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农村土地种植租赁合同农村土地种植租赁合同「篇一」甲方(出租方)_________________乙方(承租方)______________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省(实施中华人民共和国农村土地承包法)办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同
一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方,从事农业种植生产经营其位于乡村组的亩(详见下表)租赁土地基本情况
二、租赁期限土地租赁期限为年,自年一月—日起至年—月―日止
三、租赁价格与支付方式
1、合同期内第一个五年(第一年到第五年)每亩每年支付人民币元,合同期内第二个五年(第六年到第十年)每亩每年支付人民币元,合同期内从第三个五年(第十一年到合同结束)每亩每年支付人民币7LS o农村土地种植租赁合同「篇五」第一条合同双方当事人
1、出租方
2、承租方法定代表人_____________第二条法规依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定,为充分合理开发利用土地资源,提高农业生产效益,建设新农村,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就土地租赁事项订立本合同第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限
1、流转位置、范围、面积甲方同意将在乡(镇)村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中耕地亩,林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准如经甲、乙双方实地测绘,实地测绘与承包经营权证载明面积不符,则以实地测绘面积为准
2、流转用途
3、流转期限-第四条土地流转方式价款
一、土地流转方式租赁
二、土地流转价款经双方协商,采取以下第一种价款计算方式执行价款计算方式1:合同签订后第一年,按每亩元/年的标准计算,之后每年递增一次,递增率为%o价款计算方式2按每年每亩公斤某种实物的标准折合人民币计算,其价格以当年国家挂牌收购价计算,如无国家挂牌价,则按当年当地市场价折算
三、土地流转租金支付方式及支付时间为土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式,由甲方委托代理人收取并分配租金,支付时间经过甲乙双方商定为
四、出租土地的交付时间及要求甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内,将流转土地承包经营权交乙方使用乙方在流转土地合同到期之日后日内,将流转土地承包经营权无偿移交给甲方第五条双方权利和义务
1、甲方权利和义务1有权监督乙方按规划合理利用土地,制止乙方违反合同约定使用土地的行为2甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利3尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动4若该土地在流转期间被依法征用、占有的,甲方有权依法获得相应的土地使用补偿5法律、行政法规规定的其他权利和义务
2、乙方权利和义务1依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权2依法保护和合理利用土地,不得改变土地的约定用途,不得损坏农田水利设施,不得给土地地力造成永久性损害保证在合同期届满后,土地仍能正常使用3按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项4土地流转期间,乙方如将土地再流转给其他单位或个人,需经甲方同意,并另签流转合同5合同期满后,乙方应及时办理交接手续乙方如需继续流转,合同到期前六个月,应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同合同期满,乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外,应按来修去丢的原则,无偿归甲方所有,若甲方不需要这些设施,乙方在三个月内清理完毕如乙方继续流转,在与国家政策不相抵触的前提下,同等条件,乙方享有优先流转经营权6乙方生产经营必须符合环保相关规定7若该土地在流转期间被依法征用、占有的,其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有8法律、行政法规规定的其他权利和义务第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则但有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的
3、一方违约,使合同无法履行的
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的
5、因不可抗力重大自然灾害、国家征收土地等使合同无法履行的
6、甲方个人非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权追究甲方个人责任第七条违约责任
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款任何一方违约,违约方必须承担赔偿相对方损失的责任
2、甲、乙双方签订正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期进场,造成土地闲置、荒芜达3个月,乙方有权终止合同因乙方原因,逾期3个月未进场的,甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的.违约责任
3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失
4、合同期内,乙方不按时交纳土地租金超过两个月的,甲方有权单方终止合同
5、由于第三方(农民)原因,致使乙方不能正常生产经营的,乙方经两次请求甲方出面制止,仍无法消除影响的,乙方有权退出第八条其他
1、合同争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉
2、在流转期内,如遇国家政策性征收流转范围内的土地,被征收部分的合同自行解除,双方互不追究违约责任
3、在同等条件下,流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业
4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力
5、本合同未尽事宜,须经双方协商,做出书面补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力
6、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份
7、本合同自签订之日起开始生效甲方___________乙方___________农村土地种植租赁合同「篇六」出租方(甲方)_____________承租方(乙方)_______________
一、租赁土地位置、面积及用途甲方将土地约亩出租给乙方经营使用
二、租赁期限XX
三、租金计算标准及交付方法
1、租金计算标准在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求
2、租金交付方法
四、甲方的权利和义务
1、对乙方租赁的土地拥有所有权
2、保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益
3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用
4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行
五、乙方的权利和义务:
1、对租赁土地享有使用权、收益权
2、租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担
六、违约责任双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失
七、特殊规定如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等),造成重大损失,由双方协商解决相关事宜租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有
八、合同纠纷的解决办法双方当事人发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接向人民法院起诉
九、本合同自双方签字后生效出租方(甲方)承租方(乙方)签订日期___________签订地点______________农村土地种植租赁合同「篇七」出租方甲方承租方乙方一土地租用范围及座落总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图二土地租用期限自年月—日至年—月—日,共五十年,按公历计算三租用土地价格为每亩—元人民币,总计—元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用四其他条款
(一)甲方责任和权利1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产2甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围—米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息3合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前一个月,将收回土地的座落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定4甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%o5租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行6按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理
(二)乙方责任和权利1乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例2乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策3甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理4乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款5乙方在交付租用日起,一个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿6在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预7租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出8乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力五本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同六合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力七本合同一式二份,甲乙双方各执一份甲方乙方---------年一月一日
2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金元,从合同期第二年开始,以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权
2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地,制止乙方损坏租赁土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失
3、流转土地被国家依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费
4、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利的水利灌溉条件,使乙方能正常开展生产经营活动
5、法律法规规定的其他权利和义务
四、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设
3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害
4、流转期间土地被国家依法征收、占用时,乙方应服从,且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
5、租赁到期时,及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁
6.乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施乙方有权得到甲方村组的供电,电费按成本价计付
7、法律法规规定的其他权利和义务
五、合同的解除或终止
1、有下列情况之一者,本合同可以解除或终止1经当事人双方协商一致可以解除本合同;2订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;3一方违约,使合同无法履行的;4乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的;5因不可抗力重大自然灾害使合同无法履行的6合同期内,如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的,本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任1不按合同规定用途使用土地;2荒芜土地,破坏土地上的附着物,破坏水利等基础设施
(3)逾期交纳土地租金,经催告后在合理期限内仍未支付的
六、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿
2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以元赔偿
七、其他约定
1、本合同订立后,乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意
2、合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件拥有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿
3、本合同在履行过程中发生争议双方协商解决协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼
5、本合同自双方签字后生效未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力
6、本合同一式二份,双方各执一份甲方(签字)身份证号___________日期年月日乙方(签字)身份证号__________日期年月日农村土地种植租赁合同「篇二」发包方:_____________法定代表人_____________租赁方(以下简称乙方)租赁方代表人根据《中华人民共和国土地租赁法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要发包方经社员大会讨论达成一致意见,同意将马回电站闸下游右侧石板沟村四组集体所有权的荒耕地转包给蓬安县利溪砂石厂做为加工,堆放砂石场地,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,自愿签订合同如下
一、租赁地名界止以界石为界
二、租赁期限XX
三、租赁费及支付方式:XX乙方每年向甲方支付土地租赁费用600元/亩,该租赁地相关粮食直补款由甲方领取,土地租赁费用实行一年一交,每年在2月1日前向甲方一次性交清,合同订立既生效,租赁时间从20xx年1月10日起计算
四、甲乙双方的权利与义务甲方权利
1、监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地
2、按照合同约定的时间收土地租赁费甲方义务
1、甲方不得非法变更,解除本合同
2、尊重乙方的生产经营自主权,不得以不正当理由干涉
3、合同签订后保证收割完本季农产品后,不再种植农产品乙方权利
1、依法享有土地的使用权、收益权,有权自主组织生产经营和处理产品
2、自签订合同之日起,有权进行被租用土地的场地平整
3、租赁期满后,在同产权件下享有优先租用权乙方义务
1、按合同规定,如数按时交纳土地租赁费
2、租赁的土地不能擅自变卖
3、用30分公运河坝沙土,复耕所租面积
4、法律、法规的其它义务
5、土地租赁期间如遇村民干扰阻碍乙方的经营活动时,造成的经济损失由甲方承担赔偿
6、其中5年后按每亩800元计算
7、两年后付给甲方押金4万元保证金
8、本合同生效后,甲乙双方严格按照合同的约定履行义务,如双方任何一方违约付给对方违约金50000元整
9、其它未尽事宜,双方另行协商落实
10、本合同一式四份,监证机关一份,发包方和租赁方各执一份,报长梁乡人民政府备案一份监证机关发包方(盖公章)法定代表人____________租赁方(盖章)租赁代表人_____________社员代表_______________签约日期一年—月—日农村土地种植租赁合同「篇三」出租方承租方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经过双方平等协商,签定本合同
一、甲方将位于(地名)的亩土地的使用权出租给乙方使用种植粮食
二、租赁期限为一年,从年月—日至年—月—日,期满后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有权利继续承租本宗土地
三、乙方承租本宗土地可进行各种合法经营,且可转租本宗土地的使用权四,经双方约定,本宗土地的年租金共为元(小写—元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年一月—日前交纳给甲方
五、如有必要双方可另行签定补充协议,本合同未尽事宜,共同协商解决
六、本合同一式两份,双方各执一份,本合同自双方签字后生效出租方(甲方)签字承租方(乙方)签字农村土地种植租赁合同「篇四」甲方__________乙方__________甲方为发展地方经济,带动农村人口就业,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下
一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地
二、被租赁土地的四至为东至南至西至北至o经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计亩
三、该土地租期为—年,自年__________月______日到年月日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为一年
四、租金按年计算,每年每亩土地租金为元,共计人民币元
五、付款方式本协议公证后乙方先预付甲方元订金,此款先用来冲抵签约后的租金,租金于每年的月日付清甲方__________乙方___________。