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房屋拆迁置换简单合同范本(3篇)房屋拆迁置换简单合同范本(精选3篇)房屋拆迁置换简单合同范本篇1拆迁人(甲方)_________________________被拆迁人(乙方)_______________________实施单位(丙方)_______________________甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的.有关规定,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行第一条、房屋拆迁依据
1、建设项目名称___________________________
2、建设地点_______________________________
3、《拆迁许可证》文号第二条、被拆房屋基本情况
1、乙方在拆迁范围内共有房屋间,建筑面积m2,使用面积m2,居住面积m2o
2、乙方有正式户口人,其中有男乙方;乙方需支付1结构差价元;2面积差价元;3房屋成新差价元第八条其他
1、乙方在一年—月—日前应将原住房腾空,并交甲方拆除
2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年—月—日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除
3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款元
4、乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月元支付乙方临时过渡费
5、甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知乙方,并按以下方法之一处理1甲提供同面积、同质量的安置房屋2逾期个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡期的%向乙方加付临时过渡费,逾期超过个月,甲按本合同第H■■一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费
6、特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋
1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;出现上述情况,甲方应当在情况发生的天内通知乙方因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理1)本合同自双方签字盖章之日起生效2)条本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案甲方_____乙方_____—年—月—日房屋拆迁置换简单合同范本篇3甲方(拆迁人)乙方(被拆迁人)经甲乙双方协商决定,甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁为做好拆迂安置工作,双方本着平等自愿的原则,就房屋拆迁置换达成如下协议
一、房屋置换面积办法1:乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为最终准确面积以房管所实测面积为准2由于置换房屋的住户较多,故乙方只能在5号楼选择,楼层号由旧房主自己选择乙方旧房置换5号楼单元室3置换房屋面积超出旧房面积的部分;以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补4全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限,既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成5新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起,18个月内交房,如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止6乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户,以本协议界定的房屋面积按市场价格计算,甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后,甲方一次性向乙方付清全部款额,产生的其他费用由乙方承担7甲、乙双方多退少补的房款,在甲方取得房屋预售资格后,双方另行签订《商品房买卖合同》,按该合同的付款方式确定8凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担,新房面积(H
5.2平方米)的契税由甲方承担,超出部分的面积契税由乙方承担9甲方根据本协议第六条向乙方付款时,乙方应提前7天书面通知甲方,以便甲方准备支付的款项应由甲方付给乙方的价款,在签本协议签订之日即付清一切款项10甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位,但必须缴纳车辆管理费11甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用本协议一式四份,甲乙双方及国税局、房管所各执一份12补充协议甲方盖章乙方盖章法人代表身份证号年月日女;常住人口人,其中有男女;应安置人口人,其中有男_________女
3、被拆迁房屋的产权属于o第三条、拆迂安置
1、甲方安置乙方的住房位于,共有房屋套间,建筑面积m2,使用面积m2,居住面积m2,配有等设备同时甲方要负责为乙方办理相关的一切住房进住手续
2、甲方安置乙方临时过渡到,共有房屋套间
3、乙方临时过渡期限自年月0至年月B0甲方要保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知日内,应迁入安置用房内第四条、安置房屋的标准
1、甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合颁发的标准规定
2、建造质量应当符合标准规定
3、房屋内应当有以下设施第五条、拆迁安置房屋产权
1、乙方被安置房屋的产权属于,乙方应与签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用
2、乙方被安置房屋的产权属于,甲、乙双方应另行签订买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力第六条、房屋拆迁补偿
1、甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币元整;
2、甲方支付乙方附属物补偿金额为人民币整;
3、甲方支付乙方搬家补助费为人民币元整;
4、甲方支付乙方临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币元整;
5、甲方支付乙方转学补助费为人民币元整;
6、甲方支付乙方提前搬家奖励费为人民币元整;
7、甲方支付乙方设施设备迂移费为人民币元整;
8、甲方支付乙方其他补助费为人民币元整;甲方支付乙方共计为人民币元整第七条、补偿金额支付时间及方式甲方必须在年月日前按本合同约定的第六条规定的补偿总额一次支付给乙方第八条、拆迂
1、乙方需要在年月日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除
2、对于乙方私自搭建的违章建筑或附属设施,乙方必须在年月日前自行拆除,逾期不拆除,甲方有权拆除第九条、违约责任
1、如果甲方不根据合同约定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,甲方应按所欠款额的%向乙方赔付违约金;如果甲方不根据合同约定的地点和面积、层次给乙方安置住房,甲方应向乙方偿付元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务
2、如果甲方根据合同约定给乙方安置住房后,乙方仍拒不搬迁的,甲方可以申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,乙方应向甲方偿付违约金元,同时,甲方可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,应告知甲方,经双方协商后,时间可以顺延
3、甲方给乙方安置属于临时过渡的,乙方应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款元第十条、声明及保证
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)等人一致签字同意作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任第十一条、不可抗力因素
1、在本合同中约定的不可抗力是指不能预见、不能克服或者不能避免并且会对一方当事人造成严重影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等
2、如因不可抗力事件的发生导致该合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的所有书面资料,经双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第十二条、争议的.处理
1、本合同受国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中如果发生争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;如若双方协商或调解不成的,可提交仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉第十三条、补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十四条、合同法律效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效,有效期为年,自年月日至年月日
2、本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________年月日房屋拆迁置换简单合同范本篇2拆迁人(以下简称甲方)被拆迁人(以下简称乙方)甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议第一条房屋拆迁依据建设项目名称,建设地点,建设单位《拆迁许可证》文号O第二条被拆除房屋现状
1.乙方在拆迁范围内有房屋间,建筑面积平方米,使用面积平方米,居住面积平方米
2.乙方有正式户口人,常住人口人,应安置人口人,分别是姓名、性别、年龄、关系等_________________________
3.被拆迁房屋的产权属于o第三条拆迁安置
1.乙方安置到,房屋间,建筑面积平方米,使用面积平方米,居住面积平方米甲方负责为乙方办理住房进住手续
2.乙方临时过渡到,房屋间
3.乙方临时过渡期限自一年—月—日至一年—月—日甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知日内,应迁入安置用房内第四条安置房屋的标准
1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合颁发的标准;
2.建造质量应当符合;
3.房屋内应当有以下设施1____2____3____4____5____第五条拆迁安置房屋产权
1.乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用
2.乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费含交通补助、供暖补助等元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其他补助费元,共计人民币元第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
1.作价补偿被拆迁房屋间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费元本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续
2.产权调换甲方以地点,房屋,间,平方米,补偿。