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文本内容:
农村土地协议书篇3农村土地协议书1甲方(发包方)乙方(承包方)为充分开发土地资源利用农村土地,增加村集体和村民收入,经过甲方召开村民代表大会并进行公开协商,确定该合同涉及村集体所有荒地湾由乙方开发承包为更好的确立双方的权利、义务,甲乙双方本着公平、合理、自愿、共赢的原则订立以下协议
一、土地位置、名称、面积及所有权、抵押权情况第一条土地位置o(附地理位置图)第二条土地名称荒地湾第三条土地面积平方米第四条土地所有权属于村集体所有,该荒地湾并无抵押、质押或其他担保物权及物权障碍
二、承包期限及起止时间第五条承包期限年,自20_年—月—日至20_年—月日止
三、承包费用及支付时间附
1、平面图一份;
2、村民代表会议决议一份甲方(盖章)乙方(签字)法定代表人(签字)年月曰年月曰监督部门(盖章)年月曰第六条承包费用/年,支付时间每年的—月—日
四、承包土地的用途第七条承包土地的用途
五、甲乙双方的权利义务第八条甲方的权利义务1有权收取承包费用;2有权监督承包方按照承包协议约定的用途合理利用和保护土地;3可以在与乙方协商一致的情况下,从乙方承包地进行排水;4有权制止乙方损害承包土地;5维护乙方的‘土地承包经营权,非因法定事由不得变更、解除承包合同;6尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动;7在协议承包期限内,未经乙方同意情况下,不得变更承包费用;8配合乙方办理土地承包经营权证或林权证等必要的权利证书第九条乙方的权利义务
(1)依法享有承包地使用、收益和土地经营权流转的权利;
(2)在承包地被依法征用、占用或者征收后,有权获得因此获得的包括但不限于青苗或地上附着物补偿费、安置补偿费等相应的补偿;
(3)在乙方因意外等情况离世,其法定继承人有权依继承法的规定享有承包收益及后续的承包经营权;
(4)乙方应当按时支付承包款;
(5)在必要的情况下,乙方可以提供通信、架铺公共设施等便利;
六、协议解除第十条协议解除的条件
(1)协议到期后不再续约的;
(2)乙方拒不支付承包费用,经两次书面催告依旧不履行的;
(3)承包土地被征收、征用等导致承包经营权丧失的;
(4)其他法律、行政法规规定的情形
六、违约责任第十一条若甲方擅自解除合同或者擅自收回、调整承包地,假借少数服从多数强迫乙方放弃或者变更土地承包经营权甚至以划分“口粮地”和“责任田”等为由收回承包地搞招标的,应当按照乙方为修整土地的投入元及其他实际投入元承担违约责任第十二条甲方擅自增加承包费用、在承包地设置抵押、质押等影响乙方依法享有土地承包经营权的,应当承担元的违约责任
八、纠纷的解决第十三条若双方因本协议产生争议,由双方友好协商解决;协议不成,由管辖,违约方承担包括但不限于包括律师费、诉讼费、保全费、保全保险费在内的诉讼支出
九、本协议一式二份,双方各持一份本协议自签订之日生效,本协议未尽事项,可以补充协议形式予以约定甲方乙方法定代表人承办人年月日农村土地协议书2甲方;乙方;经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方亩地转让给乙方并达成以下规定;
一、转让土地四至;东至为界,西至为界南致为界,北至为界
二、转让土地面积;甲方转让给乙方的土地面积为亩
三、转让金额;本次转让金额按每亩计算,共计元整,作为征地补偿费由乙方一次性付给甲方
四、其他规定;
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预
2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关
五、转让期限由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久
六、违约责任;甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失
七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份本协议自甲、乙双方签字之日起生效甲方;乙方;公证人年月曰农村土地协议书3甲方村民委员会乙方—甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下
一、甲方将该村第三村民组所有的,位于的荒山租赁给乙方作为建砖用地,土地租赁转让协议书
二、被租赁土地的四至为东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩
三、租期为年,自20—年月日始至20—年月日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为年
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为元,共计人民币yc o
五、付款方式本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的月日付清乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支付由甲方选择
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助,合同范本《土地租赁转让协议书》
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方
十四、合同的变更或解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价
十六、违约责任
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1%0的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向—仲裁委员会申请仲裁
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力此合同一式四份,甲乙双方各持一份,—公证处一份,乡政府备案一份,自公证之日生效。