还剩12页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
宅基地房屋置换的协议书(4篇)宅基地房屋置换的协议书(精选4篇)宅基地房屋置换的协议书篇1甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行第一条、合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县—镇—村—庄(或—路旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长—米,东西长米,共层房屋占地面积约为—平方米,院子占地面积约为—平方米左紧邻—的房屋,右紧邻—房屋
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号)第二条、合同房屋交易价款人民币万元整
1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全),乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米500元的标准向甲方补综合差价
2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下,甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积,即91m2,对于新增加的10%的建筑面积,按照1200元/m2的价格由乙方向甲方补差价
3、新置换的房屋总建筑面积超过91m2的,超过部分的面积按照基准价4500元/m2之内由乙方向甲方补差价
4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外,就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用
三、关于置换房屋的位置
1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅
2、用于置换乙方的新房屋楼层在812层之间(具体在签订《商〜品房买卖合同》时由乙方自主选择),该房屋距离新风路不得大于150米
四、关于拆迁过渡费用
1、过渡期限为签订本协议之日起30个月,30个月之内确保乙方回迁新房在此过渡期间,每月由甲方向乙方支付过渡费1500元以上过渡费于本协议签订之日一次性付清
2、如果超过30个月不能及时回迁的,每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费3000元如果超过36个月不能及时回迁的,每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费6000元如果超过40个月不能及时回迁的,甲方一次性向乙方赔偿120万
五、此前年月日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的,以本协议为准
六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础,对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化,但不得违背如果甲方在签订商品房买卖合同过程中,提出违背本补充协议约定条款的,乙方有权拒绝签订同时,乙方有权直接要求甲方一次性赔偿100万元
七、本补充协议一式二份,双方各执一份甲方乙方年月日年月日大写___________________第三条、付款时间及方式
1、在一年一月一日,付人民币一万元
2、在房屋产权证土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元
3、在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每次付款,甲方收到后因出具收据第四条、甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效第五条、乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据
2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的‘,甲方有义务给予协助第六条、特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合第七条、违约责任
1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的%的违约金本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决甲方乙方电话电话日期年月日日期年月日乙方(签字)中证人(签字)年月日宅基地房屋置换的协议书篇2转让方(简称甲方)___________________受让方(简称乙方)___________________甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方转让宅基地的土地使用权的.有关事宜达成如下协议,由双方共同遵守
一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共平方米具体位置东至、南至、西至、北至O上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等归乙方享有
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿
三、转让金额该宅基地的转让价格为人民币元,大写元整
四、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后三日内向甲方支付人民币元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后三日内付清
五、宅基地交付时间甲乙双方约定宅基地的交付时间为年月________日
六、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担
3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担
七、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元,大写为,并偿付违约金元,大写为O如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元
八、其他约定
1、本合同未尽事宜双方可协商解决
2、本协议一式二份,双方各执一份
3、本合同自甲、乙双方签字后生效甲方乙方身份证号身份证号年月日年月日宅基地房屋置换的协议书篇3甲方乙方鉴于乙方为改善现有居住条件,拟用东侧在建楼下的部分门面房置换甲方间层街房,甲方同意予以置换双方就乙方置换甲方Z间街房一事经协商一致,达成如下协议,供双方共同遵守
一、置换的标的
1、甲方—间一层街房位于一区一路与东北角偏东(东西长米、南北宽米),建筑面积约平方米
2、乙方拟置换房屋位面东(自东向西)第、、间门面房,面积约平方米,同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用
二、置换的、程序
1、协议签订后,甲方应于一年—月—日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退
2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日,将前述置换一层一间街房交付给甲方
3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续(双方咨询相关部门后协商确定)
三、双方的陈述与保证
1、甲方以原有一间一层街房置换乙方门面房,甲方已经召开了会议,并作出同意进行置换的决定(见附件一),之后,乙方对此的改造与施工时,甲方及甲方村民不得阻止施工
2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的一间街房,对租期未满的街房,由甲方负责与承租人协商解除或终止(见附件二)如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工,甲方愿承担相应的违约责任
3、乙方按约定向甲方交付拟置换的门面房,补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方
四、违约责任任一方违反本协议约定,除应遵守本协议约定排除妨碍外,按日向守约方支付元的违约金
五、争议解决方式本协议履行过程中发生争议,协商不成的,向置换房屋所在地人民法院起诉
六、其他
1、未尽事宜,双方协商解决,签订补充协议与本协议具有同等法律效力
2、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签章之日起生效附件一会议决定附件二解除或终止租赁协议甲方乙方负责人法定代表人地址地址电话电话二O年月日二年月日宅基地房屋置换的协议书篇4甲方杭州—有限公司乙方鉴于杭州一有限公司(甲方)与(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州的房屋置换事宜,双方曾于年月日签订了《房屋置换协议书》,现经过双方的进一步协商,一致同意对原合同进行变更,签订如下补充条款
一、关于置换房屋的面积乙方永久租赁居住的的房屋的建筑面积为
82.683m2,套内使用面积为62m2,阳台面积为
5.485m2,对此,双方已经一致确认甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积
二、关于置换房屋的价格。