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地址:____________________________________________邮政编码:联系电话:买方(房屋购买方,由本人签字,以下简称乙方)姓名身份证号___________________________________________地址__________________________________________邮政编码_________________________联系电话____________________________《中介证明法人》身份证号___________________________________________地址___________________________________________邮政编码_________________________联系电话甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洲县洗阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积
135.平米,产权证号)的房屋一切合法产权,即原房屋产权主的《房产证》及原《国有土地建设用地使用证》(甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地)转让给乙方并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图),双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆),中介费(),的价款出售给乙方
二、本合同签定前,乙方给甲方(中介法人的账户号)打入人民币拾万圆作为给甲方首付房款定金(特别注明,在银行打款时手续费乙方不付)后,甲方就开始办理有关手续,乙方付完首付房款后,甲方在绝不能把该房地产出售给第三者否则甲方退清原款的同时付乙方总额50%的经济损失当甲方把一切合法手续办理稳妥之后,剩余款甲方把房地产的一切合法手续,包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后,乙方一次性付给甲方全部剩余房款(房屋如有应缴纳的一切费用及过户费等,概由乙方负担)甲方把一切合法手续转交给乙方一手交手续一手交清房款,若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔偿,若乙方违约给甲方同等的赔偿三,违约责任1,,根据甲方宅基地与邻居位置定界,甲乙双方与邻居协商认可签字即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方,邻居确实认可签字后认可定界清楚无可非议签字生效,乙方完全在本宅基地上自由改建,四周邻居无权干预,如果有阻碍,说明该房地产不合法,甲方负全部法律责任,甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50%的经济损失
2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担全部法律责任,并应赔偿乙方总额50%的经济损失
3、关于产权登记的.约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内,将乙方已付甲方房款退还给乙方,并按总房款的50%赔偿乙方经济损失(已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理)
4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷,例如有关按揭,抵押债务宅基界定等等,今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任,甲方均在交易前必须办理稳妥交易后如有上述未清事项,甲方承担全部责任
5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳,;
6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证四,甲乙及中介三方签字及身份证复印件
1、本合同(经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效
2、本合同一式3份,甲乙中介三方各执一份3,甲方本人签字含身份证复印,甲方院墙以东邻居身份证复印件及认可签字甲方签字乙方本人签字中介法人签字;含身份证复印件年月含身份证复印件日买卖合同房屋买卖合同篇6合同双方当事人出卖人身份证号码____________________________________________身份证号码______________________________________________以上人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在位于号楼第一层户,共,房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为o乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋第二条、本合同中所述房屋为日,7^.的家庭共同财产原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易价格成交价格为人民币元整第四条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_20—年—月一日将全款人民币拾―万仟佰拾元整交付甲方,付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途第四条、房屋交付甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的」0_%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过30天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任
1.甲方按乙方累计已付款的—10%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第五条约定的实际交付之日起—15一天内交付房屋
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方赔偿损失等同于乙方全额的房款再按」0%_利率付给乙方利息第五条、关于产权登记的约定本房屋以后遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行
1.面积因房屋是期房先以图纸上的标注面积进行结算待实际交房后,以实测,面积为准开发商、甲方、乙方三方相互结算长退短补
2、交房后至未过户期间因此房是拆迁安置房,此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方,保留在乙方手中因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效由此所造成的一切后果均由甲方负责
3.过户条件成熟后,甲方应积极协助乙方办理过户手续,并提供所需全套资料过户的所有费用由乙方负责第六条、本合同办理公证,经国家公证机关公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力公正费由乙方负责本合同在双方签字之日起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第七条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效本合同一式份,一份张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方一份,留存备查第八条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷
1.提交仲裁委员会仲裁
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力第
十、条双方约定的其他事项出卖方购买方见证人日期买卖合同房屋买卖合同篇7卖方__________________买方__________________卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套,因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和,买卖双方经过充分协商,就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议
一、标的该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的第二层北户,该单元房系一梯一户;属砖混结构,权属清楚,无任何纠葛
二、建筑面积约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行买卖,双方认可现状;若单元房有质量问题,由卖方负责
三、买卖价格双方议定该单元房的卖价为
203000.00元
四、交付办法双方商定分三次付清房款
1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方
33000.00元作为定金;20__年5月1日前买方付给卖方120—
0.00元整,剩余的房款于20__年12月底前付清
2、卖方收到买方第一次房款后,将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书)交予买方;卖方不得拖延,并向买方出据收条
3、若买方未按约定交付房款,以前所交房款不退,单元房归卖方所有
五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐,进户门为防盗门,室内墙面水泥粉刷,上、下水接通并必须进户;
六、买方在装修期间,卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间,若有其他居住户干涉其正常生活,卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护
七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛,否则,赔偿买方由此而造成的一切经济损失
八、若国家政策变化允许办理房产手续,卖方应予以积极协助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房,所得补偿款归买方所有
九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效,任何一方均不得反悔
十、本合同一式三份,买卖双方各执一份,中间人一份,具有同等法律效力卖方中间人买方二一年三月五日买卖合同房屋买卖合同篇8甲方乙方法人代表法人代表甲方代表乙方代表电话电话开户行开户行税号税号帐号帐号经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落建筑结构,总层数,建筑面积(平方)
02、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为O
3、该房屋的土地使用权取得方式“J”出让()、划拨()本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元,大写:元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式乙方支付房款具体约定为
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
3、o
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迂出
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担其它税费约定情况:O
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力H、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项甲方(签章)乙方(签章)共有权人地址地址联系电话联系电话_________________年月0买卖合同房屋买卖合同篇9出卖方以下简称甲方;购买方以下简称乙方根据国家有关房屋买卖的规定(可写明具体的法律、法规名称),甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格第三条付款时间与办法
1、乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款日期为准)
2、乙方应交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易款的%的交易费,承担公证费、协议公证费
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任
1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体
1、甲方是、、、,共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是单位,代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份,甲方产权人各一份,乙方一份房产管理局、公证处各一份甲方______代表(签名)地址______电话______年月0乙方______代表(签名)地址______电话______年月日买卖合同房屋买卖合同篇10甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在(建筑面积平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的.相关的土地使用权同时出卖给乙方
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写万元整,即人民币小写V万元整
三、乙方在签订本合同时,先行支付房款人民币大写(含定金),即人民币小写万元整
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),保证该房产及时顺利过户
五、办理房产证手续所产生的所有费用由方承担
六、乙方支付前期房款(人民币万元整)后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额(人民币万元整)
七、甲方应在收到前期房款(人民币万元整)时将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
八、本合同签订后,如甲方反悔导致房产不能办理过户手续,应返还乙方已付的全部房款及定期利息,同时支付给乙方违约金人民币大写万元整
九、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽油烟机、空调、热水器、浴霸、电视机、客厅沙发、晾衣架、房内灯具、床、前窗窗帘、厨卫设施等让与乙方(含在房屋价值内)
十、本协议一式叁份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效甲方(卖方)乙方(买方)年月日年月日买卖合同房屋买卖合同篇n卖方姓名国籍地址联系电话委托代理人国籍电话地址买方姓名国籍地址联系电话委托代理人国籍电话地址第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于位于第层,共,房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:L乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续第四条价格按计算,该房屋售价为每平方米元,总金额为亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任
1.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十六条本合同)之日起生效第十七条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方乙方甲方代理人乙方代理人年月日年月日签于签于附件一房屋平面图附件二室内附着设施买卖合同房屋买卖合同篇12最新私下房屋买卖协议范文卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码买卖合同房屋买卖合同篇13甲方(出卖人)______________乙方(买受人)______________根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在房屋一套,建筑面积为平方米第三条付款方式乙方于年月日向甲方一次性支付购房款(¥)元整,并于年月日将其余全部余款(¥)元一次付清第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担第六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力第七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签名乙方代表签名地址地址日期年月日日期年月日买卖合同房屋买卖合同篇14房屋买卖合同本合同双方当事人____________________卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号___________________甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为
二、双方商定该房屋转让价格为总金额万元(大写拾万仟佰拾元整)
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元(大写拾万仟佰拾元整)待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款
四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有办理产权时所发生的相关费用由乙方承担
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任
九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发
五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担
六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理,甲方不得干涉
七、本合同双方遵守执行,不得反悔违约,否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金600000元,还应承担由此引起的经济损失及法律责任
八、本合同条款双方认可无争议,双方签字后生效甲方乙方中证人月—日城中村房屋买卖合同范文二甲方乙方甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在区柳树街与工业街交汇处龙潭馨城小区8号楼一单元301室及1单元2号车库房地产卖给乙方
2、本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发,本合同生效后,乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同甲方当初在购买此房时,付清首付款后,以此月日钧证人一年—月—日买卖合同房屋买卖合同篇2卖方_________________________买方_________________________买卖双方根据中华人民共和国法律和,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下
一、卖方有房产个单元座落在第座楼单元合计面积平方米现自原油将该房产卖给买方售价为元整
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款,买卖双方一致自愿成交
三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关
六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民币,期限为—o合同签订时,甲方已还贷款十三个月
3、购房款分为两部分,一是,现金部分,乙方需付给甲方现金人民币二是,贷款的部分,贷款姓名为甲方姓名暂不更改,剩余贷款转给乙方续还
4、贷款部分,自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款乙方在续还剩余贷款时应在每月的三—日前还清当月贷款,不能给甲方造成银行的不良记录如果给甲方造成不良的银行征信记录,由乙方赔给甲方由此带来的一切损失
5、此合同一式两份,自双方签字后生效,不得反悔
6、未尽事宜由甲乙双方协商解决甲方签名身份证号电话甲方签名身份证号电话月—日城中村房屋买卖合同范文三出卖人配偶身份证号码身份号码买受人身份证号码根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方认购房产签订本协议,以资共同信守执行
1、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁的楼房小区单元西户室转让给乙方乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将承担交易总金额500%的违约金
2、甲乙双方商定成交价格为人民币—万元,万圆整乙方分—次付清,首付款,并预留尾款万元,待房屋产权证下来过户完毕后于—日内付清
3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方,该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让
4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证,待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜,如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,退还乙方全部房款,同时支付交易总房款的200%做为补偿金
5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字,如乙方不能与开发商直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,提供一切与之有关的资料不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,承担交易总金额300%的赔偿金,乙方保留追诉权如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任
6、乙方在本协议生效成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠,否则视为违约7本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外,还应当支付交易总金额300%的违约金
8、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉
9、其它约定
10、本协议一式叁份,双方各执一份为凭,—市公证处一份
1、本协议自双方签字盖章之日起生效甲方乙方_______月日买卖合同房屋买卖合同篇16甲方乙方鉴于甲方已经于—―年—月—日与有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约定标的房屋为房,建筑面积为平方米,按建筑面积计算,单价为人民币元,总价为人民币元经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守
一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币万元;
2、签订本协议之日起个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币万转让甲乙双方设立的共管账户;
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币万元;
5、乙方与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由开发商有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币万元给甲方
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;
2、甲方保证在签订本协议后个工作日内,乙方可以与开发商—有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;
3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;
2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币万元;
3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币万元;
4、甲方逾期办理本协议第二条第
1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币万元;
5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商.有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币万元;
6、开发商有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币万元
四、争议处理履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决
五、其他
1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
2、双方法定联系方式为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务甲方乙方买卖合同房屋买卖合同篇17甲方,年月日生,住,身份证号O乙方,年月日生,住,身份证号O见证人____________________________________甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议
一、双方确认年月日与公司签订的《》,是甲乙双方与公司之间真实的意思表示;该《》约定双方购买位于路弄家园号层室的商品住宅;该房为期房,公司承诺于年月日前将该房屋交付于甲乙双方
二、双方确认该房屋首付款总额为人民币元(元),其中人民币(元),系乙方个人支付,余额全部由甲方个人支付;另为购此房,甲方个人又向银行贷款人民币(元),从年月日起,该贷款系甲方个人逐月偿还
四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方一人名下且甲方正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方将乙方个人支付的人民币(元)一次返还给
五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反若一方违约,则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金
六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效甲方(签字)年一月―日乙方(签字)年—月—0见证人(签字)年月日即退回房产价款,并负责赔偿买方损失
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决,如不能解决时,应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决
八、本合同在双方签署后经公证处公证之日起生效
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力
十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,公证处一份,均具同等效力鉴证意见经办人鉴证机关年月日证实行自愿原则)买卖合同房屋买卖合同篇3甲方,乙方,—年,甲方与买卖合同,合同编号(以下简称购房合同)根据购房合同约定,—年月日,甲方向有限公司交付了房款,青岛有限公司于—年向甲方交付了房屋房屋座落于室(以下简称该房屋)该房屋性质为公寓经协商,各方达成如下协议
一、本协议签订之日起,甲方将该房屋交付给乙方,并缴清上述房屋的水、电、暖及物业服务费、维修费等相关费用购房合同中(合同号)甲方的全部权利转让给乙方;乙方享有该房屋的占有、使用、出租、转让、受益等权利
二、甲方于签订本协议之日起10日内将购房合同权利转让事宜通知有限公司
三、乙方有权依据甲方与有限公司所签订的购房合同,到有关部门办理房屋产权登记等相关手续,甲方须无条件协助乙方
四、合同转让价格总价人民币大写万元整(元),乙方于本协议签订之日交付定金元,交付合同转让款元
五、甲方保证该房屋及购房合同无其他争议因甲方的原因(包括有限公司)导致本协议无法履行时,甲方应按照市场评估价双倍赔偿乙方房屋价款的损失双方履行协议后,如遇政府规划搬迁、拆迁等情况补偿归乙方所有
六、各方一致同意将本协议涉案纠纷提请青岛仲裁委员会按照其仲裁规则仲裁被申请人自愿放弃答辩,各方自愿放弃组庭期限各方当事人共同约定本案适用简易程序,仲裁庭由一名仲裁员组成并共同选定为仲裁员,各方一致请求仲裁不开庭审理,由仲裁庭根据本协议制作裁决书,在裁决书中不载明争议事实与裁决理由,只载明仲裁请求、协议书内容和裁决结果本案仲裁费由乙方承担甲方(签字捺印)乙方(签字捺印)时间年月日买卖合同房屋买卖合同篇41房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易2房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的3交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁“,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷⑷土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的.使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算5市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况6福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突7单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益8物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气天然气、暖气、煤气费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担9中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担10合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑买卖合同房屋买卖合同篇5本合同双方当事人卖方房屋出售方,由本人签字,以下简称甲方姓名—身份证号___________________________________________________。