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实用的租赁合同范文集合十篇租赁合同篇1甲方(承租方)身份证号码(以下简称甲方)乙方(出租方)身份证号码(以下简称乙方)签订地点签订时间年月日根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的职责,经双方协商,特签订本合同,以资共同遵守第一条租赁期限自进场开工开始干活算起(设备拼装不计入租赁日期),至施工结束后为止当实际期限与合同期限不一致时,应以实际租赁期限为准第二条租赁设备型号及价格
1、设备品牌型号履带式挖掘机台,新旧程度,出厂日期年月日,机械外观及性能性能良好;含2名司机,机械及配套设备的性能型号及数量应能满足施工要求
2、租赁费元人民币/月(大写元人民币/月);
3、本合同租赁的设备型号及配套设施是乙方在充分了解现场、道路、图纸、地质资料、工作内容、周边环境以及其他任何足以担违约责任并赔偿守约方因此所受的损失
八、争议的解决
1、甲、乙双方友好协商;
2、依法向本工程所在地的有管辖权的人民法院起诉
九、合同解除
1、甲、乙双方协商一致,可以解除合同
2、有下列情形之一的,甲方、乙方可以解除合同1因不可抗力致使合同无法履行2因工程停建或乙方发生严重经营困难并导致破产、清算时致使合同没必要履行3本合同约定的其他解除情形出现或法律规定的合同解除条款成立的‘
3、一方要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的,按第八条关于争议的约定处理
4、乙方应在收到甲方的解除合同通知书之日起3天内开始退场,并在开始退场之日起5日内完成退场,逾期退场的,甲方有权强行清场,由此所造成的损失由乙方承担,乙方留在施工现场的材料设备及设施视为乙方已放弃所有权,乙方同意由甲方自行处置
5、合同解除后,不影响双方在本合同中约定的结算和清理条款的效力
十、其他
1、本合同未尽事宜由双方友好协商达成补充协议,补充协议与本合同具有相同法律效力
2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力
3、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方签约代表人签约代表人日期年月日日期年月日租赁合同篇4甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)身份证号码身份证号码______________依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守
一、甲方将依法取得在县乡(镇)村一村民组林地的土地经营权转让给乙方
二、合同期限从年——月一日起到年—月—日止
三、四至界限见附图
四、转让价格本合同期限内按每亩元一次性结清
五、结算方式现金结算,甲、乙双方以收据为凭
六、甲方转让的.土地不能有任何争议、纠纷和债务
七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动
八、违约责任上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担
九、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份甲方乙方年月日年月日租赁合同篇5甲方姓名(出租方)身份证号码乙方姓名(承租方)身份证号码:经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥―元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;—度甲方签章(出租方)乙方签章(承租方)电话电话年—月—日租赁合同篇6合同编号()出租方承租方签订时间签订地点承租方为承建工程,租用出租方建筑器材,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守执行一.承租方预计租用出租方架子管吨,扣件套实际租用数量以发货单据为准二.预计租用起止时间自—年—月—日至一年—月—日止三.工程施工地点_______________________________________四.出租方须确保出租器材质量,无特殊情况下,应该按工程施工进度的需要供应器材五.装卸和运输费由承租方自理装、卸车费按如下标准计算架管米为一吨,装车元/吨,卸车元/吨(包码堆);扣件每套装车30元卸车元出租方可为承租方提供运输车辆(运费自理)六.承租方提货前须向出租方交付押金,并由出租方开具押金收据,承租方不得以押金抵付租金,待租用器材全部送回并且租金全部结清时返还押金押金收取标准为钢架管1000元/吨,扣件2元/套A.租金结付期限和方式每月底结付一次租金,到期即由承租方付给出租方,承租方不得以押金抵扣租金,逾期限承租方未结付租金,出租方按实际逾期时间加收违约金(日率0%)如承租方在超过约定的支付租金期限30天,出租方有权终止合同,并自行收回租赁器材,并由承租方承担所需全部费用九.计算租金起止时间按租用天数计算,自发货之日起,以发货单据与收回验证单为结算凭证十.租期不足30天,按30天计算租金(即租用期限至少保持30天),租期超过30天,按实际天数计算租金十一.承租方须妥善使用和保管租用的器材,所用器材只限本合同的‘工程使用不得转租、转借、转换工地;不得裁断、焊接、打眼、不得兑换如转租、转借、转换工地、必须经出租方同意,并办理相关手续十二.承租方送回租用的器材前,须将器材上的附着物(泥沙)铲清刷干净;架管收取00元/米的刷油漆费(如果承租方自行刷油漆可免去油漆费但必须刷出租方指定油漆)!扣件洗油费按03元/套收取o(承租方不得自行洗油)若钢架管折弯,按1元/米,收取校直费十三.赔偿费收取标准承租方丢失或损坏租用的器材出租方按租用器材成本价值100%赔偿,不得以别家钢管、扣件作抵押,若丢失螺杆螺帽,则按1元/套计收赔偿费十四.承租方租用的器材在出租方指定的场地提货、验收签字;工程完工后承租方必须将租用的器材送回至出租方仓库或指定的场地验收签字运费均由承租方承担十五.承租方送回租用的器材时,出租方按所发的规格标准验收,方可收数,如有改制收取2元/m改制费十六.双方须严格履行本合同,违约按《中华人民共和国合同法》的规定处理,双方在履行合同中如有违约,双方尽量协商解决,协商不成时,向起诉讼解决,并由违约方承担全部责任十七.本合同一式两份,双方各持一份,此合同自双方签字盖章之日起生效,至全部租金和有关费用结付完毕之日失效+A.押金、租金收取以本公司收据为准,与本合同租赁的票据及费用由承租方负责出租方地址地址法人代表人法人代表人:委托代理人委托代理人:电话电话开户银行:开户银行:账号账号承租人承租人租赁合同篇7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条租赁房屋概况
1、乙方向甲方租赁—路—号,底层一开间房屋,建筑面积为—平方米,场地—平方米(详见建筑平面图所示)原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单
2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求
3、乙方租赁的房屋共计一间,甲方提供照明电源
0.7Kw_间,计_Kw照明电源乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担
4、乙方租赁的房屋内,有J司卫生间(卫生间内设施见设施清单)、—只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换
5、乙方租赁的房屋内,有一只电表、一只煤气表,所有的费用由乙方自行承担
6、乙方必须自行安装电表和水表,并每月向总表贴水、电的差额度水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金
7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力第二条房屋用途乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用主要经营乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理第三条租赁期限
1、租赁期共一年,甲方从一年—月—日起将交付乙方使用,乙方至一年—月一日撤离房屋,由甲方收回
2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请在同等条件下,乙方有优先租赁权乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位计算
1、第一周年的租金按每间每月一元计租,合计年租金为人民币万元(大写)o影响机械钻孔的情况下,承诺该机械设备可以满足本工程施工要求才决定进场的,任何因忽视或误解工地情况而导致的更换机械及机械退场所造成的索赔申请将不被批准,另外给甲方造成的误工损失由乙方负责第三条相关费用承担第四条设备服务范围
①、甲方机械验收负责人负责对进场的机械设备进行验证,验证标准执行甲方《公司机械设备检验标准》,特种设备要有特检合格证,验证合格后方可进场
②、要求司助人员具有操作该机械的有效证明,特种设备要有特种设备操作证
③、在合同期内,乙方设备要随时听候甲方安排,保障甲方工程顺利进行乙方必须保证24小时施工,设备每月完好率为90%,每月维修保养时间不超过2天,每月2天不累计到下个月,若超过2天按日结算(日租金二月租金/30)第五条租金结算及付款
1、租金结算甲方对租赁机械自开工起30天为周期进行一次结算隔月支付上个月租金的80%,余款在工程结束30天内付清
2、月租机械不计大小月,全部按30天计酬;
2、第二周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币一万元(大写—)o
3、第三周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币一万元(大写—)
4、每年分两次付款,每次付六个月的房租年—月一日前为第一次付款,第五个月中旬以前为第二次付款下一年度付款日期同上一年度
(二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为一个月的租金,于本合同签订之日支付本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养
1、甲方在房屋出租期间,应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)O
2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠如乙方阻挠,甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失
3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提出书面申请,并提供方案和装修图在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件,与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时,乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准
4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复乙方自行无法修复或三日内不予修复的,则甲方自行修理,费用由乙方承担
5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除,乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移超过三日的,归甲方所有
6、乙方承租后,门面后墙不得擅自开后门,如需开门,需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理),否则甲方有权随时终止合同,房租不退,乙方损失自负
7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责第六条租赁关系的变更
1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金,依此类推)如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回房屋1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;2)擅自将本建筑转租的;3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法继续履行本合同,双方不承担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离第七条违约责任
1、乙方如中途终止合同,则须向甲方支付违约金,双方商定如有乙方推荐续租之第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方,乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金
2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期,甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的,除补交占有期间的租金外,还应当向甲方偿付违约金,双方商定违约金标准为到期如不归还租赁的房屋,第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金,如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算),没有归还,则偿付违约金为四个月的房屋租金,如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算),则偿付违约金为六个月的房屋租金,依此类推
3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回房屋,乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩房屋租期的全部租金,但不低于贰万元)
4、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三日内负责修复,并赔偿甲方损失
5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失第八条争议的解决方式本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经双方协商作出补充规定如协商不成时,双方均可向房屋所在地人民法院起诉本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份出租方(全称)承租方(全称)签约日期年月日租赁合同篇8出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)因施工生产需要,乙方向甲方租用设备,为明确双方的权利、义务,本着诚信互利的原则,经双方平等协商一致,签订本合同工程基本概况说明
一、租用设备名称、型号、数量
1、名称型号
2、管道数量见仓管员签收单
二、租赁期限租赁期限为个月,超过个月按实际天数计算租金(每天等于人民币元计算租金)
三、租金的计算和支付方式一1按每泵送壹立方米混凝土元每泵送立方混凝土结算一次2如果月泵送量达不到立方,则按方式二结算方式二
1、该设备采取按月取费的方式收取租金,从甲方设备进场第二日起计算租金,乙方通知退场次日起停收租金设备进场日
2、租赁单价每月人民币元
3、每月月满结算并支付当月租金
四、设备进出场费用进出场费用运输费租赁期满三个月出场费用甲乙方各付一半,即乙方支付进场费用元,甲方支付退场费用工地的进退场装卸由乙方负责(费用由乙方承担)租赁期不满三个月设备进出场费用由乙方全部承担
五、设备及随机配件的保管设备及随机配件进场交付乙方后,乙方应该进行签收并保管,待退场时按进场交付清单移交给甲方,对因保管、使用不当造成设备及随机配件的损坏(如混凝土凝固在管道内)、丢失等,乙方应该按附表清单提供的价格承担赔偿责任
六、双方职责
1、甲方职责
①负责提供完好的机械设备及有关附件,保证施工作业需要
②负责出租设备的调试、维修和保养工作,设备出现故障后,甲方应迅速组织抢修,机械故障造成设备停止使用不得超过24小时每月,超过上述时间,影响了工地正常使用,乙方有权从甲方租赁费中扣除相应时间的租赁费,但甲方不承担因设备故障造成的任何连带损失责任
③负责选派责任心强、技术熟练的操作人员进行操作,并且服从乙方的生产和安全管理,司泵人员不得向乙方提出加班费、误餐费等合同规定外的费用,如不服从乙方安排,乙方有权要求甲方换人每次泵送混凝土,乙方需提前3-5小时通知甲方人员
④乙方泵工必须遵守安全操作规程,确保安全生产,发现不安全隐患有权停机2乙方职责
①负责施工期间设备的安装、拆除及输送管道的安装、拆除、清洗等,任何情况下发生的堵管现象,乙方都得负责拆管、清洗,否则由此造成的损失由乙方负责赔偿
②负责将泵机专用电源接至泵机开关箱内,工地应确保电压在380V±10%范围,如果电压不合标准,甲方有权拒绝开机
③根据合同要求及时支付设备租赁费,如乙方不按时支付租金,甲方有权停机
④负责免费提供随机操作人员所属的水、电、食、宿
⑤负责提供工具房一间,以及存放配件、液压油及工具等
⑥乙方工程所使用的混凝土必须按泵送标准见国家标准严格执行如混凝土的级配标准或达不到要求或不符合泵送安全时,甲方人员有权拒绝开机,若强行泵送所造成的一切损失,甲方概不负责,由此造成的设备损失,乙方按照实际损失负责赔偿
⑦如因乙方的原因造成甲方的损害,由乙方负责赔偿(包括人身损伤)
七、未经甲方同意,乙方不得拆毁、改变或转租该租赁设备
八、双方不得违章指挥操作设备,如因违章造成的损失,由负责方负责赔偿
九、其他约定事项
1、操作人员工资由甲方自负
2、租赁期满,双方应结清租金及其它费用,乙方应在甲方退场前支付完毕
十、本合同未尽事宜,由双方协商解决,若协商不成,可依法向出租方所在地法院或仲裁机构按《合同法》进行处理
十一、本合同一式二份,双方各执一份,双方签字或盖章后合同生效,设备退场费用结清后合同失效甲方盖章乙方盖章法定代表人法定代表人代表人代表人电话电话年月日租赁合同篇9(甲方)电话.承租方(乙方)地址电话甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,签订移动厕所租赁协议,并商定如下条款,共同遵守执行第一条甲方根据乙方自行选定的移动厕所样式和蹲位数量租给乙方使用第二条甲方根据双方协议移动厕所由乙方自提自运或委托甲方代办运输(运费有承租方负担)第三条乙方应在租赁前,查看移动厕所的外观、设备情况是否完好乙方应提前准备至移动厕所的上下水管线、电源等,甲方为乙方免费指导安装第四条移动厕所在租赁期间的所有权属于甲方第五条在租赁期内,乙方享有移动厕所的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在移动厕所上增加或拆除任何部件和迁移安装地点甲方有权检查移动厕所的使用和完好情况第六条移动厕所租赁期限为—1天租期从供货之日起,至收回货物止,不足一天的按一天计算,多于租赁期限的按实际使用天数计算租金为每天元,租金总额为人民币元吊运费为元,第七条移动厕所在乙方租赁期间,发生损毁、丢失或因其他原因是标的物不能完整回归时,由此造成的损失由乙方承担货物价值以《租赁厕所货物清单》为准第八条本协议签订时,乙方向甲方交纳保证金元定金元第九条本协议自甲方收到货物保证金之日起生效,货物完整回归甲方后为止第十条因本协议发生争议,按项解决;
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提出诉讼第H■■一条本协议经双方和乙方担保人盖章后生效本协议正本两份,甲、乙方各执一份甲方(盖章)代表人(签字)___________________年月日乙方(盖章)代表人(签字)年月日租赁合同篇10第一章总则第一条订立合同双方公司,以下简称出租人;及其合伙人,以下简称承租人
3、不足一个月的按天计算(日租金二月租金/30)第六条设备的续租及退场
1、合同期满,乙方有权撤离设备如甲方需要继续租用,应在本合同到期前一周内续签合同
2、合同期满,乙方设备撤离甲方场地,甲方有责任和义务协助乙方设备快速撤离现场,并提供必要的场地、人员及其他必要的支持
3、若乙方中途退场,须提前15天通知甲方,经甲方同意后方可退场,否则由此产生的误工费及其它损失由乙方承担第七条施工现场安全责任
1、甲方施工场地,必须保证乙方设备和人员的安全
2、出租方配备的司机应持证上岗,应操作熟练规范,工作专心热情,若乙方因操作人员违章操作等自身原因造成的机械伤害、机械故障及与第三方的纠纷等,概与甲方无关,且承租方有权就此代扣对应的损失费用第八条甲、乙双方权利
1、在租赁期内,甲方只享有设备的使用权,所有权归乙方
2、乙方负责租赁设备的日常维护、保养及维修乙方正常维护保养时间一般为每月2天锁机不算为正常维护保养时间,乙方正常维护保养必须在不影响工地施工进度的情况下进行,如雨第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,——及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同第三条厂租赁经营后,仍然是全民所有制企业,不改变原来的财政、税收渠道第四条厂租赁经营后,必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令第五条厂的经营范围和产品方向,原则上应符合—行业的特点和发展规划第六条厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人第二章租赁期限、财产和租金第七条厂租赁经营期限为一年,即从一年—月—日起,至一年—月—日止第八条厂共有财产一元,其中固定资产—元,流动资金—元租给承租人自主经营第九条租金定为元,分年缴纳其中年度元;年度元;年度元;第十条租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨,一次付清第十一条出租人为了厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用第十二条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于—%的折旧基金和—%的大修理基金,必须做到专款专用第十三条厂租赁经营前的债务,由出租人清偿第十四条承租人用个人所得对厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十五条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长,合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权第十七条承租人对厂的经营有完全的自主权第十八条承租人对厂的经营管理有如下权利
1.机构设置权;
2.人事任免权;
3.专业技术人员的聘任权;
4.奖惩、招用和辞退职工权;
5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权第十九条厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定第二十条承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金、但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入成本承租人的生活费用,可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的—%,剩余部分留作承租人的风险保证金,待租赁期满后一次(或分期)提取预支每年结算一次,如果预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造第二节承租人的义务第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险第二十五条承租人必须保障厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇第二十六条承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害第二十九条出租人有权监督厂的产品方向第三十条出租人对厂有财务监督、审计权第三十一条出租人对厂的产品质量有检查权第三十二条出租人有权维护厂职工的合法权益第二节出租人的‘义务第三十三条出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题第三十四条出租人不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动第三十五条出租人不得平调厂的设备和物资第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益第五章合同的变更、解除和终止第三十七条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议第三十八条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化,影响企业留利比例的变化),受影响的一方可以提出变更或解除合同第三十九条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任保留向承租人要求赔偿损失的权利第四十条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承租违约责任第四十一条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经双方协商,可以变更或解除合同第四十二条租赁期满,合同自行终止租赁期满三十日,承租人将厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职第四十三条租赁期满后,厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利第六章违约责任第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理第四十五条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金—%的违约金,并按每日万分之一支付滞纳金第四十六条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金合伙承租的合伙人负连带责任第四十七条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值—%的违约金第四十八条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金—%的违约金第四十九条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉第七章附则第五十条承租人代表发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人第五十一条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经—市公证处公证后生效第五十三条本合同正本三份,出租人、承租人、市公证处各执一份副本若干份,报—市经济委员会、市经济体制改革委员会、市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行—市分行、中国工商银行—市分行有关部门备案出租人代表(签字)承租人代表(签字)年月日订立天、停工等,若乙方正常维护保养给工地施工带来影响,甲方有权从外面另调机械设备顶班,由此产生的费用从乙方租赁费中扣除,由此产生的误工费及其它损失由乙方承担
3、甲方应按设备有关的国家或行业标准提供符合设备作业的材料及场地
4、未经乙方授权,甲方人员不得随意开启乙方设备
5、在租赁期内,如乙方出现消极怠工,不服从甲方指挥等不利于甲方工程进展的现象,甲方有权终止合同或要求出租方撤换司机及退租司机必须保证24小时在岗,有事离开须向现场值班管理人员请假,擅离职守者每人次罚款50-200元
6、乙方不得以小型号机型代替冒充合同约定的机械设备型号,甲方有权终止合同,造成的损失由乙方负责
7、如发现乙方司机等人乙方偷盗油料等财物,甲方有权处以30倍罚款,并移交司法机关处理第九条违约责任未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同任何一方违反本合同约定,都应向对方赔偿相应的违约金第十条争议的解决
1、甲乙双方因不可抗力不能履行合同时,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任
2、凡因履行本合同所发生的一切争议,甲乙双方应通过友好协商解决如果协商不能解决,采取如下一种方式解决a.提交甲方所在地仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁解决;b.诉诸当地人民法院,诉讼解决第十一条附则
1、本合同一式两份,甲方一份、乙方一份,具有同等法律效力
2、本合同自双方签字、盖章之日起生效,至机械设备退场结清费用止自然失效
3、本合同未尽事宜,由双方另行签订补充协议,并与本合同具有同等法律效力
4、附〉,须甲乙双方共同签字后,与合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人:地址地址签字日期:年月日签字日期年—月―日租赁合同篇2出租方承租方合同签定地
一、双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方柴油发电机组事宜,订立合同租赁设备说明甲方将其合法拥有的—柴油发电机组—台、―柴油发电机组—台,共—台出租给乙方使用甲方提供柴油发电机组的附件内容启动电瓶—台(蓄电池已连接好),排气消音器系统一套柴油发电机组所用燃油、冷却水乙方自备,不在本合同租赁范围内租赁期限租赁期满,甲方收回全部设备,乙方如果需要续租,须提前—天以—形式向甲方提出租金支付方式该设备一天租金为人民币一元该设备押金为人民币一元,以—方式保押
二、乙方在甲方提供机组到乙方现场前,即支付全部租金租赁设备的使用乙方使用甲方柴油发电机组的.环境必须符合gb2820-97的规定甲、乙双方共同确定机组安装地点乙方负责设备的进出运输、到场吊装、安装接线、接线电缆乙方在使用甲方提供的设备时,所带负载不得超过合同注明功率值乙方不得自行对机组进行改造未经甲方同意,乙方不得私自将机组分租或转租双方的权利和义务甲方应按照合同规定时间,将乙方租赁的机组交付乙方使用甲方应保证机组正常使用,负责机组的维护保养乙方应按照合同规定的时间支付租赁款乙方在租赁期间应爱护机组,杜绝人为的损坏或损害机组进乙方现场,乙方负责机组安全就位及联结、拆卸
三、其他条款本合同自双方签字盖章后生效本合同一式肆份,双方各持二份,具有同等法律效力甲方中联分马力电机公司革新经营部—乙方盖章盖章日期日期电话电话租赁合同篇3甲方(承租方)—房地产开发有限公司乙方(出租方)甲、乙双方经友好协商,就甲方租赁使用乙方的发电机组达成以下协议,订立本合同共同遵守执行
一、租赁发电机组的数量及型号合同价款合同暂定总价为人民币元整(¥元)上述合同月租费已包含发电机组至使用地点的运输费、负责发电机组往返吊装就位费用、发电机组维护费用、工人的基本工资、加班费、五险一金、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、餐饮费、职工福利、劳动保护费、税费、利润、乙方管理费、不可预见费等一切费用除此之外,甲方无需再另行支付任何其它费用给乙方
二、租赁期限租赁期限自发电机组到达使用地点安装完毕后第二天开始计算(以甲方书面确认日期为准),租期暂定为六个月
三、发电机组的交接条件
1、乙方负责发电机组至使用地点的运输费、负责发电机组往返吊装就位费用
2、乙方负责提供运行中机组使用的一切维护费用
四、使用地点苏州市吴中区金枫路以西、竹园路以南(苏州合景-领峰园项目会所项目工地)
五、租金、支付期限及支付方式:
1、双方协商一致,每满一个月双方结算一次
2、租赁期满一个月按照一个月结算,超过一个月,但是未满足月,租金按日结算
3、乙方应在收取甲方每一笔工程款同时,开具同等金额有效发票给甲方否则,甲方有权拒绝支付款项,直至收到乙方开具的发票为止
六、双方的权利义务
1.乙方派遣管理人员到甲方负责发电机组的正常发电,乙方派出的管理人员在服务期间的住宿饮食由乙方自行负责
2、租赁期间,若发电机组发生故障时,乙方负责修理及其费用发电机组一周内出现3次以上非使用方的原因停机现象时,更换发电机组
3、因发电机组本身原因故障停机,时间超过24小时时,乙方应在24小时之内调换一台同型号机组给甲方使用,更换费用由乙方承担
4、甲方负责发电机组所需的柴油、机油
5、租赁期间,乙方负责机组租赁期内的安全保卫工作
七、违约责任任何违反本合同约定的行为,均构成违约,违约一方应当承。