还剩53页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
北京市装饰装修合同书(3篇)北京市装饰装修合同书(精选3篇)北京市装饰装修合同书篇1合同编号__________发包方(以下简称甲方)委托代理人(姓名)民族__________住所__________身份证号__________联系电话__________手机号__________承包方(以下简称乙方)营业执照号住所__________法定代表人联系电话__________委托代理人联系电话__________建筑资质等级证书号I支付次数I支付时间I工程款支付比率I应支付金额II第一次I开工三日前|50%||I第二次I工程进度过半|45%||TI第三次I竣工验收合格I5%||
11.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准
12.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款
13.4工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证第十二条违约责任
13.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担
14.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失
14.1甲方无正当理由未按合同约定期限支付第
二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2%的违约金
14.2由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%o的违约金
14.3由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付1对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按
12.4的标准支付违约金2对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按
12.4的标准支付违约金3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十四条附则
14.1本合同经甲乙双方签(盖章)后生效
14.2本合同签订后工程不得转包
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决
14.5乙方撤离市场的,由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后,有权向乙方追偿
14.6本合同履行完毕后自动终止第十五条其他约定事项甲方(签)乙方(盖章)法定代表人(签)委托代理人(签)年—月—日年—月—日市场主办单位(盖章)法定代表人(签)委托代理人(签)年月日合同编号发包方(以下简称甲方)委托代理人(姓名)民族__________住所__________身份证号__________联系电话__________手机号__________承包方(以下简称乙方)营业执照号住所__________法定代表人联系电话__________委托代理人联系电话__________建筑资质等级证书号本工程设计人联系电话__________施工队负责人联系电话__________依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程户型
1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采取下列第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表
二、三)
1.6工程期限日(以实际工作日计算);开工日期年月日;竣工日期年月日L7工程款和报价单
(1)工程款本合同工程造价为(人民币)O金额大写__________
(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
1.1施工图纸采取下列第种方式提供1甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份2甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份
1.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-的要求
1.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认
1.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目第四条甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则
5.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
6.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定
5.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
6.6不得有下列行为:1随意改动房屋主体和承重结构2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施5强令乙方违章作业施工的其他行为
1.7凡必须涉及
4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准
1.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收第五条乙方工作
4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定1无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场
5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件
5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据第七条材料供应
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供1应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续2应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案3双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延1工程量变化或设计变更;2不可抗力;3甲方同意工期顺延的其他情况
8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;3因甲方责任造成工期延误的其他情况
8.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延『该文章由.第一§范文网整理,版权归原作者、原出处本工程设计人联系电话__________施工队负责人联系电话__________依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程装饰装修面积
1.3工程户型
1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采取下列第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表
二、三)O
1.6工程期限日(以实际工作日计算);开工日期年月日;竣工日期年月日所有
8.4判断造成工期延误以“双方认定的文协议”为确定双方责任的依据第九条质量标准
9.1装修室内环境污染控制方面,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-的标准执行
9.2本工程施工质量按下列第项标准执行1《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》/1-43-;2《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》/01-27-o
9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承担第十条工程验收
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收1材料验收;2隐蔽工程验收;3竣工验收
10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图
10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全
10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住
10.6本工程自验收合格双方签之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年第十一条工程款支付方式n.1合同签生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款I支付次数I支付时间I工程款支付比率I应支付金额II第一次I开工三日前|50%||I第二次I工程进度过半|45%|ITI第三次I竣工验收合格I5%||n.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准
11.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款
11.4工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证第十二条违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担
12.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第
二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2%的违约金
12.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%的违约金
12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付⑴对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按
12.4的标准支付违约金2对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按
12.4的标准支付违约金3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十四条附则
14.1本合同经甲乙双方签盖章后生效
14.2本合同签订后工程不得转包
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决
14.5乙方撤离市场的,由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后,有权向乙方追偿
14.6本合同履行完毕后自动终止第十五条其他约定事项甲方(签)乙方(盖章)法定代表人(签)委托代理人(签)年—月—日年—月—日市场主办单位(盖章)法定代表人(签)委托代理人(签)年—月—日北京市装饰装修合同书篇2甲方(发包方)身份证号码电话_________乙方(承包方)资质证书号身份证号码电话_________第一条工程概况
1.1工程地点市区(县)路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程造价家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下总价款元,大写(人民币)O其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用O(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
1.4工程承包方式双方商定采取下列第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附件五乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表)
1.5工程期限天;开工日期年月日,竣工日期年月日
1.6工程内容及做法第二条施工单位资格
2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》
2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失
2.33对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订
2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程第三条工程监理若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)第四条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
1.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸);
1.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
4.3施工图纸双方签后生效第五条甲方权利义务
4.1开工前天,为乙方入场施工创造条件全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订“物品清单”;
4.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;
5.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
5.4禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;
5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
5.1工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
5.2未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;
5.3甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
5.4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
5.12未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,拆除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;
5.13未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品
5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿第六条乙方权利义务
6.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,按期完成工程;
1.7工程款和报价单1工程款本合同工程造价为人民币O金额大写__________2报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
1.1施工图纸采取下列第种方式提供1甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份2甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份
1.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-的要
1.3安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全;
1.4保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
1.5家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
1.6乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理;
1.7乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担赔偿责任;
1.8乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假
1.9乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造;
1.10方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全;
6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易;
7.11乙方不得冒用其他企业名称和商标;
8.12乙方不得损害居民和其他经营者权益;
6.13在居民居住的地域,之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动第七条工程变更
7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担;
7.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工第八条材料的提供
8.1由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表)甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担;
8.2由乙方提供的材料、设备的,乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的酚+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担任;
8.4除合同注明外,五金门锁、拉手、水龙头等、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款%的采购费及运输费第九条工期延误
1.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;4甲方同意工期顺延的其他情况
1.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;
1.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
1.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第十条质量标准
10.1工程质量1乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工2乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率达到100%,优良率达到o3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出
10.2双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收1《50210-建筑装饰装修工程质理验收规范》2《北京市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》3其它验收标准____________________
10.3施工过程中双方对工程质量发生争议时1可向北京市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或北京市建筑装饰协会投诉进行调解;2如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担双方均有责任,由双方根据其责任分别承担第十一条工程验收和保修n.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收1水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;2油漆、面层涂料施工前验收;3竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单见附件八工程验收单若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
11.2保修1工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续见附件九工程结算单,并填写工程保修单保修期为贰年见附件十工程保修单2在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算第十二条工程款支付方式
12.1双方约定按下列第种方式支付工程款1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
12.2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项
12.3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发豆O
12.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第十三条违约责任
13.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;若因此造成损失的,违约方应予以赔偿
13.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利
13.3甲方未按期支付工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2%的违约金
13.1由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延
13.2由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2%作为违约金第十四条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时,按下列第种方式解决
14.1向仲裁委员会申请仲裁;
14.2向人民法院起诉第十五条其他具体规定
15.1工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%T0%的远程施工费;
16.2因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用(人民币)元,(此费用不在工程款内);
17.3施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移交后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
18.4施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分第十六条附则
16.1本合同签订后工程不得转包
16.2甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份
16.3凡在市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签(盖章)后生效,三方各持一份
16.4合同履行完后自动终止
16.5本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益
16.6合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触甲方(签)_________________乙方(签)_________________签订地点__________年一月―日家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)委托代理人(签)联系电话___________________签订地点___________________年—月—日北京市装饰装修合同书篇3第一章、总则求
3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认
3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目第四条甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则
5.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖
6.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定
5.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
6.6不得有下列行为1随意改动房屋主体和承重结构2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施第一条为完善企业体制,规范公司行为准则,使公司在自我发展自我约束的良好机制中运行根据国家有关法律、法规特制订本章程第二条本公司中文名称为O第三条本公司注册资本为人民币万元整本公司法定地址为O第四条本公司是经市人民政府批准,在市工商行政管理局登记注册的私有制企业,具有法人资格,其行为受国家法律约束,其经济活动及合法权益受国家法律保护第五条本公司以公司实有资本向债权人负责第六条本公司宗旨是立诚、立信第二章、经营范围第七条经营范围O第八条本公司经营方针诚实守信、合法经营、平等竞争、以质取胜第三章、组织机构及职权第九条公司实行经理责任制,设立总经理一名总经理经市工商行政管理机关核准登记为法人代表,总经理不在时由总经理委托助理总经理以上职务人员代理行驶职权第十条公司按照精简的原则,设立总经理室、开发经营部、质监与安全科、工程设计室、财务部,其具体职责范围由公司制订,公司可根据业务发展需要设置变更内部经营管理科室部第十一条公司总经理行驶以下职权
1、根据有关规定和市场状况,决定或报请审查批准企业各项计划
2、决定企业机构设置任免中层领导干部
3、提出工资调整方案、奖金分配方案和重要规章制度以及福利基金使用方法和其他有关职工生活福利等重大事项
4、依法奖惩职工,对有突出贡献的职工给予精神与物质奖励,对的职工给予行政处分第四章、劳动人事制度第十二条公司根据业务发展的需要,在政府劳动人事部门有关规定的范围内有权自行招收员工,并全权实行劳动工资管理和人事管理,按规定签订劳动人事合同第十三条公司有权根据有关规定对不合格员工进行行政处分,直至辞退,对不能胜任本职工作的,可作下岗处理第五章、财务管理制度和利润分配第十四条本公司财务会计制度按照国家颁布的《会计法》执行第十五条本公司会计制度采用公历年制自公历月日至月日第十六条本公司的一切凭证帐薄报表用中文书写第十七条本公司固定资产的折旧按有关规定由总经理决定第十八条本公司执行国家有关税收制度,依法向政府交纳税收和一切费用第十九条本公司营业利润按下列顺序分配
1、弥补亏损
2、提取法定公益金%
3、提取法定公积金%
4、经职工代表大会决议后公司可提取任意公积金第二十条本公司在弥补亏损和提取法定公积金、公益金前不得分配利润第二十一条本公司的法定公积金只得用于下列各项用途
1、增加注册资本
2、国家另有规定的其他用途第二十二条本公司法定公益金用于本公司职工的集体福利和奖励第六章、职工和工会组织第二十三条本公司的雇佣、解雇、辞退、工资、福利、劳动、、劳动纪律等事宜,按照《劳动法》规定及其实施办法办理第二十四条本公司所需职工由公司公开招收,一律通过考核,择优录用第二十五条本公司职工的工资待遇遵循政府有关规定,根据公司具体情况确定第二十六条本公司职工按照《中华人民共和国工会》的规定,建立工会组织开展工会活动第二十七条本公司工会是职工利益的代表,他的任务是依法维护职工的民主权利和物资利益第二十八条其他有关工会的规定,根据公司具体情况确定第七章、章程修改第二十九条本公司在总经理主持下召开经理办公会议决定后,报职工代表审议通过方可修改章程第八章、终止和清算第三十条本公司有下列情况之一应于终止并清算
1、因出现特大自然灾害、战争等不可抗力的因素,而受到严重损失,无法继续经营
2、经营失误导致严重亏损或破产
3、严重违反国家法律、法规、危害社会公共利益被依法撤消第三十一条本公司终止时的清算,按照国家的有关法律、法规规定办理企业法人代表签字、盖章装饰装修有限公司年月日5强令乙方违章作业施工的其他行为
1.7凡必须涉及
4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准
1.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作
4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收第五条乙方工作
4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定1无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施2不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁6保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场
5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件
5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据第七条材料供应
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供1应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续⑵应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案3双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延1工程量变化或设计变更;2不可抗力;3甲方同意工期顺延的其他情况
8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;3因甲方责任造成工期延误的其他情况
8.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延『该文章由.第一§范,文网整理,版权归原作者、原出处所有
8.4判断造成工期延误以“双方认定的文协议”为确定双方责任的依据第九条质量标准
9.1装修室内环境污染控制方面,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-的标准执行
9.2本工程施工质量按下列第项标准执行1《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》/1-43-;2《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》/01-27-o
9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承担第十条工程验收
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:1材料验收;2隐蔽工程验收;3竣工验收
10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图
10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全
10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”作为竣工验收单附件后亦可先行入住
10.6本工程自验收合格双方签之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年第十一条工程款支付方式n.1合同签生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:。