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文本内容:
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整租金总额为元大写万仟佰拾元整
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
22、乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止⑴未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项
1、
2、第十七条本合同自双方签(章)后生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方身份证号(或营业执照号)身份证号电话电话传真传真地址:地址:邮政编码:邮政编码:房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日期年月日签约日期年月日签约地点签约地点转租房屋租赁合同范本「篇六」转租方(简称甲方)承租方(简称乙方)房东方(简称丙方)甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守一.商铺地址甲方将其租赁的位于上海市区路号的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于使用二.商铺面积转租该商铺的使用面积约为平方米三.租赁期限:
1.租月日起赁期自年日止,甲方应至年月日以前将商铺腾空交给乙方使用于年月年月日起
2.装修免租期从日止为乙方免房租之装修期四.租金:
1.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整,后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方
2.支付方式租金按为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用甲方收到租金后应开具发票给乙方
3.如乙方逾期支付租金超过个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1%收取滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任五.租赁期内,甲方承担下列责任
1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用
2.负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担
3.租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续六.租赁期内,乙方承担下列责任
1.依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳
2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构
3.合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走
4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责七.合同终止及解除的规定
1.合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权如需续约,乙方应提前两个月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜
2.租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议
3.本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商八.不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方九.违约处理:
1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币圆整如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失
2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼十.其他本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份订约人甲方乙方丙方证件号码证件号码证件号码联络地址联络地址联络地址话:
3、水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖费等所有费用都由转租方,受转租方共同分担支付所有费用受转租方应按时付清
4、房屋只限受转租方本人使用,受转租方不得私自转租、合租、改变使用性质或供非法用途
5、合同一经签订,双方都不得提前解除租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定房租转租
8、本合同经签字(盖章)生效
9、其他约定事项双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为大写,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式两份,两方各执一份,具有同等法律效力转出租方(签字)___________________受转租方(签字)___________________签约日期年月____________________日转租房屋租赁合同范本「篇二」转租人(以下简称甲方)电话电话日期年月日日期年月日日期年月日转租房屋租赁合同范本「篇七」转租人____________________身份证号__________________承租人____________________身份证号__________________转租人______(以下简称甲方),承租人______(以下简称乙方),当事人就房屋一部转租达成以下协议第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号(门牌)市区路号)层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用第二条转租期限年月________日起,至年月日止,计_________________________年风险告知合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限第三条租金
1.每月租金人民币元,每月___________日以前缴纳
2.保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求任何费用
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租倍计算违约金风险告知明确违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能出现的所有违约情形,并在合同中规定相应的惩罚措施,通过明确违约时需要承担的违约责任,来督促各方真正的履行应当承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理
3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭转租人(甲方)承租人(乙方)连带保证人______________转租房屋租赁合同范本「篇八」
(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
(二)如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:
1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意并且查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同;
3、签订租房合同时一,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定转租房屋租赁合同范本「篇九」转出租方(以下简称甲方)身份证:受转租方(以下简称乙方)身份证
一、转租房屋的情况
1、甲方将房屋,按照房屋租赁合同的规定在征得甲方同意时可将房屋转租现将房屋转租
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为
02、乙方要保证,在转租的期间内要要与甲方签订租赁合同,不得改变房屋的使用用途
三、转租期限及交付日期甲乙双方约定,在年月日将自己的所租房屋交给乙方转租期为月甲方在此保证所转租的房子并未超过租赁合同的租赁日期
四、租金、支付方式和期限
1、甲乙双方在此约定,转租房屋的月租金为元人民币房屋在出租年内,租金不变,自第二年起,租金将会进行调整按照3%的比例增加
2、乙方支付租金可通过银行转帐或交付现金的方式,支付房租
五、其它费用在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担其它有关费用另算
六、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/天向甲方支付该房屋占用使用费转租人(甲方)承租人(乙方)电话电话年月日年月日转租房屋租赁合同范本「篇十」转租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,就租赁河码头经营场地事宜订立如下一致协议
一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,具体位置如下自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米,运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止,含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道同时、甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用
二、租赁期限为年零个月,自年月起至年月日止
三、租金和租金的缴纳自年月至年月日期间,乙方支付甲方租金计人民币万元整;自年月日至年月日期间,乙方支付甲方租金计人民币万元租金的具体支付方法,参照甲方与河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件,即___________________
四、甲方应在年月日前将上述场地全部交由乙方使用,逾期未交付的,则由甲方按每天元支付乙方违约金
五、鉴于本协议期限届满后,乙方已与杭州河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同,乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的,按年租金人民币万元转租给甲方
六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备,如遇国家、集体征迁,与甲方无涉,相关的补偿由乙方按其与河码头另行签订的协议处理
七、本协议未尽事宜,由双方协商解决
八、本协议一式四份,送航运管理处一份,送三堡村一份,双方各执一份,自双方代表签字后生效甲方____________________乙方____________________年月日承租人(以下简称乙方)当事人就房屋转租事宜达成以下协议第一条、转租房屋位置转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任第二条、转租期限自年月日起,至年月日止,计年第三条、租金
1.每月租金人民币元,每月日以前缴纳
2.保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还第四条、使用转租房屋的限制
1.本转租房屋系供住家之用
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用
4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状第五条、危险负担乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理第六条、违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达________期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之日起,乙方应按照每日支付违约金第七条、其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理
3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意第八条、本合同一式份,当事人各执份为凭转租人(甲方)承租人(乙方)日期年—月一日日期年—月―日转租房屋租赁合同范本「篇三」转租方(简称甲方)承租方(简称乙方)房东方(简称丙方)甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守一.商铺地址甲方将其租赁的位于的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于使用二.商铺面积转租该商铺的使用面积约为平方米三.租赁期限
1.租赁期自年月日起至年月日止,甲方应于年月______________________日以前将商铺腾空交给乙方使用
2.装修免租期从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期四.租金
1.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整,后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方
2.支付方式租金按为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用甲方收到租金后应开具发票给乙方
3.如乙方逾期支付租金超过个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1%收取滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任五.租赁期内,甲方承担下列责任
1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用
2.负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担
3.租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续六.租赁期内,乙方承担下列责任L依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳
2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构
3.合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走
4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责七.合同终止及解除的规定
1.合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权如需续约,乙方应提前两个月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜
2.租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议
3.本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商A.不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方九.违约处理
1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币圆整如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失
2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼十.其他本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份订约人甲方______乙方______丙方______年月日转租房屋租赁合同范本「篇四」房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任转租房屋租赁合同范本「篇五」甲方(出租人)乙方(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有(如果房屋是共有,则还应增加已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人,身份证号码;
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积;
5、房屋的使用面积
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。