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项目合作开发合同格式项目合作开发合同格式「篇一」甲方乙方为加快—县经济社会发展步伐,提升农业产业化水平,按照互惠互利的原则,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目,达成以下协议
一、建设项目基本情况
(一)项目名称项目
(二)项目选址—项目位于乡(镇)村
(三)项目规模及内容项目总投资—万元,占地亩,建设等
(四)建设周期一个月
二、甲方的义务和责任
1、甲方负责为乙方提供项目用地,协调签订土地租赁协议,将位于—县乡村亩(以实地丈量为准)租赁给乙方使用,第一承包期自年月日至领导小组为项目建设期间提供“一条龙”服务和“一站式”审批,全程跟踪服务,协助办各种证照手续业发展的大数据信息服务平台,共同分析和研究杂交水稻大数据、推进物联网技术在农业领域的应用
三、合作内容
(一)甲方将乙方纳入国家杂交水稻工程技术研究中心科技服务体系,乙方为甲方提供智慧农业相关物联网、大数据和云计算技术支撑,为突出重点;确保实效,甲、乙双方各自建立专业团队进行对接、沟通、交流和服务
(二)甲方为乙方提供现代农业技术实施所需的场地、资金,乙方为甲方提供智慧农业系统解决方案,甲乙双方共同推动相关技术研发平台建设与智慧农业先进技术的推广
(三)以“超级杂交稻攻关计划”为合作契机,实现长期合作机制,甲方为乙方在智慧农业领域的技术推广提供长期的平台支持,甲方在智慧农业领域的大数据信息服务、物联网应用和设施农业服务方面以乙方为优先合作方
(四)共同建设杂交水稻大数据服务平台国家杂交水稻工程技术研究中心试验示范基地”杂交水稻大数据信息服务平台”是通过物联传感网结合大数据和云计算,构建试验示范基地与研究中心之间的信息化管控通道、水稻种植过程数据收集通道、大数据统计、分析和处理的综合智慧农业信息平台甲乙双方通过整合各自优势资源,共同建设“杂交水稻大数据平台”,具体建设内容、协作方式以及资金筹措、系统运维、知识产权等条款,见附件“杂交水稻大数据平台建设与发展合作协议”
(五)合作推广农业物联网监测系统SFO农业物联网监测系统是“杂交水稻大数据服务平台”的.重要组成,试验示范基地安装物联网监测系统后,监测数据将自动接入研究中心的杂交水稻大数据平台,“基地”和“中心”通过平台可以监测杂交水稻种植局部区域的气候环境、土壤墙情等实时和历史数据以及预警信息,形成汇聚地理位置、环境气候、品种、日期以及产量等相关种植信息的电子档案SFO农业物联网监测系统将由甲方和乙方优先在“超级杂交稻攻关计划”试验基地推广,并以各“基地”为中心辐射当地,形成以杂交水稻物联网监测为基础的智慧农业示范工程
(六)合作研究杂交水稻大数据“杂交水稻大数据平台”的建成后,整合甲乙双方优势资源,组建长期的、稳定的大数据研究团队,建立完善的团队对接、交流、科研和服务的合作机制,研究并构建基于地理位置的杂交水稻种植大数据分析平台,研究不同区域、不同品种杂交水稻种植与地域气候、总辐射、水系等关键因子的关系,针对不同地区建立完善的科学种植指导规范
四、合作原则
(一)合作各方按照公平公正、互惠互利的原则进行合作
(二)合作项目要在充分调研和制定方案的基础上,采取统筹规划,分步建设,项目优先,先易后难的原则进行
(三)建设项目确定后,合作各方须根据情况签订具体项目建设的合作协议经合作方协议签定的项目,甲方不再就该项目与其它公司签定同类合作协议
五、合作机制
(一)国家杂交水稻工程技术研究中心作为投资建设主体与武汉XX公司签订智慧农业项目投资协议,以协议方式明确建设内容,确定投资主体资格,明确约定期限内以项目投资、购买服务或融资租赁等方式向武汉XX公司购买项目产权,“盛锐丰”公司作为智慧农业项目实施的责任单位,负责项目的落地执行和后期的服务保障
(二)根据本协议确定的内容,在开展具体项目时,项目立项、建设、验收等各项程序由合作方按合同规定的程序进行
(三)为推动智慧农业项目的建设,国家杂交水稻工程技术研究中心主导成立智慧农业创建工作管理办公室,统筹协调和推动智慧农业建设并作为双方的不定期会晤制度,研究解决合作中的重大问题,确保合作协议落地
六、附则本协议一式份,合作双方各执___________份,自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效,有效期为年甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)日期日期项目合作开发合同格式「篇四」根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同
一、项目名称
二、本技术开发项目在国内外的现状、水平及发展趋势
三、本研究开发成果应达到的技术经济指标
四、投资总额其中甲方投资乙方投资_________________在总投资额中甲方占祝乙方占%o(注所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例)
五、双方的具体分工
1、甲方负责__________________
2、乙方负责__________________
六、双方的违约责任
1、任何一方不按照合同约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误或失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额—%的违约金
2、任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一支付数额为项目投资总额%的违约金
七、成果归属与分享在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有注1当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务:1一方转让其共有专利权的,另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权2合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的,可由另一方单独申请,或者由其他各方共同申请3发明创造被授予专利权以后,放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤销乙一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利注2合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法,由当事人在合同中约定合同没有约定的,视当事人均有使用或转让的权利除另有约定外,一方当事人使用和转让该成果所获得的收益,另一方或其余各方无权请求分享注3在实践中,合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种1约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同,而归一方当事人所有但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其他当事人作适当补偿2约定向合同外第三人转让研究开发成果时,应经合作开发各方当事人协商一致,由此所取得的经济利益由各方分享3在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权如对在技术开发的各主要阶段实验室开发阶段、生产工艺开发阶段产生的研究开发成果或阶段性成果约定各自独立享有的权利4约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权,但取得这一权利的当事人应向其他各方当事人支付约定的价金
八、合作开发合同的风险承担原则在履行本合作开发合同的过程中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,其风险责任由当事人按如下比例合理分担甲方负担归乙方负担—%0
九、合同争议的解决办法
十、有关名词和术语的解释本合同自双方当事人签字盖章之日起生效项目合作开发合同格式「篇五」甲方地址乙方身份证号地址鉴于甲乙双方欲共同经营项目,为规范双方权利义务,经友好协商,双方签订本合同,以资共同遵守
一、合作项目
1、项目内容双方共同承包经营商场经营项目
2、项目资金承包租赁保证金及项目经营流动资金共需万元人民币,其中,甲方出资万元,乙方出资万元
二、合作方式
1、本合同成立后,双方就该项目成立项目部,该项目部以甲方名义从事经营活动
2、项目部设项目经理,该项目相关经营管理活动由项目经理或其授权人员决定
3、项目经理由甲方指派或更换,但应征得乙方同意
4、双方按本合同规定的合作方式共同投资、共担风险、共享收益
三、项目经理职权项目部经理是该项目的全权负责人,行使下列职权
1、主持该项目的经营管理工作;
2、组织实施该项目年度经营计划;
3、制订该项目部年度财务预算方案、决算方案;
4、制订该项目的利润分配方案和弥补亏损方案;
5、制定该项目部的具体规章制度;
6、决定该项目部内部管理机构的设置;
7、决定聘任或者解聘项目管理人员;
四、双方权利义务一)甲方的权利义务
1、按本合同规定将其对该项目所应投资的数额在本合同签订后日内汇入银行帐户
2、在本合同签订后日内就经营育秀商场1-3层与出租人签订房屋租赁合同,并保证该租赁合同合法有效
3、对外需以甲方名义办理该项目的政府及相关部门手续及对外签署合同时,甲方应积极配合
4、与本项目有关的一切对外合同和文件需经项目经理[]签字后甲方方可盖早二)乙方的权利义务
1、按本合同规定将其对该项目所应投资的数额在本合同签订后日内汇入银行帐户
2、查阅项目部对内、对外发生的相关文件及会计账簿,监督项目经营管理
3、保守与该项目有关的商业秘密
五、债权债务分担
1、自本合同签订之日起,该项目经营过程中所发生的债权债务由甲乙双方按投资比例承担
2、本合同履行期间,如因经营该项目与第三人产生争议的,甲方应积极解决争议和纠纷无法解决而引发诉讼/仲裁的,应由甲方以当事人的身份参加,相关费用由项目部负担
六、收益分配
1、项目部每月对项目收益情况进行一次核算,并以此确定该期项目收益,在此基础上,再按照双方投资比例对收益进行分配;甲方承诺乙方每次分得的收益不少于元人民币,并以自身财产作为担保
2、上述收益分配应以乙方履行出资义务并依照本合同第五条承担相关债权债务为前提
七、合作期限合作期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止,共[一]年
八、违约责任
1、任何一方不履行本合同约定的义务或者履行义务不符合本合同约定,但尚未达到解除本合同条件时,违约方每次应向守约方支付人民币[]的违约金
2、任何一方违约达到解除本合同条件,但守约方选择不解除本合同时,违约方除应及时继续履行本合同的规定外,还应按下列规定承担违约责任不涉及履行期限的,违约方每次应向守约方支付人民币[]的违约金违约金不足以弥补损失的,违约方须按守约方所遭受的损失予以赔偿
九、合同解除-)甲方有下列情形的之一的,乙方可单方解除本合同,并退出该项目
1、未经乙方同意擅自更换、解聘项目经理
2、甲方或甲方股东无正当理由干涉项目经理对该项目的经营管理二)本合同解除后,除违约方应当依约承担违约责任外,对于各方在项目中的投资,守约方可选择以下方式之一解决
1、双方按投资比例分配剩余财产
2、守约方按照违约方在该项目的全部投资作价收购违约方在该项目的一切权、人jfifL o
3、守约方要求违约方按照守约方全部投资为作价收购守约方在该项目的一切权益
十、文件送达
1、任何与本合同有关的文件(包括但不限于通知等)均应由送达方与被送达方互相签收
2、不具备互相签收的条件或一方拒绝签收的,文件应通过特快专递或传真方式发送至本合同所述各方之住所地,但正式法律文件必须以特快专递的方式发送
3、以特快专递方式,应发送至本合同所述各方之住所地,以接受方签收日为通知到达时间任何一方的住所地发生变更的,应书面通知其他各方合同当事人,否则发送给原地址即视为已送达
十一、其他约定
1、本合同的任何补充或修改均必须经甲、乙双方协议一致
5、甲方负责协助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持
三、乙方权利与义务
1、乙方于合同签定之日起日内,将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方
2、享受《—县关于招商引资工作的五十条规定(试行)》相关优惠政策
3、享受国家和省、市政府对项目建设的优惠政策和补贴政策
4、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设,超过3个月不动工,本协议自行终止
5、乙方依法享受承包土地权益,但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营,不经甲方同意,不得随意改变土地用途
6、乙方在承包期间要合理利用所承包土地,享有对属甲方所有的公共设施的使用权;经甲方及出租方同意后,乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必须的相关设施,但必须遵守国土资发【—】155号文件,以及国土资源部、农业部《关于完善设施农用土地管理有关问题的通知》中的规定
7、经甲方及出租方同意后,乙方可以将项目转让给第三方经营,第三方的权利、义务与乙方相同届时,由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费,项目转让的其他收益由乙方享有
8、依法取得土地使用权,达到正常的施工条件后,按照项目建设计划进行施工,保证项目建设资金投入和工程进度如达不到上述约定内容,优惠政策另议
9、乙方应在约定时间内(一般为18个月)完成全部投资
2、本合同经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效;本合同生效后对各方当事人均具有约束力
3、履行本合同过程中所发生的与本合同有关的一切争议或纠纷,双方应首先通过友好协商方式解决协商不成的,任何一方均有权向守约方所在地人民法院提起诉讼
4、本合同一式两份,双方各执一份,各份均具同等法律效力甲方乙方签订时间签订地点项目合作开发合同格式「篇六」甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为使项目(以下简称本项目)在地区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同
一、土地问题
1、土地位置及出让方式项目建设地点位于占地约亩甲方将土地使用权以出让方式供给给乙方
2、土地价格甲方以万元人民币亩的价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币
3、付款方式与乙方签订土地使用权出让合同乙方在该合同签订后日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥土地使用证等有关手续
二、工程建设
1、开工条件
(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平,即〃九通一平〃的基本建设条件,确保乙方顺利进场否则承担由此给乙方造成的经济损失
(2)甲方进取协助乙方办理有关建设手续乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开工建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度
3、竣工时间乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可
三、违约职责
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金逾期日而未全部付清的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿
2、乙方取得土地使用权后未按合同建设的,应交纳已付土地出让金%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金%的违约金
四、其他
1、在履行本合同时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁合同的,可向人民法院起诉
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本合同有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力日内向另一方提交合同不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,供给有关部门出据的不可抗力证明
3、本合同一式份,甲、乙双方各执份份合同具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效
4、本合同于年月日在中华人民共和国签订
5、本合同有效期限自年月日起至年月日止
6、本合同未尽事宜,双方可另行约定后作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力甲方(章)法定代表人(委托代理人)法人住所地邮政编码电话号码乙方(章)法定代表人(委托代理人)法人住所地__________________邮政编码电话号码______________________项目合作开发合同格式「篇七」甲方_________乙方_________甲、乙双方经友好协商,就甲方指定gep(上海)货物委托乙方代理收货进保税区及港口代办转运等一系列报关、报检、运输、代运分拨等业务达成如下协议、甲方职责
1、甲方在每批货物到港前一天向乙方提供已由收货人签章好的正确、完整的船运单证(即b/1海运提单及报关单证),双方确定专人交接并纪录时间
2、甲方委托乙方清关,应提供正确、完整的报关单据,内容包括与船运单证相符的货物中文品名、税则号码、数量、金额、重量等如有问题乙方应及时通知甲方立即解决
3、甲方应协助乙方及时解决换取港区提单过程中所有发生的问题
4、甲方委托乙方代办商检,应提供正确的外商投资财产价值鉴定申请单及上海市外商投资企业进口物资审批表等文件,以利于乙方及时办理商检并进行报关
5、甲方所委托的货物应以出口标准妥善包装,应适应长途海运和内陆运输,任何由于甲方包装不善而造成的损失由甲方负责;任何由于乙方操作不当而造成的损失由乙方负责
6、原则上,甲方对每批货物的操作要求中,运输计划需在作业前一天12小时前,收发货指令至少在作业前2个小时以书面传真形式通知乙方落实,特殊情况下,乙方应尽力配合处理
二、乙方职责
1、乙方在接到甲方提供的正本海运提单后到船公司(或代理)调换港区提货单,如遇到问题及时与甲方取得联系并解决
2、遇到货物必须商检时,乙方在接到甲方合格的申报单等单证后代理甲方申报商检
3、乙方在接到甲方齐全的报关材料后缮制报关单并负责报关,如遇到仓单错误并负责解决
4、对于甲方委托的保税区海关报关业务,乙方在正常情况下非法检货物在船到后四天内予以完成清关、送货等服务,对法检进口设备在船到后五天内予以完成清关、送货等服务,如有特殊情况发生,甲乙双方应积极协调及时解决
5、乙方负责报关后办理有关港区提货手续,同时安排集卡到港区提箱至甲方指定地点
6、乙方负责对海关事物提供必要的详尽咨询服务
7、乙方原则上不负责垫付操作过程中所产生的费用,由甲方垫付fob条款海运费
8、若货物至乙方仓库后应通知甲方派人到现场验收并拆箱入库(货物的外包装、件数等以上海外轮代理理货公司出具的证明为准)
9、货物经甲方验收入库后应有乙方负责妥善保管,不得损坏、使用,未经甲方同意,不得私自开包或开箱,在保管期内,如果
三、作业确认规定
1、书面确认是双方公司具体操作人员所具有的权利,也是应尽的义务,无论哪一方提出对某项操作要求书面确认时,另一方都必须相应,否则提出方有权停止相关操作进程,直到获得书面确认
2、新发展物流公司客户服务部在每月一号、―号(逢双休日或节假日往后顺延)开两次账单到—部门crc相关部门在十天内核对完账单后,每月月底书面通知新发展物流公司开发票,在核对过程中,crc相关部门有权对账单中的任何一个费用项目提出查询,新发展物流公司必须无条件配合,如新发展物流公司无充分证据证明任何一个费用项目的正确性,crc有权对此项目拒付,但不影响其他费用的正常确认费用账单一经crc确认,新发展物流公司将不再承担查询账单及其相关单据的义务
3、对于超期费的事宜,新发展物流公司必须先行向crc进行书面确认,否则crc有权拒付crc在收到新发展物流公司确认单一个工作日内必须给于明确的答复,否则新发展物流公司视为crc自动确认至于目前还存在一些超期费用的问题,只要是非我方原因造成的超期,客观事实清楚的,crc必须全部确认
4、为了在今后核对帐单中提高效率,以及单证的准确性,经征询新发展物流公司财务部以及新发展物流公司供应商意见和可操作性,决定代收代付的费用今后一律开“新发展物流代ge”或“新发展物流代crc”,新发展物流公司凭复印件向crc报销
5、关于费用超期问题,只要在整票业务操作完毕后(尤指pc粉落箱)一个月内结算,都应是合理正常但如有意外情况逾期,则需双方书面确认为准,凭确认单结算
6、在今后具体操作过程中,凡是合同中没有列明的费用项目,当以双方经办人员书面确认为准,凭确认单结算
四、费用结算程序
1、乙方负责每周对已完成作业的项目按提单号开具发票,并分别列明海运进、出口或空运进、出口发票清单每周五交于甲方专人核对,每月—日前将前一月操作费用清单交甲方,额外费用(指超期费,修箱费等)另计,甲方核对后乙方开具发票甲方保证在接到乙方发票的一个月内付清发票所列款项,付款时应传真乙方付款凭证
2、对乙方开具操作费用如由实报实销部分需附有关发票并注明费用标准甲方审核时如有异议,应及时与乙方专人联系解决,如乙方发票开具错误,应由乙方立即到甲方领取该发票并保证在第二天将正确发票送至甲方专人
3、对乙方应甲方要求支付的费用则按第二条的七款执行
4、由于甲、乙双方的一方未能执行以上费用结算规定,责任方按发生额每月度以—%向另一方支付违约金或滞纳金以示公允
五、本合同未尽事项由甲、乙双方协商解决,如政策因素发生费用变化,双方本着友好协作精神妥善处理
六、本合同的任何修正须经双方书面以备忘录形式同意方为有效,修正部分作为本合同的补充
七、附件
一、二为本合同不可分割的部分
八、本合同未尽事宜,双方友好协商解决
九、本合同自一年—月一日起生效,一式两份,效力相同,甲乙双方各执一份本合同有效期一年,到期后甲乙双方若无异议则本合同自动延期一年甲方乙方代表代表日期日期项目合作开发合同格式「篇八」甲方景区管理委员会乡人民政府乙方有限责任公司为促进区域经济的发展,加快我县旅游资源的开发与利用,根据金沙县人民政府对开发冷水河风景区的总体规定和金沙县人民政府的招商引资政策,加快金沙县旅游资源的开发,打造最好的旅游环境,甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议第一条本合作意向书签订后,甲方与乙方依照《中华人民共和国公司法》等有关法律法规成立“冷水河旅游开发公司(暂定名称)”,公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行决定第二条甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体,实施景区旅游开发第三条根据冷水河景区《总体规划》,明确开发范围
1、两河口(冷水河与油沙河交汇处)向油沙河方向延伸3公里,下至长征水库库尾及两岸山体范围
2、两河口(冷水河与油沙河交汇处)向冷水河方向延伸7公里及两岸山体范围第四条合作方式甲方无偿提供以上约定开发范围,所有权属甲方所有,在该区域内的所有经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设,自主经营、自负盈亏第五条旅游合作开发经营年限为50年(即20xx年09月至20xx年09月)第六条旅游开发计划总投资120xx.00万元,项目开发分二期投入,第一期20xx年9月至20xx年9月,计划投资
4500.00万元,主要开发建设景区宾馆、水体漂流、地热资源、滨水休闲营地、水上游乐园等第二期20xx年1月至20xx年1月,计划投资
7500.万元,主要开发建设冷水河温泉疗养馆、康体养生中心、少年儿童动漫乐园、生态庭院度假山庄等第七条经营收入分配该项目开始营运的第一年,甲方不参与收入分配,营业一年后甲乙双方按比例分成参与分成的前5年,乙方按经营收入纯利润10%支付甲方,从第6年起按乙方经营收入纯利润30%支付甲方第八条在合同签订后10个工作日内乙方向甲方指定账户打入
200.00万元作为项目保证金,待乙方投资总额达20xx.00万元后,甲方一次性返还乙方项目保证金
200.00万元(不计利息)如乙方违约,此保证金全额上缴国库,甲方违约则无条件并计息后全额退还第九条乙方的旅游开发经营活动,须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划,开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行第十条乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发,需报甲方备案第十一条乙方依据甲方《总规》,自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批,并以审批的.《详规》为依据进行旅游综合开发第十二条:旅游所涉及的土地、房屋、林地
1、土地征用及房屋拆迁
10、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规,服从甲方的整体规划
四、租赁费用与交付方式自协议签订之日起,土地租赁费为每亩每年均价按斤小麦(按每年7月1日国家小麦挂牌价折合人民币支付租金,每斤小麦价格低于1元时按1元计算)乙方负责于每年的9月底前向土地出租方缴付清当年租金如乙方逾期30日未支付当年租金,甲方督促乙方除及时缴纳该阶段的租金外,乙方还应按时支付相应租金
1.2%的滞纳金逾期六个月仍未支付的,甲方有权解除合同
五、争议解决对本协议产生的任何争议由双方协商解决,协商不成时,由合同履行地方人民法院审理裁决
六、具体投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议
七、本协议一式四份,甲、乙双方各执两份甲方乙方项目合作开发合同格式「篇二」甲方__________________乙方__________________甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商,甲方因筹集开发资金困难至今没有开发该地,现为了让村民从发展中尽快获利根据国家及省市政府的相关规定项目所涉及的永久性建筑用地,甲方按照国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定,由甲方完成征用手续后交乙方开发建设,为此所产生的费用均由乙方负责非永久性建筑用地乙方必须报甲方同意后,方可实施项目开发建设中涉及的住户拆迁,甲方负责按照县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作,费用由乙方负担
2、林木及林地的使用项目建设涉及占用林地、林木的,甲方根据乙方建设需要,按照有关林业法律法规,负责办理相关手续后交乙方管理使用,涉及费用由乙方承担(按政府的规定标准执行)第十三条甲方权利与义务
1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润;
2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理;
3、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作;
4、甲方有权对乙方项目实施进行监督;
5、甲方积极争取旅游专项资金建设用于加快景区基础设施建设;
6、甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类式项目开发,保障乙方正常经营;
7、积极协助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序;
8、甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设;
9、甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商引资优惠政策;
10、合作期满后,甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产,但乙方依法取得的土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外;
11、负责协调处理好与当地村民关系12甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区乙方根据项目需要自行安装分支线路,费用自行承担
13、甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话
14、甲方负责协同交通部门,在景区旅游开营前完成景区的公路建设第十四条乙方权利与义务
1、乙方在项目开发和经营期间,享有投资开发经营的收益权和管理权;
2、乙方必须按照甲方审批通过的规划设计和约定的建设期限实施景区开发建设,保证工程进度;
3、乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及基础设施(含政府投资部分)、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权,并承担其维修、保护、改造责任(电力设施、城区至景区江家坝大门外的公路除外)
4、乙方享有景区内其他经营性项目的优先开发权,乙方未按期开发的项目,甲方可另行招商;
5、乙方应做好旅游景区的环境保护,保障景区、景点的正常经营和游客、景区员工生命及财产安全,创造良好的旅游环境;
6、乙方在投资建设和经营管理期间,享受省、市、县给予的旅游投资等相关优惠政策;
7、在开发建设经营管理过程中,乙方独立承担民事责任,甲方不承担任何连带责任;
8、合作期满后,乙方的债权、债务由乙方自行处置,但必须保证已形成的固定资产完好无损在同等条件下,乙方享有下一轮经营权的优先权第十九条乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同另行招商
1、意向书签定后,乙方原因3个月内未开展实质性开发活动的;
2、未经甲方批准擅自将景区主要开发项目出让的第二十条本意向书签订后,甲方向县政府申报,由县政府与乙方签订正式招商引资合同,具体的实施方案及细则双方以此协议为框架另行商定第二H^一条意向书一式六份,甲乙双方各执二份,经双方签字盖章后生效第二十二条意向书未尽事宜可另行协商补签协议甲方_____________乙方_____________法定代表法定代表—年—月—日年月日签约地点______________项目合作开发合同格式「篇九」甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为使项目(以下简称本项目)在高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入出口加工区实现产业化初步确定项目建设地点位于占地约___________亩其中独自使用面积________亩,代征道路面积________亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方
2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币该宗土地征用成本与出让值差额计万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续
二、工程建设
1、开工条件1按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即‘九通一平’的基本建设条件,确保乙方顺利进场否则承担由此给乙方造成的经济损失2甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度
3、竣工时间乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的
0.5%缴纳滞纳金逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金
4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额即乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额―50%=乙方当年该税种实际缴纳金额
四、其他
1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明
3、本协议一式份,甲、乙双方各执一份份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效
4、本协议于年月一日在中华人民共和国签订
5、本协议有效期限自一年一月一日起至一年—月一日止
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力甲方(章)法定代表人(委托代理人)法人住所地______________________________邮政编码_________________________________电话号码_________________________________乙方(章)法定代表人(委托代理人)法人住所地______________________________邮政编码_________________________________电话号码_________________________________项目合作开发合同格式「篇十」甲方______________乙方甲乙双方就宿州市商业项目在互惠互利的原则下,达成如下协议
1.甲方利用自有商业资源为乙方提供相关信息,陪同商业公司领导实地考察商业项目
2.甲方帮助乙方和商业公司高层领导协商合作条件
3.甲方协助乙方在合作主要条件确认后,积极和商业公司高层领导沟通,尽快完善项目合同,按程序报批
4.乙方在确认合作主要条件后,应向甲方支付项目合作诚意金人民币壹拾伍万元整(¥150000元)
5.乙方在项目合同正式签订三日内,应向甲方支付项目合作尾款人民币叁拾伍万元整(¥350000元)本协议未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力本协议一式二份,协议双方各执一份甲方______________乙方______________电话______________电话______________日期______________日期及精神,结合甲方所处地区的实际情况,经双方多次协商,甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方合作投资开发,现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议第一条合作内容与方式甲方用其位于土地使用权(土地使用权证号;具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发;双方按照投资比例享有利润承担风险;合作协议生效后,该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干涉,并必须配合乙方开展各项工作,提供有关法律文件或文书或签章(字);乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者,单独开发和管理上述土地使用权,甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权益本协议生效后,甲方取得该土地使用权证五日内,乙方支付人民币元给甲方,作为合作项目的定金,甲方将该地块的土地使用权证交给乙方甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后,应负责组织人员协调村民关系,进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等),乙方支付清场费,使之具备可以进场施工建设的条件第二条土地作价及双方出资方式、计算上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用,由甲方承担乙方持有该土地使用权后有权进行抵押,所得贷款以乙方参股形式投资在土地开发建设中,其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资贷款由乙方予以清偿,乙方投资总额中包括贷款额及开发费用,甲方的投资额为土地评估作价的数额第三条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的.权利和义务
1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续相关的证明材料,使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让,用地性质为住宅或商服用地)
2、负责组织协助乙方人员协调村民关系,清理场地,解决场地遗留问题
3、确保土地权属清晰,不涉及任何诉讼,仲裁程序和债权债务纠纷,也未设定任何抵押保证乙方开发权的唯一性和完整性,未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议
4、在项目竣工后,负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房产分配过户时的全部手续
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督
(二)乙方的权利和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排,包括项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间
2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整,用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续,并承担土地变更为国有土地使用权后办理各项行政审批手续的费用
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利
5、负责项目开发完成后的销售(包括委托销售),销售收款的管理合作方式方案二第一条合作内容
1、甲方将其位于横山西沙占地亩(土地使用权证号;具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发,该项目的开发建设标准按主管部门批准为准,乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权的唯一享有者,对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全部责任
2、由于目前合作项目用地需要整理清场,为保障双方合作项目的顺利推进,当乙方出资取得补办土地使用权证后,甲方负责组织人员协调村民关系,进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等),乙方支付清场费,使之具备可以进场施工建设的条件,同时甲方将该地块的土地使用权证交给乙方
3、本协议签订之日起土地使用证补办完成后五日内,乙方支付人民币万元给甲方,作为合作项目的定金第二条土地费用及出资方式上述所有土地现状为集体所有的建设用地,办理变更为国有出让住宅和商服用地的费用需补交的40%出让金及土地登记等费用,由乙方支付,取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款,甲方配合提供相关证件证明等土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中,其余开发过程中所需款项均由乙方筹集出资第三条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、负责组织协助乙方人员协调村民关系,清理场地,解决场地遗留问题
2、负责土地权属及使用性质调整报批,项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料,使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让,用地性质为住宅或商服用地)
3、确保土地权属清晰,不涉及任何诉讼,仲裁程序和债权债务纠纷,也未设定任何抵押保证乙方开发权的唯一性和完整性,未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议
4、在项目竣工后,负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房产分配过户时的全部手续
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督
(二)乙方的权利和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排,如项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等,由乙方根据开发进展确定落实
2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整,用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续,并出资办理各项行政审批手续的费用
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利第四条收益分配项目建成销售完毕,双方按投资比例进行收益分配,双方的出资额比例为_____________________________________________________0第五条违约责任
1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务,或严重违反本协议书及相关补充协议条款,造成项目无法如期施工建设或不能实现协议书及相关补充协议的目的,是严重违约行为,守约方有权解除协议并向违约方索赔
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题,甲方应负责全面处理协调,不得影响项目开发第六条争议解决本合同履行过程中产生的任何争议,双方无法协议解决的,同意提交西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理第七条合同生效本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效第八条合同份数改合同一式两份,甲乙双方各一份甲方乙方项目合作开发合同格式「篇三」甲方乙方大力发展“智慧农业”是我国传统农业发展的必经途径和重要战略,为加快现代农业的建设、做好现代农业项目的示范,充分发挥甲乙双方科技和资源优势,经甲乙双方友好协商,就实现院企智慧农业开发战略合作目标达成如下协议
一、合作宗旨本着“信守承诺、真诚合作、立足发展、面向未来、优势互补、互惠互利”的原则,按市场为导向、科技为支撑、保市场供应和农民增收为总体目标,甲乙双方创造条件,共同促进农业科技进步和自主创新
二、合作目标此次战略合作协议的签订,将进一步加强双方沟通,扩大合作范围,甲乙双方将共建智慧农业示范基地,实现杂交水稻综合试验示范基地的现代化建设、科学种植和信息化管理,共同推广农业现代化、信息化科研成果,共同建设有利于现代农。