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南昌市房屋买卖合同(16篇)南昌市房屋买卖合同(通用16篇)南昌市房屋买卖合同篇1卖方___________________________资质证书编号___________________联系人_________________________联系电话_______________________委托代理机构_____________________备案证书编号___________________联系人_______________________联系电话_______________________买方___________________________□身份证/口护照号码联系电话________________________公司或机构名称_________________联系人_________________________联系电话_______________________委托代理人_____________________□身份证/口护照号码联系电话__________委托代理人国籍__________电话__________地址__________邮政编码__________乙方(买受人)(本人/法定代表人)姓名国籍__________(身份证/护照/营业执照号码)地址__________邮政编码__________委托代理人联系电话__________国籍__________电话__________地址__________邮政编码__________根据国家和省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土盼时,房价款保持不变
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括土%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O
2、土地使用权年限自年月日,至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)元整第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种1现金;2支票;3汇款o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算
2、逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任1终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按_________利率计算
2、逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任1终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方
1、甲方有权签署并有能力履行本合同
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方
1、乙方有权签署并有能力履行本合同
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下o
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第十八条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十九条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响甲方_____________乙方_____________—年月日南昌市房屋买卖合同篇3甲(卖)方身份证号乙(买)方身份证号经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下
一、房屋座落于房间,建筑面积一平方米院落土地使用面积—平方米
二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有,购房款人民币(大写)圆整,¥—元
三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写一元(¥元),在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写一元(¥元),剩余购房款在一年—月一日付清
三、甲乙双方签合同后,于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用,并将该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
六、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担甲方必须协助乙方办理过户手续,如不协助办理,甲方退给乙方全部房款
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
九、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力电话___________________________第一条买方自愿认购卖方项目的第栋单元层号房(以下称“本房地产”),用途为口公寓/口住宅/口别墅/口办公/口商业/口厂房/口套内建筑面积平方米,以上面积为口预售测绘面积/口竣工测绘面积土地使用期限自年月日起至年月日止第二条本房地产总价款为□人民币/口港币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)按套内建筑面积计算,单价为每平方米□人民币/口港币元第三条买方愿意采取下列第种方式付款
(一)一次性付款
(二)分期付款
(三)向银行借款方式付款第四条签订本认购书时,买方应向卖方支付定金口人民币/口港
十、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份注另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话南昌市房屋买卖合同篇4卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方(甲方)购买方(乙方)___________________年月日年月日南昌市房屋买卖合同篇5出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于市—区—的房屋(建筑面积一平方米)以人民币元整(¥元)的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份甲方_____r日期年月日乙方_____日期年月日见证人日期;年月日南昌市房屋买卖合同篇6出卖人________________身份证号码买受人___________________身份证号码______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在_____________________________________,位于第一层,共房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为第二条、房屋内部设施设备包括第三条、本合同中所述房屋为_______________________________,是__________________________的个人财产原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格成交价格为人民币元整第五条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在一年—月一日将首付款人民币—拾—万一仟—佰—拾一元交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币拾万仟佰拾元,于年月日付给甲方,第三笔房款人民币拾万仟佰―拾一元于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方第六条、房屋交付甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第七条、户口迁出甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金逾期不超过天,违约金自约定房屋交付之日第天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的%向乙方支付违约金,合同继续履行逾期超过天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第一种约定,追究甲方的违约责任
1.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起天内交付房屋
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按%利率付给利息如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在天办理结束全部户口迁出手续第九条、关于产权登记的约定本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第一种约定进行
1.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的%赔偿乙方损失
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的%赔偿乙方损失
3.因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方,所需费用,由承担如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由承担如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,币佰拾万仟佰(小写_______元)签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分第五条自签订本认购书之日起日内,买卖双方应签订正式的买卖合同买卖合同一旦签订,本认购书的效力即行终止若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同,除非买卖双方书面同意本认购书时效延期,否则本认购书的效力即行终止,本房地产可另行出售如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,买方已付定金不予退还如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,卖方应双倍返还买方已付定金本认购书在履行过程中发生纠纷时,由买卖双方协商解决协商不成的,循法律途径解决第六条本认购书自买卖双方签订时起生效本认购书一式份,买方执份,卖方执份,代理机构执份卖方(签章)______________无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠第十条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人为,即甲方代表人甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意
2.乙方是,代表人是o第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日起生效第十二条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效本合同一式份,甲方产权人及甲方委托代理人共持份,乙方份,见证方一份,留存备查第十三条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决协商不成的,双方同意按以下第种方式解决纠纷
1.提交仲裁委员会仲裁
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力出卖方_________________身份证号码____________________地址______________________________________________由0编__________电话______________________日期—年—月—日购买方____________________身份证号码_____________________地址______________________________________________由口编__________电话__________________日期—年—月—日见证方________身份证号码_______________________地址______________________________________________邮编_____________电话__________________日期—年—月—日南昌市房屋买卖合同篇7买方(以下简称甲方)卖方(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋区路弄号室,建筑面积共平方米经双方设立条件如下:第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币___________________yij©第二条本契约签订之日起内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)第六条自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责第八条本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)甲方乙方南昌市房屋买卖合同篇8卖方(附身份证复印件)(甲方)买方(附身份证复印件)(乙方)
一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房一栋卖给乙方该房屋土地使用面积和建筑面积均以合法证件上的标示数据为准该房屋房产证编号,国有土地使用证编号
二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整乙方分两期向甲方付清
三、因甲方需另行购房,乙方一期向甲方付房款人民币陆拾万元整,二期等甲方搬迁后,乙方再付余下的贰拾捌万元房款
四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后,甲方即将房产证和土地使用证交由乙方保管
五、根据甲方另行购房和装修的实际,乙方给予甲方一定的过渡期甲方应在20__年9月20日前搬出,全部移交房产,同时过户水电等
六、在过渡期内,甲方应保护好房屋及设施现状,不得造成房屋和设施新的损伤如有损伤,按市场价格予以赔偿,乙方从余款中扣除
七、本合同经双方签字后即生效甲方(签字)乙方(签字)20_年—月一日20—年—月—日南昌市房屋买卖合同篇9转让方_______________受让方_______________经甲乙双方协商,甲方愿将期工程超迁安置卡搬安字第号安置房转让给乙方.一转让价格每平方元,按实际平方计算.二门窗.水电及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.三甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用.四付款方式乙方在年月日向甲方缴纳元整,月日缴纳元整,作为该房定金.在年月日低付房款元整,余款在交房时一次性付清.五违约责任乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳元定金退给乙方,并再赔偿元违约金给乙方.六本协议经甲乙双方签字生效.七本协议一式四份,甲乙双方各两份.以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字甲方___________乙方___________日期年月日南昌市房屋买卖合同篇10售方(简称甲方)身份证号电话购方(简称乙方)身份证号电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上,就本房销售、购买达成如下协议,望共同遵守履行第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元层号,位于第层,共套,房屋结构为,建筑面积平方,房屋用途住宅;房屋所有权号O第二条、该房屋按套计算,售价总金额(人民币)为整(¥元),含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)第三条、付款方式本合同签订之日乙方一次性付清买房款第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%,对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务甲方均应在交易前办妥,如交易后有上述未清事项,由甲方承担全部经济责任第五条交房日期第六条
1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用,确保乙方入住为零费用;
2、甲方应将本房户藉迁出,以确保乙方落户第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担,甲方不承担任何费用第八条、其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准,此合同为最终文本,为确定生效的最终合同第十条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十一条、争议的解决本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,可提交房屋仲裁委员会仲裁,再协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条、本合同一式肆份,甲、乙双方签字之日起生效,双方各执一份,均具同等效力甲方(签字):乙方(签字):签约地点签约时间南昌市房屋买卖合同篇11出卖方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址_____邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址_____邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土盼时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%(包括±%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3.o第三条土地使用权性质卖方代理人(签章)年月0买方(签章)______________买方代理人(签章)年月H代理机构(签章)经纪人员(签章)年月0【第2份】南昌市城市房屋存量房买卖居间合同南昌市住房保障和房产管理局南昌市工商行政管理局南昌市房地产业协会监制提示凡有空格口处,若是选择项则必须用J表示,非选择项则必须用—表示,以保证此合同不产生异议甲方(卖方)身份证号住址产权共有权人(或受托人)身份证号住址乙方(买方)身份证号住址丙方(居间方)联系电话经纪人证书号机构备案证书号工商注册号地址甲、乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则,由丙方居间介绍,经协商一致签订本合同并自愿共同遵守该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年一月一日至一年—月一日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积H十算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)—亿—千一百—拾一万一千百―拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过一天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第一种约定,追究买受方的违约责任
1.终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿
2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行
3.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的.期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第种约定,追究出卖方的违约责任
1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履行
3.________南昌市房屋买卖合同篇12有关带保证人的房屋买卖合同范本房屋买卖合同(带保证人)出卖方身份证(以下简称甲方)买受方身份证(以下简称乙方)甲方有一套房产(
1、有房产手续;
2、无房产手续),经与乙方协商,卖与乙方所有,为明确权利义务关系,订立本合同
一、房产位于,面积平方米东至、西至、南至、北至
二、价款,于签订本合同时一次性支付现金
三、甲方保证所出卖的房产产权为自己独立所有,无抵押、担保等他项权利
四、交付,甲方于本合同签订日将房产钥匙交与乙方视为交付房产
五、违约,如甲方所出卖的房产在本合同签订后发生争议或者有第三人主张权利,均为甲方违约,甲方应当向乙方退还本合同规定的房价款并支付违约金额为房价款的30%的39;违约金
六、本合同所转让的房产由甲方委托为保证人,保证人保证本合同所转让的房产没有权利瑕疵,否则承担本合同第五条约定的支付款项的连带义务
七、本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效补充规定甲方(签字)乙方(签字)保证人(签字)年月—日南昌市房屋买卖合同篇13合同编号_________________签订时间_______________—签订地点________________甲方________________乙方________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖行纪的有关事宜达成一致,订立本协议第一条甲方委托乙方以自己的名义为其以下房屋该房屋坐落于市区该房屋为室厅卫,装修状况:,房屋所有权证编号为,建筑面积平方米第二条房屋出售价格以人民币的价款出售第三条行纪期限行纪期限自年——月—日至年一月―日第四条转委托甲方允许乙方把委托事务转给第三人处理第五条甲方将委托卖出的房屋交付乙方的时间、地点及方式O第六条乙方将买入的房屋交付甲方的时间、地点及方式第七条乙方处理委托事务支出的等费用,由承担第八条结算价款的方式及期限O第九条报酬的计算方法、支付方式及期限:第十条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________0第十一条合同的终止与解除经甲乙双方协商一致,可以终止合同第十二条违约责任甲方违约责任________o乙方违约责任____________________________________________第十三条争议的解决办法因履行本合同所发生的争议,先由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼第十四条合同生效本合同经甲方签字乙方单方盖章之日起生效,本协议一式三份,甲方执一份,乙方执两份,具有同等法律效力甲方乙方委托代理人_________________门店名称_________________身份证号_________________经纪人姓名_________________通信地址________________经纪人证号________________—邮政编码________________经力、人______________联系电话联系电话南昌市房屋买卖合同篇14甲方(卖方)身份证号码电话乙方(买方)身份证号码电话甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在—市—区—园六—号楼房(单元—号楼房(建筑面积一米)楼房出卖给乙方
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币—大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写
430000.00元
三、乙方于一年—月一日向甲方支付定金大写贰万元整,即小写—
0.00元
四、乙方于—年—月一日第二次付款大写叁万元整,即小写
30000.00元
五、经甲乙双方同意,甲方于—年—月_14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣叁仟元购房款,小写
3000.00元,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此叁仟元款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担甲方应在一年—月—日前将该房产交付乙方;
八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付—元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期一日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、经双方确认,—年—月—日前,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件H•■
一、双方违约责任如下甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼款项乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼款项则甲方不予退还购楼订金
十二、附加条款甲方(卖方)身份证号住址电话乙方(买方)身份证号住址电话丙方(见证人)身份证号住址电话签定日期年—月—日签定地点南昌市房屋买卖合同篇15出卖方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深米一宽米)国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,按照平等自愿、真实、守信的原则,双方就宗地买卖事宜协商一致,订立本合同第一条宗地概况
1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路
2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型,面积平方米,进深米,面宽米,两壕门面形式,出卖方已办理《国有土地使用权证》,原土地使用权人为,国土证号祁国用()第号,原国士使用权人为,祁国用()第号第二条交易形式、价款及付款
1、双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交《国有土地使用权证》给买受方宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建设房屋
2、宗地价款万元,签约付万元,余款万元交付土地使用证时一次性付清第三条事项
1、按第二条交易原则,买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为
2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人承担,与出卖人无关
3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料本合同一式二份,双方签字生效,不得反悔甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日甲方(出让人)身份证号第一条甲方及产权共有权人同意,自愿将合法拥有的,坐落于南昌市的房屋出售给乙方,乙方对甲方出售的房屋已作了详细了解,通过丙方居间介绍已实地看房,对房屋基本信息无异议,并愿意按协议价格购买第二条甲方为城市房屋,房产证编号发证时间年,房屋用途属房,结构,房产证上载明的建筑面积平方米,(□含有产权储藏间和车库,口另送无产权储藏间和车库平方米)该房屋的相关资料以产权登记信息为准如甲方房屋产权尚需完善产权口分割、口继承、口赠与、口离异等变更手续的,则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责配合丙方办妥产权转移手续,并承担相关费用,以使甲方对该房产具备合法的完全处置权第三条甲方保证对该房屋拥有完全、合法的处置权,该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方,同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用出卖已出租的房屋,出售方应提前一个月解除租赁关系并如实将出租情况告知买方甲方出卖已抵押的房屋,应告知买方房屋抵押的事实,同时就解押有关事项协商一致甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书,如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税乙方(受让人)身份证号经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下第一条、地块概况
1.该地块位于土地面积为平方米(折约亩)
2.现该地块的用途为第二条、转让方式甲方将该地块转让给乙方土地使用权出永久转让,无年期限制第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元第四条、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地价款第六条、其他约定
1.在出让过程中,甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用,其他有关营业税等)
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续第七条、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效本协议一式三份,三方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日南昌市房屋买卖合同篇16房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征这主要表现为
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方合同形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立《城市房地产管理法》第40条规定”房地产转让,应当签订书面转让合同……《城市房地产开发经营管理条例》第28规定商品房销售,当事人双方应当签订书面合同……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据根据法律及相关司法解释的规定,房屋买卖合同书面形式应包括如下类型
(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力实践中,商品房买卖时,要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本但在正式合同文本签订之前,多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署,其中有的预约合同已经具备本约性质,相当于房屋买卖合同二手房买卖的合同形式未作统一要求,买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用
(二)具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定”商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同根据最高法院民一庭的观点,商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同笔者认为,司法解释的本条规定,用意虽好,但效果一般,极易造成误导首先,《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项,而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同,同时具备该13项内容的可能性很少,买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见其次,认定合同性质的依据为合同内容,而非合同名称预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容,理应认定为商品房买卖合同,不再具有预约性质第三,”出卖人已经按照约定收受购房款,表明买卖合同已经实际履行即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,只要标的物明确、价款确定,完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立如果机械适用该条司法解释的规定,就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立,而依据该条司法解释则不能认定合同成立
(三)房屋买卖合同的其他书面形式《合同法》第n条规定”书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”根据《电子签名法》第3条第3款的规定,”涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书,不适用电子签名、数据电文无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料,应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同有些情况下,没有书面合同,也无法认定口头合同存在,买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立此时,买受人持有的购房款收据或发票,既是书面合同形式,也是合同实际履行证据,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确,应当认定双方之间的房屋买卖合同成立笔者认为,认定其他书面形式的房屋买卖合同成立,已有书面证据必须能够证明三项事实房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款折叠主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议房屋买卖合同应包括以下主要条款
1、合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话
2、标的标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象在房屋买卖合同中,标的就是房屋这主要包括以下内容房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准
3、房屋的价格及付款时间约定一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方
4、交房期限卖方应在某日期之前,将房屋交付买方买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助或者由卖方代理买方进行上述工作在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用
5、权利担保卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任
6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等
7、合同双方认为应当约定的其他事项如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等折叠手续费用房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见以下登记手续和费用作为参考,具体手续和费率等根据当地政策规定确定费、面积补差房款等,则由甲方补交本条款另有约定的除外第四条房屋附属设施有第五条甲乙双方商定房屋买卖价款(含装修和附属设施)人民币(大写)第六条甲乙丙三方同意自合同签定(或银行解押)之日起的个工作日内,共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续(即双方按捺手印后)按下列第种方式付款
1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方口资金托管元口直接支付兀
2、乙方在贷款资料齐全的情况下应在日内办理银行按揭(公积金贷款),乙方首付甲方人民币(大写)元,余款人民币(大写)元,在日内通过银行口商业贷款口公积金贷款,支付给甲方第七条若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条的相关手续,则对方可以解除合同,并追究违约方责任,若乙方要求房屋暂不过户,只要求先行办理委托公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付,本次交易视为完成,公证后若有变故,由乙方自行负责第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房,经甲乙双方协商选择口由甲方出资还清贷款口由乙方出资还清贷款(冲抵购房款),还贷前甲乙双方应办理委托公证书,公证书由丙方保管,公证费由□甲方支付口乙方支付第九条甲方同意在收到口全部房款口首付款日内,通知乙方正式办理房屋交接手续,甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用,协商户口迁出问题,如一时无法办理,则在甲方收取购房款时,必须交纳元保证金由丙方代管,在结清相关费用和相关问题协商一致后及时退还甲方若委托丙方办理上述代办上述事项,则应由甲方付给丙方代办费元第十条本合同订立后,视为丙方参与房屋居间交易,并提供了相应的居间服务,丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金,其中甲方应支付佣金元,乙方应支付佣金元,该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方,如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时,违约方的居间佣金不予退还第十一条经甲乙双方协商一致,本次房屋交易过户费用(契税、交易手续费、验证、登记费等),按揭费用(评估费、验证、他项权证费等)由乙方承担房屋维修基金由方承担,或甲方承担%,乙方承担%产权交易过户手续由丙方代办,口产权过户、口银行按揭、口公积金贷款等相关代办费用经协商为元由乙方承担此房交易时所产生的营业税由方承担,个人所得税由方承担土地增值税、印花税、由方承担如果房屋需办理产权口继承、口赠与、口离异变更、□变更、口银行解押手续,相关费用经协商,由方支付元代办费给丙方第十二条本合同签订后日内,乙方向甲方支付购房定金人民币(大写)元,该定金由丙方代管,甲方的房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管,丙方出具收件收据定金在过户时应优先支付丙方佣金后,多余款项可转为过户费用或按揭费用如甲方违约不履行合同义务,须赔偿乙方购房定金等额的违约金,丙方退还乙方购房定金乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金丙方可向违约方收取佣金,如果佣金没有足额支付,丙方则可从违约金中优先扣除佣金元,余额元支付给守约方第十三条若因产权问题(系指政策原因或不可抗力)导致合同无法履行,三方均可免责,所收定金退还乙方其间发生的查档、验证费由甲方承担,不再追究甲方的违约责任第十四条甲乙双方应认真履行本合同,一方违约给对方造成损失的,由违约方承担违约责任,违约方有受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任第十五条三方在履行合同过程中,若发生争议应协商解决并签订书面补充协议,任何口头承诺均视无效,协商不成,甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产管理局进行协调,协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁第十六条本合同一式三份,经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法律效力,甲乙丙三方各执一份,每份具有同等法律效力本合同的宽限期为合同约定之日后的日,超过宽限期则可追究违约方的违约责任一宗房产交易只能有一种居间合同文本,丙方应告知甲乙双方依法纳税,诚信纳税,严禁签订“阴阳”合同第十七条其它约定事项(如果以上条款与本约定事项发生冲突,则以本条款为准)甲方(代理人)乙方(代理人)丙方(公章)联系电话联系电话联系电话总(分)店房源号经纪人签约时间二年月曰南昌市房屋买卖合同篇2合同编号__________甲方(出卖人)(本人/法定代表人)姓名国籍__________(身份证/护照/营业执照号码)地址__________邮政编码。