还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
广州市房屋租赁合同穗租备号第一条合同当事人出租人(甲方)广州市海珠科技创新发展集团有限公司承租人(乙方)_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守第二条甲方同意将坐落在海珠区新港中路456号纵横公寓60套住宅的房地产(房地产权证号码/号)出租给乙方作公寓用途使用,建筑(或使用)面积
3774.42平方米,分摊共用建筑面积工平方米第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下月租金额(币种人民币)元租赁期限小写大写注期限超过20年的,超过部分无效租金按工(月、季、年)结算,由乙方在每目的第卫日前按银行转帐、划账付款方式缴付租金给甲方第四条乙方向甲方交纳(人民币)¥元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),¥元水电周转金,甲方应在租赁期满或解除合同之日凭保证金收据、水电周转金收据将保证金退回乙方O第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的二%向乙方支付违约金
2.甲方应负的修缮责任以下空白
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前30日书面通知乙o
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金3个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失第七条乙方的权利和义务
1.依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的二%向甲方支付违约金
2.乙方应负的修缮责任租赁期内一切维修行为
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前30日与甲方协商,双方另行签订合同第八条其他约定详见补充协议
1、本租赁场地仅作为XXXX用途
2、《房屋租赁安全责任协议书》、《租户管理公约》、《委托代扣代收款三方协议》、《广州市房屋租赁合同补充协议》为本合同不可分割的一部分,如有违反,视同违约
3、乙方应直接经营,未经出租方同意不得有转让、转租、转借该物业或合租、承包经营、授权经营等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为
4、承租方须将租赁场地作为企业或个人的住所地,并按入驻地址完成企业工商注册登记或地址变更手续
5、承租方需缴纳XXXXX元水电周转金承租方须自行解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造
6、本物业办理相关证照的费用由承租方自行承担出租方仅为承租方办理出租用途所需相关证照提供资料,所出具的资料仅限于必须且能够由出租方出具的相关资料,承租方不得以不能办理经营证照为由主张解除合同或者追究出租方,也不得以此为由拒付租金及其它费用如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还
7、承租方应配合放置海创集团指定的商用共享充电宝设备,并保障设备在营业口寸间的正常供电,且设备日常耗用的电费由承租方承担
8、交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用
9、根据出租方品牌宣传的实际需要,承租方同意在承租期限内店铺招牌加挂“海创集团标识(含logo)但承租方在对外宣传介绍及相关的招商、合作、签约等经营过程中,不得进行任何可能导致第三方误解系由出租方负责或可能参与承租方经营管理、或导致出租方需要或可能需要对外承担责任的行为,并需明示由承租方独立负责承租物业的经营管理及独立承担责任第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理第十一条本合同一式叁份,甲乙双方各持壹份,送壹份给街(镇)出租屋管理服务中心备案第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向上仲裁委员会申请仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效(以下无正文,第5页为签订页)甲方(签章)广州市海珠科技乙方(签章)创新发展集团有限公司法定代表人法定代表人身份证证件号码委托代理人身份证证件号码证件号码:委托代理人地址海珠区敦和路189号证件号码3号楼11楼1101室地址联系电话2020年月日联系电话。