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西安市二手房购房合同范本篇5西安市二手房购房合同范本[篇1]卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号联系地址共有权人身份证号联系地址买方(以下简称乙方)身份证号联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议
一、房屋基本情况卖方所售房屋为西安市—小区一号楼一单元—室建筑面积为—平方米该房屋的购房合同编号为—产权人为—
二、成交价格、付款方式及过户事宜
(一)该房屋实际成交价为万元人民币整(¥)买方以按揭的
00.00方式购买该房屋其中首付款为叁拾万元人民币()买方应¥
000.00于合同签订之日起个工作日内将首付款打入卖方指定账号开户3银行中国民生银行一支行、开户人.
(二)买方拟申请贷款万元人民币(¥)该贷款买方
000.00,委托银行向卖方支付贷款数额以银行审核为准,不足部分,西安市二手房购房合同范本【篇】3甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)根据相关法律法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致,达成如下条款
一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产(三楼号)出售,乙方愿意购买其建筑面积约为(以土地房屋产权证上确定的为准)
二、上述房产的交易价格为单价人民币元/,总价人民币元整(大写拾万仟佰拾元整)
三、房屋交付日期合同签订之日即交付房屋
四、付款形式及付款时间双方约定采取分期付款的方式、在合同签订之日乙方支付购房款元整;
1、在年月日支付购房款元整;
2、在甲方将有产权的土地证,房产证交付给乙方时结清下3100%剩购房款(办证税费由乙方承担)
五、房屋质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家有关规定的甲方应承担责任
六、配套设施运行约定、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通
1、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处,在今后修建车2库时优先乙方购买
七、违约责任、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有产权1100%的土地证和房产证交付给乙方,否则乙方有权拒付剩下房款,且由甲方承担因此而带来的一切责任和经济损失、乙方应在约定时间内按时支付购房款,否则甲方有权追缴应2付款的滞纳金5%
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效甲方(签章)乙方(签章)日期西安市二手房购房合同范本【篇】4甲方身份证号码乙方身份证号码经甲乙双方协商一致同意,就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资1筹建住宅楼房指标一套(三室两厅),自愿转让乙方、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整,乙2方合计应付款柒万元整、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼合3同后,按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房,乙方将筹建的建楼款及时交给上述单位,甲方申明在此楼房建设中不投入任何费用、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定
4、甲方将此房指标转让给乙方后,楼房的所有权和使用权都属5于乙方,如遇楼价上升,甲方不能反悔索要回此房,违者除归还乙方所付的所有款项如遇住房和城乡建设局政策变动,此楼房无法建设时,甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时,甲方协助6乙方提供相关资料,办理产权发证手续办理手续时的所有费用由乙方承担(过户费除外)、如果乙方没有按时交房款,甲方贰万元不退还给乙方,甲方7不承担任何责任、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,协议经甲乙双方8签字后生效甲方签字乙方签字日期西安市二手房购房合同范本【篇】5出卖人(以下简称甲方)________________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码____________________________________开户行帐号委托代理人(房地产经纪机构)法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码____________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人(以下简称乙方)________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码________地址邮政编码联系电话______________________________________委托代理人______________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:_________地址邮政编码联系电话______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落:区、县路、道、街设计用途—,建筑结构—,建筑层数为一层建筑面积一平方米,O其中套内建筑面积—平方米,公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权o的,土地使用年限为年,自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种—),价款为元,计(大写)第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于一年一月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理、变更合同
1、解除合同
2、3o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款、一次性付款
1、分期付款2其他方式3第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在一日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约1定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息2自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同1约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金、解除合同乙方应按商品房价款的万分之一向甲方支付违约2金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过(包括)的,每平方±3%±3%米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过的,双方约定如下:±3%第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任在乙方正常情况下,甲方应按照《某某市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下、上水1O、下水2o、供电3o、燃气(气源种类)4o、暖气5o、6o上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的,双方订立补充合同乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙买房人__________________卖房人__________________签约日期买方应于按揭银行审批通过后日内补足房款差额,多余部分,卖30方应从首付款里退还给买方
(三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款,拟申请贷款万元人民币(¥)买方也可选择其他银行申请贷款,在银行合理.00贷款审批期限内,如买方因自身客观原因无法获得银行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款
(三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证,完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时,原则上由卖方承担
三、房屋产权及具体状况的承诺
(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相关责任
(二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿购买该房屋
(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况
(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担,交付日以后发生的费用由买方承担
(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主信息更名至买方名下
(六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续,或授权买方指定人员替办各项过户手续,不得因产权问题人为影响买方购房权益
四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方该房屋交付时,应当履行下列手续卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物
1.品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等).买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上2签字.移交该房门钥匙3
五、违约责任
(一)逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方,按照逾期时间,分别处理(和12不作累加)逾期在三十日之内,卖方应向买方支付已付房款百分之三的
1.违约金,并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金,合同继续履行.逾期超过三十日(该日期应当与第项中的日期相同)后,买21方有权退房买方退房的,卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款
(二)逾期付款责任买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理(和12不作累加)逾期在三十日之内,买方向卖方支付逾期应付款百分之三的
1.违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金,合同继续履行;.逾期超过三十日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买2方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款
(三)逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的,按照逾期时间,分别处理(和不作累加)12逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的房屋
1.成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向对方支付违约金,合同继续履行逾期超过三十日(该日期应当与第项中的日期相同)的,守
2.1约方有权解除合同守约方解除合同的,违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金卖方应退还买方全部已付款
(四)卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后,因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易,卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金
(五)买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后,因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的,买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金
(六)卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款,按照银行利率付给利息,并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金
(七)因违约造成退房时,买卖双方应本着尊重客观事实,公平、公正承担违约责任原则,除承担必要违约补偿金额外,还需赔偿对方实际损失(卖方损失买方居住期间房屋损耗,按房屋标准租金额按月补偿卖方,相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时,由卖方依照实际价格给付,支付买方搬家相关合理费用,同时至少留足天买方重新择房60时间)
六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定,买卖双方各需缴纳相应税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳本合同履行过程中,如有一方提出公证,因公证产生的相关费用由双方协商分担,协商不成由提出方承担本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加,由卖方承担过失损失买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行,买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,按违约责任(第条、4第条)处貉,由违约方承担违约责任5
七、争议解决方式本合同履行中如产生争议,由双方本着公平、公正的原则协商解决,协商不成的,向不动产所在地法院起诉
八、本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力
九、本合同及附件一式两份,具有同等法律效力,双方各持一份
十、备注(如备注条款与前述条款有冲突,以备注条款为准)甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日西安市二手房购房合同范本【篇】2甲方(卖方)身份证号乙方(买房)身份证号甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等自愿、诚实、信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也充分了解该房屋的具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋具体情况如下
一、坐落于,房屋建筑面积为平方米,套内面积平方米
二、出售该房物的所有权证号为
三、房屋平面图及其房产证、土地使用证该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让
四、甲方还应当将附属于该房屋的装修及其他设施以及家具(包括双人床两张、沙发茶几),家电(液晶电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、热水器、电脑等),及厨卫用品一并转让给乙方,不在另行支付加款
五、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房没有设定担保,没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索
六、甲方负责办理房屋过户手续,费用包含于购房款中
七、付款方式甲乙双方在购房合同上签字后,乙方将购房全款币元(大写)一次性打入甲方名下银行卡内,等房屋过户手续办妥并交予乙方后,乙方将银行卡交予甲方
八、违约责任甲方未按规定履行以上义务,则按下列约定承担违约责任:、甲乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋1享有共有权的权利人均以书面同意的方式将该房屋出售给乙方并签字认可、甲乙双方同意,双方应与本合同生效之日起日内从该房屋内2搬出,并将房屋内的物品按约定一并清点交付、甲乙双方同意,双方因本合同生效之日起,到房地产主管部3门办理过户手续、甲方如不按合同规定办理房产过户及交付房屋,乙方有权解4除合同,甲方除将已收的房款全部退还乙方外,并应给与适当赔偿、本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款,都是本契约5不可分割的部分、甲乙双方在履行合同中若发生争议,应协商解决,协商不成,6有当地起诉管辖、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,为申请房屋所有权转7移登记提交房屋权属登记机关一份,均具有同等法律效力、本合同自甲乙双方签字之日起生效8甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日。