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新版北京市房屋租赁合同格式篇1:北京市房屋租赁合同吉林省农村土地承包经营权转包合同编号___________吉林省工商行政管理局监制甲方(转包方、出租方)住宅____________________________联系电话________________________乙方(接包方、承租方)住宅____________________________联系电话________________________依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《吉林省农村土地承包经营权管理条例》《民法典》等法律、法规和国家有关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权转包事宜经协商全都,订立本合同
一、转包(出租)土地基本状况及用途甲方情愿将其承包的位于镇村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)生产经营转包(出租)土地基本状况表
二、转包(出租)期限土地转包(出租)期限为年,自年一月—日起至年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)甲方应于年月日之前将土地交付乙方
三、转包(出租)价格与支付方式转包(出租)价款按下列第种方式计算L每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤2,每亩每年支付人民币元,共元(大写)
3.考虑物价等因素的商定_________________________________转包(出租)价款按下列第_种方式支付
1.分期支付第一次支付于—一年—_月_—日前支付__________公斤(__元__)_公;斤其次次支付于—一年—_月_—日前支付_____(元);第三次支付于_一年——月——日前支付__________公斤
2.一次性支付(元);于年月日前全部支付完毕
3._______________________________________________________
四、甲方的权利和义务L甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方连续履行原土地承包合同规定的权利和义务
2.有权获得土地流转收益的权利,有权根据合同商定的期限到期收回流转的土地
3.有权监督乙方合理利用、爱护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失
4.流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费5•敬重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
6.如乙方不履行本合同规定的义务,甲方有权收回土地知对方
2.乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同并收回该房屋
(1)未征得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构造成损坏;
(2)无故拖欠租金超过十日;
(3)未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)手机手机年月曰年月曰篇7北京市房屋租赁合同出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下风险提示确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱除,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当何种责任第一条房屋基本状况(-)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米(-)房屋权属状况甲方持有(口房屋全部权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号或房屋来源证明名称,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是/口否)已设定了抵押其次条房屋租赁状况及登记备案(-)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续
(三)居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续
(四)租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限风险提示明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家,而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中商定一个期限在这个期限内,假如没有特别状况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人假如承租人要连续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可连续租赁这套住房留意,法律规定租期最长不得超过,超过部分无效
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用
(三)乙方连续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/口口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外,建议采纳银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明详细银行账号假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证
(一)租金标准及支付方式:元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计人民币元整(¥)o支付方式(□现金/口转账支票/口银行汇款),押付,各期租金支付日期,,O(-)押金人民币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施修理费
(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及修理
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约团
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任第七条转租风险提示明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应当在合同中对转租加以明确规定假如允许转租,双方可以协商确定一个共享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议询问专业律师;假如不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任第八条合同解除(-)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同
(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、拖延交付房屋达日的
2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的
3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不根据商定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自转变房屋用途的
4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
07、擅自将房屋转租给第三人的
8、o
(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时需要担当的责任,来督促各方真正履行应担当的义务,一旦违约状况发生,也有据可依例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等
(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任
(四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(五)第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他商定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章日期承租人(乙方)签章日期篇8北京市房屋租赁合同出租人(甲方)证件号承租人(乙方)证件号甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
1.甲方自有房屋坐落于北京市海淀区XXXX,出租给乙方居住使用,房屋租赁期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,共计XXX
2.在租期内保持房屋干净,乙方不得损害房内各种设备,不得转变房屋内部结构,未经甲方同意不得转租,不得转变使用性质(只限X人居住),遵纪守法,平安自负
3.租金及押金1)租金¥xx.OO元/月,每季度租金为¥xxOO.OO元,按季支付每次付款满三个月的次日支付支付方式现金支付或电汇支付,押一付三2)押金YxxOO.OOo租赁期满或合同解除后,无家具家电损坏且结清各项费用后,押金全额还给乙方3)其中,水费、电费、燃气费、电视收视费、网费等由乙方担当
4.此房租带有简洁家具及电器,具有详见明细表
5.双方如有特别缘由收房或退房,要提前一个月通知对方或找到经甲方同意的租户;押金全额退还乙方
6.本合同经双方签字时生效,一式两份,甲、乙双方各执一份
7.其他补充内容出租人(甲方)签字承租人(乙方)签字年月曰年月曰篇9北京市房屋租赁合同凡租赁双方自行达成房屋租赁交易的,可签订《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》;房地产经纪机构居间达成交易的,租赁双方应与经纪机构共同签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》;房地产经纪机构代理出租房屋的,出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构签订《北京市房屋出租代理合同》,租赁代理机构将所代理房屋出租时,应与出租人、承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》另外,在执行这3个租赁合同范本的同时,北京市还将对租赁合同进行网上备案房地产经纪机构未按规定进行房屋出租登记、租赁合同网上备案、存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的,管理部门将责令整改并进行惩罚市建委负责人向记者介绍,房地产经纪机构居间成交的,房地产经纪机构应通过合同告知出租人和承租人办理房屋出租登记或备案手续租赁代理机构代理出租房屋的,经纪机构须代出租人办理房屋出租登记或备案手续据了解,为简化程序、加快办事效率,凡经纪机构居间、代理的房屋租赁信息均实行网上备案房地产经纪机构应在房屋租赁合同签订之日起3日内通过建委房屋租赁合同网上备案系统填报房屋租赁合同的相关信息,进行网上申报,无需前往服务站或房屋行政管理部门申请办理未按时报送或填报虚假、错误信息,未准时更正造成纠纷的,由房地产经纪机构担当责任房地产经纪机构未按规定进行房屋出租登记、租赁合同网上备案、变更、注销的或存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的,管理部门可责令整改、予以惩罚,并向社会公示违规行为篇10北京市房屋租赁合同甲方乙方甲、乙双方本着公正、公正、公平、互利的原则,就乙方租赁甲方位于陕西省省西安市渭滨路507号楼二层物业,开设小六汤包餐厅事宜,签订此意向
一、标的物业双方确定乙方租赁甲方位于陕西省省XX市渭滨路507号楼二层物业作为将来经营小六汤包餐厅的场地,租赁面积为695(暂定)平方米(签约面积以国家相关测量部门测量数据为主)(后附图纸红色线内为租赁标地)
二、合作条件
1、双方商定的交房标准为甲方供应乙方所需手续,签订正式《房屋租赁合同》乙方供应甲方所需手续,同意并签订正式《房屋租赁合同》,并根据正式《房屋租赁合同》履行合同内容
2、双方同意在签订正式房屋租赁合同时,根据当时市场价格商定租赁费用,确定租赁年限
3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准
4、乙方在具备甲方租赁条件时,甲方应根据商定的条件将房屋租赁给乙方
5、本意向书不具有法律效力,乙方待其上级监管部门批准同意后,与甲方签订正式房屋租赁协议
6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后,本协议自动解除,双方互不主见其他任何责任
三、合作意向双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈,并力争在近期内达成正式协议
四、双方商定
1、本意向书自双方签章之日起生效,本意向书一式贰份,甲、乙双方各执壹份
2、本意向书于正式租赁合同签署后失效
五、附件本意向书附件包括标地图纸(红线内为租赁物业)甲方乙方年月日年月日篇11北京市房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理方法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方的居间撮合下,在公平、自愿的基础上经协商全都,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本状况(-)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于贵阳市区建筑面积平方米;居室;所在楼层层数/总层数
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋全部权证/口房屋买卖合同),证书编号,房屋全部权人口姓名、□购房人其次条该房屋租赁状况及登记备案(-)租赁用途□居住、口商业、□其它
(二)甲、乙双方应根据《贵阳市城市房屋租赁管理方法》要求,办理租赁登记备案第三条租赁期限(-)该房屋租赁期自年月日至年月日止甲方应于年《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方应根据原状返还该房屋及附属物品、设备设施甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用乙方连续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金(-)每月租金为大写每月(¥元/月),支付方式按口月/口季/口半年/□年支付付款方式(□现金/口转帐支票/口银行汇款),押付签约当日乙方应向甲方支付商定的房租和押金乙方需提前日向甲方支付下次房租
(二)押金人民币大写(¥元);押金不能充抵房租;租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用,以及乙方应当担当的违约赔偿外,剩余部分甲方应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用由乙方担当
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)停车费
(12)室内设施修理费用本合同中未列明确的与房屋有关的其他费用均由甲方担当第六条房屋维护及修理(-)甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定
(二)租赁期内,甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任第七条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任第八条合同解除(-)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同篇12北京市房屋租赁合同甲方(出租方)地址电话乙方(承租方)本人(法定代表人)姓名职务性别地址身份证电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(间),建筑面积约平方米其次条:甲方已明确告知该房屋的地面承重限额为每平方米年月日至年月日止第四条:房屋月租金为(币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条:乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金元整租金按季结算,由乙方于每季予缴租金用完之日的前10天向甲方予缴下一季度的租金第六条因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当并负责赔偿损失租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查第七条:乙方不得随便损坏房屋设施,如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,乙方的装修遵〃来修去丢〃原则,甲方不予负责;除另有商定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第八条不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任第九条:在房屋租赁期间,水、电费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任在租赁期,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十条:租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如双方同意连续租赁,则续签租赁合同如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除本合同后,乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施,均视为乙方的抛弃物,甲方有权任意处置第十一条:乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途;欠租金或水、电费累计达半个月;无正值理由闲置达2个月;利用承租房屋进行违法活动;未办理工商登记进行非法经营活动;有意损坏承租房屋第十二条:如因国家建设、不行抗力因素至使合同不能继使履行,本合同无条件终止,乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条:租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,赔偿对方实际损失,如乙方欠缴租金,须按欠缴额的
0.5%日交付滞纳金第十四条:本合同一式两份,双方签字及乙方交付首期租金后生效合同签定时,乙方同时向甲方交付水电费保证金叁佰元整,该保证金在合同终止并双方结算帐目后退还甲方乙方年月日
7.法律法规规定的其他权利和义务
五、乙方的权利和义务L依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权
2.维持土地的农业用途,不得用于非农建设3•依法爱护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随便弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害
4.依法享受国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和服务
5.流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应听从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
6.转包(出租)到期时,准时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商连续转包(出租)
7.法律法规规定的其他权利和义务
六、违约责任L因变更或解除本合同使一方患病损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿
2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿
3.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的—%担当违约金
4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的—%担当违约金
5.乙方不按合同商定使用土地,转变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金
6.因不行抗力不能履行合同时,一方当事人应准时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由,并在日内供应证明依据状况可部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外
七、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门调解解决,调解不成的或不愿调解的,按下列第一种方式解决1•提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院提起诉讼
八、其他商定1,本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意
2.合同期满后,若甲方连续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不连续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商实行作价补偿或恢复原状等方法进行处理;假如拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价赐予乙方经济补偿3•其他需说明的事项
4.本合同自双方签字后生效经协商,打算(是或否)鉴证未尽事宜,双方经协商全都后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力
5.本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)甲方(签字)乙方(签字)身份证号身份证号年月日年月日鉴证单位_(签章)鉴证人(签章)——年—月日篇2北京市房屋租赁合同融资房屋租赁合同书范本最新整理版出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方同意根据下列条款签订本中小企业融资租赁合同第一条合同说明甲方依据乙方的需要和托付,根据乙方供应的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求,购进其次条规定的租赁物件出租给乙方,并由乙方承租其次条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额
1.财产名称;
2.国别;
3.规格型号;4,质量标准;
5.数量;6,总金额第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点L租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点,向承租人交货2,租赁财产运达安装或使用地点后,乙方应在一天内检查租赁物件,并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方3•假如在一天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的,视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方第四条租赁期限第五条租金金额,支付日期和方式第六条租金的担保1,本合同一经签订,乙方即向甲方支付双方商定的保证金—元,作为履行本合同的保证租赁保证金不计利息,在租赁期满时抵作最终一期租金的全部或一部分乙方违反本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项
2.乙方托付—为本合同乙方的经济担保人不论发生何种状况,乙方未根据本合同的要求支付租金时,由乙方经济担保人按《民法典》规定负连带赔偿责任第七条合同期满时租赁财产的处理(即确定是退租、续租,还是留购)第八条当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协嘀不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁第十一条双方商定的其它条款第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件本合同未尽事宜,由双方协商解决第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分、具有合同的效力本合同自年—月一日起生效本合同正本一式2份,自甲乙双方签章后生效,双方各执正本1份为凭出租方(盖章)承租方(盖章)地址地址法定代表人法定代表人托付代理人(签字)托付代理人(签字)经办人开户银行开户银行帐号_________帐号电话—____电话:电挂________电挂:邮政编码邮政编码担保人(盖章)担保人(盖章)年—月—日年—月—日篇3北京市房屋租赁合同出租方:,以下简称甲方承租房:,以下简称乙方依据〉房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同甲方将自有的座落在的房屋,建筑面积一平方米出租给乙方使用
一、租赁期限租赁期限为个月,甲方从起将出租房屋交付乙方使用,至日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋
1.擅自将房屋转租、转让、入股的
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的3,拖欠租金及费用的个人房屋租赁合同合同期满后假如甲方仍连续出租房屋的,甲乙双方可以连续签订租房合同
二、付款方式L甲乙双方议定月租金元整,年租金共计元整付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天内缴纳租金
3.甲方一次性收取乙方押金元整合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金
4.银行账号
三、其他费用
1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、自然气费
2.甲方在租赁期内付担物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费
四、出租人的责任
1、租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝
2、若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方
3、甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用
五、承租人的责任
1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱惜如有损坏应担当相应的经济赔偿费
2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋,终止合同假如提前退租需要缴纳1个月租金,如合同到期乙方不连续租用房屋需提前1个月通知甲方
3、租赁期间,乙方不得擅自转变房屋的结构及用途,如因乙方转变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必需修复并赔偿损失
4、房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,因不行抗拒而毁损,本合同自然终止,互不担当责任
六、房屋及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用
七、其他
1、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
2、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同附主要设施、设备清单及表底数温馨提示物业修理电话自来水电话水费查表出单在银行交,电费工行充卡,自然气建行充卡,有线电视费出租方承租方姓名姓名联系方式联系方式年月曰篇4北京市房屋租赁合同甲方(房主)身份证号码联系电话:乙方(承租人)身份证号码联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在公平自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本状况(-)房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有房屋全部权证,房屋全部权人姓名,房屋没有进行抵押其次条房屋租赁状况
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人第三条租赁期限(-)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年月经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用乙方连续承租的,应提前日向甲方提出要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式人民币(大写)元/月,租金总计人民币(大写)元整支付方式现金,押付,各期租金支付日期
(二)押金人民币(大写)元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当:
(1)税费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施修理费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及修理
(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的七日内进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任第七条合同解除(-)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同(-)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同
1、拖延交付房屋达10日的
2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的
3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋
1、不根据商定支付租金达10日的
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的
3、擅自转变房屋用途的
4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形第八条违约责任(-)甲方有第七条第三款商定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款商定的情形之一的,应根据租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章签章时间签章时间篇5北京市房屋租赁合同承租人(乙方)身份证号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本状况
(一)房屋坐落于,停车位
(二)房屋建筑面积平方米,户型
(三)房屋权属状况甲方持有,编号,房屋未设定抵押
(四)甲方身份:其次条房屋租赁状况及登记备案
(一)租赁用途;居住人数为人,最多不超过人,且应符合《北京市居住房屋租赁管理方法》
(二)甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证第三条租赁期限
(一)房屋租赁期限自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方移交房门钥匙及电卡、燃气卡等生活物资后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用乙方连续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)月租金标准人民币(大写)/月(),租金总计人民币(大写)()
(二)支付方式(□现金/□转账支票/□银行转账),租金支付周期,各期租金支付日期,,,O
(三)押金人民币(大写)(:),租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,5,7,11,12由甲方担当,123,468910由乙方担当
(1)水费
(2)电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻卫生费
(9)上网费
(10)车位费
(11)室内设施修理费
(12)自然损耗费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及修理
(一)甲方应保证房屋的建筑结构及设备设施符合建筑、消防,治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复甲方应在接到通知后的7日内进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同
(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、甲方不具有出租该房屋的权力;
2、拖延交付房屋达
3、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的;
4、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;
1、不根据商定支付租金达日的;
2、欠缴各项费用达
3、擅自转变房屋用途的;
4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的;
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;
7、擅自将房屋转租给给三人的
(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一导致乙方解除合同或提前收回房屋的,应向乙方支付违约金,违约金以本合同第四条第三款商定的押金金额为准;给乙方造成损失的,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(二)乙方有第八条第四款商定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的,应向甲方支付违约金,违约金以本合同第四条第三款商定的押金金额为准;给甲方造成损失的,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(三)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(四)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任
(五)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,每逾期一日违约方应按日租金的2倍向守约方支付违约金第十条合同争议解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他商定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日篇6北京市房屋租赁合同出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同第一条租赁范围及使用甲方同意将位于北京市区号楼单元号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方使用,出租房屋的建筑面积为平方米其次条租赁期限租赁期为年,自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限
1.双方商定的租金为每月元,乙方交付首期租金元,交付房屋租金为个月支付一次,到期前三十日交付
2.为确保出租房屋设施完好及租赁期内相关费用如期结算,乙方交给甲方人民币元作为保证金,待合同期满后双方共同清点室内设施,如未造成财产损坏甲方应将保证金退还乙方第四条室内设施及费用担当
1.房屋设施O
2.在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等相关费用由乙方支付第五条责任和义务
1.甲方须将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用,乙方应保持房屋干净完好,正常磨损除外
2.乙方应按合同规定按时支付租金及其它各项费用,并不得擅自对房内固定结构进行修改或移除等,不得擅自将房屋进行转租、转让、转借、抵押等3,非因乙方责任致使该房屋设备损坏时,甲方应担当相应的修理费用并准时修理,因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致财产损坏时,乙方自行担当
4.在租赁期间,乙方应按时检查家电使用状况是否正常,因对房内水、电、煤气等家用电器的使用不当所造成的人身损害由乙方担当第六条违约责任
1.自签约之日起,甲乙双方不得无故解除合同,任何一方需解除合同时应提前三十日通。