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个人商铺租房合同范本(15篇)更多商铺租房合同范本请关注b合同范本栏目!【商铺租房合同范本一】出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用该门面建筑面积共平方米
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年一月一日起至年—月一日止
四、租及支付方式第年租为元人民币,大写整第
二、年租经双方协商约定每年租
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租之日将上述房屋钥匙交付乙方1租金为元/平米/月每月租金为人民币元(大写);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的.规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)电话电话地址地址年月日年月曰个人商铺租房合同范本篇9甲方(门面出租方)乙方(租用方)甲方将拥有房产权的_78号门面,出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品,甲、乙双方共同协商,一致同意以下几条
一、租用时间从年月日至年月日止,租贰年整到期,合同终止,甲方要收回此门面,乙方终止续租权
二、租金第一年租金为元(小计币),当年一次性付清第一年租金,第二年的租金为元(小计币),必须在20_年三月二十七日前主动交给甲方,否则,作为乙方自动放弃最后壹年续租权,合同终止
三、在租用期间,乙方不允许转租,如发现转租,合同从发现日起终止,甲方收回此门面,甲方有权另租他人,押金、租金一律不退
四、门面到期后,甲方要收回门面,乙方不得以任何理由干涉甲方,无条件退还门面给甲方,乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用
五、在租用期间,本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付(包括本门面第二年上缴费用上涨)
六、在租用期间,乙方要服从市场管理,遵守市场规章制度,如有违反,一切后果由乙方负责,并交押金元整,到期后,如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用,方可退押金给乙方,否则,如果有损坏门面设施或欠缴费用,从押金中扣除
七、在租用期间,乙方要安全经营,如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关,事故造成的一切经济损失和责任,全由乙方负责,甲方不负任何责任此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从双方签字之日起生效,具有同等的法律效力甲方乙方年月曰年月曰个人商铺租房合同范本篇10甲方___________________________乙方第一条本合同所指标的为区号楼室其中东北向卧室为出租给乙方房间乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意第二条该房屋租赁期共个月租金为每月元(1人/2人),押金元(押金会在合租关系正常中止时退还)支付形式为每三个月交付,水电燃气费每月一交房屋现有装修及设施、设备情况空调一台,床一张,大衣柜一个,床头柜2个,电视柜一个第三条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施第四条合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一或者约定每月元第五条在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等应共同维护设施的安全第六条乙方需退房的.话,因提前一个月告知甲方租住不满一月,租金按一个月收取第七条因为合租的特殊性质,如房屋出售等其他特殊情况出现本合租合同自动失效,甲方不负违约责任但甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方第八条本合同自订立之日起,即告生效第九条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份甲方签字___________________乙方签字___________________年一月―日商铺租房协议书合同电子版兔年7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于O第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途租赁期限自20—年—月—日至20_年—月—日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下
(1)床铺二个、
(2)桌子一张
(二)当前的水、电等表状况
(1)水表现为度;
(2)电表现为度;
(3)煤气表现为度第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)—年—月—日—年—月—日个人商铺租房合同范本篇11合同编号出租方(以下简称“甲方”)承租方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就商铺租赁事宜,订立本合同,商铺标准租房合同协议书范本双方同意条款如下
一、出租物业坐落地点物业,同意租赁给乙方使用,用途为灯具销售,房屋建筑面积为—平方米
二、租赁期限该物业租赁期由20—年1月15日至20_年12月31日止,
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业共计12个月交付使用期为20—年1月15日
三、租金及支付方式支付时间为每季度支付一次,提前15天支付,先付费后使用
四、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(¥20_.00)作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(电费等),甲方应将押金无息全部退还给乙方
五、权利与义务
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜,合同范本《商铺标准租房合同协议书范本》
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用
5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担
六、合同终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方,房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议
七、违约的处理甲乙双方协商解决
八、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算,多退少补
九、合同的效力及纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认
2、本合同一式贰份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决个人商铺租房合同范本篇12甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本
一、被租房屋为”间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、店名使用及注册乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳H
一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处罚,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
五、本合同自签字之日起生效
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份(附室内设施登记表)承租人(盖章)出租人(盖章)地址地址法人代表(签字):法人代表(签字)承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)签订日期年月签订地点个人商铺租房合同范本篇13出租方(以下称甲方)__________________________________承租方(以下称乙方)__________________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号,建筑面积平方米第二条租赁期限租期年,自年—月日起至年月日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币元整(¥元)
3.(或)?为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为——,付款时间为—一年——月—__Bo第二期租金为——,付款时间为—一年——月——日第三期租金为——,付款时间为—一年——月——日第四期租金为——,付款时间为—一年——月——日第五期租金为,付款时间为年月0O第六期租金为,付款时间为—年—月—―日(或
3.乙方每—(月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)O
4.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金—元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法人代表(签字):法人代表(签字):承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)管理费、债务由乙方自行承担
4、按本协议约定支付租
六、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方签订日期年月日签订地点个人商铺租房合同范本篇14出租方(以下称甲方)__________________________________承租方(以下称乙方)__________________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号,建筑面积平方米第二条租赁期限租期年,自年—月日起至年月日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币元整(¥―元)
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,)O
3.(或)?为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为——,付款时间为—一年——月——日第二期租金为——,付款时间为—一年——月——日第三期租金为——,付款时间为—一年——月——日__0第四期租金为——,付款时间为—一年——月—o第五期租金为——,付款时间为—一年——月—_Bo__0第六期租金为____―,付款时间为—一年——月—o(或
3.乙方每—(月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
4.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金—元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日个人商铺租房合同范本篇15转租方身份证号码(以下简称甲方)承租方身份证号码(以下简称乙方)现甲方座落于会昌县下渡街号富婆女装店铺一间店面(内室二间一隔楼一间卫生间)自愿于20_年6月份转租给乙方经营、管理使用,经甲、乙双方协商一致达成协议如下
一、甲方自愿把座落于会昌县下渡街号富婆女装店铺一间店面(内室外二间一隔楼一间卫生间)转租给乙方经营、管理使用,转让费计人民币肆万伍仟元(¥45000元)
二、乙方自愿以肆万伍仟元(¥45000元)的价钱承租甲方座落于会昌县下渡街号富婆女装让铺一间(内室外二间一隔楼一间卫生间)经营、管理使用
三、付款方式乙方首付贰万伍仟元(¥25000元)给甲方,剩余贰万元(¥20000元)现金借给乙方条件是此款20—年12月31日前必须偿还给甲方
四、甲方本店铺租期到20年12月31日终止,每月租金1500元到期后,如乙方需要继续承租,甲方愿与房东牵线搭桥,促成此事但店铺租金大概涨至每月3200——3500元之间,甲方亲口告知乙方
五、权利与义务
1、乙方自承租该店铺后,在不损坏原装店铺的前提下,可任意对店铺进行装修
2、甲方在乙方承租期限内,无权干涉乙方的任何权利(即装修、转租等),如甲方违约将偿不乙方转让金45000元及装修费用并承担相应的‘违约金10000元
3、甲方承租店铺到期后,同等条件下必须确保乙方有优先承租的权利并享有转让权(并确保乙方与房东签订合同时能注明有转让权)
4、乙方在承租期限内,必须合法经营所造成的一切后果及经济损失,跟甲方无任何关系
六、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,协议自双方签字捺印后立即生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月日应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期―日,乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租,超过60天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租2倍向乙方支付违约如支付的违约不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或—市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租日万分之五支付违约,违约不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租日万分之五支付违约,违约不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租日万分之五支付违约,违约不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十二、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述额(未到期限的房租)的违约,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力
十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元吨,电元度)无特殊情况约定不变出租方(甲方)承租方(乙方)联系地址联系地址电话电话签约日期【商铺租房合同范本二】出租方(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守一甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月—日到年月日止二乙方每年向甲方缴纳租为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租为壹仟元整,乙方应在每月日前缴清三:乙方应按时足额支付租,逾期未付清租,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押四乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿五租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳六租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除七租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押A乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权九本合同订立之日,乙方交押壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押归还乙方十本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行甲方签字乙方签字身份证身份证联系电话联系电话签订日期年月日签订日期年—月一日【关于商铺租房合同范本个人商铺租房合同范本篇8承租方(简称乙方)身份证号根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街—号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为年,自—年一月一日起至—年月日止第三条租金、保证金:。