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文本内容:
深圳二手房屋转让合同深圳二手房屋转让合同1出租方身份证号码承租方身份证号码根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同合同内容如下第一条出租房屋的位置、装修及设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于_
92、该房屋室内现有设备包括防盗门1扇、床1张、电视1台、空调1台、洗衣机1台、冰箱1台、热水器1台、油烟机1台、衣柜1个、鞋柜1个、茶几1张、椅子2张、遥控器2个其他第二条甲、乙双方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用面积为平方米
2、该房屋所有权证号为共有权证号为土地使用权取得方式为o—O
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施o
4、该房屋租赁情况o第二条、房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为元,大写第三条、付款方式双方约定按以下现金方式支付房款分期付款O第四条、交房方式自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按%计算逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任1乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期继续履行若乙方在30天内仍未继续履行合同,遵照下述第⑵条处理⑵乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条、甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按2%计算逾期交付超过15天,乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任1甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限期履行若甲方在30天内仍未继续履行合同,遵照下述第⑵条处理2甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任第八条、关于产权登记的约定1自本合同生效之日起,本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现有房屋的有效证件交给乙方购房合同及所有票据2过户手续由乙方承担,房子自从合同签订之日起,房屋产生任何费用由乙方承担3如因政策上的原因,暂时不能过户或出现其他原因过不了户,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素强行收回,甲方赔偿乙方经济元,并退回所有房款,也不能按乙方所住时间内收取房租4乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方给予协助如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用以下方式解决向人民法院起诉第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十三条本合同一式叁份各方所执合同均具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月日第三条租赁期限、用途1该房屋租赁期共个月,自年一月一日起至__________________年一月_日止
2、该房屋租赁用途仅为乙方个人住宿,不得擅自另作他用在租赁期内,乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人如乙方未按约定私自转租的,甲方有权解除合同并没收全部租房押金因转租给甲方造成损失的,还需承担损害赔偿责任
3、乙方要遵守深圳的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此产生的一切法律责任甲方概不负责并有权提前终止租赁合同
4、租赁期内,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施设备损坏,应负责恢复房屋及其配套设施设备原状,无法恢复的应酌情赔偿
5、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方如乙方需续租,应在租赁期满前半个月主动与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权确认续租后,双方重新签订租赁合同租赁期满后,乙方退出时,如有家居杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议第四条租金、其他费用及支付方式
1、租金为每月人民币元整乙方每个月向甲方缴纳租金人民币元整,每次租金必须提前7天支付
2、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币元整作为押金租赁期满后,租房押金除抵扣应由乙方承担的.费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外,应如数返还给乙方
3、租赁期间,乙方应负责交付水、电费、宽带费、物业费、有线电视费,以上费用与房租一同支付,甲方应提前7天将交付费用告知乙方
4、乙方必须已约交付租金及其他约定费用,如有拖欠达15天,甲方有权追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋
5、支付方式乙方可选择现金支付或网银微信支付宝转账付款第五条房屋交付及费用承担
1、甲方应于年一月一日交付予乙方使用,甲方交房时应与乙方结清所有押金、租金等费用,办结后经庇双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成
2、租赁期间,因使用该房屋产生的水电费等相关其他杂费均由乙方承担,若有未列名费用,甲乙双方可以相互协商,在本合同备注条款注明或另行签订补充协议
3、甲方出租该房屋,不出具租房发票因租房产生的任何税费均由乙方承担第六条双方责任
1、甲方应确保交付房屋及房屋内所有附属设备设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务
2、在租赁期内,乙方不得擅自改变房屋结构或用途,否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同
3、乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约,甲方有权没收租房押金
4、合同终止或解除后,甲方有权回收该房屋,乙方应于合同终止或解除当天之前无条件迁出,若乙方拒不交回房屋钥匙及迁出,甲方有权进入该房屋处置屋内所有物品
5、甲方收取乙方的款项,乙方有权要求甲方出具收款收据,转账支付的,转账凭条可作为交付相关款项的证明
6、本合同一式贰份,具有同等法律效力,自各方签字后生效
7、其他补充事项甲方签约日期乙方签约日期深圳二手房屋转让合同2甲方______________________乙方______________________
1、买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定
2、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询
3、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息
4、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜
5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力
6、买方需按揭购房时,应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料
7、本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成合同签订到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因[4]此请买卖双方务必注意交易风险当事人基本信息_____________________卖方___________________姓名___________________国籍/地区___________________身份证/护照号码____________________所占份额_____________________公司或机构名称____________________营业执照号码___________________所占份额____________________通讯地址___________________由口政编码__________________法定代表人联系电话_______身份证/护照号码:代理人联系电话_______身份证/护照号码:通讯地址邮政编码_______共有权人_______姓名___________国籍/地区______身份证/护照号码:联系电话通讯地址_______邮政编码_______所占份额_______公司或机构名称营业执照号码—所占份额_______通讯地址_______邮政编码法定代表人___________________联系电话_______________身份证/护照号码______________________买方___________________联系电话___________________通讯地址____________________邮政编码___________________姓名__________________国籍/地区______________________身份证/护照号码____________________由口政编码____________________通讯地址___________________联系电话______________________所占份额__________________公司或机构名称____________________营业执照号码___________________所占份额_______________通讯地址___________________由「政编码_____________法定代表人________________联系电话______________________身份证/护照号码代理人联系电话身份证/护照号码____________________通讯地址邮政编码深圳二手房屋转让合同3本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)身份证号地址买方(以下简称乙方)身份证号地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议第一条、房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于—市—区—,房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑。