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租赁协议合同(优秀篇)15租赁协议合同篇1出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)根据合同法和相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成以下协议
一、租赁门面描述甲方出租给乙方的门面位于
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁门面房屋做为使用
2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未事先得到甲方的书面同意,乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限年月日起至年月日止,租赁期为年
四、租金及支付方法每月租金为人民币元,租金支付方法每月日前支付
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并提出租方(以下称甲方)身份证号码联系电话承租方(以下称乙方)身份证号码联系电话甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米
二、租赁期限双方商定房屋租期为年,自年月曰起至年月日止
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写万仟元整
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份出租方(盖章)承租方(盖章)日期年月日厂房租赁协议合同简洁版篇4出租方承租方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份,送单位备案出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见地址地址法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行开户银行经办人帐号帐号电话电话鉴(公)证机关电挂电挂(章)邮政编码邮政编码签约地点签约时间年月日有效期限至年月日租赁协议书篇5甲方乙方为更好地发展公司业务,进一步拓展农村保险市场,促进公司发展和农村群众实现双赢,乙方中国人寿漳州保险公司云霄分公司经研究决定向甲方租赁位于和平乡政府路口的二间混泥结构房屋,现经甲乙双方共同协商同意,签订以下协议
一、甲方出租场地位于和平乡政府路口的二间房屋及场地
二、租赁期限自二00六年月曰起至二00七年月曰止,租赁时间共壹年整
三、租赁金额及缴交办法租赁金额为壹年人民币叁仟元整,乙方应于租赁协议生效时先向甲方一次性缴交半年租金壹仟伍百元整,待壹年租期时间到再付给甲方半年租金壹仟伍百元整
四、甲、乙双方权利和义务
①甲方在协议签订后3天内必须把房屋及场地移交给乙方经营管理
②乙方有人、财、物的经营管理自主权在经营管理过程中,乙方必须按照国家的政策、法律依法经营,不得搞非法经营,否则,乙方应承担一切责任
③乙方在生产过程中应做好安全生产,做好防火、防灾工作,对甲方移交的房屋和场地负有维修、加固和保管义务,若在租赁期内出现建筑物坍塌造成的事故乙方应自负
④乙方在经营管理过程中应上缴的税收规费和所产生的债权、债务均由乙方负责,与甲方无关
⑤乙方租赁的房屋,甲方如因政策或公益事业建设要求的需要,乙方应无条件服从甲方需要进行搬迁,并交还所有租赁的房屋
⑥至租赁期满,乙方有优先承租权
五、违约责任甲乙双方应共同遵守本协议条款,如有一方违约给对方造成损失,应负完全的经济和法律责任
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份
七、本协议签订后三日起生效,租赁期满失效出租方承租方授权代表人授权代表人签约地点签约日期年月日租赁协议篇6甲方乙方因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下
一、乙方于20_年—月—日前将交于甲方
二、乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态
三、出租车自—20—年—月—日前的任何纠纷由乙方负责
四、乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币元,剩余保证金日后如车无异常情况十日后退还乙方
五、乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方
六、本协议一式两份甲方乙方租赁协议合同篇7甲方(出租方):乙方(承租方)依据《合同法》及有关法律法规,甲乙双方就设备的租赁达成如下协议,以兹共同遵守第一条设备名称、型号、规格及数量O第二条租赁期限设备租赁期限为年,即自年月日至年月曰如需续租,双方可重新签订租赁合同供乙方办证的相关资料不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不能干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担
4、按本协议约定支付租金
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,第三条租金、履约保证金及支付
1、租金及计算以上设备的租金合计元/月;实际使用不足月部分按照月租费+30天—实际使用天数计算
2、支付时间和金额1年月日前支付元⑵年月日前支付元⑶年月日前支付元⑷年月日前支付元
3、履约保证金本合同签订日内,乙方支付甲方履约保证金元租赁期满,双方结清费用后,甲方应立即退还乙方
4、租金优惠
5、以上费用付至甲乙双方各自指定的账户甲方指定的账户用户名开户行账号乙方指定的账户用户名开户行账号第四条租赁方式及所有权
1、租赁方式本设备的租赁由甲方负责设备的操作和维护保养工作
2、租赁设备的所有权合同所列租赁设备的所有权属于甲方,乙方对租赁设备只享有租赁期间的使用权,不拥有设备的所有权
3、未经甲方同意,乙方不得在设备上随意增加或减少部件,也不得以任何理由对设备进行抵押
4、设备租赁期满,甲方出卖租赁设备时,乙方拥有优先购买权第五条租赁设备的交付和验收
1、交付地点乙方指定,乙方指定的地点为
2、交付方式由甲方交付给乙方或乙方指定的人员,乙方指定的人员为
3、乙方应自收货时起48小时内在交付地点检查验收租赁设备;需要安装调试的设备应在设备安装调试完后由甲乙双方共同验收或双方共同指定的第三方验收,验收合格后方可交付
4、如果乙方在验收时发现租赁设备的型号、规格、数量和技术性能(包含安全、环保性能)等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时,乙方应在交付日起一个月内将上述情况通知甲方,由甲方负责处理第六条甲方的义务和责任
1、租赁期间甲方负责配备设备操作,维护人员,负责设备的操作,日常维护保养和保障的处理,确保机设备状态完好
2、租赁期间甲方负责操作人员的工资及设备维修配件
3、乙方设备因故障不能使用的,甲方应在4小时内恢复使用,如果超过4小时但不足一个工作日,扣租金(月租费的30%),如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日,扣半个月租金,如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日,扣全月租金第七条乙方的义务和责任
1、负责租赁期间设备保护及看守
2、乙方承担在租赁期间内发生的乙方责任租赁设备的毁损(正常损耗不在此内)和灭失的风险有不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方跟实际情况协商解决
3、在租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将租赁物资转让、转租给第三人使用,也不得变卖或作抵押品第八条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第九条违约责任未经对方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除合同,任何一方违反本合同约定,都应向对方赔付本合同总租金20%的违约金第十条联系地址(送达地址)和争议解决
1、甲方确认的送达地址,收件人,邮编,手机甲方提供的送达地址不准确应承担送达不能的责任,文件退回的视为送达;甲方变更地址未及时书面通知对方的应承担送达不能的责任,文件退回的视为送达
2、因履行本协议发生的争议,双方应协商解决,协商不成可依法向乙方住所地人民法院起诉第十一条其他
1、在租赁期间,甲方如将租赁物资所有权转移给第三人,应书面通知乙方,租赁设备新的所有权人即成为本合同的当然出租人
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
3、本合同一式四份,甲方执一份、乙方执三份,经双方签字或盖章后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日房屋租赁合同协议书篇8出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将—路_单元—房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条房屋的面积、设施情况
1、出租房屋面积共一平方米(建筑面积)
2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期壹年自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第四条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为一元(大写)o
2、房屋租金支付方式如下乙方在签订合同时,一次性支付租金元整,同时缴纳押金—元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品如有损坏的,乙方应照价赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,所有责任均由乙方承担第六条房屋的转让与转租未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第七条其他约定事项
1、
2、第八条本合同自双方签字后生效第九条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签字乙方签字身份证号身份证号电话电话签约日期—年一月一日房屋租赁协议合同篇9出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)为了明确甲、乙双方的租用条件,经双方协商一致,签订此合同,并共同遵守
一、甲方愿意将位于租给使用租期年(自20年月日起至20年月日止);每月租金为元正(人民币),每期号前交下期租金
二、自签订本合同之日,乙方需向甲方缴交按金元,合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方,若甲方继续出租,在同等条件下,乙方有优先续租权
三、租赁期内,甲方保证房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情况之一的,甲方可以即时终止合同,收回房屋
1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的,其行为自负,与甲方无关
2、乙方擅自改变房屋用途,或擅自将房屋转租给他人,或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆
3、乙方拖欠租金,超过5天不交租,甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出,若乙方到期还没搬出,甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品,甲方有权作废物处理
四、违约责任
1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用,甲方应赔偿乙方违约金,标准为一个月租金
2、如乙方逾期交租,除如数补交租金外,还支付违约给甲方,标准为一个月租金
3、租期内,若甲方提前收回房产,除退还乙方按金、所余租金外,还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;若乙方提前退租,除缴清所欠费用外,其按金转为违约金赔偿给甲方
4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走
五、房屋在租用期间发生事故造成损毁,与甲方无关,乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失,则双方互不承担责任)
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效;合同未尽事宜,均按国家有关法律、法规执行甲方(出租方)签字乙方(承租方)签字电话电话身份证号签订日期20年月日签订日期20年月日租赁协议书篇10甲方乙方甲、乙双方经友协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项
一、甲方向乙方提供地下停车位,车位号码号,用于停放车型,车牌号码,车身颜色
二、租期期限及车位租金自年月日至年月日止共个月,每月租金元(人民币),共计元(人民币)
三、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金,不包含车辆保管费,即双方只构成占用车位场地租赁关系,不构成保管关系该车辆的保险费用由乙方购买
四、租约期满,乙方若需继续租赁,应在协议到期前五天到管理处办理租凭手续;否则,将视乙方自动终止协议,该车位转租他人时不再另行通知
五、租约到期后仍未办理续租手续的车主,该车辆进出时一律按临时停车位收费,乙方不得以任何理由拒付停车位费,否则,甲方有权拒绝乙方车辆进入地下停车场停放
六、乙方承诺并遵守甲方制定的《车辆停放管理规定》和《停放事项》等车场管理规定,不得乱停乱放,占用道路或他人车位
七、乙方进出本地下停车场的车辆必须服从当值物业保安员的指挥,及配合物业公司的管理,本公司对地下停车场拥有最终解释权
八、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)电话电话日期年月日日期年月日租赁协议合同篇n甲方乙方为满足汽车排讦需要,甲方现租乙牌t货车两辆,甲乙双方本着平等互利原则,经友好协商,有关事宜达成如下协议
一、车辆相关信息
1、车辆型号:车牌号乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续,甲方退还乙方押金元
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋需事先书面通知甲方,得到甲方的同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
十一、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同有同等法律效力
十二、本合同一式份其中,甲、乙双方各执份,均有同等效使用年限营运资格证号(复印件)
2、验收方法按有关部门检查相关手续(行车证、车辆交强险、车辆年审验证)以及车辆的实际状况,乙方必须保证所租赁货车的手续齐全、车况良好
二、租赁方式及价格
1、租赁时间甲方根据运输需要通知乙方
2、采取固定单价租赁方式,租赁单价5元/立方,(该单价包含车辆保养修理费、人工费、燃油费及保险费),车辆在租赁期间发生的违章和交通事故的处理,以及所发生的任何费用由乙方全部承担
三、双方责任与义务
(一)甲方
1、甲方免费提供乙方司机食宿、洗浴条件,支付租赁费用
2、甲方有权根据实际运输需要终止本租赁协议
3、甲方承担支付租赁费用税金
(2)乙方
1、乙方必须提供甲方所租赁的辆保险、营运证及司机驾驶证原件并复印一份由甲方备案
2、乙方负责用货车将施工现场井口的砰石运输至指定的排砰场
3、乙方应充分调查了解施工现场及道路的安全情况,乙方司机应注意安全行车,行车中由乙方原因造成的一切事故及损失均与甲方无关,由此引起的损失由乙方负责
4、乙方必须保证甲方所租赁t货车的完好,按施工现场要求出车,保证汽车排汗及时,未经甲方或项目部安排,不得外出,私自外出责任自负
5、乙方进入施工现场后,必须听从项目部管理人员统一指挥,确保机械及人员安全,确保车辆、人员的数量相对固定,不得随意流动,满足24小时随时排汗要求如因乙方原因影响施工方工程进度,甲方扣除乙方当月租赁费的40虬
四、结算方式每月底按本月完成工程量,由甲方签字确认后办理结算,预付40%款项;每季度在支付每月余款的20%,剩余款项自汽车排砰结束后全部付清甲方乙方20一年-月-日租赁合同协议书篇12出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至附图已经甲乙双方签字确认
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖
2.承租形式个人承租经营
三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年,自年月曰至年月日止
四、地上物的处置该地上有,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币元,承租金每年共计人民币元
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.享受国家规定的优惠政策
4.享有对公共设施的使用权
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同
3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任
十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁
十一、本合同经甲乙双方签章后生效
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力
十三、本合同一式份,甲乙双方各份出租方(签字)承租方(签字)法定代表人(签字)签约日期年月日签约地点租赁合同书篇13出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经平等协商,达成如下租赁合同条款,并予共同遵守
一、甲方将拥月自己产权的铺面红星建材交易中心第栋号至号共为间(面积平方米),有偿出租给乙方,乙方经营的范围为养生养老医疗栋共四套住房做员工宿舍与食堂
二、乙方承租甲方本合同规定的铺面,租赁时间从年月日起至年月日止,共年
三、乙方承租甲方本合同规定的铺面,第一年、第二年租金均为31元/m2,住房为1600元/月/套从第三年起铺面租金及住房租金均在前一年的基础上逐年递增5%o
四、合同生效日乙方向甲方支付合同履行保证金元,第二年再支付元,合同终止后,应缴费用结清时甲方不计息如数将保证金退还给乙方逾期按日万分之五支付违约金
五、按照本合同的第三条规定,乙方应当向甲方交纳的铺面及住房租金,必须先交后用,第一年按季度提前天一次性缴纳第二年起按半年提前天一次性缴纳每逾期一天,由乙方按应付而未付款数额的百分之五向甲方交纳违约金,按约定时间超过三十天时,经催告后仍在三日内未缴纳的,甲方有权单方终止本合同
六、本合同签定生效日期起,甲方给乙方60天的装修免租期及年月日至年月日
七、本合同生效后,甲方必须在30日内解决房屋主体消防问题以及三楼主楼漏水及渗水问题
八、本合同生效后,乙方可对承租的铺面及住房进行装修,但必须在政策许可的情况下进行,并且遵守下列规定:
1、装修不得损害房屋主体结构,装修实行来修去丢合同期满或中途解除本合同时,乙方必须将自己的装修完全、完好的无偿交给甲方
2、乙方装修不得变动供电主线,更改电路,不得破环建筑主体结构,全部装修材料必须使用达到国家消防安全标准的防火材料
3、本合同有效期限内,乙方因业务需要制作广告、招牌时,必须征得甲方和市场管理部门的同意,并报城管支队批准后方能进行,否则一切后果由乙方自负,甲方不承担任何费用并责成乙方恢复其原貌,甲方免费提供三楼的门面广告位给乙方使用保健项目未经双方协商一致,乙方不得随意变更经营范围以及四楼顶上
14、本合同有效期限内,乙方对承租的铺面承担维修和保护责任,否则造成的损失由乙方承担
5、乙方必须遵守国家的一切法律法规,文明经营,搞好消防、安全、综合治理等工作如有违法违规行为,甲方不负任何连带责任
6、乙方督促员工遵守计划生育如有违反,一切责任自负
7、乙方负责租赁区堞的卫生、安全保卫工作,负责按有关部门的要求对暂住人口进行管理
8、租赁期间乙方装修时不得擅自改变房屋主体结构,如改变需以书面形式告知甲方乙方做好防火、防盗、防爆工作,如有发生,其后果、损失一切由乙方承担,甲方不负任何连带责任
9、乙方经营期间如将租赁房屋转租给第三方,须经甲方同意后方可交付,转租时甲方收取本房租总额20%的转让金,并且收回甲方让给乙方装修期的房租费用否则,甲方终止合同,保证金不退
九、本合同有效期限内,乙方因经营活动所产生的一切费用(包括所有税金)乙方自行负责缴纳合同到期如未续租,提前十天交付房屋
十、合同终止或解除
1、因不可抗力(如政府行为、自然灾害等)导致本合同无法继续履行时,本合同自动终止,甲乙双方各自的损失各自承担,如为乙方原因造成则由乙方负责赔偿责任
2、因政府规划调整引起的拆迂等而导致本合同无法继续履行的,在合同期未满5年,拆迁补偿等费用应根据法律及政策的规定由乙方享有合同期满5年后,拆迁补偿等费用应根据法律及政策的规定由甲方享有
3、甲乙双方经协商一致,方可提前解除本合同,否则任何一力出租方(甲方)承租方(乙方)电话电话日期日期商铺租赁合同协议书范本篇2出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁商铺
1、甲方将其合法拥有的座落于的商铺出租给乙方用于经营,该商铺建筑面积共平方米
2、内附属设施(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途
三、租赁期限方擅自提前解除本合同,应按该租金总额的20%向守约方支付违约金H
一、其它约定
1、本合同执行过程中发生纠纷,双方应当通过协商友好解决,协商不成时,向长沙仲裁委员会申请仲裁
2、本合同执行期满,在同等条件下,双方可以商议继续签订租赁协议
3、本合同未尽事宜,由双方协商解决
4、本合同一式四份,双方各执两份,双方签字或盖章后生效甲方签名乙方签名联系方式联系方式房屋租赁合同协议书篇14出租方(简称甲方)租赁方(简称乙方)第一条居房状况出租居房坐落在长青东村6栋4单元302室、三室两厅两卫、面积150m2,全新装修、生活设备设施齐备且新置第二条租赁期限,租金和租金缴纳暂定四年其中年8月1日一年7月31日年租金壹万叁千元,年8月1日一年7月31日,每年租金元合同签订日一次付清半年租金,另半年租金按应缴日提前一月缴付(依此类推)同时预收500元整,退房时设备设施无损、无失、予以退还第三条租赁期间相关事宜
1、租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责
2、室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单,保障乙方安全,正常使用
3、贵重设备、设施若因使用不当造成的损坏、修、换费用,经鉴定由乙方负担
4、退房之日,乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费第四条租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付第五条变更问题
1、甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半月与乙方友好协商解决
2、乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租第六条租赁合同中止甲方有下列情形之一,乙方可解除合同
1、提供的居房不能正常使用
2、乙方按约定缴租金后,逾期不能供乙方入居乙方有下列情况之一,甲方可解除合同
1、不按约定缴纳租金及其它应缴费用
2、擅自将居房转租、转借;
3、利用居房进行违法、违规活动第七条违约责任
1、甲方责任未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失
2、乙方责任
①不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用
②由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设施损失、丢失,应负责修复或赔偿;
③逾期不归还居房附补缴费用外,另偿付2倍月租金的违约金
④使用中的设备、设施的维修第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,若出现严重分歧,通过仲裁直至诉讼方式第九条合同未尽事宜,按国家有关合同法律,法规经双方协商补充规定,其规定与本合同有同等效力甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话房屋租赁合同协议书范本篇15出租人(甲方)承租人(乙方)联系地址联系地址身份证号身份证号根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,共同遵守、出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方将其拥有的位于市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平米
2、该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共个月,自年月曰至年月日止
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金元给甲方
2、该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付违约金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任
四、押金及支付方式
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足
五、甲方义务
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任
2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金
3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任
六、乙方义务
1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金
2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用
3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任
4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施,不得擅自改变使用性质乙方不得在该房屋内存放危险物品否则,因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害,乙方应承担全部责任
5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳入住日抄见水度,电度,煤气度所有费用乙方应按时付清
七、合同终止及解除的规定
1、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同在同等条件下乙方享有优先续租权
2、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃
3、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同⑴利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;⑵乙方未按约定期限支付租金超过两个个月
八、违约及处理
1.甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金
2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼
九、其它
1、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商
2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准
3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行
5、本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力出租人(甲方)承租人(乙方)附件该房屋的附属设施清单日期年月日日期年月日
1、本商铺租期为年,自年月曰起至年月日止
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借的⑵乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的⑶乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元
3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整
四、租金及支付方式
1、签订日开始租金为每年人民币,大写元
2、第一次需支付年租金,一次性支付元,大写元第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定风险告知租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益
五、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
六、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有
七、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
4、按本协议约定按时支付租金
5、乙方拥有本商铺的转让权,前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任风险告知合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决
八、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
九、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿
一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同⑴未按约定期限交付租金,超过60天以上的⑵在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的⑶从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的⑵乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外⑴该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的⑵该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
十一、争议纠纷解决本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十二、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
2、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力出租方(甲方)承租方(乙方)年月日年月日门店租赁合同协议书篇3。