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商品房团购协议书(3篇)商品房团购协议书(精选3篇)商品房团购协议书篇1出售方(以下简称甲方)团购方(以下简称乙方)第一条合同原则为充分保护双方的合法权益,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致,就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜第二条甲方承诺
1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权,项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求,并具有商品房开发资质;
2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全,且该块土地不存在任何债务、瑕疵;
3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质
4.甲方承诺住宅小区商品房销售均价为元/近(其中不含协议内容,自主决定认购事宜,并在认购中独立承担法律责任第六条、本协议一式六份,签字盖章后生效甲乙双方各执三份备案未尽事宜双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力第七条、本协议有效期从签订之日起至交纳履约保证金的全部购房户签订完《商品房买卖合同》后第15日终止附件
1、G01地块规划设计方案总平面图
2、户型图
3、房屋建筑结构、设备设施及主材基本配置表
4、楼层价格表
5、《关于海湖新区“项目建设相关事宜的承诺》
6、《个人购房承诺书》甲方(公章)乙方___________________(公章)法定代表人(签名)法定代表人___________________(签名)委托代理人(签名)委托代理人___________________(签名)签订时间签订时间商品房团购协议书篇3双方当事人出卖人身份证联系电话买受人身份证联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的商品房为市区中关村东路123号第_1【幢】【座】2206一号房该商品房的用途为住宅,属钢混结构,建筑层数地上_24_层,地下_2一层该商品房阳台是【封闭式】该商品房【产权登记】建筑面积共
137.24平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第」一种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该房屋每平方米
10565.43元,总金额—伍万零仟零佰零拾零元整
2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为每平方米元,总金额千百拾万千百拾元整十里堡二手房
13、按套计算,该商品房总价款为千百拾万千百拾元整
4、______________________________________________________根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理第三条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款
1、一次性付款人民币一元
2、分期付款o
3、其他方式o第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理按逾期时间,分别处理逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行逾期超过一日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的现向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五项中的比率)的违约金第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第六条关于产权登记的约定十里堡二手房2出卖人应当在该房屋交付使用后—日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的5%赔偿买受人损失
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第2种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民起诉第八条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第九条本合同自双方签订之日起生效出卖人买受人年—月—日年—月—日签于签于有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用),甲方不得以任何理由提高此售价,第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求建筑面积平方米一套;建筑面积平方米一套;建筑面积平方米(楼中楼)套上述面积仅为甲方设计提供依据,户型面积(包括套内和公摊)最后以房地产管理部门测绘为准第五条、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式,因乙方享受了团购商品房的价格优惠,故同意按以下约定支付购房款给甲方,乙方应于年月日前,向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单,并应按以下约定,负责通知购房职工按时付款
1、一次性付款方式
(1)年月底之前,每套商品房交购房定金,其中三房二厅交定金元,四房二厅交定金元2出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内,由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致,买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内,向出卖人付清全部购房款3选择一次性付款方式的购房者,在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下,可享受按总房价付款的优惠,逾期支付任何一期购房款的,不享受该%付款优惠预期多少日内,仍可办理,但须支付违约金,预期多少日内,开发商有权解除合同,定金不予退还
2、按揭付款方式1年月底之前,每套商品房交购房定金,其中三房地二厅交定金元,四房二厅交定金_______o2出卖人取得《预售房屋许可证》后,在15日内,由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致,买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内,按贷款的要求,向出卖人付清全部按揭首期房款,并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内,办妥按揭贷款手续按揭金额以银行实际批准金额为准,按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清购房者已支付的定金,可抵作首期款的部份付款3选择按揭付款方式的购房者,在按时签订《商品房买卖合同》,以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下,可享受按总房价—%付款的优惠,逾期任何一项的,不享受该付款优惠.4预期多少日内,仍可办理,但须支付违约金,预期多少日内,开发商有权解除合同,定金不予退还第六条工期
1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工包括室外工程
2、工程建设中,乙方可派代表对工程质量、双方协议履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督;
3、工程开工后,如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时,甲方有权变更如出现乙方要求变更时,在设计允许变更的情况下,双方协商变更变更后如实际增加费用的由乙方个人承担,实际减少的费用从乙方应付房款中减除第七条交房约定
1、交付期限甲方应当在开工后24个月内,依照国家和地方人民政府的相关规定,将具备下列条件的商品房向购买人交付商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准
2、交接手续商品房达到交付使用条件后,甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续第八条乙方知情权因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用,故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权
1、有权获知项目施工进度与施工质量,并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质;
2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌;
3、甲方在工程报批前,对户型的设计需征求乙方的意见第九条违约责任本《协议书》签订后,对甲乙双方均有法律约束力,应共同遵守甲方违反本协议的约定时间交房,需向乙方按月承担已缴纳房款
1.5%的违约金乙方不按本协议约定缴纳房款,房价每月每平方米上涨1虹双方违约期限不足一月的,违约金换算为按日计算一方终止合同,须向另一方支付标的物总额5%的违约金第十条本《协议书》未尽事项,可由双方在本《协议书》签定后订立补充协议,补充协议与本《协议书》具有同等法律效力与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力第十一条本《协议书》一式一份,双方各持一份第十二条本《协议书》自双方签订之日起生效出卖人(甲方)_____________法定代表人_______________年—月—0购买人(乙方)_____________法定代表人_______________年—月―H商品房团购协议书篇2甲方省水利厅机关后勤服务中心(以下简称甲方)乙方房地产有限责任公司(以下简称乙方)海湖新区“”项目G01地块,乙方目前已取得土地成交确认书并签订《国有建设用地使用权出让合同》,其它相关手续正在办理中目前该地块乙方已开工建设为协调组织好水利系统职工团购海湖新区“G01地块住宅商品房工作经甲乙双方协商一致,达成如下协议第一条、甲方的义务
1、甲方自本协议签订之日起15日内,通知购房者按购房总价约百分之的要求,向乙方支付履约保证金(即首付款),履约保证金全额冲减购房款履约保证金支付标准为小套(B、E户型)万元、中套(A、F、G户型)万元、大套(D户型)万元
2、乙方G01地块高层板式住宅楼主体封顶并取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)后,甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订《商品房买卖合同》,并一次性交清剩余购房款(或办理贷款手续)乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为年月日,最迟不超过年月日
3、甲方有权代表水利系统购房职工监督乙方按时履约,并通知督促水利系统购房职工交纳履约保证金、购房余款及签订《商品房买卖合同》等第二条、乙方的义务
1、乙方承诺G01地块住宅小区商品房销售均价为元/后(其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用),乙方不得以任何理由提高此售价
2、乙方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定
3、乙方承诺“G01地块内,水利系统职工认购的住宅工程工期自本协议签订之日起26个月内竣工,并交付购房者乙方应及时向甲方通告施工进度及甲方关注的问题乙方交付房屋的同时,保证水、电、暖、天然气等必须全部开通,电话、有线电视、网络宽带终端必须到位,具备开通条件,否则,视为工程未完成
4、在乙方所提供的房屋楼层价格表的基础上,乙方同意水利系统职工优先选购“”G01住宅小区住宅楼,具体楼号及套数,待收齐购房者履约保证金,并确认各户型数量后予以确定如G01地块内不能满足总量需求,乙方承诺在“”内调剂
5、乙方承诺G01地块内的高层住宅建成后,房屋户型、建筑面积、套内面积,室内室外建设内容以及各项配套项目,与本团购协议签订时乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致,保证按协议约定及承诺的建设标准交付商品房该项目商品房公摊系数不超出%,公摊系数计算方法按国家有关规定执行
6、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证乙方对所售房屋承担保修责任,具体内容由购房者与乙方在《商品房买卖合同》中约定
7、购房户抽中一楼、顶楼的,如提出退房,乙方承诺无条件全额退还所交房款;如购房者愿意继续选购其他楼层的,乙方提供新的选购机会第三条、为确保本协议顺利履行,乙方就该项目建设的相关内容及事宜作出承诺同时乙方要严格按承诺要求组织实施购房者在缴纳履约保证金时,同时向乙方作出相应承诺第四条、甲乙双方应认真履行本协议中的各自义务在本协议执行过程中,如出现新的异议,双方友好协商解决第五条、此次团购活动由水利厅机关后勤服务中心协调组织,并代表购房者与乙方商洽、签订《团购协议书》如购房者同意本。