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小型厂房租赁合同(份合同范本)4【导语】小型厂房租赁合同怎么写?我们为您预备了篇优秀的厂4房租赁合同合同范本、样本和模板,告知您书写小型厂房租赁合同在排版和内容上有哪些留意事项,盼望对您有所关心【第份】小型厂房租赁合同范本1出租人(以下简称甲方)身份证号码地址承租人(以下简称乙方)身份证号码地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下第一条厂房基本状况、厂房坐落于,建筑面积平方1米、厂房权属状况2甲方持有厂房全部权证(详见附件),厂房全部权证书号为o、厂房(口是/口否)已设定了抵押
3、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(《设施设备清单》)该附件作为甲4方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据其次条厂房租赁状况风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险二是要了解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的铺张在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件,以此避开患病不必要的违约责任乙方租赁该厂房经营范围为未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目第三条租赁期限、厂房租赁期自年月日至年月日,共计年1个月、租赁期满,乙方连续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重2新签订厂房租赁合同、租赁期满,甲方连续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权3第四条租金及押金风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时,应当在合同中商定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充分的支付依据假如采纳现金支付的方式,应留意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻厂房租赁税费卫19生费上网费车位费室内设施修理费其他费用10111213本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条厂房的交付与返还承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,假如可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件,例如房屋面积与合同商定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以实行书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商削减租金,变更合同内容、厂房交付甲方应于年—月—日前将租赁物按商定条件交付给乙方《设1施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成、厂房返还2乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用对厂房装饰装修部分的处理方法如下对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回1对与厂房形成附合的装饰装修部分,详细处理方法如下
2、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方全部但甲方折价补偿a、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应b赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回c第七条修理、装修假如在使用过程中,房屋及其附属设备消失问题或故障,应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方需要提前明确的,否则,一旦消失问题,极易产生纠纷为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以保障承租方正常经营此外,承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加在的确需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲2方修复甲方应在接到乙方通知后的—日内进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因修理厂房影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙3方应负责修理或担当赔偿责任、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复
4、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构5第八条承诺与保证、甲方承诺与保证1甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安1条件,不得危及人身平安甲方保证所出租的厂房供水、供电2⑶甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,帮助乙方办理有关行政手续若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金、乙方承诺与保证2乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需1的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约2第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得转变厂房用途第十条合同解除、经甲乙双方协商全都,可以解除本合同
1、因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同3拖延交付厂房达—日的1交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的2不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用厂房的
3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房4不根据商定支付租金达一日的1欠缴各项费用达元的2⑶擅自转变厂房用途的擅自拆转变动或损坏厂房主体结构的4⑸利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的擅自将厂房转租给第三人的6第十一条违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时需要担当的责任,来督促各方真正履行应担当的义务,一旦违约状况发生,也有据可依例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离假如出租人未按商定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等、甲方违约责任1甲方有第十条第三款商定的情形之一的,应向乙方支付元的违约金,乙方并可要求甲方1赔偿相应损失租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前一日通知乙方,并按个月租金金额的标准向乙2方支付违约金,甲方还应退还相应的租金因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任3甲方未按商定时间交付厂房,每延期交付一天,应当根据月租金的%向乙方支付违约金,4并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日、乙方违约责任2乙方有第十条第四款商定的情形之一的,应向甲方支付元的违约金,甲方并可要求乙方1将厂房恢复原状或赔偿相应损失租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一日通知甲方,并按个月租金金额的标准向甲方2支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金()乙方未按商定时间支付租金的,每延期支付一天,应当根据延付租金总额的%向甲方支3付违约金()乙方未按商定时间返还厂房,每延期交付一天,应当根据月租金的%向乙方支付违约金4第十二条不行抗力、本合同履行期间,如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时,遭受不行抗力的一方1应马上通知另一方,并应于不行抗力发生之日起—日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使本合同第一条所商定的场所不适于租用时,2甲方应减收不行抗力影响期间的租金假如租赁场所无法复原的,本合同自动解除第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉第十四条其他商定事项、在本合同商定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征收、征用,甲方应担当因设备拆除、安1装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失在此种状况下,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金元乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件,附2件与本合同具有同等的法律效力、本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份3(以下无正文)甲方日期年—月—日乙方日期年—月—日【第份】小型厂房租赁合同范本最新4出租人(以下简称〃甲方〃)身份证号码地址承租人(以下简称〃乙方〃)身份证号码地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下第一条厂房基本状况、厂房坐落于,建筑面积平方1米、厂房权属状况2甲方持有厂房全部权证(详见附件),厂房全部权证书号为:o、厂房(□是/口否)已设定了抵押
3、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(《设施设备清单》)该附件作为甲4方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据其次条厂房租赁状况乙方租赁该厂房经营范围为未经甲方同意,乙方不得擅自O更改经营项目第三条租赁期限、厂房租赁期自年月日至年月日,共计年1个月、租赁期满,乙方连续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重2新签订厂房租赁合同、租赁期满,甲方连续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权3第四条租金及押金、租金标准1自年月日至年月日,月租金为人民币元整(¥),年月日至年月日,月租金为人民币元整(¥)、支付方式(现金/银行转账)
2、各期租金支付日期3租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,赐予乙方肯定期限的免租期(自年月日至4年月日止),该期间免收租金、甲方应当于向乙方供应租赁发票
5、合同租金为含税价
6、押金乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整(¥)作为押金7租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当()水费;()电费;()电话费;()电视收视费;()供暖费;()燃气费;123456()物业管理费;()厂房租赁税费;()卫生费;()上网费;()车位费;()789101112室内设施修理费;()其他费用13本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条厂房的交付与返还、厂房交付甲方应于年月日前将租赁物按商定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方1交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成、厂房返还2乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用对厂房装饰装修部分的处理方法如下()对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回1()对与厂房形成附合的装饰装修部分,详细处理方法如下
2、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方全部但甲方折价补偿a、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应b赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回c第七条修理、装修、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲2方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因修理厂房影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙3方应负责修理或担当赔偿责任、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复
4、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构5第八条承诺与保证、甲方承诺与保证1()甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的1平安条件,不得危及人身平安()甲方保证所出租的厂房供水、供电2()甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方供3应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,帮助乙方办理有关行政手续若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金、乙方承诺与保证2()乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营1所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿()乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约2第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得转变厂房用途第十条合同解除、经甲乙双方协商全都,可以解除本合同
1、因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同3()拖延交付厂房达日的1()交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的2()不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用厂房的
3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房4()不根据商定支付租金达日的1()欠缴各项费用达元的2()擅自转变厂房用途的3()擅自拆转变动或损坏厂房主体结构的4()利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的5()擅自将厂房转租给第三人的6第十一条违约责任、甲方违约责任1()甲方有第十条第三款商定的情形之一的,应向乙方支付元的违约金,乙方并可要求甲1方赔偿相应损失()租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前日通知乙方,并按个月租金金额的标准向2乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金()因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任3()甲方未按商定时间交付厂房,每延期交付一天,应当根据月租金的%向乙方支付违约4金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日、乙方违约责任2()乙方有第十条第四款商定的情形之一的,应向甲方支付元的违约金,甲方并可要求乙1方将厂房恢复原状或赔偿相应损失()租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按个月租金金额的标准向甲方2支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金()乙方未按商定时间支付租金的,每延期支付一天,应当根据延付租金总额的%向甲方3支付违约金()乙方未按商定时间返还厂房,每延期交付一天,应当根据月租金的%向乙方支付违约4金第十二条不行抗力、本合同履行期间,如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时,遭受不行抗力的一方1应马上通知另一方,并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使本合同第一条所商定的场所不适于租用时,2甲方应减收不行抗力影响期间的租金假如租赁场所无法复原的,本合同自动解除第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉第十四条其他商定事项、在本合同商定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征收、征用,甲方应担当因设备拆除、安1装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失在此种状况下,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金元乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件,附2件与本合同具有同等的法律效力、本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份3(以下无正文)甲方日期年月日乙方日期年月日上一篇三方厂房租赁合同(份合同范本)下一篇3返回列表另外,最好商定租金的调整方式,避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷、租金标准1自年月日至年月日,月租金为人民币元整¥,年月日至年月日,月租金为人民币元整¥、支付方式现金/银行转账
2、各期租金支付日期3租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,赐予乙方肯定期限的免租期自年月曰至年4月日止,该期间免收租金、甲方应当于向乙方供应租赁发票
5、合同租金为含税价
6、押金乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整作为押金7¥租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻厂房租赁税费卫生19费上网费车位费室内设施修理费其他费用10111213本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条厂房的交付与返还风险提示明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,假如可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件,例如房屋面积与合同商定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以实行书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商削减租金,变更合同内容、厂房交付甲方应于年月日前将租赁物按商定条件交付给乙方《设施设备清单》经双1方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成、厂房返还2乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用对厂房装饰装修部分的处理方法如下对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回1对与厂房形成附合的装饰装修部分,详细处理方法如下
2、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方全部但甲方折价补偿a、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔b偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回c第七条修理、装修风险提示明确修缮责任假如在使用过程中,房屋及其附属设备消失问题或故障,应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方需要提前明确的,否则,一旦消失问题,极易产生纠纷为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以保障承租方正常经营此外,承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加在的确需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方2修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因修理厂房影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙3方应负责修理或担当赔偿责任、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复
4、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构5第八条承诺与保证、甲方承诺与保证1甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安1条件,不得危及人身平安甲方保证所出租的厂房供水、供电2甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方供应办3理相关行政手续所需的房屋资料、文件,帮助乙方办理有关行政手续若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金、乙方承诺与保证2⑴乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约2第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得转变厂房用途第十条合同解除、经甲乙双方协商全都,可以解除本合同
1、因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同3拖延交付厂房达日的1交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的2不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用厂房的
3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房4不根据商定支付租金达日的1欠缴各项费用达元的2⑶擅自转变厂房用途的擅自拆转变动或损坏厂房主体结构的4利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的5⑹擅自将厂房转租给第三人的第十一条违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时需要担当的责任,来督促各方真正履行应担当的义务,一旦违约状况发生,也有据可依例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离假如出租人未按商定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等、甲方违约责任1甲方有第十条第三款商定的情形之一的,应向乙方支付元的违约金,乙方并可要求甲方赔1偿相应损失租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前日通知乙方,并按个月租金金额的标准向乙方2支付违约金,甲方还应退还相应的租金因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任3甲方未按商定时间交付厂房,每延期交付一天,应当根据月租金的%向乙方支付违约金,4并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日、乙方违约责任2乙方有第十条第四款商定的情形之一的,应向甲方支付元的违约金,甲方并可要求乙方将1厂房恢复原状或赔偿相应损失租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按个月租金金额的标准向甲方支付2违约金,甲方不退还乙方已交付的租金乙方未按商定时间支付租金的,每延期支付一天,应当根据延付租金总额的%向甲方支付3违约金乙方未按商定时间返还厂房,每延期交付一天,应当根据月租金的%向乙方支付违约金4第十二条不行抗力、本合同履行期间,如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时,遭受不行抗力的一方应1马上通知另一方,并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使本合同第一条所商定的场所不适于租用时,2甲方应减收不行抗力影响期间的租金假如租赁场所无法复原的,本合同自动解除第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉第十四条其他商定事项、在本合同商定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征收、征用,甲方应担当因设备拆除、安1装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失在此种状况下,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金元乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件,附件2与本合同具有同等的法律效力、本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份3以下无正文甲方日期年月日乙方日期年月日【第份】小型厂房租赁合同2出租方(以下简称甲方)授权代表职务地址邮编电话传真:承租方(以下简称乙方)授权代表职务地址邮编电话传真依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商全都达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租
1.1赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因
1.2转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当本租赁物实行包租的方式,由乙方自行管理L3其次条租赁期限租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止
2.1租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁
2.2合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为一个月,即从年—月—日起至年—月—日止免
3.1租期届满次日为起租日,由起租日开头计收租金在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按
3.2租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用租赁保证金
4.1本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元(大写)o租金
4.2租金第年至第年为每月每平方米人民币元,第年至第年每年租金将在1235上年的基础上递增_%第年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方6另行共同商定每年的—月一日作为每年租金调整日物业管理费
4.3物业管理费为每月每平方米人民币元供电增容费
4.4供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由因担当第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金
5.1的余额将于—月—日—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后—日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,
5.2或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号1*1乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的乙方应于每月—日或该日以前按第条的商定向甲方支付物业管理费逾期支付物业
5.
34.3管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的本合同生效后,甲方开头申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括
5.4但不限于增容,由乙方担当乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人连续履行本合
6.1同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的修理、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保
7.1养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任,对各种可能消失的故障和危急应准时
7.2消退,以避开一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修理,费
7.3用由乙方担当第八条防火平安乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,乐观
8.1协作甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方担当乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.2租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消
8.3防主管部门批准乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理
8.4时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当第十条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁
10.1净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、—市法规以及甲方有关租赁物物
10.2业管理的有关规定,如有违反,应担当相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方
11.1案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方担当如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书
11.2面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变如发生转租行为,乙方还必需遵守下列条款、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限
1、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
3、乙方必要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,4并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交甲方存档、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
5、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责6第十三条提前终止合同在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳
13.1欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第款的2规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前_个月书面
13.2通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约向甲方交回租赁物交清承租期的租金及a.b.其它因本合同所产生的费用应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍c.的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或—导致甲方无法连续履行本合同时,将按本
14.1条第款执行2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行
14.2抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应马上用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,供应不行抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则供应其他有力证明患病不行抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续
16.1并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行
16.2第十七条有关税费按国家及—市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达10第十九条适用法律本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双
19.1方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释
19.2其次十条其它条款本合同未尽事宜,经双方协商全都后,可另行签订补充协议
20.1本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份
20.2其次十一条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(印章)______________授权代表(签字)_____________乙方(印章)______________授权代表(签字)_____________签订时间年—月—日【第份】小型厂房租赁合同范本专业版3出租人(以下简称甲方)身份证号码地址承租人(以下简称乙方)身份证号码地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下第一条厂房基本状况、厂房坐落于,建筑面积平方1米、厂房权属状况2甲方持有厂房全部权证(详见附件),厂房全部权证书号为o、厂房(□是/□否)已设定了抵押
3、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(《设施设备清单》)该附件作为甲4o方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据其次条厂房租赁状况订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险二是要了解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的铺张在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件,以此避开患病不必要的违约责任乙方租赁该厂房经营范围为未经甲方同意,乙方不得擅自o更改经营项目第三条租赁期限、厂房租赁期自年月—日至年—月—日,共计年1_____个月、租赁期满,乙方连续承租的,应提前一日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订2厂房租赁合同、租赁期满,甲方连续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权3第四条租金及押金租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时,应当在合同中商定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充分的支付依据假如采纳现金支付的方式,应留意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益另外,最好商定租金的调整方式,避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷、租金标准1自年月—日至年一月—日,月租金为人民币元整(¥),年月—日至年—月—日,月租金为人民币元整()Y o、支付方式(现金/银行转账)
2、各期租金支付日期3租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年—月一日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前一日内向甲方支付下一季度租金,以此类推、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,赐予乙方肯定期限的免租期(自4年—月—日至年一月—日止),该期间免收租金、甲方应当于向乙方供应租赁发票
5、合同租金为含税价
6、押金乙方在签订本合同后—日内须向甲方缴纳人民币元整(¥)作为押金7租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,由甲方担当,由乙方担当。