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个人住房保证担保借款合同3篇个人住房保证担保借款合同精选3篇个人住房保证担保借款合同篇1个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房的贷款1个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合此外,还有住房储蓄贷款和按揭物:、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以质物清偿债务,以实际处理的价款为准,如处理后有余款,贷款人将其退还质押人;如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人,并到质物登记机关办理登记注销手续第十八条本合同有效期内,借款人和出质人变更住所、法定名称,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第十九条其他需要明确的事项第二十条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院诉讼管辖第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效第二十二条本合同一式一份,借款人、贷款人、出质人各执一份借款人(盖章)贷款人__________________(盖章或专用章)(质权人)借款人(签字)法定代表人__________________(盖章)(授权代理人)出质人(盖章)出质人(签字)签约地点年月日签约时间年月日个人住房保证担保借款合同篇3合同编号___________借款人名称(甲方)_________________________住所_________________________________________法定代表人或主要负责人开户金融机构_________________________________账号_________________________________________电话_________________________________________邮政编码_____________________________________贷款人名称(乙方)_________________________住所_________________________________________电话_________________________________________由「政编码___________________________________保证人名称(丙方)_________________________住所_________________________________________法定代表人或主要负责人电话_________________________________________邮政编码_____________________________________签订合同日期_________________________________签订合同地点_________________________________因甲方的请求,丙方愿意为甲、乙签订的年字第号合同提供担保乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人,甲、乙、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同第一条丙方担保金额为甲方根据年字第号合同(以下称主合同)向乙方借用的资金本金(大写)整及其相应的利息、费用和罚息第二条丙方保证代甲方清偿甲方在上述借款到期而未能按时偿还的借款本金、利息、费用及罚息,并保证在接到乙方书面索款通知后个营业日内,清偿上述款项第三条丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财务状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本担保合同所担保的主合同的无效或解除而免除第四条丙方机构若发生变更、合并、撤销,丙方应提前天书面通知乙方和甲方,由变更、合并后的机构承担本担保合同项下的全部义务,或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的担保人第五条本担保合同生效后,甲方和乙方如需要变更主合同条款,应征得丙方的同意,由甲、乙、丙三方达成书面协议第六条本合同生效后,乙方有权对丙方的资金和财产情况进行监督,有权要求丙方提供其财务报表等材料,丙方应如实提供第七条本合同的担保金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用及罚息的数额而相应扣减第八条丙方代甲方清偿借款本息、费用及罚息后,有权向甲方追偿第九条在本合同有效期内,甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同第十条违约责任
1.丙方违反本合同第二条约定,未按期代为清偿到期债务,乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款账户中直接扣收,并可视情况按担保总额的%向丙方收取违约金
2.丙方违反本合同第四条约定,应按担保总额的%向乙方支付违约金给乙方造成经济损失,且违约金数额不足弥补所受损失的,还应赔偿乙方经济损失
3.甲方违反本合同第四条约定,乙方有权停止发放新贷款,并提前收回已发放的贷款本息
4.甲方和乙方违反本合同第五条的规定,擅自变更主合同条款,丙方可以自行解除担保义务第十一条争议的解决方式合同履行中发生争议,三方协商解决,协商不成时,按下列第项方式解决1向仲裁委员会申请仲裁;2依法向人民法院起诉第十二条双方商定的其他事项第十三条本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章自主合同生效之日起生效第十四条本合同正本一式三份,甲、甲方乙、丙三方各执一份(公章)______________________法定代表人或主要负责人__________________乙方(公章)________________法定代表人或主要负责人__________________丙方(公章)________________法定代表人或主要负责人贷款等个人住房保证担保借款合同借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编抵押人电话地址邮编经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)元,本项贷款用于,贷款利率为月利率%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年月日起至年月__________日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式为
一、等额偿还法贷款本金总额一月利率_(1+利率)还款月数每月还款本息额二----------------------------------------------------------------(1+月利率)还款月数-1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额=---------------+(贷款本金-已归还贷款本金)一月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用法偿还本合同首期还款日为年月日,还款金额为元,剩余款项分月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条保证人的保证期间自年月日至年月日O第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用第六条保证人与借款人对债务承担连带责任贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额不足偿还部分,由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第八条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人延期申请次数不超过次,且每次延期的期限不超过一个月O借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第十条借款人提出延期还款申请,经贷款人审查同意后,办理延期还款手续,保证人自愿继续承担连带保证责任第十一条借款期内,借款人或保证人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第十二条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院诉讼管辖第十三条其他需要明确的事项第十四条本合同一式份,借款人、贷款人、保证人各执一份经各方签字之日起生效贷款本息全部清偿后合同自动失效借款人(签字)贷款人(公章)保证人(公章)贷款代表人(盖章)法定代表人(签字)授权委托人(签字)年—月—日年—月—日签订地点签订地点保证担保借款合同范本有关中国农业银行保证担保借款合同范本借款合同的保证担保20—关于借款合同的保证担保范本连带责任保证担保借款合同模板最高额保证担保借款合同范本保证担保借款合同书中国农业发展银行保证担保借款合同范本最高额保证担保借款合同书范本连带责任保证担保借款合同书范本个人住房保证担保借款合同篇2个人住房保证担保借款合同的范本合同编号___________________借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编出质人电话地址邮编年月日银行经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款:第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人,质物评估现值共计人民币(大写)元(详见质物清单、质物评估证明,清单号码)O质物移交时间为年月日第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)元,本项贷款用于,贷款利率为月利率—%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年月0起至年月日止第四条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以分月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额月利率〔1+月利率〕(上标)还款月数每月还款本息额二---------------------------------------------〔1+月利率〕(上标)还款月数-1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额二一一+(贷款本金-已归还贷款本金)__________月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用—法偿还,首期还款日为年月日,还款金额为一元,剩余款项分月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第七条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期次数不超过次,且每次延期时间不超过一个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第九条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,出质人自愿继续承担担保责任第十条质物质押期间,贷款人有权收取质物所生的孳息第H一条质物由出质人办理财产,财产单交贷款人保存在质押期间,质物期届满,出质人应负责续保质物在质押期间,发生责任内损失,出质人必须以理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户当理赔款不足以归还所担保的债权时,借款人负责弥补或提供其他担保第十二条质物的、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责第十三条质物清单所列的质物,移交贷款人保管,出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的一%的保管费质物保管不当,造成损害、灭失,由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能,贷款人有权要求出质人提供相应的担保出质人不提供的,贷款人有权依法拍卖或变卖质物,所得价款用于提前清偿担保的债权第十五条借款人有下列情形之一的,贷款人有权依法处分质。