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房屋拆迁中的协议书(16篇)房屋拆迁中的协议书(通用16篇)房屋拆迁中的协议书篇1拆迁人(以下简称甲方)被拆迁人(以下简称乙方)乙方代理(房屋代管)人根据厦府[]地号建设用地批文,拆许字()第号,厦国土房拆通[]号拆迁通告,乙方在路号梯的房屋(产权证号),因项目建设需要,应予拆除甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议
一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米,其中产权面积平方米(含住宅面积平方米,非住宅面积平方米),无产权面积平方米,空地面积平方米住宅房屋实行的补偿方式按《规定》经评估,标准房市场价元/平方米,上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价元/平方米,则区位房同意按下列方式进行处理0经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方该款于年月日前结清第六条搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除第七条产权调换房屋的交付
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方
2.甲方应当在产权调换房交付使用后日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的%向乙方支付违约金第八条过渡方式乙方按下述第种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房
1.乙方自行解决过渡用房在过渡期内,临时安置补助费为每月元,按个月计算,计元;甲方先支付乙方个月,计元,余个月,计元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止)
2.甲方提供周转用房在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费第十条注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第口种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉第十二条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)协议附件与本协议具有同等法律效力第十三条本协议自双方签订之日起生效第十四条本协议连同附件共页,一式份,甲乙双方各执份甲方乙方一年一月—日房屋拆迁中的协议书篇4被拆迁人(以下简称甲方)身份证:拆迁人(以下简称乙方)身份证:根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议
一、被拆迂人情况甲方目前家庭成员共有名,其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议
三、房屋补偿甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元
四、土地补偿甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为
五、其他补偿考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金
1、电话号码变更费用__________________________
2、有线电视安装成本__________________________
3、交通运输费用_______________________________
六、补偿金支付方式根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金元,乙方承诺将在年月日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户银行帐号O
七、禁止行为考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付元赔偿金
八、争议解决双方如有争议,将交由仲裁委员会解决风险告知关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁,二者的本质区别是,若选择申请仲裁,一裁终局,若选择诉讼,两审终审
九、其他本协议壹式份,双方各执份,乙方提交房屋行政管理机构壹份甲方乙方年月日房屋拆迁中的协议书篇5甲方乙方
一、工程名称
二、拆迁范围拆迁工程按约定分阶段进行
1、办公楼为地上两层,每层面积为平米,两层面积共计平米
2、第一阶段拆除西墙至东会议室所有二楼部分,拆至地平线为止
3、第二阶段拆除东面资料室,拆至地平线为止
三、拆迁工期
四、工程款项乙方负责甲方的房屋按本协议拆迁,所拆的建筑材料及楼内所有东西归乙方所有,乙方支付甲方元
五、工程保证金:在开工之日前,乙方交付甲方元作为工程保证金此款在拆迁工程完成并经甲方验收合格后全部退还给乙方
六、双方的权利和义务
1、甲方在乙方进驻工地前负责协调好周边邻居关系并断水断电,具备拆迁条件;
2、施工前,乙方必须办理有关拆迁、环保等审批手续,保证拆迁工程的正常开展,所需费用由乙方承担
3、乙方拆除的建筑材料及其垃圾应及时清运,所需费用由乙方承担
4、乙方必须严格执行国家有关法律法规,规范施工程序,服从甲方的监督和管理,合理调控工作时间,安全施工,文明施工,做到保安全,不扰民,讲卫生
七、施工安全乙方应为施工人员办理工伤保险或人身保险,严格按国家《安全生产法》规定,严格规范操作流程,遵守安全施工各项规定,并根据现场建筑物及周邻建筑物的特性,存在的安全隐患等制订出切实可行的施工方案及应急预案,施工过程中发生任何工伤安全事故由乙方全部负责,并承担一切责任
八、违约责任
1、在规定工期内,乙方未能按期完成拆除任务的,按每逾期一天支付1000元违约金的标准承担违约责任,由甲方在工程保证金中直接扣除
2、由于甲方原因造成停工的,责任由甲方承担,工期顺延
3、如因下雨停工,工期顺延
九、其它约定
十、合同纠纷甲乙双方在履行协议过程中如发生争议的,应本着互谅互让的原则协商解决,协商不成时,应提交当地仲裁机关解决H■■
一、协议文本及生效本协议一式四份,甲乙双方各执一份,两份备案留存,至双方签字盖章之日起生效,工程结束后自行失效甲方乙方联系电话联系电话年—月―日年—月―日房屋拆迁中的协议书篇6发包方(甲方)承拆方(乙方)
一、甲方将承建地面上的旧房拆出发包给乙方带人拆出拆房地点私人旧房,共两层半约平方米
二、甲方发包给乙方拆房,乙方承拆旧房上的材料作顶乙方工价,安装的铝合窗、防盗窗、铁门等由乙方处理,另甲方还要补偿乙方工时费元
三、在拆房中乙方自行施工,但必须注意施工安全,保证附近房屋设施不受损坏及行人安全,如发生意外安全事故,由乙方自负,甲方不承担任何责任
四、乙方拆房后,负责将废渣等清除运走,并要求乙方选出能用的砖头,检查合格后付清该款项
五、甲方负责在乙方拆房开工前一天把旧房上的一切水、电、通信网络等设施拆离,断水断电清楚
六、拆房开工时间
七、在拆房期间网络线、水管等乙方不小心损坏,与甲方无关
八、以上协议经双方自愿达成,不能违反,如有一方违反造成另一方损失的,由违约方赔偿给守约方的损失外还要处付违约金贰仟元给守约方
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效甲方乙方联系电话联系电话年月日年月日房屋拆迂中的协议书篇7甲方____________________________乙方____________________________第一条基本内容至高速公路工程建设在乙方辖区范围内的征地、拆迁工作和工程建设期间沿线治安工作及协调工作第二条甲方义务
1.负责全面配合乙方开展征地拆迁安置工作,并配合解决征地拆迁工作中涉及到的与省相关部门的协商事宜
2.负责提供开展征地拆迁工作所需要的公路用地定界图等有关文件资料
3.为了使乙方更好地开展征地拆迁工作,搞好治安工作和协调工作,向乙方支付征地拆迁等工作劳务费征地拆迁劳务费实行总包干的办法,按实际发生用地亩数(—元每亩)计算
4.本协议签订后,乙方成立相应的协调机构并落实工作人员后,在开始征地前,向乙方支付征地拆迁劳务费—万元;共余款项,根据工作进度,由双方协商支付
5.保证征地拆迁补偿资金按时到位,同时指导、监督、检查乙方使用情况
6.根据省人民政府统一补偿标准,将各种费用补偿的总屋补偿价元/平方米,补贴金额元/平方米,区位土地使用权补偿价元/平方米
1、货币补偿的产权建筑面积为平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为元/平方米,按产权建筑面积_(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积一区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币(¥)乙方要求单体评估,经o评估,评估单价元/平方米,计补偿金额为人民币(¥)非住宅建筑面积为平方o米,经委托评估所评估,评估单价为元/平方米,评估总价为元共计人民币(¥)o
2、实行产权调换的建筑面积平方米,按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估),单价为元/平方米,计人民币(¥);安置房总建筑面积为平方米,安置户型为跃层套、三房二厅套,三房一厅套,二房二厅套,二房一厅套,一房一厅套,安置房地点、幢号、楼层,经评估安置房单价元/平方米(含楼层调节价元),安置房评估价人民币额按工作进度分期预付给乙方负责征地拆迁工作机构待征地拆迁资料全部移交并审核无误后,由甲方按照实际征地面积、地类及拆迁类别与乙方结算
7.负责做好临时用地的复垦工作,对施工单位未能按原标准给予恢复的,由其按有关规定支付复垦费第三条乙方义务
1.成立征拆迁领导小组和征地拆迁工作机构领导本辖区内的征地、拆迁及安置工作,工程沿线的治安工作、协调工作确保交付施工的用地权属清楚、地类清楚、面积准确、手续完备在施工过程中出现的各种干扰、阻工现象,及时采取有力措施加以解决,确保工程顺利进行
2.负责工程在本辖区内,征地红线内土地的地类划分,权属调查及确认、听证,土地丈量核实,造册登记、补偿分配,组织编制所有资料的上报以及办证,整理征地拆迁竣工资料乙方应保证土地丈量的结果必须真实可靠,如测量结果与初设数量相差%以上(含%)时,应重新核实
3.负责征地红线范围内房屋、坟墓等丈量,分类权属登记及拆迁房屋的回建工作,协助甲方办好电力、电讯、有线广播电视的线路和自来水设施的拆迁等工作
4.负责施工临时用地的手续办理,协调督促临时用地的复垦和交回工作
5.按省政府规定的标准,计算征地拆迁安置补偿费用,及时准确将补偿资金兑付到被征地拆迁的单位和个人
6.本工程依法所支付的各项费用必须按照国家和省规定的范围使用乙方应设立专门的会计机构,配备合格的财会人员,按照相关的规定建帐核算,专款专用,不得挪用;自觉接受、配合省交通厅,甲方和上级有关部门的检查、审计和监督第四条完成征地拆迁工作的时间要求乙方在一年—月—日前,完成征地拆迁现场调查、权属确认、补偿听证、土地丈量、造册登记、补偿费分配及组织资料上报工作;依法及时支付各类补偿费用,并完善各项手续,进行财务决算并将公路用地全部交付甲方施工建设使用第五条违约处理
1.如因甲方的违约行为导致本协议提前终止,甲方仍应按实支付乙方实际发生的的征地拆迁劳务费
2.如因乙方的违约原因导致本协议提前终止,应全数退还甲方已付的征地劳务费第六条不可抗力
1.本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2.本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本协议发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第种方式解决
(1)将争议提交—仲裁委员会仲裁;
(2)依法向—人民法院提起诉讼第八条附则
1.本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力
2.本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效
3.本协议一式一份,各方当事人各执一份,具有相同法律效力甲方乙方联系电话联系电话年—月—日年—月—日房屋拆迁中的协议书篇8卖方(甲方)姓名身份证号地址联系电话买方(乙方)姓名身份证号地址联系电话鉴于
1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人,且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋;
4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权证》尚未办理根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订合同,双方共同信守执行第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权,并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷第二条房屋的坐落、面积情况
1、本合同所称标的拆迂安置房房屋位于一平方米第三条计价方式与价款房屋的交易计价方式每平米元,合计人民币元整(大写)第四条付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款
1、乙方自本合同签订之日一次性付款第五条、房屋交付及产权登记的约定
1、甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起法定工作日内,及时将房屋权属登箭户至乙方名下
2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉第七条特别约定合同签订后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有第八条陈述和承诺条款¥0因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迂房屋评估单价低于安置房评估单价不含层次调节价的,同等面积部分不结算差价产权调换后,方按规定应补方差价款人民币¥;
3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿计人民币¥o上述条款合计,方应付给方共计人民币¥0
二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币____________¥o
1、搬迁补助费住宅产权建筑面积平方米,按元/平方米次计人民币¥;非住宅产权面积平方米,按元/平方米计人民币¥;
2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币¥;
3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币(¥);
4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人,本企业上年度职工平均工资元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币(¥);
5、根据经营者上年度月平均税后利润元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币(¥)o
三、综上所述,方应付给方人民币(¥)(详见补偿安置费用表)o
四、乙方应于年—月—日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房屋补偿价的10%即元/平方米,计人民币(¥)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担
五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至年一月止,甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方一月过渡安置费,计人民币(¥);乙方选择周转房过渡方式,周转房地址,建筑面积平方米
六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付
七、付款方式本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金
八、补充条款
九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按《厦门市城市房屋拆迂管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务),双方协商不成的,按以下项方式解决争议:
1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效甲方乙方―年__月-日房屋拆迁中的协议书篇2甲方乙方以下简称甲、乙双方,经甲乙双方协商,达成如下协议
一、乙方同意将证号)房地产一处,实行产权调换,甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90m2;营业用房(商铺)两户(各40m2)共80平米回迂给乙方总计170nl2除此之外,甲方按住宅楼拆迁价20—元/而支付给乙方元现金乙方所需面积大于或小于回迁面积部分按拆迁价结算,在甲方取得商品房预销售许可证后,及时通知乙方签订商品房销售合同,待新建房屋交付使用及房屋产权证相关手续齐全后,收回此协议书
二、产权证办理房屋交付使用时,乙方全部将房屋差价款交清后,甲方提供办理产权证相关手续,协助乙方办理产权证,费用按国家规定由甲乙双方承担
三、房屋交付时间为甲方从违约之日开始每月给乙方500元租房费至房屋交付使用
四、乙方在甲方移交房屋时,不能交清房屋差价款的,甲方收取乙方房屋差价5%的违约金
五、协议签订后,由甲方通知乙方在交由甲方拆除,并将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方
六、其他约定
1、调换房屋回迁位置营业用房(商铺)位于虹元超市正对面(大约原拆迁旧址,两户要挨住);住宅要位于回迁营业用房(商铺)正北第一栋住宅楼中间单元二楼东户
2、调换房屋面积按第一条约定执行超(大于)缺(小于)平米不能大于3%或小于3%,大于3%或小于3%以内的全部按拆迁价(住宅20—元/行,营业用房商铺6000元/行)补差或补偿,大于3%以上的全部由甲方无偿赠送
3、调换剩余平米价款75580元由甲方一次性用现金支付乙方
七、本协议不得违约,如有违约,违约方承担相应的经济和法律责任
八、本协议一式三份,甲方、乙方、委托方各执一份,签字后生效甲方乙方一年—月—日房屋拆迁中的协议书篇3甲方乙方根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,经审查批准,于年月日,取得了()拆许字()第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于,土地为,房屋用途为,建筑结构为,建筑面积为平方米,附属物包括,证件名称,证件号,地籍号第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下
1.房屋的货币补偿金额为人民币元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币元整;总计补偿金额(大写)人民币元整第四条产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于,建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)产权调换房屋的价款总额人民币元整
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,[土地使用证号][土地使用权批准文件],房屋用途为,属结构,层高为,建筑层数为,地上层,地下层(房屋装饰、设备标准见附件三)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式,该房屋协议约定建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该房屋单价为每平方米元(人民币),总金额为人民币元整协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方。