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有关土地的协议书篇7有关土地的协议书1甲方毕绍强身份证号住址狮岭镇咸水岭社乙方毕绍明身份证号住址狮岭镇咸水岭社经甲乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地互换事宜达成协议如下
一、互换地块概况
1、甲方愿意将位咸水岭社一巷十号土地总面积为—m2合一亩与乙0方进行等面积互换包括区域内渠、路四址为东至西至南至北至
2、乙方愿意将位于土地面积为nV合计亩、土地进行等面积互换包括区域内渠、路四址为东至西至南至法定共有权人身份证号受让方(以下简称乙方)—,身份证号—住址—电话—根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规,甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜,在平等、自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议
一、转让地块概况土地座落地号—号规格使用权类型国有土地宗地总面积165M2(合
0.245亩),转让面积165M2(合
0.245亩)后附宗地平面示意图
二、转让价格及付款方式
1、转让价格甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为大写人民币—整(¥—元整)
2、付款方式20年4月21日一次性支付大写人民币整(¥一元整)余款大写人民币—整(¥—元整)待甲方无条件协助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积165M2真实;土地权属合法、清晰,无纠纷,无出租、抵押、查封等他项情况;无明显有损乙方利益的瑕疵
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制
3、甲方保证乙方利益不受损害,在该宗地周围道路享有通行权
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方,甲方不得有任何异议及干扰行为甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方
5、甲方保证过户的可行性、合法性,并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续,产生的费用由乙方或受让之第三方承担
6、甲方拿到与该宗地相关的.手续和单据后无保留地全部交给乙方
7、如果52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时,甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗,并承担赔偿责任
四、违约责任本协议签订后,甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款,甲方有违约或损害乙方利益的行为时,甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金,赔偿给乙方造成的全部经济损失,并承担法律责任
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后,由保山市司法局隆阳法律服务所见证正本一式叁份,甲方、乙方、见证方各执一份,均具有同等法律效力甲方乙方见证人见证法律服务所签订日期年月日有关土地的协议书5申请人姓名联系电话被申请人姓名住所联系电话第三人姓名住所联系电话申请人与被申请人(案由)一案,向镇(村)调解组织申请调解,经镇(村)调解组织依法调解,各方当事人自愿达成以下协议履行协议的期限等)本调解协议书自各方当事人签收之日起生效,各方当事人必须严格履行申请人被申请人第三人调解员:镇(村)调解组织盖章时间有关土地的协议书6法定代表人(简称甲方)—县—乡村组身份证号码(简称乙方)为发展我县经济,促进我县经济建设,决定在修建,需征用乙方位于的土地平方米甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则,经过充分协商,就征用上述土地达成一致意见,特签订如下协议
一、本合同所指耕地、林地为乙方向—村委承包的土地,乙方系该区域承包证所登记的承包人,面积、位Z地点以承包面积为准征用土地四至界限
二、乙方必须配合甲方测量好所征土地的面积,若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办(须书面的授权委托书)若有其他人对该块地提出权力要求,甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失,否则视为违约,按违约处理
三、在上述土地范围内,乙方自本协议签订之日起,不得再种植作物或各种构筑物,不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通,否则视为违约,一切损失由乙方负责,甲方不再支付任何费用
四、根据《中华人民共和国土地管理法》和土地管理的有关规定,征用上述土地由甲方按下列标准和金额支付给乙方作为土地补偿费、安z补助费及青苗补偿费
1、水田按元/平方米补偿,计元;
2、林地按元/平方米补偿,计元;
3、旱地按元/平方米补偿,计元;
4、其它按元/平方米补偿,计元;青苗补偿费以上补偿费共计拾万仟佰拾元角分(计元)
五、甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家的.政策对土地进行调整,土地的增值或贬值均有甲方享有或承担,乙方不得因土地增值或贬值对上述土地进行干涉
六、出让期为年,合同期满后,甲方在同等条件下有优先续约权甲方若不再续约,乙方有权收回土地,甲方在承包间所修建的厂房及设备属甲方所有
七、本协议自签订之日起生效,甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方,乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交给甲方使用协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议
八、本合同如有未尽事宜,经双方协商另行出具补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
九、本协议一式三份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份、报一份,双方应共同遵守,不得违反甲方法人代表乙方法人代表群众代表(户主)签字签订协议时间有关土地的协议书7发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)现因甲方在—区《一片》征用工业建设用地,由于建设需要,现在该项目建设用地范围内进行平整甲方就该项目发包,由乙方负责承包施工现就发包与承包的相关事宜,经甲、乙双方通过充分协商协论,已达成共识,并特定本协议书,共守信约
一、土地平整工程项目的座址、范围四至和面积甲方同意把本公司在—区《一片》的建设用地平整工程项目发包给乙方乙方愿意予以承包范围四至、面积按县建设局测绘提供纸认定标准为准(甲方应向乙方提供施工图纸,双方现场确认无异议)
二、土地平整价格及其工程付款形式
1.经甲乙双方协商议定围填每立方米9(玖)元总围填土方预计—00立方米,实际按建委测算图纸数据为准,不包括厂区外围土寺平整(另行计算,以验收为准)
2.本工程付款方式本协议签订生效后,甲方先支付30000(叁万)元订金工程结束验收合格后一次性按照总土方量付款
三、土地平整标准及其实际要求
1.乙方在围填施工时,应确保施工质量,工程完成时,应由满载的工程车重新压实一遍围填高度应以公路面为标准,下降2(贰)米的高度填平
2.乙方围填土方时,应符合相关平整土地的要求,不得使用风化土、杂土及劣质土填地,否则视违约责任
四、工程期限乙方自签订合同之日起,工程必须在1000(壹仟)天内完成,否则视违约责任
五、责任范围甲方
1.应按照上述内容,工程完成验收后即日支付工程款项(经国家相关部门测量为准),否则,视违约责任
2.甲方有权派员现场监督工程质量,如发现施工及质量问题,责成乙方返工,所有费用乙方负责,并且不能拖延施工期限
3.施工前甲方应向乙方提交测绘施工图纸,现场双方经过商定认可
4.履行与土地平整发包方相应的义务乙方
1.应按照上述条款内容,精心组织力量进行施工
2.接受甲方对工程的质量要求,把好质量关
3.工程完工验收合格后,领款结帐后,应开具正式发票给甲方入账
4.注意施工安全并担负施工安全责任工程中的安全责任,与甲方无关
六、违约责任
1.甲乙双方如果违约所造成的.经济损失和相关责任,由违约方负担责任及赔偿
2.人为不可抗力,如雷雨大风天气无法施工的特殊情况,经与甲方商榷同意后,扣除其影响施工的天数否则,超过规定的1000(壹仟)天无法完成工程,甲方即取消剩余施工款项并追究乙方相应的经济损失
七、附则
1.自本协议书签字生效后,双方应共守信约,任何一方不得随意转包第三方,否则视违约责任
2.在本协议书签字生效后,若对本协议相关条款有修改或补充时,经双方协商达成一致意见后,另行签订补充协议书文本,方可有效今后任何补充协议书都是本协议书不可分割的组成部分,同样具有同等的法律效力
3.未尽事宜另行协商解决
4.本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同法律效力,经双方签字后,即时生效甲方(盖章)乙方(盖章)法人代表签字法人代表签字20年月日北至
3、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地双方以后均互不干涉土地使用情况
二、履行期限和方式,甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有
三、违约责任L_______
2、乙方应积极配合甲方申报办理有关手续协议生效后不得再反.
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的‘补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议电子打印版为一式五份,甲乙双方各执两份,公证单位执一份甲方(盖章)代表乙方(盖章):代表公证单位(盖章)代表20—年—月—日有关土地的协议书2甲方____________乙方____________由于工程建设需要,甲方临时向乙方租用门口土地为明确甲乙双方的‘权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议
一、租地面积租地面积以实际丈量为准,实际面积亩
二、租用日期时间从年月日起直至工程结束甲方不需要为止
三、租用费用租用费用以时间长短结算,费用按每亩每年元计算最终结束时费用一次结清甲方在清场撤走时,平整土地由乙方自行解决,甲方提供所有房屋用砖头(包括地下砖头)给乙方作为补偿本协议经甲乙双方签字盖章后生效,本协议生效后,甲乙双方都应遵守协议,否则违约方按国家有关法律法规承担违约责任及损失本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决甲乙双方如果发生异议,友好协商解决本协议一式二份,甲乙双方各持一份甲方(盖章)乙方(盖章)代表人代表人年一月—日有关土地的协议书3甲方(以下称甲方)乙方(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,经双方充分协商一致,就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议
一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责项目的开发建设、经营管理,承担开发建设、经营管理所需的全部资金本合同生效后,甲方按本合同约定向乙方给付红利
二、合作期限乙方入股合作期限为30年,自20—年月日起至年月日止
三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组,暂估面积亩(以实际核定面积为准),四抵界址以有关部门最终确定的红线为准土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协,乙方入股按下列标准分红项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方;十年后按每亩每年元分红给乙方;二十年后按每亩每年元分红给乙方
2、乙方不参与甲方经营管理,不论甲方公司经营状况如何,甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红逾期超过三个月,视为违约,按违约条款处理
3、甲方按年与乙方进行红利结算,自本合同签订之日起,一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户以后,在上一年度期满前30日给付下一年度红利
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务,甲方承担办理入股土地使用权证所需费用
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处貉权
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,应当加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,由其自行承担责任
4、甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施
6、甲方负责组织筹集建厂资金,确定投资规模,规划使用土地
7、在本合同期满后,甲方若需继续使用该土地,在同等条件下甲方享有优先权
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利,按照合同约定的期限到期收回入股的土地
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况,并要求甲方按约履行合同义务
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权,帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干涉甲方正常的生产经营活动
4、合同签订后,乙方必须提供入股土地所有资料,积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下
5、乙方必须维护甲方的.生产、生活环境,保护甲方的正常工作秩序乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责全部经济赔偿
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下,在当时为生产经营需要而设立、安装、购貉的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等,甲方自行拆除归甲方所有
2、永久性建筑物,构筑物无偿归乙方所有
八、其它约定
1、在合作经营期间内,土地所有权仍归入股人所有,但不得在以土地入股经营期内挪作他用,不得对银行及其它经济体作为抵押
2、甲方在原土地入股份额外,与他方进行合作,接受他人士地入股并进行投资,其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系,(包括购买土地进行投资)如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权
3、如生产经营需要,企业向银行借贷资金用于发展生产,必须征得乙方同意,原则上土地不能作为贷款风险抵押物
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批,乙方有义务积极协助办理全部手续,使建设生产符合国家法律法规
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计,确定建设施工方案
6、建成投产后,生产工人优先在土地入股人中选拔有技术、有能力,品德优良者优先进入生产管理层,待遇与其他人平等
7、本协议一经签订,依据《公司法》组建公司董事会,乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理
8、合同到期后,如公司经营正在良性循环,甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同,具体条款另行协商
9、合同期内,如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用,甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有,土地补偿费归乙方所有不可抗力的天灾人祸所造成的损失,互不承担责任
九、合同的变更、解除有下列情形之一者,本合同可以变更或解除
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的
2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的
3、不按合同规定用途使用土地的
十、违约责任
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应当赔偿对方全部经济损失
2、因不可抗力而不能履行合同时,一方当事人应及时通知对方,并提供证明材料可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任,但法律另行规定的除外H■•
一、争议解决的方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解不愿协商或调解不成的,可以向当地人民法院起诉
2、在调解或诉讼过程中,不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动
十二、合同生效有关土地的协议书4转让方(以下简称甲方)—,身份证号住址—电话。