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宅基地转让协议书【精彩篇】5宅基地转让协议书范本篇1宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押违反了只可自住的原则而出售的消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障再次审议的物权法草案规定,宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时,宅基地使用权一并转让禁止城镇居民在农村购置宅基地村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地物权法草案规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定宅基地转让协议甲方身份证号码乙方身份证号码乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同有关登记甲、乙双方要付费用由乙方负责
3、乙方责任在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担
四、转让价格为人民币2万元(大写贰万元整)
五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为20万元整
六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日宅基地转让协议篇5甲方身份证号码乙方身份证号码乙方购买甲方房屋,依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止需具备的条件有
(一)转让人拥有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征得集体经济组织同意强调一点,以上条件应同时具备农村宅基地使用权可以转让,已经具备以下条件经本村委会同意;转让人与受让人为同村人;转让人户口已迂出本村或一户多宅或多房如系一户一宅,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;受让人无宅基地;农村宅基地转让协议甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议以资共同遵守如下
一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米;实际面积平方米,南北宽米,东西长米
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括
三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该宅基地的抵押状况为
3、该宅基地的使用状况为
四、转让的价格为人民币yen;元(大写元)该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担
五、乙方付款方式和期限
六、宅基地交付时间
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况使用等作了详细了解并已知悉
八、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金万元
九、本协议一式二份,各方各执一份自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决
十、双方往来通讯方式如下甲方身份证号码年月曰乙方身份证号码年月曰中间人证人书写人:遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共—平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括—O
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为―o
3、该房屋的使用状况为―o
四、转让的价格为人民币¥元(大写—元)该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担
五、乙方付款方式和期限O
六、宅基地交付时间0
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金—万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金一万元
九、本协议一式二份,各方各执一份自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决
十、双方往来通讯方式如下甲方:身份证号码年月日乙方—身份证号码年月日宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押违反了只可自住的原则而出售的消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障再次审议的物权法草案规定,宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时,宅基地使用权一并转让禁止城镇居民在农村购置宅基地村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地物权法草案规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定宅基地转让协议甲方身份证号码乙方身份证号码乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守
一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共—平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括—O
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为―o
3、该房屋的使用状况为—o
四、转让的价格为人民币¥—元(大写一元)该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担
五、乙方付款方式和期限0
六、宅基地交付时间O
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金一万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金—万元
九、本协议一式二份,各方各执一份自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决
十、双方往来通讯方式如下甲方—身份证号码年月日乙方—身份证号码年月日农村宅基地转让协议书篇2农村宅基地转让协议书卖方(以下简称甲方)身份证号码住址买方(以下简称乙方)身份证号码住址甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地的坐落,面积甲方将坐落于(填宅基地地址),面积平方米的宅基地转让给乙方上述宅基地的使用权归乙方所有
二、转让金额该宗土地转让金额为人民币
三、付款方式以及期限乙方在年月日已经向甲方支付人民币,转让款项已经付清
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋有乙方自行出资建造,该房产归乙方所有
2.甲方提供报建证给乙方完成建房手续办理
3.因甲方将土地证遗失,现甲方愿意协助乙方办理土地证以及转让土地使用权的一切事项
五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔
六、未尽事宜双方另行协商处理
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效本协议一式两份,双方各执一份甲方(签名)年月日乙方(签名)年月曰农村宅基地转让协议书篇3转让方(简称甲方)受让方(简称乙方)甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下
一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村,四至分界东至王斌住宅,南至出场肆米,西至直宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积平方米(因原华建号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)
二、转让金额双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(元)
三、付款方式乙方分两次给付第一次在双方在协议签字之日七日内付元,余款在协议签字之日两个月内给付
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍
五、产权归属协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担
六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担
七、协调和处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理
八、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失
九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有
十、本协议一式两份,双方各执一份为据甲方身份证号受托人身份证号乙方身份证号年月日宅基地转让的协议书篇4甲方身份证乙方身份证甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权有偿转让给乙万O
二、该宅基地四邻至东邻、西邻、南邻、北邻
三、双方责任
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理
2、如国家政策允许登记,甲方无偿协助乙方办理登记手续,。