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2023农村自建房买卖合同范本完整版(3篇)2023农村自建房买卖合同范本完整版(通用3篇)2023农村自建房买卖合同范本完整版篇1卖方(以下简称甲方)—(本人)(法定代表人)姓名国籍—居民身份证号码地址__________联系电话邮政编码买方(以下简称乙方)—(本人)(法定代表人)姓名国籍—居民身份证号码地址______________联系电话邮政编码甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人张启祥同意,达成以下合同条款:后付清余额房款元
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔
五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况包括居住期间生、老、病、死等情况如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出一元以上的索赔
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证土地使用证、规划许可证和施工许可证;办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担
2、办理房产证及过户费用支付方式1双方各付办证及过户费用—%并由甲方负责办理;2乙双方各付办证及过户费用—%并由乙方负责办理;3由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;4由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;5双方各付办证及过户费用—%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付%0经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金
七、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、保证上述房产无债权债务纠纷
4、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金—元
八、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的.严重后果,由甲方全部负责
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金—元
十一、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准
十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字)日期日期第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作,现在甲方也在自家田地上养鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在甲方自愿将坐落在—省—市—县—镇—村委会一组的房屋院落(包括主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该房屋始建于1981年,房屋结构为土木结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为o该院落具体位置为东邻_________西邻_________南邻_________北邻_________登记长度为米、宽度为米,面积共________平米该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括房屋后两分的茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的老水池及其水源一个,房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地块钱第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士10%时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时,甲乙双方同意另协商处理第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元其中(小写)为房屋实际价款,(小写)用于购买房屋后的地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买一家地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路乙方在合同生效时一次性付清所有款项甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、有线电视费等第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任
1.终止合同,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金,合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迂,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由—村委会仲裁第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十五条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年—月—日签于___________2023农村自建房买卖合同范本完整版篇2甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为米,面积共平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有
八、其它
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议
2.本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效
3.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份甲方(卖方)(印)身份证号住址:电话日期:乙方(买方)(EQ身份证号住址电话日期村委会意见村委会盖章2023农村自建房买卖合同范本完整版篇3卖方(甲方)买方(乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议
一、甲方位于—地皮,土地编号为—的土地使用证,建设许可证编号为—,该地皮面积为一平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积一平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权
二、其中房屋—平方米,共计一元
三、付款方式甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款—元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)。