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文本内容:
建筑工程资料承包合同建筑工程资料承包合同「篇一」发包方(甲方)承包方(乙方)
1、承包事项
2、承包方式平米包干,元2,总建筑面积为2,总价款为元大写
3、承包范围工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案,直至竣工
4、办公用品归属电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方提供,资料软件由乙方承担
5、工作分工乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步,工程竣工验收前做好组卷和预验收工作
①检验试验甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作,乙方负责相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作
②资料编制填写施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制,所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写望报价为业主选中,和业主谈判以击败对手取得合同资格因此,要做好一个既有利又有竞争力的报价,应重点做好以下几个方面的工作1惫淘;工程预算是承包商为完成合同规定的义务所必须的费用支出,也是承包商的保本点因此,工程预算必须全面反映招标文件的内容,反映招标文件规定的承包商的合同责任、义务、工程范围和详细的工程量预算前必须对招标文件进行详细分析、具体地逐条地确定承包商的合同责任,复核工程量,以确定各项费用2敝贫u价策略制定报价策略是经营策略的一部分,因此必须综合考虑承包商的经营总策略、建筑市场竞争的激烈程度和合同的风险程度等,以调整不可预见风险费和利润水平一般在承包工程中,投标报价不等于合同价格,因为在议价谈判和合同谈判中可能调整报价,而常常合同价格又不等于工程实际结算价格,因为合同实施中可能通过索赔调整合同价格因此,承包商在议价谈判过程中可根据实际情况,采取进一步调整报价,提出更好的、更先进的技术措施及实施方案以战胜对手例如隧道报价中,可利用洞内弃方进行石料自加工,可减少地材购入价格;开挖过程中也可采用人机配合的施工或多功能台架进行生产的合理调配,这样可降低机械使用费
二、合同谈判及签约阶段承包商在取得合同资格后,应把主要的精力转入到合同谈判签约阶段,其主要的工作是对合同文本进行审查,进行合同风险分析以及最终签订有利的工程承包合同1惫二坛邪合同文本条款的审查合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件,是合同的核心合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的FIDIC条款作为合同文本的依据,主要解决如下问题1内容齐全、条款完整、不能漏项,对合同规定的工程实施过程中的各种可能情况都要作预测、说明,以防日后争执2定义清楚、准确,双方工程责任界限明确,不能含糊不清3合同条款应体现双方平等互利,即责任和权利、工程和报酬之间的平衡备考资料《签订工程承包合同的一般看法》2焙贤风险的分析和对策通过对合同文本的审查,应结合工程的实际情况进行合同的风险分析,并采取相应的对策由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争,承包工程过程中风险极大,范围很广,常见的风险有三类业主资信的风险,外界环境的风险,工程的技术、经济和法律等方面的风险我们知道,工程上的许多风险是客观存在的,对那些影响到一个地区或整个社会利益的,无论是业主还是施工单位都应以符合国家和社会利益为前提,不能互相推诿,要责无旁贷,合同中应体现出有效防范和化解风险措施的具体条款此外,如何减少或避免风险,是承包商合同谈判的重点对于已分析的工程承包中存在的风险,主要对策如下1在报价过程中,承包商应充分考虑到风险因素,可采用风险大的分项工程先抛开,再与业主议价谈判,其次合同中规定应由承包商承担的风险要增加风险附加费,或采用多方案不平衡报价以供业主选择但这些方法要根据自己竞争的能力以及抗风险的能力而确定,以免影响中标2通过合同谈判,使合同能体现双方的责权利关系的平衡,尽量避免业主单方面苛刻的约束条件,并相应提出约束条件尽可能将风险大的合同责任尽量采用分摊的原则,尽可能使双方形成一种共同抵御、共同承担的密切合作关系,但同时施工单位也可相应地减少一些利益以我公司承建的水柏铁路为例,工程中标后,因工程类型多,尤其是桥梁工程较多,按设计要求及我单位实际情况,要么购买大量的新设备及模板、模具,要么从北京长途调运,这样要大量增加投入,谈判中我们建议业主增加投资,但业主不肯让步,为了减少风险损失,我们采取与业主合作,将部分桥梁工程分包给业主指定的并具有同等资质的专业承包商施工,以回避风险3焙贤的谈判与签约承包商通过以上各项工作,在合同谈判阶段,应选择最有合同谈判能力和经验的人作为主谈进行合同谈判,其他各部门应积极配合,提供资料和建议1符合承包商的基本目标承包商的基本目标是取得工程利润,这个利可能是该工程的盈利,也可能是承包商的长远利益2积极争取自己的正当利益虽然合同法赋予合同双方平等的法律地位和权力,但在实际的经济活动中,绝对的平等是不存在的,权力还要靠承包商自己去争取,如有可能,应争取合同文本的拟搞权对业主提出的合同文本,双方应对每个条款都作具体的商讨另外,对重大问题不能客气和让步,切不可在观念上把自己放在被动的地位,当然,谈判策略和技巧是极为重要的
(3)重视合同的法律性质合同一经签订,即成为合同双方的最高法律,合同中的每一条都与双方利害相关所以在合同谈判和签订中,应注意以下两点
①一切问题必须“先小人,后君子”,对可能发生的情况和各个细节问题都要考虑到,并作明确的确定,不能有侥幸的心理
②一切问题都应明确具体地规定,不要以口头承诺和保证,要相信“一字千金”,不要相信“一诺千金”建筑工程资料承包合同「篇六」甲方工程项目部乙方(工程资料承包负责人)(甲方)承包施工工程,为确保工程质量,快速、优质、安全完成工程任务,现将本工程的工程技术资料承包给乙方,经双方协商达成如下协议
一、承包方式包工包料(甲方提供现场资料员食宿)
二、承包内容乙方承包内容为甲方与建设单位所签订合同内承包项目的工程技术资料、安全生产、文明施工资料、质监存档资料、备案资料等相关资料的收集编制、整理、存档工作及材料送检工作(测量计量资料除外)保证所有资料依据设计图纸、设计变更、现行施工规范规定、结合现场情况编制和装订成册;乙方承担的各项资料符合各主管单位对资料的验收及档案馆的存档规定和配合甲方将技术资料的移交甲方分包项目由分包单位编辑整理资料(电力埋管、交通信号、园林绿化、亮化等),乙方配合归档如由乙方编辑整理,费用另行协商
2、照片资料由乙方负责收集制作,甲方提供设备如要求专题片、DVD等制作,费用另行协商
三、承包单价按本工程实际结算价格(以最终签订的结算书为准)的4%计算(包括人工工资、资料形成中的电脑、A4打印机、A4纸张等耗材、一般性送检运输费用)
四、质量要求乙方必须按现行工程竣工资料的规范要求、强制性文件以及质监部门和档案馆的要求整理、编制、装订,必须保证工程技术资料达到合格标准,符合质监、甲方、监理单位和档案馆的要求,确保甲方顺利验收,工程质量合格
五、付款方式合同签定后,乙方人员设备入场甲方付给乙方铺底金贰万元整(作为本工程包工包料资料前期费用),施工过程中每月支付乙方5000元/月领取档案馆资料初验合格证竣工预验收付足乙方95%工资款,其余工资款在资料完整、备案后一次性付清工程工期为甲方合同工期超过工期甲方需支付乙方5000元/月若因建设单位(报建手续等问题)或其他分包单位原因暂时不能备案,甲方必须在工程竣工壹个月内付清全部工资,如需要乙方继续备案,费用另行协商
六、甲方责任:
1、保证提供乙方需要的办公场所、桌椅、文件柜、空调、复印机等设施
2、提供乙方人员的住宿及伙食,甲方负责材料试验检验费用和配合乙方送检工作
3、甲方提供试块送检的交通工具,并提供试块制作模具、芯片及试块制作
4、保证提供乙方完整的设计图纸(蓝图、至少壹套),及时提供各种变更资料负责重新晒制竣工图的费用
4、负责及时提供购买的一切材料出厂合格证、检验报告、厂家资质等资料因甲方采购材料不合格引发的问题由甲方解决
5、负责协调与质监站、安监站及上级建筑行业管理部门的关系,负责所有验收、评奖、竣工备案的协调费用
6、根据新规范、新要求需组织的其它验收和资料形成,及参加任何资料承包范围外的奖项所有协调费用由甲方负责
7、监督施工管理内项目技术人员必须完成的责任及义务,督促测量人员及时提供合格的测量资料原始数据,乙方配合打印
七、乙方责任
1、保证一般材料、半成品送检试验及时到位,并与工程进度同步进行
2、负责承包范围内所有工程技术资料的记录、收集、整理,不影响本工程各阶段验收
3、负责与试验室试验人员接洽
4、配合甲方编辑、打印各类日常办公文件
5、积极配合甲方其他管理人员进行工程施工管理,维护甲方的形象和利益
6、积极配合甲方参加任何资料承包范围外的奖项,费用另行协商
7、遵守国家法律法规,严禁“嫖、赌、毒”等违法行为
八、实验费用实验费用根据实际情况由甲方负责
九、本工程施工过程中,甲方有权对乙方工作情况进行监督;由于乙方只承包了本工程的工程资料,在不违背甲方提出的正当条件下,乙方有权选择自己的工作方式及作息时间没有特殊情况,乙方保证办公室作息时间内有人值班
十、未尽事宜,双方协商解决
十一、本合同一式两份,甲,乙双方各执一份,经双方签字后方具法律效力;工程竣工验收备案,付清工程资料费用后,本合同书自动失效甲方(签章)年月日乙方(签字)年月日建筑工程资料承包合同「篇七」甲方乙方:甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程资料承包合同条例》规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,达成如下协议
一、工程概况
1、甲方准备在新建间层带尖子的房屋一栋经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设,工程从年月日开始动工,至年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工
2、采取费用包干的方式乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如脚手架、跳板等),甲方负责材料的供应;工程开工,从协议签定之日开始,历时天内完成;房屋建筑总面积平方米,按每平方元计算,费用金额共计元整
3、付款方式主体结构工程完工,甲方应向乙方支付工程款的50%,即(金额大写)元;待工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项
二、质量要求
1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行
2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷律要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收
三、安全问题工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任
四、需要说明
五、合同生效本合同一式二份,双方各执一份本合同自年—月—日签定之日起生效甲方(签盖章)乙方(签盖章)双方证明人(签盖章)年月日建筑工程资料承包合同「篇八」甲方_____________乙方_____________依照《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程名称
二、工程地点
三、承包方式
四、承包范围
五、工程承包造价(金额大写)元整,¥元
六、工期本合同工程定于年月日开工,于年月日竣工,合同工期日历天数为60天
七、工程质量验收及保修工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收发包方承包办理工程竣工验收手续后,发包方5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量过保修责任
八、工程价款及结算工程进场3日内拨付元,结构完成拨付元,竣工拨付元,扣除保修金元
九、争议发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解不愿调解或调解不成的,可以向密云县人民法院起诉
十、违约发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失
十一、安全措施与责任在工程施工、竣工及补修质量缺陷的过程中,承包人应严格遵守国家安全生产法规,执行国家及北京市有关安全施工的规定,严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程,加强施工作业管理,配备必要的安全施工保护设施,加强对施工人员的安全教育,为公众和其他人员提供必要的临时道路,人
③资料签字由乙方找相关人员签字,要求与工程同步
④分包工程技术资料乙方负责收集检查验收所有分包工程技术资料,并整理归档
6、结算地下室顶板结构封顶后付全部资料费的30%,主体结构封顶后付全部资料费的40%,竣工验收备案后付全部资料费的30%o
7、资料整理要保证验收合格
8、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定合同履行期间,乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走,防止出现人身伤亡事故甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月—日建筑工程资料承包合同「篇二」甲方_(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)乙方(同上)(承包方)行道防护棚及围栏,夜间要设警告信号和看守,如发生安全及质量事故全部由承包人负责,发包人无任何责任
十二、合同份数本合同两份,具有同等法律效力本合同订立时间年月日(即日起生效)发包方承包方:建筑工程资料承包合同「篇九」甲方____________乙方____________为确保工程技术资料和安全资料符合市政道路工程竣工验收资料标准及项目业主的规定要求甲方将工程的所有技术资料的整理、收集、编制、备案工作承包给乙方,经双方充分协商达成如下协议
一、承包范围乙方承包内容包括工程在建设单位所承包项目的所有的工程技术资料、安全生产、文明施工资料、质监存档资料、备案资料(因甲方或业主手续不齐不能备案与乙方无关)等相关资料的收集编制、整理、成档工作及材料送检、现场试块、试块留设工作保证所有资料依据设计图纸、设计变更、现行施工规范规定、结合现场情况编制和装订成册;乙方承担的.各项资料符合各主管单位对资料的验收及档案馆的存档规定
二、承包内容及价格:本工程所有竣工资料乙方采用按总价包干形式包干,包干价为结算总价的结算总价已建设单位签认的结算书为准,包干价格中包含如下内容
1、本工程所有竣工资料的申报、收集、整理、编制、装订的所有费用
2、原材料送检、试件、试块制作(甲方配合乙方送检及承担材料试验费用)
3、备案、档案馆资料存档的所有费用(包括协调费用)由甲方支付
4、配合甲方签证资料的编辑打印
5、乙方自带电脑、打印机、打印纸张及办公文具,甲方提供复印机及声像资料设备
三、付款方式乙方设备人员进场编制资料,甲方预付乙方一万元启动资金施工过程中甲方每月支付乙方4000元,施工工期不超过一年,工程竣工验收,拿到档案馆的初验证,支付资料承包价格总金额的80%,乙方所承包的所有资料全部整理备案归档移交建设单位后一次性付清所有余款,如因甲方或建设方手续问题影响施工单位不能备案,在竣工验收后三个月支付所有余款
四、质量要求乙方必须按现行工程竣工资料的规范要求、强制性文件以及质监部和档案馆的要求整理、编制、装订,必须保证工程技术资料达到优良标准,符合质监、甲方、监理单位和档案馆的要求
五、双方职责:
1、甲方职责及时提供工程资料所需的各种文件;及时提供材料的三证资料,不能影响乙方的资料收集整理工作;积极配合乙方的资料工作与质监站等各主管单位的关系处理免费提供方另支付每月20xx年元工资给乙方
3、如甲方将分项工程对外进行分包时,分项资料由分包方完成,乙方配合整理存档
4、本协议一式三份,甲方两份,乙方一份,未尽事宜双方协商解决,同具同等法律效力甲方乙方—年_______月______日_年_________月______日建筑工程资料承包合同「篇十」建设工程承包合同争议的形成
(一)合同争议的概念所谓合同争议,是指合同当事人对于自己与他人之间的权利行使、义务履行以及利益分配有不同的主张、意见、要求的法律事实造价工程师经验通过社会(民间)调解,解决建设工程承包合同争议合同关系的实质是通过设定当事人的权利义务在合同当事人之间进行资源配置而在合同的权利义务框架中,权利与义务是互相对称的,一方的权利即一方的义务;反之亦然一旦义务人怠于或拒绝履行自己应尽的义务,则其与权利人之间的法律争议势必在所难免在某种情况下,合同当事人都无意违反合同的约定,但由于他们对于合同履行过程中的某些事实有着不同的看法和理解,就容易酿成合同争议在某些情况下,由于合同立法中法律漏洞的存在,也会导致当事人对于合同事实的解释互不一致总之,有合同活动,就会有合同争议合同争议一般具有以下特点第一,合同争议发生于合同的订立、履行、变更、解除以及合同权利的行使过程中如果某一争议虽然与合同有关系,但不是发生于上述过程中,就不构成合同争议第二,合同争议的主体双方须是合同法律关系的主体此类主体既包括自然人,也包括法人和其他组织第三,合同争议的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法
(二)建设工程承包合同争议的形成建设工程承包合同的订立或履行过程中,合同双方形成争议的原因是错综复杂的,但绝大多数争议是合同当事人主观原因造成的
1、选择订立合同的形式不当建设工程施工合同有固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金价格合同,在订立建设施工合同时,就要根据工程大小,工期长短,造价的高低,涉及其他各种因素多寡,选择不适当的合同形式,会导致合同争议的产生
2、合同主体不合法《合同法》规定合同当事人可以是公民(自然人),也可以是其他组织也就是说作为建设工程承包合同当事人的发包人和承包人,都应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,这是订立合同最基本的主体资格《建筑法》还要求施工企业除具备企业法人条件外,还必须取得相应的资质等级,方可在其资质等级许可的范围内从事建设活动但是,当前一些施工企业,超越资质等级或无资质等级承包工程,造成合同主体资格不合法,导致合同争议的发生
3、合同条款不全,约定不明确在合同履行过程中,由于合同条款不全,约定不明确,引起纠纷是相当普遍的现象,也是造成合同纠纷最常见、最大量、最主要的原因,当前一些缺乏合同意识和不会用法律保护自己权益的发包人或承包人,在谈判或签定合同时,认为合同条款太多、繁琐,从而造成合同缺款少项;一些合同虽然条款比较齐全,但内容只作原则约定,不具体、不明确,从而导致了合同履行过程中的争议产生备考资料《造价工程师经验通过社会(民间)调解,解决建设工程承包合同争议》
4、草率签订合同建设工程承包合同一经签订,其当事人之间就产生了权利和义务关系这种关系是法律关系,其权利受法律保护,义务受法律约束但是目前一些合同当事人,法制观念淡薄,签定合同不认真,履行合同不严肃,导致合同纠纷不断发生
5、缺乏违约具体责任有些建设工程施工合同签订时,只强调合同的违约条件,但是没有要求对方承担违约责任,对违约责任也没有做出具体约定导致双方在合同履行过程中争议的发生
(三)建设工程承包合同争议的主要内容在我国建设市场活动中,常见的合同争议集中在承包人同发包人之间的经济利益方面大致有以下一些内容
1、承包人提出索赔要求,发包人不予承认,或者发包人同意支付的额外付款与承包索赔的金额差距极大,双方不能达成一致意见其中,可能包括发包人认为承包人提出索赔的证据不足;承包人对于索赔的计算,发包人不予接受;某些索赔要求是由于承包人自己的过失造成的;发包人引用免责条款以解除自己的赔偿责任;发包人致使承包人得不到任何补偿
2、承包人提出的工期索赔,发包人不予承认承包人认为工期拖延是由于发包人拖延交付施工场地、延期交付设计图纸、拖延审批材料样品和现场的工序检验以及拖延工程付款造成的;而发包人则认为工期拖延是由于承包人开工延误、劳力不足、材料短缺造成的
3、发包人提出对承包人进行违约罚款,扣除拖延工期的违约罚金外,要求对由于工期延误造成发包人利益的损害进行赔偿;承包人则提出反索赔,由此产生严重分歧
4、发包人对承包人的严重施工缺陷或提供的设备性能不合格而要求赔偿、降价或更换;承包人则认为缺陷业已改正、不属于承包方的责任或性能试验方法错误等,不能达成一致意见
5、关于终止合同的争议由终止合同造成的争议最多,因为无论任何一方终止合同都会给对方造成严重损害但是,终止合同可能是在某种特殊条件下,合同双方为避免更大损失而采取的必要补救办法为此,合同双方应当事先在合同中规定终止合同时各方的权利和义务,这样才便于争议的合理解决
6、承包人与分包商的争议其内容大致和发包人与承包人的争议内容相似
7、承包人与材料设备供应商的争议多数是货品质量、数量、交货期和付款方面的争议建筑工程资料承包合同「篇十一」甲方(以下简称甲方)乙方以下简称乙方甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量安全管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方应在工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况1工程名称彭山村还建楼工程项目2工程地点阳新县城东新区彭山村3工程规模约平方米4工程内容由—建筑设计院设计的彭山村还建楼工程,施工图所包含的施工内容
二、承包范围及方式1该还建楼设计多层、小高层群体工程项目组成,多层按楼地面平方—元/nf包干,小高层―/nV包干,含各栋楼的四周道路约3米宽左右,主干道,绿化、亮化、硬化及进户防盗门,电梯及小区围墙,物业等不在乙方承包范围内2该项目乙方承包的范围有材料人工、铝合金窗、室内普通门内墙涂料、水泥地坪,简易水电安装,厨房建议灶台,瓷砖,卫生间简易大便器,墙、地简易瓷砖,每间房电一开一插,含消防设施,外墙喷红砂颜料或涂料,楼梯水泥踏步,普通扶手,墙面做仿瓷涂料,感应灯等设施
三、签订本合同时,乙方交纳万元工程信誉金,工程基础完工时,甲方返还乙方—万元整,第四层封顶时,甲方付清余下—万元信誉金给乙方,如超出时间未能返还,则按%的利息支付给乙方
四、质量要求该工程确保合格工程,如乙方做到优良工程,则甲方按国家规范奖励给乙方
五、工期要求乙方从破土动工至第一批交付3万平方时,工期不得超出—天,如超出或推后,则甲、乙双方按一元/天增减
六、安全要求在正常施工时,乙方必须为施工人员购买意外团体险,确保人身安全零事故发生,如一旦产生人身伤害事故,则全部由乙方承担,甲方概不负责
七、付款方式
(1)乙方主体封顶,多层主体封顶时,甲方付乙方—万元工程款
(2)工程全部完工时,甲方付给乙方总造价—%预付款,工程竣工验收合格后,在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款,余下5%一年后无质量事故,全额支付乙方
八、甲方职责
(1)甲方负责办理好相关的工程手续,确保乙方顺利施工,如中途若因甲方原因手续不得到位,影响工程停工,造成的损失,全部由甲方承担,并承担停工每人每天200元/天的损失给乙方
(2)甲方负责协调当地及社会关系,如在施工中,若因四邻关系纠纷引起的停工,则甲方承担乙方每人每天200元/天的损失
(3)甲方保证在按合同约定支付工程款,如不能按合同支付,则乙方有权拒交部分房屋给甲方,并由甲方承担月息3分的利息补偿给乙方
(4)乙方在本工程施工的所有钢材及双混,都由甲方按市场价格垫付,直到竣工验收,结算抵扣
九、乙方职责
1、乙方保质保量按图施工,如在施工质量出现返工或不合格的原因,则甲方有权责令乙方返工,造成的损失则由乙方自行负责
2、乙方必须服从甲方专职监管人员的合理安排,严禁进入不合格的建筑材料,一经发现,甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材料
3、在施工期间,乙方文明施工,严禁使用老弱病残及童工,施工现场项目机构必须井然有序,甲方有权监督乙方的行为
十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包,双方另行签订承包协议为准
十一、未尽事宜,且施工现场双方协商解决
十二、本合同具有同等的法律效力,如单方违约,则由违约方承担守约方按总价10%的违约金赔偿给守约方
十三、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,签章生效,希双方共同遵守甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年一月―日建筑工程资料承包合同「篇十二」甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)身份证为了确保工程顺利完成,充分发挥技术力量,加强内部统一管理,落实任务和责任,甲方将承建的—安泰.御华城一期—工程的工程档案承包给乙方,为了落实各自权利和义务,全力配合按期完工,经甲、乙双方共同协商,达成如下协议,望共同遵守,严格执行
一、工作范围及内容
1、建筑竣工资料(渝建竣表格、检验批表格)和监理报验资料的填写和整理(建筑竣工资料包含基础、主体、装饰、水电的施工资料,其中保温、涂料、门窗、防水等分包单位的资料由乙方负责收集整理归档)
2、负责收集并整理各种材料的合格证、质保书等保证资料
3、负责填报各种材料的复检和试件的检测委托单,收集各报告
4、负责所有建竣资料的装订,费用由乙方负责,并移交档案室
5、工程承包建筑面积约
8.8万平方米(最终以竣工结算面积为准)
二、质量要求甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程资料承包合同条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议第一条、承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)第二条、合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)第三条、图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)第四条、甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)第五条、甲乙双方的基础工作第六条、工程进度计划第七条、工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)第八条、人事同价款及其调整第九条、工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条、工程验收第十一条、决算第十二条、保修第十三条、争议处理第十四条、违约责任乙方必须按照甲方提供的.该工程设计施工图纸及设计更改通知、施工技术、交底记录,并严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20xx、《建设工程文件归档整理范围》GB/50328—20xx、《工程建设标准强制性条文》以及其他标准、规范来填写和整理资料,保证所做资料全部合格,并能顺利移交档案馆和建设单位
三、工期根据该工程的施工进度计划,乙方应配合甲方,合理安排人员,按时按质完成工作任务,工期为从开工之日起算21个日历月如甲方工期超出,超出部分甲方按6000元/月补贴乙方
四、单价及付款方式甲方按单价
2.2元/平方米支付乙方承包费用付款面积为本工程竣工建筑面积付款方式每个月支付6000元在工程预验收后付足乙方承包费的85%,余15%在档案移交后三日之内付清并由乙方给甲方出具等额的收款收据
五、甲方应负的责任和义务1向乙方提供该工程的施工图一套及电子版本,相应的图纸会审、技术变更核定及设计变更通知单等资料完工后,向乙方提供完整的竣工图四套2负责检测所试验费用和档案馆人员到现场检查、验收时的其他费用,负责提供送样车辆3提供办公室给乙方,并配置办公桌、文件柜,电脑向乙方提供免费食宿4配合乙方相关工作
六、乙方应负的责任和义务1做好工作范围的本职工作,并协助甲方做好相关工作2负责协调档案馆的联系,保证工作顺利进行3负责档案资料的所有耗材、辅材以及送档所有档案盒和相关配套资料夹板,后期扫描电子档案及刻盘等所有费用4按工程进度编写技术档案,按工程进度送检材料,反应出的试验资料真实,数量完整,并符合设计和有关规范要求5资料整洁,字迹清楚,签字完整齐全6确保该工程档案资料达到合格,并提交四套完整竣工档案资料7负责本工程的取样送检,当出现不合格材料时及时通知甲方并配合甲方进行处理8负责配合建设、监理、质检、实验室等各单位的工作,配合甲方及建委相关部门的检查验收工作9乙方应配备2人以上(含2人)的资料人员,乙方可根据工程需要适当进行增减,但必须征得甲方同意甲方认为应增加资料人员时,乙方应及时增加否则,甲方有权找人替代,替代人员工资在乙方资料款中全额扣除
七、其它及违约处理1未经过甲方同意,乙方不得私自更换资料人员否则,甲方按20xx元/次处以乙方违约金2施工期间,乙方资料人员应服从甲方的现场管理如有不服从者,按200元/人/次对乙方进行处罚3因质检、建设、监理、甲方等相关部门在施工期间检查乙方资料不合格时,乙方应无条件限期整改合格如乙方未及时整改或整改不合格,甲方有权解除合同,且对乙方资料余款全部不予支付4在工程验收后,乙方应按规定时间送交合格的资料到档案馆如乙方送交资料不合格,甲方所欠资料款全部不予支付
八、未尽事项,双方按照公平、合理、互利的原则,协商处理或签补充协议
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力,工程完工,付清全款后本协议自动失效甲方(签章)乙方(签章)协议签订时间年月曰第十五条、双方约定的其他内容第十六条、本合同一式一份,当事人各执一份本合同自—年—月—日(写明生效的时间或者条件)之日起生效本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议补充协议与本合同具有同等的效力发包方承包方鉴(公)证意见单位名称(章)单位名称(章)单位地址单位地址经办人法定代表人法定代表人鉴(公)证机关委托代理人委托代理人(章)电话电话年月日电报挂号电报挂号开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码年月日年月日建筑工程资料承包合同「篇三」发包方(甲方)承包方(乙方):
2、承包方式平米包干,元2,建筑面积为2(不包含车库面积)
3、承包范围土建、水电暖安装的工程技术资料填写、收集、整理、组卷,直至竣工
4、办公用品归属电脑、打印机、纸张、由己方提供,竣工装订由甲方负责
5、工作分工乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步,工程竣工验收前做好组卷和预验收工作
①检验试验甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作,乙方负责土建工程相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作
②资料编制填写施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制,所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写
③资料签字由乙方找相关人员签字,要求与工程同步
④分包工程技术资料乙方负责检查验收所有分包工程技术资料,并整理归档
6、结算
7、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定合同履行期间,乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走,防止出现人身伤亡事故甲方负责人乙方负责人年—月―日年一月—日建筑工程资料承包合同范文二发包方(甲方)承包方(乙方)
一、承包事项平顶山飞宇国际汽贸城XX及室外管网道路工程技术资料
二、承包方式1平米包干,元2,总建筑面积为67002,价款为
10050.00元大写一万零伍拾元2室外管网定价包干价款为3合计合同总价款为(大写)
三、合同工期合同工期为年9—月28—日至年4月28曰
四、付款方式1甲方每月支付乙方工程资料费.00(大写两千元整)如果甲方在达到资料费支付条件后—日内无法支付乙方工程资料费,乙方保留停止工作和解除合同的权力2如果在合同工期内,甲方未完成所有施工任务,导致乙方的工程资料未在合同工期内完成竣工备案,工程合同发生延期,则在延期的月份内,甲方需按月支付乙方工程资料费.0()(大写两千元整)o延期月份15天以下(含15天)按半月计算,15天以上的按全月计算
五、承包范围工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案,直至竣工
六、办公用品归属电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方提供,资料软件由乙方承担
七、工作分工乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步,工程竣工验收前做好组卷和预验收工作
①检验试验甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作,乙方负责相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作(检验试验费用由甲方承担)
②资料编制填写施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制,所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写
③资料签字由乙方找相关人员签字,要求与工程同步
④分包工程技术资料乙方负责收集检查验收所有分包工程技术资料,并整理归档
八、合同履行期间,乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走,防止出现人身伤亡事故
九、本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力甲方乙方年—月―日建筑工程资料承包合同「篇四」发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程名称
二、工程地点
三、承包方式
四、承包范围
五、合同价款:
1.所有箱体两栋楼总造价为XX元不含税,不开票
六、付款方式本工程付款方式为预收定金XX元,提箱壳付XX元提明箱时付XX元,提二层板电器时付XX元剩余完工后付清
七、承包方向发包方承诺按合同约定进行施工,工程质量达到合格
八、专用条款
2.工程质量等级本工程质量等级为
3.工期问题甲方需要乙方提供箱体时,乙方必须配合甲方,及时提供箱体做门板时甲方必须提前十五天通知乙方
九、争议的解决办法本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按下列2种方式解决1提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉
十、合同生效合同签订日期时间合同签订地点
十一、本合同一式二份甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效甲方公章乙方公章:法定代表人(签字):法定代表人(签字)XX年XX月XX日XX年XX月XX日建筑工程资料承包合同「篇五」目前,随着建筑市场的进一步扩大和开放,建筑企业所追求的目标不仅是质量好、工期短、业主满意,同时还追求投入少、产出大,企业获利丰厚的建筑产品签订工程承包合同的一般看法为此,企业必须加强对施工项目进行科学管理,而在施工项目管理过程中,合同管理是最重要的环节,是整个管理过程中的核心合同形成的过程分两步第一步是投标取得合同资格,第二步是通过谈判进行签约在这个过程中,作为承包商主要通过分析招标文件进行投标报价、按时交送招标书、与业主进行谈判商谈合同条款的各个细节问题、修改合同文本、双方达成共识后签订合同书合同一旦形成,将作为双方日后必须履行的约束因此,承包商应十分重视这一过程,充分考虑有利因素,力求使双方责权利关系平衡,没有苛刻的单方面约束性条件结合多年的工作经验,下面我谈几点看法
一、投标取得合同阶段投标报价是取得合同的关键,也是合同的主要组成部分报价应考虑两方面因素一方面包含承包商为完成合同规定义务的全部费用和所期望的工程利润,应该采取有利的报价,另一方面由于参加投标竞争的承包商都有承包工程的资格,都希。