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装饰装修工程承包合同汇编【篇】10装饰装修工程承包合同1发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守
一、工程概况
1、工程地点
2、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》
4、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
5、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天、工程价款及结算的约定甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任
十、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;协商不成也可调解;调解不成的,可依法向合同签订地、合同履行地人民法院提起诉讼
十一、附则
1、本合同签订后工程不得转包
2、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
3、本合同一式份,双方各执份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,保修期后自行终止
十二、本协议未尽事宜双方协商解决甲方(签章)住址法定代表人委托代表(签字)合同签订地年一月―日乙方(签章)住址法定代表人委托代表(签字)合同签订地年一月―日装饰装修工程承包合同3发包方(以下简称“甲方”)承包方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守第一条、工程项目概况
1、工程名称________________________________
2、工程地点________________________________
3、工程范围________________________________
4、工程内容及做法
5、质量标准质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行
6、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式
(1)乙方包工、包料
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)第二条、合同价款及调整
1、工程造价总承包价为元,大写人民币,装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》
2、任何一方不得擅自改变合同价款,除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整
(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;
(2)双方书面确认的其他因素第三条、工程期限
1、工程期限总共历时天,开工日期年月日,竣工日期年月日
2、若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的,工期相应顺延若因乙方原因(包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等)导致工程未能如期完成的,甲方有权要求乙方承担相应的.违约责任第四条、工程保修
1、工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为年)
2、在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算第五条、施工图纸双方同意施工图纸采取下列第种方式提供
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)第六条、工程款拨付和结算
1、甲乙双方签订合同后,乙方向甲方提供《工程预算表》甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币,大写人民币O
2、工程竣工并经甲方验收合格后,乙方向甲方提供《工程结算表》甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币,大写人民币
3、乙方指定收款账号信息为户名:______________________________________________工行账号_________________________________________开户行___________________________________________若收款账号发生变更的,乙方应及时通过书面方式通知甲方,否则甲方将款项转账至上述账号,即视为乙方收到相应款项第七条、双方权利及义务
1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款
2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督,并对发现的问题提出意见和建议
3、甲方有权根据实际情况,对工程内容进行增加或者修改,乙方应积极配合
4、乙方提供的材料应符合相关质量要求,并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由乙方负责赔偿
5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质,并应按相关要求及标准进行施工,保质保量,按期完成工程任务
6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定,严格按照双方约定及甲方要求进行施工,做好各项质量检查并留存施工记录
7、施工过程中,乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的,乙方应承担全部赔偿责任
8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备,保证施工现场整洁,工程完成后负责清扫施工现场第八条、工程验收乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收,甲方查验后对工程质量提出异议的,乙方应配合重验,验收不合格的,乙方应在甲方限定的时间内进行整改,并在整改完成后及时通知甲方进行复验第九条、违约责任甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任第十条、合同争议或纠纷处理本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解除,协商不成的,任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖第十一条、其他
1、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力
2、本合同签订后工程不得转包
3、本合同一式一贰—份,双方各执—壹一份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止
4、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)___________________________代表人________________________________乙方(盖章)___________________________代表人________________________________日期年月日合同签订地____________________________装饰装修工程承包合同4依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为保护双方的合法权益,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜,达成如下协议
一、工程概况
1、工程地点
2、装饰施工内容及做法.(见附件表一装饰工程预算单)
3、工程承包方式
4、总价款¥元,双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
5、工期自年月日竣工,工期天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件表见二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可以收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件表三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料设备,应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用,如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失应由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1、双方约定工程施工质量是按《本地装饰工程质量验收标准》
2、本工程由
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费,应由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件表四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予赔偿
四、工程验收
1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延
2、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知内三天组织验收,并办理验收移交手续(详见附件表五《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期甲方未验收使用视作验收合格
3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款
五、关于工程价款及结算约定
1、工程付款方式列下表
2、工程结算详见附件表六《工程结算单》
3、工程保修期两年,须工程款全部结清甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件表七),保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据凭证
五、其它事项
1、甲方工作
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的、障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电等必备条件,并说明使用注意事项
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作
1、工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单
2、工程款付款方式按下列方式支付第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金,第二次付款时扣除;第二次,合同签定后开工前支付工程总造价50%,合计_________元;第三次,施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%,合计元;第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元;5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程由方设计施工方案
2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工、由此
(3)负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用
2、乙方工作
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底
(2)按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务
(3)未经甲方同意,不得随意拆改原有建筑承重结构,及各种共用设备管线
六、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责
3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失甲方乙方授权代表授权代表日期日期装饰装修工程承包合同5合同编号:发包单位(以下简称甲方)承包单位(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约第一条工程概况
1.1工程名称地点
1.2工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算
1.3承包方式经充分协商双方确定为类承包方式a类为包工包料b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式双方确定合同额为元,金额大写(人民币).设计费为元,金额大写(人民币).
1.5施工期限根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定自年月日开工至年月日竣工
1.6如遇下列情况,工期相应顺延
1.
6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工
2.
6.2不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度
1.
6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工
1.
6.5因甲方材料供应不及时而影响施工
1.
6.6未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工
1.
6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条甲方义务
3.1开工前天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作施工期间甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据
3.2不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续
3.3做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足
3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收第四条乙方义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程
4.2保证施工现场的整洁严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境第五条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期第六条工程验收
6.1隐蔽工程甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据
6.2工程竣工后乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续第七条工程款交付方式
7.1第一次于合同签订之日,甲方支付合同总额的%,即元
7.2第二次于工程进度的%时,甲方支付合同总额的%,即元
7.3第三次于工程进度的%时,甲方支付合同总额的%,即元
7.4工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意双方填写工程结算清单,七日内付清余款第八条违约责任
8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
8.2未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责
8.3因单方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
8.4甲方未按期支付第二
(三)次工程款的,,每延误一天向乙方支付违约金元
8.5由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________O
8.6由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延
8.7由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________o第九条保修
9.1本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算
9.2乙方提供终身维修服务,保修期外的维修费用由甲方负责
9.3人为破坏及外来因素,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围第十条纠纷解决方式本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼第十一条其它项目具体规定
11.1因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)
11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准n.3增减项目由双方协商,双方签证为依据第十二条附则
12.1本合同经甲、乙双方签字后生效
12.2甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式份,甲乙双方各执份
12.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止
12.4本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益
12.5合同的其它附件附件一装饰装修工程预算书附件二装饰装修工程设计图纸附件三装饰装修工程变更单附件四装饰装修工程验收单附件五工程结算单附件六工程保修单第十三条其它约定条款发包单位(盖章)地址委托代理人联系电话签约地点签约时间承包单位(盖章)地址委托代理人联系电话签约地点签约时间装饰装修工程承包合同6甲方(业主)乙方(施工方)按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》的规定,结合家庭装饰、装修工程交易本工程情况,双方达成如下协议
一、工程概况
1、甲方将自己镇小区(街道)号楼住宅的室内装饰工程以形式交给乙方承做
二、合同价款大写元(¥元)
三、工期天,从年月日起至年月日止
四、工程款付款方式签订合同当日付总款50%,剩余款项工程结束一次付清
五、违约责任
1、甲方未办理任何手续,擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此而产生的损失和事故,由甲方负责并承担损失
2、甲方超出合同内的装修项目所产生的费用由甲方承担
3、未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑或设备管线,由此而产生的损失和事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失
4、因一方原因合同无法继续履行,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失
5、甲乙双方协商约定事项,签订合同之日起,双方不得违约,任何一方违约,应承担对方20%的违约金附则
1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2、本合同履行完毕后自行终止,双方签字后生效注项目工程施工表附后甲方电话:乙方电话:年月日装饰装修工程承包合同7发包人编号承包人编号备案编号鉴证编号发包人承包人按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议第1条工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容房屋间数室厅;总建筑面积平方米
1.3承包范围
1.4承包方式双方商定采取下列第种承包方式1承包人包工包全部材料;影响竣工日期,甲、乙双方商定
5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的.,乙方负责修复和赔偿
五、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方2承包人包工包部分材料;3承包人包工、发包人包料
1.5开工日期年月日竣工日期年月日总日历工期包括法定节假日日第2条合同价款与支付
2.1合同价款金额人民币大写¥
2.2合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定1采用固定价格固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括2采用可调价格,按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算3成本加酬金
2.3工程预付款合同生效后,发包人向承包人预付工程款%即人民币大写预付款扣回的时间、比例
2.4工程款进度款支付1工程款支付方式2工程款支付金额和时间工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
(1)发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份
(2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)第4条发包人工作
4.1指派为发包人驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜
4.2装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议,主动接受监督管理如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道),负责到有关部门办理审批手续
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注意事项负责协调与周围的邻里关系
4.44负责清除影响施工的障碍物对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用第5条承包人工作
5.1指派为承包人驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定参加竣工验收,编制工程结算
5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系
5.4未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
5.5工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
5.6保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作第6条材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备
6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方承担
6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用若已使用,对工程造成的损失由承包人负责第7条安全生产和防火
7.1发包人提供的‘施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,发包人应承担由此产生的一切经济损失
7.3承包人进行装饰装修活动,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全
7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,应承担由此引发的一切经济损失第8条工程质量及验收
8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格)
8.2优良工程等级增加的经济支出
8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准
8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认
8.55工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知两日内应组织验收,并办理验收和移交手续
8.6装饰装修工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书第9条工程变更
9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更,双方均应及时办理变更洽商签证,方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期
9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经发包人批准第10条竣工结算
10.1工程竣工合格后,承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告,办理竣工结算发包人接到竣工资料后三日内如未有异议,即视为同意
10.2工程结算报告经发包人批准后,双方签字,三日内由发包人向承包人结清工程尾款无正当理由不办理结算,应承担违约责任第11条工程保修
11.1验收合格后,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书第12条违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工,应承担违约责任每停工或窝工一天,发包人支付给承包人元发包人不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的支付滞纳金
12.2由于承包人原因致使工期延误,每延误一天,承包人支付发包人元违约金工程质量达不到双方约定的质量标准,扣除工程总价的%O
12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿
12.4未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失
12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,应依法承担赔偿责任
12.6未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用,造成损失由发包人负责
12.7因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失
12.8双方约定其它违约责任第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(一)提交大连仲裁委员会仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起诉第14条不可抗力
14.1双方关于不可抗力的约定第15条保险第16条本合同正本两份,具有同等效力,由发包人、承包人分别保存一份双方约定合同副本份数第17条合同备案、鉴证合同备案、鉴证(现场签字)发包方法定代表人身份证号承包方法定代表人身份证号第18条合同日期装饰装修工程承包合同8甲方ZZ置业有限公司乙方建设工程有限公司工程概况:
1.工程名称
2.工程地点二承包范围乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求对进行装饰装修
三、定金及取费标准甲方收取乙方合同定金万元(见收据有效)后对乙方作出以下承诺
1、甲方将等不少于万元的装饰装修工程一次性自动发包给乙方
2、乙方严格以20—年湖北省建筑工程消耗量定额或20—年湖北省建筑装饰装修工程量定额为取费标准下浮%后向甲方收取承包费用
3、甲方不以任何借口拖延开工时间、擅自改变甚至撤销双方签订的合同内容
4、定金的退还四承包方式包工、包料五设计变更及工程量签证甲方将设计图纸以内的.工程发包给乙方,乙方按图施工,施工中凡遇局部图纸调整甲方(或委托方)应先向乙方出具变更通知,乙方实施后应及时找甲方办理签证(本签证部分不参加审计),甲方有意搁置或拒绝签证即被视为恶意阻碍工期,乙方有权停工并向甲方索赔
六、付款方式七工期乙方承接该工程,自开工,到结束,共计个有效工作日A材料供应本工程属包工包料工程,合同签订后,乙方自行采购承包合同以内的所有材料,认真把好质量关,并就必要材料提供相关合格证明九质量本工程的质量标准为合格工程乙方严格按甲方提供的图纸施工,严格遵守我国行业内质量管理标准(或条例),同时严格按既定的施工方案进行施工,时刻接受甲方委派监理的技术性指导意见十工期乙方进场开工后,积极做好总体施工部署及相应工种的协调、交叉工作,确保工程的顺利进行甲方委派现场管理人员(电话)负责该工程隐蔽及增量部分的签证工作,同时监督安全文明施工及质量若甲方发现乙方技工人员明显不足难以保证进度,甲方有权采取警告或补救措施,因此给乙方带来的经济损失由乙方自元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
六、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
七、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)电话___________乙方(签章)电话___________签订地点___________签订日期年月0装饰装修工程承包合同2发包人(以下简称甲方)法定代表人行承担;乙方因不可抗力因素以外的原因延误工期或使甲方的预期开业计划受到阻碍并产生额外费用,该费用由乙方承担H安全与文明施工本工程绝大部分虽属室内作业,但仍不能忽视安全乙方须积极搭设必要的安全设施,除局部高架作业外,乙方工作人员尤以谨慎“电老虎”为最乙方危险工作人员须自行购买安全保险后方可进场施工现场人员须正确佩戴头盔,凌空作业人员必须系好安全带禁止酒后上岗,禁止空中抛物,禁止违规操作严禁非电工人员未经协调私拉乱接电线施工现场,乙方工作人员若淡化安全意识,不听训诫,甲方管理人员有权对行为人作出相应的经济处罚施工期间,乙方须自行在危险施工段设立警示标志,酌情清除本作业面的建筑垃圾,不随地大小便,创造安全文明的施工环境十二双方责任甲方须为乙方提供施工及生活用水源和电源,并协调好“地方与邻里”关系以促进乙方施工的顺利进行,甲方委派现场管理人员配合乙方施工乙方在施工中必须有自己专业的技术员和技术骨干,积极配合甲方的管理和技术交底,严格按图纸和“方案”施工,乙方至始至终均维护施工环境直至退场时积极清理建筑垃圾十三结算工程完工后,乙方将结算报告递交给甲方签收,甲方依本合同条款向乙方支付工程余款甲方逾期未能向乙方付清工程余款,甲方应自逾期之日起对该拖欠款额外承担3%的民间利率且最长拖延时限不能超过一年十四质保金和税金工程竣工后,甲方按合同约定向乙方支付工程余款,留下%质保金个月内付清,乙方自行向有关部门缴纳税金十五本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字有效甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签字乙方代表签字20年月日装饰装修工程承包合同9委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目__________甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米
(1)________室,计__________平方米;2_________厅,计_______—平方米;3_________厨房,计_________平方米;4_________卫生间,计—_______平方米;5__________阳台,计_________平方米;6_________过道,计_________平方米;
(7)其他(注明部位),计平方米
4.委托方式
5.工程总天数天工程开工日期年月日工程竣工日期年月日第二条工程价款工程价款(金额大写)元
(1)材料款元;
(2)人工费元;
(3)设计费元;
(4)施工清运费元;5搬卸费元;6管理费元;7税金元;8其他费用注明内容元第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供应的材料、设备,《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%,剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》3甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的’原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收
1.工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项
4.甲方1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底2二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用
(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
5.乙方
(1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
(2)指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
(3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿123
(4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处
(5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份甲方(业主)(盖章)住所地址__________邮政编码__________工作单位__________委托代理人(签字)电话_________年—月—0乙方(盖章)企业地址__________邮政编码__________法人代表(签字)委托代理人(签字)电话_________年—月—0装饰装修工程承包合同10建设方(以下简称甲方)承建方(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和《工程承包合同条例》的承包人(以下简称乙方)法定代表人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同以资共同遵守
一、工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容
4、承包方式下列承包方式择一选择,双方商定第种
(1)乙方包工、包料
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)
5、工程期限总日历天,开工日期年月日,竣工日期年月日(施工期以材料进场日第二天起计算)
6、合同总价款:原则,结合工程具体情况,为明确各自的权利义务与经济责任,经双方协商一致,特签订本合同第一条工程概况
1.1工程名称工程地点工程内容
1.2施工期限年月日一年月日(天)
1.3工程造价双方确认本工程由乙方以方式进行施工,工程总造价约为人民币工程结算按实际工程量及预算表的单价计算,并以工程竣工最终决算为准预算表的单价见附表第二条施工要求施工图纸由乙方负责提供给甲方,甲方组织有关负责人进行图纸会审,向乙方进行设计交底第三条甲方责任范围
3.1开工前,向乙方提供经确认的施工方案或作法说明一份,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件、证件等有关手续
3.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其它事宜
3.3开工前,甲方须办理好一切关于场地租赁的申请、合同的签定等,及施工所涉及的相关手续;负责室外场地的障碍物的清空,以便乙方进行施工
3.4以上工作及有关手续办理,以不影响乙方施工为宜,如有影响乙方施工由甲、乙双方签证工期顺延
3.55如甲方在收到验收通知单后3日内未安排评审会议,即视为工程已通过验收;第四条乙方责任范围
1.1乙方按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决乙方负责的各项事宜
1.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照图纸或说明进行施工,参加竣工验收、编制工程结算第五条付款方式
1.3合同签订后甲方首先预支总工程款的给乙方做为材料的定购及前期的工作费用,工期过半(即)甲方再付总工程款的35%,待工程完工验收合格后七日内付清所有工程款
1.4甲方不按合同的约定拔付款,每延期一天,按付款额的11%支付滞纳金给乙方
1.5乙方若不能按合同所定之工期竣工,每延期一天,按付款额的1%罚金处罚
5.4水电由甲方提供
6.5该项工程的保修期为一年,在保修期内如有因乙方施工安装所造成的质量问题,由乙方负责维修,若是因甲方使用不当而造成的质量问题,乙方可协助甲方维修,但维修费用由甲方负责承担第六条设计变更
6.1根据甲方要求,施工过程中原设计图纸需要调整修改,变更部分,甲方应提前两天通知乙方,变更部分发生的费用由甲方负责承担并追加给乙方,工期顺延第七条其它
7.1施工过程中,如因乙方治安质量问题造成的损失由乙方负责承担,如因不可抗拒力和人为等外界因素(如台风、地震、火灾、其它施工队伍影响)造成的损坏则由甲方负责承担一切损失费用,返修过程工期顺延
7.2本合同履行完成后自动终止未尽事宜,由双方友好协商解决,本合同一式二份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力经甲乙双方负责人签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—日
7、价款支付方式
二、甲方工作
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件;
2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3、负责提供施工所需的水源、电源;
4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收
8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料,根据装修要求提供图纸、图套;
9、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
10、按期支付工程款,不得无故拖延
三、乙方工作
1、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
3、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的.畅通;做到安全生产,文明施工;
4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;
6、工程竣工时,积极配合甲方完成工程验收
四、工程变更,装修方案如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期
五、材料的提供
1、由甲方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管
2、由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责
六、工期延误处理
1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延
(1)不能提供水、电;
(2)不能按期提供自购材料、设备;
(3)不能按期支付工程款影响正常施工的;
(4)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
(5)同意工期顺延的其他情况
(6)因甲方责任造成工期延误的其他情况
2、对以下原因造成工期延误,工期不顺延
(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;
(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延
(3)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延
3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
七、关于设计和施工及验收的约定
1、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)
2、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方甲方收到报告后天内做出签字答复或协商解决
3、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为天甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认
4、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用
八、质量保修
(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为年)
(2)在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算
九、违约责任。