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商品房代理销售合同样本商品房代理销售合同样本「篇一」商品代理销售合同甲方乙方经甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利、共同发展的原则,就以下区域代理销售“XX”牌签订如下协议第一条定义
1.产品本协议所称产品,由甲方生产的“XX”
2.商标“xx”
3.区域第二条合作方式及条件
1.经销乙方代理销售甲方
2.乙方向甲方交纳服务及销售保证金省会城市五万元、市级城市叁万元、县级城市贰万元整合同期满,无售后服务投诉,甲方一次退还此保证金
3.甲方向乙方提供免费的售后服务人员技术培训和培训资料,乙方必须提供人员到甲方进行培训,在甲方的食、宿费用由甲方提供
4.甲方须保证乙方零配件的供应在保修期内的零配件是用以旧换新的方式提供超过保修期的零配件甲方收取成本费用
(2)甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金,甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方,如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约,乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得
(3)甲方不得另行委托其他人销售或自己销售,否则甲方违约并承担相关违约责任
(4)甲方保证若购买的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清,所产生的任何纠纷均由甲方负责
2、乙方:
(1)不得以虚假之词欺骗客户,只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺,若私自进行上述承诺以外的书面承诺,视为乙方违约,由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承担
(2)销售款项由甲方收取,乙方无权收取定金及购房款,否则视为违约,甲方有权终止销售权,追回挪用款项,并追究乙方的法律责任为确认双方间的义务,甲方应出具相应依据给乙方
(3)乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动,否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任
七、其他事宜
1、乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账,不再向甲方提供任何税收和其他费用
2、本合同双方签章之日起生效,即具有法律效力,合同终止时结算付清相关款项后自动失效
3、本合同附件为合同不可分割部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同附房源明细清单,未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)_________________________________________甲方代表(签字)_________________________________________签约时间________________________________________乙方(签章)_________________________________________乙方代表(签字)_________________________________________商品房代理销售合同样本「篇四」签订时间签订地点甲方乙方(工厂)地址地址法定代表人电话法定代表人电话丙方(外商)地址_______授权代表:电话:鉴于
1、乙丙双方经友好协商,同意由乙方向丙方购买本协议及本协议所涉及合同项下的货物;
2、乙方委托甲方向丙方进口上述货物,但出于某些技术上的原因,甲、乙双方于20—年—月—日就该批货物签订了号《买卖合同》(以下称“销售合同”)而非代理进口合同;
3、乙方授权甲方就上述货物以甲方名义(而非乙方名义)与丙方于20—年—月—日签订了号《进口合同》(以下称“进口合同”);
4、甲乙丙三方均知悉并同意上述情况及做法甲乙丙三方就上述销售合同及进口合同中的某些问题,经友好协商,达成一致,兹签订本协议书甲、乙、丙三方同意
1、如乙方未按照销售合同的规定将全部货款(分批交货、分批付款的,指每批货物的全部货款)付至甲方,甲方无义务按进口合同的规定向丙方支付任何货款,且免除任何有关延迟付款的违约责任,丙方无权依进口合同向甲方追索(究)任何货款(违约责任)
2、甲方对有关货物的质量不承担任何责任如乙方对货物质量有任何异议,应自行与丙方协商处理,而无权依销售合同向甲方追究任何违约责任;如需退换货,乙方可委托甲方办理,手续费另计
3、丙方保证交付所给甲方的货物在产地,规品、数量等方面与进口合同的规定严格一致;如有不符,丙方应承担所有法律责任并赔偿甲方因此而遭受的海关处mt训O
4、如销售合同及进口合同的规定与本协议不符,以本协议的规定为准甲方______授权人签字盖章______乙方______授权人签字盖章_______丙方_______授权人签字商品房代理销售合同样本「篇五」甲方________________乙方________________甲乙双方经过友好协商,就代理销售市镇材料厂防水材料之事,同意如下条款:乙方为市镇材料厂,受权甲方为市的代理商,销售市镇材料厂的防水材料;甲方接受乙方的授权乙方向甲方提供的必须是符合国家标准的从市镇材料厂的防水材料,如乙方提供的是非本厂产品,甲方有权拒收,除非双方另有约定乙方负责提供产品的介绍资料以及其他相关材料,供甲方制作推销产品材料之用乙方负责提供有关的技术支持,必要时对甲方人员进行技术培训甲方负责在市内的一切宣传销售工作,负责产品在当地的检验,并承担相应的检验费用如产品出现问题,属质量问题的由乙方负责;属施工质量问题的由甲方负责甲方代理销售的产品为,价格分别为元/公斤甲方收到乙方发来的货物后,应在三天之内付清所有款项每延迟一天付款,加收总货款的10%的滞纳金与次同时,乙方有权取消甲方的代理商资格或终止本合同作为代理商,甲方第一年应完成销售吨;第二年完成吨;第三年完成吨;以后每年应完成吨如甲方的年销售额超过所规定最少销售定额,超过部分每吨优惠元如甲方需要防水材料,应尽早通知乙方,以便乙方备货产品的市场销售价格由甲方根据市场情况自行决定,销售所得全部归甲方所有但产品的最低价格不能低于元/公斤甲方如发现乙方产品的商标,专利和其他工业知识产权被第三者侵害时,应及时报告乙方,并协助乙方采取必要的措施,保护相关权利本合同有效期为年,到期后合同自然失效如双方认为有必要延长合同期限,应通过书面形式通知对方根据双方的意见,本合同可以续延或重新签订本合同未尽事宜,双方将通过友好协商,予以解决如不能解决的,应向人民法院提起诉讼法院的判决为最终裁定,双方都应服从本合同一式二份,甲乙双方各持一份每份具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方代表乙方代表年—月―日年—月―日商品房代理销售合同样本「篇六」甲方_____________________________地址_____________________________邮码_____________________________电话_____________________________法定代表人_______________________乙方地址_____________________________邮码_____________________________电话_____________________________法定代表人_______________________甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲方指定的由甲方在开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件),该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房),销售面积共计平方米第二条合作期限
1.本合同代理期限为个月,自年月—日至年—月—日在本合同到期前的一天内,如甲、乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月,可循环延期合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同
3.在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他销售代理商第三条费用负担
1.推广费用由乙方负责甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等,该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付第四条销售价格
1.销售价目详见本合同的附件
2.乙方可视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动,但浮动幅度原则上控制在%内
3.甲方同意乙方视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动%内,低于此幅度时应征得甲方的认可第五条代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为成交额的—%0乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时,超出部分归乙方
2.代理佣金由甲方以人民币形式支付
3.甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据如乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方乙方不得擅自挪用代收的房款
4.因客户对认购书违约而没收的定金,由甲、乙双方五五分成第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料1甲方营业执照复印件和银行帐户;2政府有关部门批准的.国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证3关于代售房地产的所需的有关资料,包括平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;4乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;5甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责
2.甲方应积极配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用第七条乙方的责任
1.在合同期内,乙方应做好以下工作
(1)根据市场,制定推广计划;
(2)在委托期内,进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传,利用各种形式开展多渠道的销售活动;
(3)派送宣传资料、售楼书;
(4)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;
(5)在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前,乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约,并收取定金;
(6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺
2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺
3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时,乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况,乙方应告知甲方,作个案协商处理
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动第八条合同的终止和变更
1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律、经济等事宜本合同一旦终止,
5.甲方向乙方提供该区域独家经销保证,凡属该区域的相关购买信息甲方须反馈到乙方乙方不得擅自在非代理区域销售甲方产品
6.乙方不得经营销售其它品牌xx,并维护好品牌的良好声誉
7.乙方年销售量不可低于台,首批进货量不低于台第三条推广、广告、展览
1.甲方根据实际需要向乙方提供合理数量的价目表、广告宣传的图片及有关产品经销的辅助资料等,提供特许代理授权证书和铜牌
2.甲乙双方完成本合同签定并首次进货后,乙方当地所做甲方品牌专项广告,经甲方核准同意后实施,费用首季度按
3000.00元/月计算,费用由甲方承担,乙方需提供广告发布小样及广告发票,超出部分由乙方自行负担
3.展览在境内举行的大型体育、休闲或相关的展览会,经甲方同意后,由乙方租赁展位,组织产品出展,费用由双方均担第四条价格
1.价格调整,需提前七个工作日通知乙方
2.甲方提供给乙方的x价格为元、x价格为元、x价格为7L o第五条订货/发货/验货
1.每次订货,乙方传真采购订单给甲方,甲方确认后回传乙方甲方不得接受口头或其他形式订单
2.甲方按照乙方指定的地点、数量发货双方的合同关系即告结束,甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外
2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力第九条其他事项
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效
2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决甲方乙方代表人代表人年月_日年一月H
3.倘若甲方所发货物与订单内容有型号、尺寸、颜色、品质不符者,乙方于收货之日起七个工作日内,以书面的形式通知甲方补正第六条品质/保险/售后服务
1.甲方提供给乙方的.产品保证质量
2.甲方的产品,免费保修壹年
3.乙方必须按甲方规定的全国统一售后服务标准进行售后服务,若有乙方客户投诉到甲方,甲方将直接派出人员给予客户解决,所产生的费用由乙方承担,甲方将直接从乙方年终的维保费中扣出第七条保密
1.乙方不得向第三人提及双方合作事宜
2.乙方不得将其所知有关甲方营业方法或其它甲方认为应保密之资讯泄露给第三人第八条违约责任/终止条款双方在合作期限内如违反以上协议,则应由违约方负担由此引起的一切违约责任,同时另一方有权终止此合同第九条争议的解决凡有关合约或执行中所发生的一切争议,双方应协商解决,或由双方有管辖权的人民法院处理第十条协议期限本协议有效期为月,自止在合作期限内必须完成台的基本销售量方可签署正式合作代理销售合同甲方乙方法人代表法人代表签约人签约人日期日期商品房代理销售合同样本「篇二」甲方__________乙方__________甲乙双方于年月日就乙方承接甲方安阳区域销售总代理事宜,在公平公正的前提下,经友好协商,达成共识,签订本协议,据条款如下
1、代理产品名称O
2、甲方授权乙方为甲方产品在安阳地区内独家排他代理,并保证乙方在销售区域内的长期利益,代理区域包括
3、代理期限年年月日至年月日止协议到期后乙方优先续约
4、甲方保证不在乙方区域内授权其他代理商,或直接向第三方供应产品
5、甲方应保证乙方产品供应,并及时按乙方要求将合格产品运至指定地点
6、价格为保证乙方利益甲方供应乙方产品价格按安阳市同类产品市场价格每立方米降低8元
7、付款方式o
8、甲方应提供所生产产品的质检报告等相关文件
9、本协议未尽事宜,双方协商解决,签订补充协议,和本协议具有同等效力
10、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年一月一日商品房代理销售合同样本「篇三」甲方(委托方)_________________________________________乙方(代理方)_________________________________________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经甲、乙双方协商,就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议
一、代理标的
1、代理项目名称项目位置
2、代理标的相关文件1立项批准文件复印件;2土地使用权证复印件;3建设用地规划许可证复印件;4建设工程规划许可证复印件;5施工许可证复印件;6商品房预售许可证复印件;
二、甲方责任
1、在甲、乙双方签订合同时,甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件,甲方保证相关文件的真实性及合法性,如有不实,甲方承担一切法律责任如给乙方造成损失,应予以赔偿
2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内,甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方,作为乙方与购房户签订合同的附件
3、在甲、乙双方签订合同3天内,甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其与客户签订销售价目祥见本合同的附件
4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台,沙发等物品;乙方向甲方出具接收单,如本合同解除或终止,上述物品归还甲方,如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担
5、甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作,并负责与相关各部门的关系协调
6、甲方应积极配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况
7、所有售房款,必须存入甲方指定账户,银行按揭贷款手续由乙方办理,费用由甲方承担
8、在销售过程中,如甲方该项目相关手续及证件未完善,由此造成的一切损失由甲方独自承担如因此给乙方造成损失,甲方应予以赔偿
9、甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作,双方应配合处理好相关税务事宜
10、甲方协助乙方办理有利于房屋销售的其他相关工作
11、有义务做好本合同的保密工作,以防止对乙方和销售造成的不利影响
三、乙方责任
1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前提不得违反国家相关法律法规),并符合合同相关规定,如因乙方责任造成的损失由乙方承担,并承担相应的法律责任
2、负责甲方所交给乙方的财产及物品的完整性,如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔偿
3、负责客户电话咨询及上门咨询客户的电话追访以及相邻楼盘市场走势的分析等
4、负责售房人员的招聘、培训、管理和辞退,并负责人员工资和奖金及相关福利
5、负责该项目全程策划、推广,策划费由乙方承担,但策划内容需交甲方审阅批准后方可发布
6、有义务做好本和同的保密工作,以防止对甲方和销售造成的不利影响
7、本项目所有广告费用由甲方承担,广告宣传由乙方决定甲方审阅
四、代理内容
1、代理周期本楼盘代理周期从年月日到年月日
五、代理销售提成(佣金)费用事宜
1、顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根据市场代理范围情况乙方可收取客户保留金元及元以内由乙方自行处理)
2、佣金提成乙方按售房款2%提取佣金乙方视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上,向上灵活浮动,乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时,超出部分归乙方
4、甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款31一次性付款,以全款付清2分期付款,以付清总房款的50机3银行按揭付款方式以%—30%为首期款4结算标准以该套房屋实际付款金额结算,银行贷款部分只需客户在银行签字后,甲方给乙方结算该套贷款部分代理销售佣金,如不按时足额支付乙方代理销售佣金,乙方有权在合同约定最后一日起收取客户房款,补足乙方上月代理销售佣金每月结算代理销售佣金1次即每月28日为结算日,3日内付清
5、如有客户退房须经甲、乙双方协商一致后方可退房,若甲方单方面同意客户退房,甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金,乙方有权在对该套房屋进行销售,并按约定提取代理销售佣金
6、凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房事宜,由乙方负责,乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除扣取客户的违约金甲乙双方各得50%,与当月代理销售佣金一并结算
六、双方违约责任
1、甲方1因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷,由此产生的客户退房,由甲方独自承担。