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出租商铺合同模板(8篇)出租商铺合同模板(通用8篇)出租商铺合同模板篇1出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,甲方店面房,经向社会公开招租,乙方自愿承租,现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合同如下甲方出租店面房的坐落位置,该店面房为结构,间数,使用面积m2,阁楼使用面积m
2.本店面房的装修状况和配套设施设备情况门面、地面、内墙、天棚、窗户、卫生间、水电到位,水龙头个,电器,设施齐全
二、甲方店面房出租期限年,即从年月日至年月日止租赁期满,无条件将所租用店面房完好无损的腾空移交退回,由甲方重新向社会公开招租竞价,乙方如有意续租,可报名参加竞租,在同等最高竞价条件下,乙方有优先承租权
三、甲方出租店面房,每月租金人民币为(¥元),月租金由乙方在每月20日前还向甲方租金收缴处交纳,逾期甲方按月租
3、为确保出租商铺设施完好以及租赁期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币元(大写—元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清应交纳的所有费用后,甲方将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,与甲方无关
3、合同期满后,乙方将按合同及附件如数、正常的退换设施设备,不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚
2、甲方在签订合同之日将商铺交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用商铺,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将商铺的结构作任何改动,乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则
3、在租赁期间,乙方对于商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、在租赁期间,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方商铺的,由乙方负责
5、乙方在未违反租约的前提下,有优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过7天的第八条违约责任租赁期间,任何一方因违约,造成终止合同的应向对方赔偿年租金50%的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定:租赁期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用商铺,甲方不承担由此造成的任何损失,甲方退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证、身份证明文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签字(章)即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月―日年月日出租商铺合同模板篇5甲方(出租人)身份证号码乙方(承租人)身份证号码甲方将商铺出租给乙方达成以下条款,供双方共同遵守
一、租赁房屋及租期、装修标准
(一)租赁房屋为商铺,建筑面积平方米,用途为经营乙方若变更租赁房屋的用途,须经甲方同意乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定,不得利用租赁房屋从事违法活动
(二)租期为年,自年月日至年月日止
(三)装修及装修所需费用由乙方自理,在交房之前,甲方为乙方的提供装修提供支持和必要协助,但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才能装修,并且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定,导致拆装或返工或被相关部门处罚的,其后果由乙方负担
二、租金及付款方式
(一)租金为元),次年后,租金随行就市,若乙方需甲方提供租金正式发票,所产生的相关税费由乙方全部承担
(二)租金一次付清,先付款后租房,次年12月31日前付清,若不能按时支付租金,甲方有权收回商铺
(三)租赁甲方在签订本租赁合同的当日,乙方需向甲方支付押金壹仟元整(
1000.00元)以保证乙方遵守,执行其应遵守和履行的规定和条件这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留,不计利息,如果乙方违反本合同任何规定及条件,甲方有权收回全部商铺,并终止本租赁合同,租赁押金将被甲方全部没收在租赁期满,乙方支付完全租金及无违约情况发生时,甲方全额退还乙方租赁押金(不计利息)
三、交付使用标准
1、内墙面及顶棚;混凝土面、未粉刷、普通清光
2、地面毛地面
3、商铺卷帘门1个
四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定
1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人,承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同,合同条款不变,本合同终止期满后如果该商铺继续出租,同等条件下承租人有优先租赁权
2、商铺内部隔墙的拆除与复原若乙方同时租赁相邻的两间商铺,可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构,租赁期满后如果乙方不能继续租赁,乙方必须负责把中间隔墙恢复原状拆除、恢复原状的费用由乙方自行承担如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承担
五、关于商铺物业管理及相关费用该商铺物业管理(包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫)由乙方负责,发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管理服务协议,接受夜郎广场商住区物业管理处的统一管理
六、违约责任
(一)在本合同签订后至租赁期满前,如甲方单方解除本租赁合同,应当向乙方支付与押金金额相等的违约金,并退还承租人已支付给甲方的租赁押金和未租用期的租金及装修费,本合同终止
(二)在本合同签订后至租赁期满前,如乙方中途退租、单方解除本租赁合同或未经甲方同意改变租赁房屋用途的,甲方有权没收全部押金,乙方所交租金不退,本合同终止
(三)如乙方未能按时向甲方支付租金的,每逾期一日应向甲方支付应付未付部分千分之三的违约金,连续超过三十日仍未支付,本合同自动终止,乙方除向甲方支付反欠租金及违约金外,乙方所交租赁押金转为乙方对甲方的违约金,甲方不予退回
(四)如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水、电、电话和物业管理费等费用,导致甲方被处罚、停水、停电等后果,全部后果由乙方承担
七、终止
(一)本合同因前述违约情况出现或租赁期满而终止
(二)由于政府机构的任何法律、法令、干涉或干预致使本租赁合同的执行已失去实际的商业可行性时,该合同终止,甲方退回乙方剩余租金及押金
八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股东、合伙人在经或过程中,与第三方发生的债权债务及其他纠纷,均与甲方无关若因此影响甲方声誉或对甲方造成经济损失的,由乙方承担全部法律责任
九、争议解决本协议未尽事宜,经甲乙双方友好协商解决,但应签订书面补充协议补充协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力
十、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起生效本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,均具同等法律效力甲方(公章)乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月日年月一日出租商铺合同模板篇6甲方(出租方)身份证号码联系人联系地址乙方(承租方)商业登记号码联系电话传真
一、乙方有意以下列条件向甲方承租商铺
1、品牌名称____________________
2、经营范围______________________
3、意向商铺位置第层第号铺位
4、建筑面积平方米,套内建筑面积平方米
5、租期年
6、意向租金
二、乙方同意向甲方支付人民币元整为租赁该铺位的认租意向金
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利
四、甲方正式对外公开招商,乙方在接到甲方通知后一天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》,所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利,甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方,并退还乙方已缴纳的认租意向金
五、本《承租意向书》壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,具同等法律效力甲方(章)—乙方(章)—法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人—委托代理人—电话电话传真传真住所地—住所地―开户银行—开户银行―账号账号邮政编码邮政编码—年—月—日—年—月—日签字地点签字地点出租商铺合同模板篇7甲方(出租人)身份证号乙方(承租人)身份证号经甲乙双方共同协商,签定如下商铺出租合同条款,双方必须信守合同,共同遵守
一、甲方将古田路东方花城43栋8号商铺出租给乙方使用租期从年月日起,于年月日止租金每月元按每个月(前10天内)一次性支付租金元,以后如此类推乙方首付租金时,须交押金元,甲方在合同终止时退还乙方,乙方违约不予退还
二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等,必须符合物业管理规定,还须事先征得甲方同意若违反规定或未经甲方同意单方面改造商铺和确定经营项目,所造成的损失和纠纷均由乙方全部承担
三、乙方承租期间,要爱护商铺及商铺所有设施,保持商铺现有结构不变乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等,费用自行承担,停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏乙方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏,甲方将追加赔偿损失
四、乙方承租期间,无权将商铺转租他人使用,遇有特殊情况不能履行合同或中途退租,必须提前30天告知甲方,未告知甲金的千分之五,加收乙方滞纳金为确保店面房租赁合同的严格履行,乙方在本合同签订之日向甲方交纳租赁保证金计人民币(¥元),租赁保证金以发票为凭合同期满,乙方如无违约行为,甲方退还租赁保证金,但不计利息乙方如有违约行为,乙方交纳的保证金作违约金处理乙方承租甲方店面房经营项目为,如变更用途须书面申报甲方同意,并必须符合国家有关法律规定,不得有损害甲方店面房的使用经营活动租赁期限内,乙方未经甲方书面同意,不得将租赁的店面房私自全部或部分转租与他人经营使用,如有转租行为甲方有权解除租赁合同乙方租用甲方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗如出现火灾,给甲方店面房造成损失,乙方应负责赔偿,甲方并有权解除租赁合同店面房的维修养护责任甲方负责店面房主体结构的维修养护,乙方负责店面房日常经营使用中的设施设备维修养护乙方若因经营需要进行装饰装修,必须申报甲方书面同意经甲方同意乙方对店面装饰装修,但属无偿投资,甲方不作任何形式的装修费补偿装饰装修活动中应交纳的相关规费由乙方负责乙方退租或合同期满,不得损坏、拆除固定装修及设施,否方而造成租金损失由乙方负责支付
五、乙方承租期间,负责支付水电、物业管理、环境卫生等费用,按照有关规定当月结算
六、本合同在执行过程中出现未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,任何一方均不得违约
七、合同期满后,乙方在同等条件下具有优先续租权
八、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月日年月—日出租商铺合同模板篇8出租商铺合同
(一)出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年,即自年一月一日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金
2.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式依次类推
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担由乙方维修的,修理费由负担甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是O第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司缴纳
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3.使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金
2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督
3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:1擅自改变商铺的使用性质;2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;3逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;4乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者
4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员
4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须持证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务
6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生第八条担俣方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担
2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方
2.若乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方L甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
3.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
4.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
5.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第十五条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下o
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条争议的处理
1.本合同受国法律管辖并按其进行解释
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年—月―日至年一月—日本合同正本一式一份,双方各执—份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话年—月—日年—月—日签订地点签订地点出租商铺合同
(二)出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称公司名称公司地址公司地址法定代表人法定代表人根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房则视为违约行为租赁合同的违约责任和未尽事项,按建设部《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为,乙方交纳的租赁保证金作违约金处理,并解除租赁合同本合同一式四份,甲方执一份,乙方执一份,鉴证单位二份(办公室、财务审计股各执一份),自甲、乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方甲方代表身份证号码鉴证单位联系电话代表年月日年月_______日出租商铺合同模板篇2甲方业主()身份证号码乙方租主()身份证号码甲方有位于建筑面积平方米的门面间,室内水、电二通,屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费第二条租赁期限
五、租赁期年,自年月曰起至年月日止第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1:甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方法人法人注册地址注册地址:开户银行开户银行帐号帐号签字日期年月日签字日期年月日签字地点签字地点注意事项出租商铺合同
(三)出租单位(甲方)代表人承租人(乙方)甲方—年一月一日将坐落在一路一号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下
一、租赁期限一年一月曰起至年一月—日止,租期—年
二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币—元,经营甲方店铺,付款办法—年租金总额人民币一元,在合同签订时交清
三、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币一元,押金不计息
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责
4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责
5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责
8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理
9、本合同不因甲方代表人变动而变更
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力
11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力
四、期满规定
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方
2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿
4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方
五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币—元并承担相关的法律责任本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份甲方代表人年月日乙方代表人年月日房屋出租合同怎么写门面房出租合同房屋出租合同范本设施完好,意欲出租,现经双方协商,达成以下协议,共同遵守执行
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同
二、租期自年月日至年月曰,房屋租金每年为元,合同签订之日起按一次性向甲方缴清若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退还已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退还
三、乙方在租房期间,每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动,如因乙方不遵守国家的法律规定,所造成的一切后果及经济损失,由乙方承担全部责任
五、门面快到期时,乙方如需续租,在同等条件下甲方应优先乙方乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金如乙方无意续租,必须提前一个月告之甲方,否则乙方赔偿甲方两个月门面租金若乙方将下年度门面租金一次性付清,在租赁有效期间内,乙方有权转让,但需告之甲方若是乙方自己联系租主,乙方有权收取装修费,若是甲方联系租主,乙方无权收取装修费
六、乙方退回门面给甲方时,甲方不负责乙方的任何装修费,门面内外及其它若有损坏,乙方应负责维修对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产,能搬走的财产乙方有权搬走,不能搬走的,不能对门面有任何的损坏
七、租赁期间,乙方如发生水、火、电等意外灾害,与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害,乙方负责维修门面
八、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字生效,具有同等法律效力甲方乙方年月日年月_______日出租商铺合同模板篇3甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议
一、被租商铺为间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本商铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期商铺的修缮商铺属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、店名使用及注册乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将商铺转租给第三者或相互对换商铺,否则甲方有权收回商铺
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将商铺使用权交付给第三者,本合同对原乙方与商铺使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将商铺恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除商铺,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳H
一、甲方责任
1、按合同规定的时间将商铺交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮商铺的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的商铺进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到—缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处罚,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮商铺的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁商铺缴纳租金,并处以租金的10%用款
十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份(附室内设施登记表略)甲方(出租方)法人代表(签章)乙方(承租方)年月日年月日出租商铺合同模板篇4出租方(以下称甲方)身份证号承租方(以下称乙方)身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就商铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街一号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为m2,实际面积m2o第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止第三条租金、租金调整和保证金
1、年租金为人民币元(大写);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金,甲方在收到租金后给乙方出具收费凭证
2、次年租金将在上一年租金基础上上浮百分之十且在当年月日前乙方一次性转账给甲方(账号)甲方在收到租金后应当给乙方收o费凭证。