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厂房车间租赁合同厂房车间租赁合同「篇一」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)出租方与承租方为租赁XXXX生产车间等事宜达成如下协议
一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营
二、租赁期五年,即从20xx年3月30日起至20xx年3月30日止
三、租金为每年人民币XX万元,五年合计XX拾万元,此款在合同签字时一次性付清
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有
4.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关
5.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有
6.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同
7.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行,取信于对方本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份出租方见证人签字(签字盖章)承租方日期厂房车间租赁合同「篇七」出租方____________授权代表职务地址_____________电话传真承租方____________授权代表职务地址_____________电话传真根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的.全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月—日止租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付
1.1租赁物的免租期为五个月,即从年—月—日起至年—月一日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
3.2在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用
4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币元(大写)
05.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增祝第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的一日作为每年租金调整日
6.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付
7.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付
8.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行_________________帐号__________________乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的o
5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
7.33乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条防火安全
7.41乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲
8.5赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同
8.6租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行,取信于对方本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日厂房车间租赁合同「篇二」甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)乙方有意租赁甲方厂房车间,平方,作使用厂房位置大兴工业园区栋由东向西第间至第间经甲乙双方协商达成如下合同、租赁期限:自年月日起至年月日止
二、租赁金额及缴款方式
1、年租金为元合同签定时,乙方一次性支付全年租金
2、缴款方式甲方已收据形式,向乙方收取租金
三、有关责任条款
1、乙方在租赁期间,必须按照国家有关规定,依法经营,自行领取营业执照,办理一切相关手续,独立承担生产经营和民事、刑事责任
2、自觉搞好安全生产、防炎、防盗,如因乙方有责任造成财产损失,乙方应对甲方进行全额赔偿
3、乙方在租赁期间,应保证甲方房屋及所有设施的完好,确因生产需要,须向甲方书面申请,同意后方可实施,由此产生的一切费用均由乙方自理
4、乙方不能按照约定支付甲方租金时,甲方有权通知乙方停止生产
5、合同到期后,在同等条件下,乙方优先续租
四、甲方
1、支付服务于乙方,帮助协凋解决乙方遇到的困难
2、根据公司现有条件,尽量满足用户的需要,乙方所有水电单独分表计量,费用按月支付,安装费用自理
五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决
六、本合同一式两份,由甲乙双方各执一份,双方签字后生效甲方乙方日期厂房车间租赁合同「篇三」出租方____________________承租方____________________出租方与承租方为租赁生产车间等事宜达成如下协议
一、厂房地址出租方将位于新建的一号车间、氧化锌炉—座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营
二、租赁期年,即从年—月—日起至年—月—日止
三、租金为每年人民币—万元,—年合计万元,此款在合同签字时一次性付清
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年万元计算返还%给承租方
5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行,取信于对方本合同经双方签字后生效,一式________份,双方各执________份,双方见证人各执______份出租方承租方日期年—月—日日期年—月—日厂房车间租赁合同「篇四」厂房车间租赁合同范本甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)乙方有意租赁甲方厂房车间,平方,作使用厂房位置0经甲乙双方协商达成如下合同
一、租赁期限自年__________月日起至年月日止
二、租赁金额及缴款方式
1、年租金为元合同签定时,乙方一次性支付全年租金
2、缴款方式甲方已收据形式,向乙方收取租金
三、有关责任条款
1、乙方在租赁期间,必须按照国家有关规定,依法经营,自行领取营业执照,办理一切相关手续,独立承担生产经营和民事、刑事责任
2、自觉搞好安全生产、防炎、防盗,如因乙方有责任造成财产损失,乙方应对甲方进行全额赔偿
3、乙方在租赁期间,应保证甲方房屋及所有设施的完好,确因生产需要,须向甲方书面申请,同意后方可实施,由此产生的一切费用均由乙方自理
4、乙方不能按照约定支付甲方租金时,甲方有权通知乙方停止生产
5、合同到期后,在同等条件下,乙方优先续租
四、甲方承诺
1、支付服务于乙方,帮助协凋解决乙方遇到的困难
2、根据公司现有条件,尽量满足用户的需要,乙方所有水电单独分表计量,费用按月支付,安装费用自理
五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决
六、本合同一式两份,由甲乙双方各执一份,双方签字后生效甲方乙方年月日厂房车间租赁合同「篇五」
一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况
1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息
①厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全例厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等
②租赁物基本情况,如租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等
2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息
①法律地位;
②经营范围;
③社会信誉;
④财务情况;
⑤履约能力即资金问题上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断
二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款
(一)租金
1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制
2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除厂房租赁合同
3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金
(二)相关日常费用租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定
三、厂房租赁合同之维修责任条款为避免风险,应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除
四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等
五、厂房租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额
六、其他注意事项签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益厂房车间租赁合同「篇六」出租方承租方出租方与承租方为租赁生产车间等事宜达成如下协议
一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营
二、租赁期五年,即从20—年3月30日起至20年3月30日止
三、租金为每年人民币—万元,五年合计—拾万元,此款在合同签字时一次性付清
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。