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标准个人房屋出租合同范本(15篇)合同编号__________________委托人(甲方)_____________________居间人(乙方)_____________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同坐落口;楼房为—室—厅—卫口;平房为一间口;无装修口;一般装修口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口;土暖气口;热水器口;电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具□口;楼层一口;结构口;朝向口;建筑面积平方米口;月租金标准元口;租期□;房屋用途口;房屋权属其他条件乙方还应提供以下服务O部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计元(大写_______________________________元)该房屋租金(口年/口月)不变,自第(口年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间,,,__________________________________O
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写_元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/□)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的5其他
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的7其他标准个人房屋出租合同范本篇9甲方______________身份证号___________________地址_______________________乙方______________身份证号___________________地址_______________________中介方_____________________经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负
三、租期自年月日起至年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于一个月租金
五、付款方式
1、乙方每一个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介服务费元给中介方,甲方应支付中介服务费元给中介方基本费用乙方承担下列在租赁时所发生费用水费口电费□电话费口网络费口煤气费□有线电视月租费口物业管理费□其它费用
六、租房保证金存放于作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
七、甲方义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负
九、违约处理
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负
十、补充条款水表读数度,煤气表读数度,电表总读数度,峰度,谷度防盗门钥匙把,电子门钥匙把,车库钥匙把H、中介方义务中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力甲方签名乙方签名中介方签名电话电话:电话:签约时间―年月—日标准个人房屋出租合同范本篇10出租人(甲方)证件类型及编号:第二条委托期限自年月日至年月0O超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费第四条甲方义务
(一)应出示身份证等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后—日内与乙方介绍的出租人进行私下交易第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经承租人(乙方)证件类型及编号依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有坐落于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用
2、出租房屋建筑面积共平方米
3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供口身份证口房产证口户口本
2、乙方提供口身份证口暂住证口工作证
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共个月自年一月一日起至年—月—日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金共元(大写万仟佰拾元整)
2、该房屋租金支付方式为.
五、其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口)等费用
(二)甲方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口)等费用
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务
七、房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计已个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气天然气及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的40%支付滞纳金逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若祝福的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿
2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
十一、
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;4擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重损害;
(7)拖欠房租壹个月以上
十二、免责条件有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年—月—日年—月—日标准个人房屋出租合同范本篇n甲方(签字)乙方(签字)现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
二、租赁期限,即年—月—日至一年月—日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每—月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水―度,电—度,煤气—度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8、本合同经签字(盖章)生效
9、其他约定事项甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话签约日期年月日标准个人房屋出租合同范本篇12个人房屋出租合同样本出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条、房屋基本情况甲方将位于前郭花园小区B栋4单元201的住房出租给乙方第二条、房屋用途该房屋用途为租赁住房,乙方不得任意改变房屋用途第三条、租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止,租期为一年第四条、租金该房屋年租金为(人民币)元整根据市场行情,甲方有权调整下一年该房屋租金数目第五条、付款方式乙方先支付半年租金和壹千元押金给甲方,合计人民币元整(元整),剩余租金于年月日前全部结清第六条、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条、维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏,由乙方承担责任维修赔偿租赁期间,如因乙方原因发生被盗、火灾,屋内漏水,对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责第九条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付水费、电费、有线电视费、网费、燃气费甲方只负责取暖费、物业费第十条、房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方壹千元整(1000元整)作为押金如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏,甲方有权扣留押金作为补偿,超出押金范围的部分乙方另行补齐第十条、租赁期满
1、租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,甲方则优先同意乙方继续租赁;
2、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,甲方不退还乙方已支付的租房款
3、租赁期限内,乙方不得将房屋转租他人
4、乙方如不续租,应在房屋租赁到期前一个月告知甲方,如不提前告知甲方将扣留乙方押金第十一条、违约责任营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金第十二条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第
十三、条其他约定
(一)房屋内有如下物品家电长虹32寸电视机1台(20__元);美的电冰箱1台(1500元);美菱洗衣机1台(500元),有线电视机顶盒1个(300元),无线路由器1个(100元);家具床铺二个;鞋柜1个,液化气钢瓶1个,单头炉具1个
(二)当前的水、电等表状况⑴水表现为度;
(2)电表现为度第十四条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日联系电话联系电话标准个人房屋出租合同范本篇13个人房屋出租契约书甲方乙方甲方位于路楼楼有一套住房,乙方因特向甲方提出租用该套住房,现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议供双方遵照执行
1、由于住房几年无人居住,部分设施及装修已遭破坏,所以,乙方必须自行装修改造甲方免收年房租费
2、租用期限年,即从年—月—日起到年一月—日止,收费年限从年—月日起只交年的
3、租金,每年元,共计元整签定合同时一次性交清
4、租用期间,乙方不得损坏房屋结构和水电设施,如有损坏,乙方必须自觉修复或更新租用期满后,乙方所装修和增设的门窗等,一律归甲方所有,如乙方仍需继续租用,可以续交租金每年元,或再行协商
5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,由乙方负责修理或更新
6、在租用期限内,甲方不得随意收回该住房如有违约,甲方应赔偿乙方首次装修费5000元,并退回未居住期的租房费乙方如有违约,提前退房,甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施
7、此协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方时间标准个人房屋出租合同范本篇14出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共一平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月自—年—月一日起至一年—月—日止乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
3、经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用
5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责乙方使用不当除外;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权选择乙方恢复原状有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用
6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同
7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
8、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放Sigma;险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上
9、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止
10、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置验收时双方须共同参与,并签字确认
11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
12、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的4)拖欠房租累计个月以上的5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金
13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
14、本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方(签字)乙方(签字)地址__________________________地址联络电话________________________联络电话—年—月—日标准个人房屋出租合同范本篇15出租人(甲方)承租人(乙方)联系地址联系地址电话电话身份证号身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守
一、出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方将其拥有的位于市区的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米
2、该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金元给甲方
2、该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付违约金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任
四、押金及支付方式
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整,甲方在收到押金后予以书面签收
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足
五、甲方义务
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任
2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金
3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任
六、乙方义务
1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金
2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用
3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任
4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施,不得擅自改变使用性质乙方不得在该房屋内存放危险物品否则,因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害,乙方应承担全部责任
5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳入住日抄见水度,电度,煤气度所有费用乙方应按时付清
七、合同终止及解除的规定
1、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同在同等条件下乙方享有优先续租权甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成第七条费用与佣金
(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用看房费用由甲方承担看房费用为每次元甲方可以一次性交纳看房费用元,可看房次乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金
(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的一%向乙方支付佣金佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付佣金的支付方式现金口;支票口;o委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金
(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担
2、租赁期满后,乙方应在一日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃
3、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同1利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;2乙方未按约定期限支付租金超过两个个月
八、违约及处理
1.甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金
2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼
九、其它
1、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商
2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准
3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行
5、本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):甲方(公章):非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;
(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定委托人(章)_________________住所___________________________身份证号_______________________法定代表人_____________________营业执照号码___________________签约代表_______________________委托代理人_____________________房地产经纪机构资质证书号码___________________________电话___________________________标准个人房屋出租合同范本篇8出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)O该房屋为楼房—室—厅—卫,平房—间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为_______________________________________________________,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为O第三条房屋用途该房屋用途为o乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是______________________________________________________,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月—日至年月日,共计年个月(期限超过20年的,超过。