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文本内容:
集体土地承包经营权转让合同集体土地承包经营权转让合同「篇一」甲方_____________乙方_____________根据上级土地管理法规定,土地要合理使用,不能抛荒的原则,对于长期在外打工的农户,由自己协商好农户进行转包,转包期间必须在村委会监督下方可实施,经甲乙双方共同定立如下协议供双方信守
1、承包期限自20—年—月—日至20—年—月—日,即一年,每年每亩—元存包费,年底一次性付清给甲方;存包期内如甲方回家务农,双方协议可终止,存包期内国家的优惠政策由承包人乙方享受(各种补贴)上交国家政府部门的税费等也全部有存包方支付(比如水费等)甲方不负担任何费用
2、乙方将承包金于双方签字后一次付清
3、承包地上只可以种田地,不可以建造住房和其他
4、承包人乙方不得动甲方土地上的任何东西包过树木等
5、本协议一式三份,加以双方各一份,报村委会一份甲方_____________乙方_____________年月日
(二)发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地,制止承包方损害承包地和农业资源的行为
(三)承包方流转承包地和因分户拆分承包地时,如果损害集体和其他社员的利益,发包方有权拒绝批准并制止实施
(四)用承包土地的经营权抵押融资,必须经发包方同意发包方将承包地流转给第三方的,流转合同书应予注明发包方的本项权利
(五)承包方有下列情况之一的,发包方有权解除承包合同⑴承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的;⑵承包人进行破坏性、掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的;
(六)法律、行政法规规定的其他权利
五、发包方承担下列义务
(一)维护承包方的土地承包经营权,不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同
(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
(三)执行区、乡镇(街道)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
(四)国家征用承包地时,合理分配安置补偿费,帮助承包方获取青苗补偿
(五)集体建设占用承包地时,发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿对发包方被占用的承包地,发包方要用其他土地补足无法补足的,按现行土地租金水平和剩余承包年限折算成现金一次性给予补偿
(六)法律、行政法规规定的其他义务
六、承包方享有下列权利
(一)依法享有承包地使用和收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品
(二)有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式,取得流转收入
(三)承包方如果不愿意继续耕种承包地,可以将承包地交回发包方,但要提前半年书面申请
(四)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿
(五)法律、行政法规规定的其他权利
七、承包方承担下列义务
(一)保证土地的农业用途,不得用于非农建设
(二)依法保护和合理利用土地,履行耕作义务,确保土地不搭荒,更不得给土地造成永久性损害
(三)承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权以转让的形式将承包地流转给本社农户,必须经发包方批准以其他方式流转土地,流转合同必须报发包方备案
(四)法律、行政法规规定的其他义务
八、如果出现下列情况,发包方收回全部承包地,本合同终止执行⑴承包方退回全部承包地的;⑵承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织,并取得承包地;⑶承包方所有的农业人口死亡;⑷国家征用全部承包地;⑸集体生产公益设施建设需要占用全部承包地;⑹其他按照法律法规规定发包方可以收回全部承包地的
九、合同变更国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时,本承包合同以签订补充协议的方式进行变更,对变化的合同标的等相关内容进行修订
十、违约责任当事人一方违约,应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任
十一、纠纷本合同履行过程中发生的纠纷,双方协商不成的,首先请求村(居)委会和镇乡人民政府(街道办事处)调解;调解不成的,向—区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,或直接向—区人民法院提起诉讼
十二、其他本合同未尽事宜,依照相关法律法规及政策的规定执行本合同须申请镇乡人民政府(街道办事处)鉴证,从鉴证之日起生效本合同一式三份,发包方、承包方和合同鉴证机构各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日集体土地承包经营权转让合同「篇六」发包方(甲方)承包方(乙方)根据《—省农村集体经济承包合同管理条例》和中办发[20—]16号、鲁办发[20—]1号文件等有关规定,在双方自愿平等协商的基础上,订立如下合同,双方共同信守第一条甲方将一亩的土地发包给乙方从事第二条承包期限为一年,自一年—月—日起至一年—月—日止第三条承包指标每年应上交的国家税金、农产品定购任务及提留统筹费等,按照国务院《农民承担费用和劳务管理条例》和国家有关政策规定确定第四条甲方的权利和义务:
(一)对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥有所有权,对乙方承包经营活动有监督权,对乙方违背有关政策规定,私自流转土地或改变农地性质及用途、掠夺式经营、弃耕荒芜等行为有处理权
(二)有权统一规划农田基本建设及其它公益事业,组织农田基本建设、灌溉、农机、农艺等活动有权督促乙方按时完成农产品订购任务,按期按规定收取国家税金、提留统筹费等
(三)维护乙方的经营自主权和合法收益权,帮助乙方处理生产经营中的纠纷,在承包期内为乙方的生产经营创造条件,提供有关方面的服务第五条乙方的权利和义务
(一)对所承包的土地有使用权、经营自主权、产品收益处置权
(二)在承包期内经甲方同意,可依法对其承包土地的使用权转包、转让、入股、出租、兑换等
(三)按规定交纳税金,完成国家农产品定购任务,依法按照《农民承担费用与劳务合同》的要求,承担提留统筹费等合理费用及劳务有权拒绝一切非法集资、摊派、罚款、收费等项目
(四)不得擅自改变承包耕地农业用地用途,不得买卖、荒芜、取土建窑、建造永久性住房等
(五)加强地面附属物的维护和管理,不得损坏
(六)窑积极增加收入,培肥地力,保护土地资源
(七)承包的耕地要服从于国家和集体用地规则第六条违约责任合同一经签订即具法律效力,双方应严格认真履行当事人一方出现违约行为,应向对方承担违约责任发包方擅自变更或解除合同,而致使承包方受到损失的,应赔偿全部经济损失承包方有下列情况之一,经批评教育仍不改正的,发包方有权终止土地承包合同
1、不依法缴纳税费、国家农产品定购任务和承担规定劳务的;
2、认为造成耕地减少、荒芜及擅自改变耕地用途的;
3、不服从国家、集体用地规划及未经批准破坏水利设施和附着物的第七条其他事宜
(一)在承包期内,乙方要求全部或部分变更使用权的,必须提前申请,经甲方同意后方可变更,并按规定办理合同变更手续
(二)本合同在执行中发生纠纷,双方应及时协商解决协商不成,可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或向当地人民法院起诉
(三)本合同在承包期内甲方规定代表人变更后仍然有效
(四)在承包期内,发包方有权收回死亡绝户、外迁户的承包土地;有权按规定进行小调整第八条本合同未尽事宜,依照有关法律、法规规定执行由双方共同商定作出的补充规定,报镇合同管理机构备案,与本合同具有同等法律效力第九条本合同自签订之日起生效,一式三份,甲乙方和签证机关各一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日集体土地承包经营权转让合同「篇七」转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标地物甲方将其集体经营的位于新城办金州村二组,东至赵广英西至山墙
二、转让期限转让的土地承包经营权期限为一次性长期国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延
三、转让价格转让的土地承包经营权的价款为贰拾捌万元(¥
280000.00)人民币
四、转让金的支付方式及支付时间本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式支付甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据
五、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方
六、用途乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,甲方不得干涉,如果要建房,乙方必须办理相关手续,甲方给予积极配合
七、特别约定本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,所给付的.土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关系
八、违约责任本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行如果违约,违约方给付守约方违约金人民币壹拾万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失
九、本合同双方代表签字生效,一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一致,具备法律效力
十、本合同未尽事宜,双方另行协商甲方(公章)乙方(公章)年—月—日集体土地承包经营权转让合同「篇八」出让方(甲方)身份证号受让方(乙方)身份证号经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成合同如下
一、转让地块概况
1、该地块位于,土地面积为平方米,该土地长米,宽米,东邻,西邻,南至,北至_______________________________________________________________O
2、现该地块的用途为农业用地
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用乙方须按照国家关于农村土地的相关法律法规行使该土地的使用权,严禁将该土地用于违法经营
2、土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费为人民币大写万元(¥元)o
三、合同期限以及付款方式该土地使用权转让合同期限自签订之日起至年月日,合同到期之后,土地使用权依旧归甲方所有双方在签订该合同之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写万元
四、乙方权利本合同签订后,甲方就所转让的该土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有
五、违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须按照转让土地使用权金额的20%支付乙方;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任
六、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村委留一份甲方(签名)乙方(签名)年月日年月日集体土地承包经营权转让合同「篇二」甲方(以下简称甲方)身份证号码乙方(以下简称乙方)身份证号码依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿、有偿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就乙方承包甲方土地事宜达成如下条款,以兹共同遵守
一、甲方将位于的土地亩,每亩承包费元,共计人币元,承包给乙方土地四至
二、合同期限一年—月—日到一年—月—日止
三、承包价格本合同期限内按每亩—元,每三年结清一次,在每隔三年—月—日前结清结不清收回土地,本合同有效期—年
四、地上物的处置乙方可对承包的土地进行平整或其它治理,对原土地上的荒草杂树可以清除,但不对予进行赔偿承包期满后,原地是平地的,按原有面积归还,原地是坡地的,平整后按实际平整后的亩数进行归还甲方
五、结算方式现金结算,甲、乙双方以收据为凭
六、甲方对所承包出的土地不能有任何争议、纠纷和债务
七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,乙方可对承包到的土地进行转租,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地,在不违反法律法规的条件下合理使用该土地
八、违约责任上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担
九、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,留土地备案登记一份(暂由甲方保管),三份具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)一年一月—日—年一月—日集体土地承包经营权转让合同「篇三」转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同
一、—转让标的
1、甲方将其承包经营的位于—县—镇—村一组小地名叫—的土地承包经营权永久转让给乙方
2.地块坐落四至前抵:—后抵—左抵:—右抵—地块数一块,面积—丈
二、转让期限永久
三、转让费以—元/丈计算,共计人民币大写—(¥—)元
四、支付方式和时间和土地户签定合同后,一次性付清
五、双方约定
1.本协议自双方签字(E[7)之日生效
2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约违约者,按该地块转让费的二百倍价付给对方
3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责
六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第几种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式二份,由甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日集体土地承包经营权转让合同「篇四」转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)
一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营地块___________________名称坐落(四至)、、__________________、__________________地块数(块)_________________面积(亩)_________________质量等级___________________(肥力水平)_________________
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)
三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的.时间和方式为(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为支付的时间和方式为o(为年月日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方交付方式为乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人法定代表人身份证号法定代表人身份证号住址住址签约日期签约日期鉴证单位(签章)鉴证日期___________________集体土地承包经营权转让合同「篇五」发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)按照—区小周镇马道村1组社员大会审议通过的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地为明确土地承包关系,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定,经双方充分协商,特订立本合同
一、承包土地的地类、面积和位置其中田本合同协议承包的土地为耕地和园地,共—块,面积一亩块,共一亩;土一块,共一亩
二、承包期限承包期限共一年,从一年—月—日起,至一年—月—日止
三、承包土地的用途本宗土地的用途为农业生产
四、发包方享有下列权利
(一)依法拥有集体土地的所有权国家征用土地时,青苗补偿费归土地耕种者享有,土地征用补偿费的其余部分归发包方所有,按照国家相关法律法规和文件规定使用。