写)在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方第五条户口迁移事项号]房屋第层房屋转让乙方甲方对所转让的房屋具有合法产权
二、甲方转让给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米第二条转让费用共计为元(人民币)第三条付款方式及时间乙方在签订合同时一次性付清甲方转让金元人民币第四条违约
一、甲、乙双方签订房屋转让协议书后并且乙方已交清转让金后,甲方应及时交房如未能按期完好如数向乙方移交房屋,属于甲方违约甲方每天按转让金lpermil;向乙方支付违约金,直至全部收回全部转让金
二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已交的转让金退还给乙方第五条合同生效、纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付转让金后生效,即具有法律效力
二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
四、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第八条甲方承诺在签订本合同之前,未将该房屋所有权人转让或抵押或租赁他人甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话签字日期年月日签字日期年月日二手房屋转让简单合同范本篇10转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)根据法律的有关规定,为明确转让方与受让方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将座落于在_____所有房屋转让给乙方,四至为O
二、转让费及付款方式转让费为万元(¥元),乙方先付甲方万元为定金、剩余款于年月日前待甲方与本土地所有人()将以前土地使用税及其他费用结清后,一次性付给甲方
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务1甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权,否则甲方自行承担一切后果,并赔偿乙方经济损失2甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项3甲方必须办理好与本院落土地所有人将本院落土地使用合同变更为乙方
2、乙方的权利和义务1自签订协议之日起,院内所有房屋所有权归乙方所有,以后改建或转让由乙方自行处理,甲方不需有任何理由进行干涉2自年月日本院落土地使用税及水电费由乙方承担,与甲方无任何关系
四、违约责任在合同签字生效后,双方不得随意终止合同,如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半
五、合同未尽事宜,由双方共同协商解决
六、本合同一式两份,合同双方各执一份,签字后生效甲方签章_____________________乙方签章_____________________年月0二手房屋转让简单合同范本篇11出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将自有坐落—市一路一号房屋—间,建筑面积平方米售卖给乙方
二、甲方出售给乙方的房屋东至—,南至—,西至—,北至—(附四至平面图一张)其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币—万元,由甲方售卖给乙方
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起日内一次性付清
五、甲方应自本合同签订日起一天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方,由乙方出具收到凭证
六、本合同签订生效后日内,甲方应协助乙方办理产权过户手续如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责本合同发生的过户登记等有关税费由方负担
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给付乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3%计算的违约金给付甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担
十二、本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签字之日起生效甲方乙方日期二手房屋转让简单合同范本篇12转让人,身份证号住址受让人,身份证号住址转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议
1、转让人自愿将其坐落于的房屋转让给受让人,该房屋为农村集体土地,集体土地使用权证号为,使用权人为,土地面积,建筑面积;其他附属信息
2、转让房屋转让总价款为,该款项双方同意按如下支付方式
3、因转让房屋系农村集体土地房屋,故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记,确认转让之有效,且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续
4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋;
5、自本协议签订之日起,受让人即为该房屋的所有权人,享有转让房屋上的所有权利,若房屋被征用,则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有;
6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议,签订协议后,双方不得应房屋价款涨跌反悔,一方反悔的,支付另一方违约金20万元本协议一式两份,双方签订后各执一份转让人时间受让人时间二手房屋转让简单合同范本篇13本协议双方当事人转让方(以下简称甲方)身份证号受让方(以下简称乙方)身份证号经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一座房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于厨房、阳台、及其附属设施)第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写(人民币)元整第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写元整);剩余房款元(大写元整)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应尽快协助乙方内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关手续的费用由乙方承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月—日年—月—日二手房屋转让简单合同范本篇14甲方身份证号码委托人身份证号码中介人身份证号码乙方身份证号码中介人身份证号码见证人身份证号码乙方购买甲方房屋做用甲方委托(委托书),经乙方与甲方委托人友好协商达成如下协议以资共同遵守
一、甲方转让的房屋地位置为该房屋共五间,西边南北有一间瓦房,北边东西有一间瓦房,东边南北,南边东西有一间简易库房,西边有门楼一间树木—余颗,该房屋登记面积共平方米;面积东边有,西边J可瓦房共平方米,南边有间简易库房共平方米,北边有一间瓦房共平方米
二、甲方保证该房屋的所有权不存在任何瑕疵,无任何纠纷,四址清楚,不存在任何抵押权保证已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意不能给乙方增添任何纠纷,否则,一切后果由甲方负责房屋平面图如下供四邻确认四址签字按指印
三、甲方同意乙方在施工全过程中通行甲方家的院墙拆口为出入口,施工完后乙方负责给甲方恢复原貌,费用乙方负责如果施工过程中与四邻产生纠纷,甲方必须出面协调
四、转让价格为人民币yen;万元正,(大写元)转让费一次性付清乙方付清房屋转让费后,甲方必须向乙方交付房屋、房产证、庄基证及其他产权证明材料所有产权归乙方所有
五、甲方必须协助乙方完成过户手续,费用乙方负责(外加一块地手续不全不能过户时,甲方负责办理手续及承担所产生的一切费用)
六、甲方确保自来水电入户,以便乙方施工
七、甲方违反本协议导致房屋不能过户或和不能正常使用,甲方应一次性支付给乙方违约金万元
八、本协议一式六份,双方各执一份,中介人一份,见证人一份,村委会一份,另外一份做为产权变更所需资料甲乙双方及中介人、见证人、村委会代表签字后生效,未尽事宜双方协商甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出第六条税费分担在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行第八条其它约定
一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用
二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让
三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本解决
九、双方往来通讯方式如下甲方委托人乙方中介人见证人甲方委托人(签字)乙方(签字)年月日年月日甲方中介人(签字)乙方人中介入(签字)年月日年月日见证人(签字)村委会盖章年月年月曰日二手房屋转让简单合同范本篇15本合同双方当事人出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同房屋的座落、面积及装修、设施1-K甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用1-
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
13、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件()中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据租赁用途2-
1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号),其用途为2-
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用2-
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途租赁的期限3-
1、该房屋租赁期共个月自一九年一月一日起至一九年—月—日止3-2,租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同租金及支付的方式4-
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元(大写万仟佰拾元角整)4-
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增%4-
3、乙方必须在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金4-
4、该房屋租金支付方式如下其他费用5-
1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法5-
2、上述费用的支付方式和时间房屋修缮责任6-
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿6-
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续6-
3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责6-
4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责6-
5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任转租约定7T、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住7-
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;2转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务3转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止7-
3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效7-
4.乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定变更和解除本合同条件8-
1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;3因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;4因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况8-
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8T第4,第⑸款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿乙方违约责任9-
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;4拖久租金累计一月以上的;5因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况9-
2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿9-
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金甲方违约责任10-E甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-
3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-
4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任其他的条款11-
1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记11-
2.本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续11-3,本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年—月—日年—月—日二手房屋转让简单合同范本篇16合同登记编号项目名称委托人(甲方)研究开发人(乙方)签订地点签订日期年月日店铺转让合同(简洁版)店面转让合同甲方身份证号码乙方身份证号码甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将自己位于市区街店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方
三、乙方在年月日向甲方支付转让费共计人民币元整,(大写人民币元整)
四、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话日期日期有效期限年月日至年月日二手房屋转让简单合同范本篇17转让方(以下简称甲方)(身份证号,住址)受让方(以下简称乙方)(身份证号,住址)双方就商品房的转让事项,本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议
一、甲方将位于(三房二厅二卫,毛坏房)商品房转让给乙方乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解,愿意购买该商品房甲方转让的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中甲乙双方拟定交易上述商品房的全部,即建筑面积一平方米,套内建筑面积一平方米,公共分摊建筑面积一平方米
二、商品房按每平方米一元计价转让,总价折合人民币一元,乙方须于20—年5月10日前付给甲方首付款一元,截至20—年5月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金一元本息由乙方负责偿还
三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间,由甲方提供本人信用联社账户给乙方,由乙方负责缴纳套房每月的按揭款套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户(户名,账号)给甲方,以便银行扣款,不得逾期逾期所产生的费用由乙方全部承担
四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位,甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方设施留给乙方使用
五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份第九条双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉甲方(签名并盖章)乙方(签名并盖章)年—月—0二手房屋转让简单合同范本篇2卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议第一条、房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于—市—区—,房屋结构为,房屋用途为一,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米
五、商品房合同转让过户手续办理由乙方负责,更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利
六、甲方违约责任
(一)本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金
(二)20__年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任
七、乙方违约责任
(一)如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过20日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行
(二)本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金
(三)20—年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任
九、双方约定的其他事项
(一)本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应由马山县人民法院判决
(二)本协议如有未完善之处,双方可协商签定补充协议并具有同等法律效力
十、本协议一式三份,甲乙双方及见证人各执一份,自签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月―日年月—日二手房屋转让简单合同范本篇18卖方(以下简称甲方)地址______________________________联系电话__________________________买方(以下简称乙方)地址______________________________联系电话__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条房屋基本情况
1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米
2.该房屋所有权证号(共有权证号),土地使用证号,土地使用权限取得方式为O
3.随该房屋一并转让的附属设备、设施
4.该房屋租赁情况
5.乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由方承担维修责任第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为(人民币)每平方米元,总金额元,大写亿仟佰拾万仟佰拾元整第三条付款方式双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款
1.一次性付款:本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给O
2.分期付款___________________________
3.其他方式___________________________第四条违约责任违约方支付对方违约金%,计币元第五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决第六条本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立第七条本合同一式三份,双方各执一份,本公司执一份各方所执合同均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)代理中介________________________签定日期年月日签定地点:
2、该房屋所有权证号为共有权证号为土地使用权取得方式为o—O
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施o
4、该房屋租赁情况o第二条、房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为元,大写第三条、付款方式双方约定按以下现金方式支付房款分期付款O第四条、交房方式自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按%计算逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任1乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期继续履行若乙方在30天内仍未继续履行合同,遵照下述第⑵条处理2乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条、甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的.最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按2%计算逾期交付超过15天,乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任
(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限期履行若甲方在30天内仍未继续履行合同,遵照下述第⑵条处理
(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方(公章)乙方(公章)年—月—日二手房屋转让简单合同范本篇3卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)见证方甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得市区(县)的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及—市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元(大写一佰—拾一万一仟—佰—拾元整)第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余%房款
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4%作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4%向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它:第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳[办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据]第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。