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关于土地流转合同范文(15篇)关于土地流转合同范文(精选15篇)关于土地流转合同范文篇1甲方(出让方)乙方(受让方)地址地址为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同
一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营
二、流转土地用途乙方流转用于药材生产,不得改变流转土地用途,不得用于畜牧业生产及其他非农生产
三、流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为一年,从—年一月一日起,至一年一月一日止
四、流转土地的面积、位置甲方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方约定的其他事项O甲方乙方年月日农村土地流转纠纷的原因和解决方法最新农村土地流转政策最新的农村土地流转合同合同二合同编号甲方(发包村组)乙方(承包户主)根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同
一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为
二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明
三、承包期限乙方承包期限为年,自年月曰起至年月日止甲方应于年月日前将承包土地交付乙方
四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为
3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务
6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利
3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴
5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设
6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任
七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同
3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任
九、违约责任
1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用
3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理
十、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
(2)向人民法院起诉
2.本合同双方签字之日起生效未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
3.本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份甲方(盖章)代表人(签名或盖章)乙方(签字)签约日期年月日签约地点关于土地流转合同范文篇3转让方(以下简称甲方)京山县永隆镇政府受让方(以下简称乙方)甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》、《经济合同法》等有关法律、法规和国家相关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地经营权转让事宜,经协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂皈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩);其中20—年200亩、20_年300亩、20_年500亩面积确定方法以甲乙双方实际丈量的面积,经双方签字确认后确定当年的流转面积
二、转让期限期限为合同签定时间至20_年11月30日止
三、转让价格、支付方式和结算时间
1、转让价格转让价格以实物折价计算,转让费以现金支付第一个三年内,每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素,以实物为基准,按每年每亩540斤稻谷折价价格涨幅超过20%开始调价
2、支付方式和结算时间土地流转费用以年度为单位进行结算,到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指定的财政专户
四、交付土地时间乙方根据自己的用地情况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方,以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间
五、甲乙双方的权利和义务
1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方,并在镇土地流转中心备案
2、在同等条件下,乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力
3、甲方土地经营权转让给乙方后,如乙方需要,甲方应积极协助乙方争取国家农业相关政策
4、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权
5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,应加强安全生产,防止事故发生
6、乙方应依法保护和合理利用土地,保护好生产设施和基础设施,防止水土流失
7、乙方受让的土地若被征用时,其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行,归甲方村民所有;青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方所有若乙方已支付了甲方转让费,应扣减其相应的租金和土地面积
8、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设,甲方要积极配合,协助办理相关手续,不得阻碍和干扰
9、流转土地上的坟墓、树木,由甲方负责迁移和砍伐,费用由乙方承担
10、合同期满后,乙方若需要继续流转该土地,在同等条件下,乙方具有优先权
11、在合同期内,在生产经营中若发生纠纷,甲方要积极协调处理
六、违约责任甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务如甲方擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同条款,给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方全部损失
七、解决争议条款因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请县级农村土地承包管理机关调解解决不愿意协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼
八、其他条款
1、甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴证
2、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
3、本合同一式五份,双方签字生效甲、乙双方、乡镇农村土地承包管理机构一份,用于办理相关手续一份甲方(签章)法人代表乙方(签章)法人代表签约时间年月日关于土地流转合同范文篇4合同编号甲方(发包村组)乙方(承包户主)根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同
一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为
二、承包土地情况地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明
三、承包期限乙方承包期限为年,自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将承包土地交付乙方
四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为
3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务
6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利
3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴
5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设
6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任
七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意或者入股合作章程应报甲方备案乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同
五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定,土地流转费用采取实物支付乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩,每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩质量标准根据国家标准确定经双方同意,也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付
六、甲方的权利和义务
1、权利按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地
2、义务协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动
3、在流转期间如遇土地征用占用情况,由甲乙双方共同作出决定,乙方不得擅自作出决定,乙方没有通过甲方私自作出的决定无效,如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的,由乙方承担赔偿费用,赔偿标准为每亩人民币元如确因国家或者集体需要,由甲乙双方共同作出决定的,青苗赔偿费归乙方所有,其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有
4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有
七、乙方的权利和义务
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同
3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任
九、违约责任
1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用
3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理
十、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
(2)向人民法院起诉
2.本合同双方签字之日起生效未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
3.本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份甲方(盖章)代表人(签名或盖章):乙方(签字)签约日期年月曰双方约定的其他事项O甲方乙方年月日关于土地流转合同范文篇5转入方(以下简称甲方)转出方(以下简称乙方)为了促进土地规模经营和高效农业,推进新农村建设进程,在不改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不改变土地的农业用途的前提下,在征得土地承包合同的原发包同意的情况下,按照“依法、自愿、有偿”的原则,经甲、乙双方协商,达成土地使用权流转合同如下
一、流转形式出租
二、土地流转面积—亩(大写)田块数一块土地类别水稻田—亩旱田—亩,山坡天一亩,其他—亩
三、土地使用权流转期限为年,即公历20年月曰起至20—年—月—日
四、流转土地用途甲方征得土地用于企业用地
五、土地流转价格及支付方式
(一)货币形式计价甲方付给乙方流转费每年每亩—元,在每年的一月份结算付清
(二)每5年按其稻谷(400斤)的国家保护价提增一次
六、国家政策性补贴享受约定国家政策补贴经甲乙双方约定由—方享受
七、合同效力合同生效后,在土地使用权流转期限内,甲、乙双方必须严格遵守,任何一方不得擅自变更,解除合同但遇国家法律、法规和政策发生变化时,以新出台的法律、法规和政策作相应的变更
八、解决合同纠纷的方式发生纠纷应协商解决,协商不成,由有关部门调解,调解不成由人民法院依法裁决
九、合同生效条件本合同自甲、乙双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙甲方(签章)乙方(签章)年月曰年月曰关于土地流转合同范文篇6转让方(以下简称甲方)__________________________________身份证号码______________________________________________联系方式________________________________________________联系地址________________________________________________受让方(以下简称乙方)__________________________________身份证号码______________________________________________联系方式________________________________________________联系地址________________________________________________甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村—组―亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)四至指土地四周的界限,东至—为界,西至—为界南至―为界,北至—为界
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年,即自年—月—日起至年—月—日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)
三、转让费转让土地承包经营权的转让金为—元对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为一元(没有补偿金时可填写为零元)
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为O(为年—月—日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为—支付的时间和方式为O(为年—月一日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方交付方式为o(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途
8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担,与甲方不产生任何关系,甲方也不承担任何责任
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份甲方(签章)____________乙方(签章)_____________签约日期年—月—日鉴证单位(签章)鉴证日期年月日关于土地流转合同范文篇7转让方—受让方—甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守
一、转让标的甲方将其承包经营的—乡—村—组一亩土地的承包经营权转让给乙方从事—生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年,即自一年—月—日起至一年—月一日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元两项合计总金额为一_元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间为—O
2、实物方式支付转让金和补偿金,实物为—时间为—o
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年—月—日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请—仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件
1、权利在受让的土地上,具有生产经营权
2、义务在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不可擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任
八、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权
①不按合同规定用途使用土地的;甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡政府农村经营管理机构备案后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人乙方代表人身份证号身份证号住址—住址—一年—月—日—年—月—日发包方鉴证单位法定代表人身份证号一年一月—日—年—月—日关于土地流转合同范文篇8甲方(出让方)地址乙方(受让方)地址为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同
一、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营
二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途,用于农业生产,合同双方约定
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止
四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于其中(可具体列表说明)
五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩,合计元
六、甲方的权利和义务
1、权利按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地
2、义务协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动
七、乙方的权利和义务
1、权利在受让的土地上,具有生产经营权
2、义务在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任
八、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权
①不按合同规定用途使用土地的;
②荒芜土地的、破坏地上附着物的;
③不按时交纳土地流转费的
十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉
十一、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理部门留存一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月日年月一日关于土地流转合同范文篇9甲方乙方甲方在—市郝家桥镇兴旺村四队东干渠东边水地,旱地(包沟渠)于20_年11月20号,流转给乙方耕种,经甲乙双方平等协议后,订立本合同书如下一甲方把土地流转给乙方后,永久不变,一切使用权及所有权有乙方享有甲方无权干涉乙方任何使用权及所有权流转费一次性付清二甲方给乙方交地时必须把四边界限画清楚,东靠排水沟及马忠有共同使用,南靠生产路,西靠沟,北靠排水沟与杨发玉共同使用,各沟存在问题有甲方出面调解三甲方给乙方交地时,包括本地内的所有水利设施,电力设施及泵站以前线路,泵站及渠道所有使用权,都有乙方管理及使用,甲方不得干涉线路及用电以后的问题都有甲方出面协调及解决四乙方接受后担任土地上的所有义务工和建设经费若有搅扰甲方出面协调五甲乙双方必须遵守流转合同的条列,如果有一方提出停止合同协议和不遵守合同条例提出的一方必须赔偿一切经济损失六甲乙双方在出现合同问题的情况下,必须有证明签字证明,如果调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判执行七甲乙双方执行合同书,特立本合同书为证据一式三份,甲乙双方各持一份,证明人一份,具有同等法律效力,本合同书自签字起生效A关于老金马玲租用泵站及渠道的问题,老金及马玲在每年用水期间除交相关的水费电费及维修费外再给与乙方一定的经济补偿甲方乙方证明人年月曰关于土地流转合同范文篇10甲方(出让方)姓名以下简称甲方;乙方(承包方)代表姓名以下简称乙方;为了促进土地利用,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同
一、土地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营
二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从20—年1月1日起,至20—年2月28日止
四、流转土地的种类为旱地、位置为甲方的承包地、面积亩;
五、流转价款及支付方式、时间乙方每年3月一次性支付甲方1200元/亩,合计元
六、甲方的权利和义务
1、权利按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地
2、义务协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动
七、乙方的权利和义务
1、权利在受让的土地上,具有生产经营权
2、义务在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护
八、其他约定
1.合同期满后,经双方当事人平等协商,可以延长流转期限延长的应重新订立补充协议或合同期满未延长的,乙方应将土地交还甲方乙方恢复土地原状,不得以土地上设施为由向甲方要求补偿
2.土地流转期间,土地被征收征用的,相关权益由甲方行使
3.承包土地的直补按国家政策执行
九、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
①经当事人双方协商一致;
②订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的
⑥因土地被有关部门征收征用
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权
①不按合同规定用途使用土地的;
②荒芜土地的、破坏地上附着物的;
③不按时交纳土地流转费的
十一、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方友好协商解决,协商不成的通过法律途径解决本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月日年月—日关于土地流转合同范文篇11根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同第一条本合同当事人双方甲方,身份证号乙方:,身份证号第二条甲方确保甲方确认本协议所转让的土地是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地信息土地证号为位置为东至,南至,西至,北至,宗地长宽为,宗地面积为平方米;具体详见甲方土地证第四条土地转让费总额为¥元,大写(人民币);土地转让费由乙方在完成土地权属转移后五个工作日内向甲方一次性付清,付清前甲方需配合乙方完成本宗土地权属转移事项;签署本合同时乙方向甲方预付金额为¥元,大写(人民币),预付金额同时作为双方间履行本合同的保证金第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制签署本合同时甲方向乙方提供甲方本宗土地证、身份证复印件等资料,以便土地权属转移手续的办理第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约
②荒芜土地的、破坏土地的;
③不按时交纳土地流转费的
十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的由镇农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉或直接向人民法院起诉
十一、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇农业承包合同管理部门留存一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(出让方)签字乙方(受让方)签字一年—月—日—年—月—日关于土地流转合同范文篇2合同一甲方(流出方)乙方(流入方)责任外,双倍赔偿对方本合同的保证金第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力第九条如依照国家要求需签订格式合同的,双方依照国家要求签署新的格式合同,但新合同关键内容不得违背本合同内容第十条如遇国家政策调整、战争、地震等不可抗力造成双方无法履行本合同的,由双方协商合理解决第H■■一条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份以下为签字页,无合同正文甲方(含共有人)(签字)乙方(签字)年月日年月0关于土地流转合同范文篇12甲方(出让方)身份证号住所乙方(受让方)身份证号住所为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方,承包地座落于四至界限(承包地属性、质量等见附件)
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止
三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营
四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途,具体用途为
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付合同期内,乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)付款方式,付款时间
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地合同约定的其它权利
2、义务在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请合同约定的其它义务
(二)乙方的权利和义务
1、权利在受让的承包地上,具有自主生产经营权如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿合同约定的其它权利
2、义务在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意合同约定的其它义务
七、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的
九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉
十、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站留存一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)签名乙方(盖章)签名鉴证单位(盖章)鉴证人签名年月曰关于土地流转合同范文篇13甲方(出让方)乙方(受让方)为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守
一、流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营流转土地名块数和土地平面示意图附后
二、土地流转时限从年月日起至年月日止
三、土地流转转费用每年每亩元计算,一年一付,乙方于每年月日付给甲方
四、甲方的权利和义务
1、按合同规定收取土地流转费
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动
3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题
5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田填上种植任何植物
五、乙方的权利和义务
1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费
2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权
3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有
4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归乙方
5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求同时,乙方承担义务相应解除
六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失
七、其它约定
1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营
2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力
3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地
八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效甲方(签章):鉴证方(签章)关于土地流转合同范文篇14甲方(转包方或出租方)法定代表人身份证号码住所联系方式乙方(接包方或承租方)法定代表人身份证号码(或营业执照号)住所联系方式根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关经济政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同
一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件)的承包经营权转包/出租给乙方,转包/出租土地为用途
二、出租期限土地承包经营权转包/出租期限为年,自月日起至年月日止
三、出租价格与支付方式
(一)转包/出租按下列第中形式计价
1、实物乙方每亩每年支付甲方公斤(大写)(稻谷、玉米、小麦等),共计每年支付公斤(大写)(稻谷、玉米、小麦等),按该品种当年大宗上市时均价折算现金
2、现金乙方每亩每年支付甲方人民币(大写),共计每年支付人民币元(大写)o
3、其他
(二)转包费/租金按下列第种方式支付
1、逐年支付于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租金且每年递增%(约定不递增的填写0),或每隔年增加元
2、其他方式
四、甲方的权利和义务
1、有权获得土地流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地
2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失
3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同
4、流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受
5、甲方于年月日前将土地交付乙方
6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善
7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务
五、乙方的权利和义务
1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权
2、符合有关法律、法规、规章和政策规定,并报经有关部门批准,可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施
3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助
4、流转土地被依法征收、占用时,有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿
5、依法保护和合理利用流转的土地不得改变土地的农业用途,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动
6、合同期满或中途终止合同,应及时交还接包/承租的土地需继续接包/转租的,在同等条件下享有优先权,并于接包/承租双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同
一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县(市)乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营
二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止,期限不得超过承包土地的期限
四、流转土地的种类、面积、等级、位置期满前个月与甲方平等协商,重新订立合同
7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务
六、违约责任
1、因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任
2、乙方逾期支付转包费/租金每日按当年应支付金额的pennil;承担违约金;甲方逾期交付土地,每日按当年转包费/租金的pennil;承担违约金
3、甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿
4、乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设施的,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿
5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿
七、其他
1、签订合同时,对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:
2、合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定
3、乙方对土地进行在流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限4本合同自甲乙双方签字之日起生效经协商,决定申请(是或否)鉴证未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等的法律效力
5、其他需说明的事项
6、本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决,协商不成或协商后又反悔的,可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解,不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向县(市、区)人民法院起诉
8、本合同一式份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年一月日年月一日关于土地流转合同范文篇15合同编号______________________县(市、区)乡(镇)村组合同编号(编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头,乡、村、组以下由各县自编)鉴证编号(鉴证号以县为单位自编)_________________________甲方(原承包方)住址乙方(受让方)住址为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,在不改变土地所有权性质的原则下,经双方自愿平等协商同意订立本合同如下
一、土地承包经营权流转面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在()级亩土地(东至,西至,南至,北至),以方式从年月日起至年月日止,流转给乙方用于
二、双方权利及义务
(一)甲方的权利和义务
1.按照本合同规定收取土地流转费;
2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地,阻止乙方改变土地用途;
3.该土地被依法征收、占用的,有权依法获得相应土地的补偿;
4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动
(二)乙方的权利和义务
1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;
2.维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;
4.流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同
三、流转价款及支付方式
(一)土地流转价格为每年每亩公斤稻谷(以实物或按当时市场价折成现金兑付)
(二)支付方式
(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现
四、合同的变更和解除有下列情形之一的,本合同可以变更或解除
(一)经双方当事人协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
(二)订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力,使合同不能履行的;
(五)因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的
五、违约责任
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任
(二)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失
(三)乙方违背合同规定,兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的,乙方赔偿甲方全部直接损失
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权收回土地使用权
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;
3.不按时限交付土地流转费的违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡(镇)农村土地承包管理部门裁定
六、争议的解决
(一)流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决
(二)双方当事人协商解决不成的,由乡、村组织进行调解
(三)无法调解或调解不成的,由当事人一方或双方提出申请,由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁
(四)当事人对仲裁机构的仲裁不服的,可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼
(五)争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外
(二)土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系土地采取入股的方式流转,必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力,如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产土地采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县(市、区)人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人
(三)土地流转的期限超过承包期剩余期限的,超过的时间无效
(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力
(五)本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包管理部门)各一份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签订日期年月日鉴证机关(签字盖章)鉴证人(签字盖章)鉴证日期年月日甲方将承包的耕地亩、流转给乙方,该土地位于___________________O
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
(一)乙方同意每年月日前分次,按元/亩或实物公斤/亩,合计元流转价款支付给甲方
六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方乙方应于年月日前将流转土地交回甲方交付、交回方式为O并由双方指定的第三人_____________________予以监证
七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地
(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任
(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转
九、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金元
(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金yG o
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金元
(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金元
(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;
3.不按时交纳土地流转费的
十一、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.双方各自收取%;
4.甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费
(二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除
(三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第种方式处理
1.归甲方所有,甲方不作补偿;
2.归甲方所有,甲方合理补偿乙方元;
3.由乙方按时拆除,恢复原貌,甲方不作补偿
(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同
十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉
十三、其它约定本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。