还剩20页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
私人房屋出售合同私人房屋出售合同「篇一」卖方(以下简称甲方)现住址身份证号买方(以下简称乙方)现住址身份证号甲方位于开阳县城关镇六块碑建有五层砖混结构私房一栋,其四至界线为东至刘和平界,南至胡仕明界,西至吴老七界,北至刘和平界,房屋建筑面积约90平方米,经甲乙双方友好协商,甲方将该房屋一楼面积的使用权及所有权出售给乙方永久性所有权现就相关事宜达成以下个人房屋转让合同条款第一条
1、甲方还未取得国家正式颁发的规定房屋所有权证书,若甲方有备件办理该房的《房屋所有权证书》,甲方应为乙方一并办理,乙方应负责相应的费用
2、乙方现暂未开办水、电户头,水、电均搭用甲方户头,但相应的费用由乙方负责,直到乙方开办好水、电户头为止
3、该房屋有人行通道,乙方不能干涉甲方委托乙方出售位于北京市区的房屋,建筑面积平方米,售价万元第二条委托期限委托期限自年—月—日起至年—月—日止,共计一个月天第三条甲方义务
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明
2、甲方不是产权人的,应出具产权人的书面委托书
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合
5、甲方不得在委托期限内及期限届满后一月内与乙方介绍的承购人进行私下交易
6、委托期内甲方不得无故终止合同,因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方,并承担违约责任第四条乙方义务
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
2、乙方应认真完成甲方的委托事项,按照甲方的要求寻找承购人,将处理情况及时向甲方如实报告,并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务
3、乙方收取必要费用、佣金的,应向甲方开具收费票据第五条佣金及其他费用
1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额的%计算
2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时,即向乙方支付佣金
3、委托事项未完成的,乙方不得要求甲方支付佣金
4、委托事项完成的,居间活动的费用由乙方负责第六条违约责任
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的,应按照上述售价的5%向乙方支付违约金
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的,应退还已收取的佣金,并赔偿甲方因此受到的损失
3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理,甲方不得在委托期间自行出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋否则,应向乙方上述售价的5%作为违约金第七条合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的,双方友好协商解决协商不能解决的,应向房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条其他事项
1、本合同经双方签字或盖章后即生效,合同书一式两份,甲乙双方各执一份
2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的,必须采取书面形式,并在甲乙双方签字盖章后生效,附件与本合同享有同等法律效力甲方___________乙方___________年月日私人房屋出售合同「篇七」公有房屋出售合同范本出售方(以下简称甲方)购买方(以下简称乙方)根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议
一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权(产权比例40%),现自愿按照住房制度改革的政策规定,向甲方补付房价款,完善该房的产权房屋座落建筑结构户型建筑面积其中分摊公用面积配套情况独厨、独厕、阳台、地区类别原部份产权证号
二、甲方同意乙方按以下第种方式计算购买以上住房的实付款
1、以经评估的成本价元/平方米,并享受二项折扣购买(其中工龄折扣—元/年,夫妇双方合计工龄年,现住房折扣)
02、以经评估的成本价计算,不享受二项折扣
3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算
三、甲方同意乙方按以下第种方式计算购买该住房应补付的金额
1、补付款=实付款一原付款
2、补付款=实付款X60%
四、乙方按第二条计算的实付款金额为元,乙方购买该套住房的部分产权时已付款元,按第三条的计算方式,乙方应交纳的补付款为元(大写—拾一万—仟—佰―拾元角分)此款由乙方年—月一日一次性付给甲方,补付款%计元建立住房公共维修基金,由甲方专项交存,其余部分金额元为甲方的售房收入
五、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权,可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易,在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后,收入归乙方所有
六、该套住房户内的维修由乙方自行负责,但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理
七、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,办好后交乙方执存,有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担
八、其他
九、本合同一式三份,甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效本合同甲、乙双方各执一份,并交房地产权属登记机关一份甲方(签章)乙方_________(签字)法定代表人(签章)代理人_______(签字)年月日年_____________月_____日私人房屋出售合同「篇八」出售方身份证号购买方身份证号:第一条甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方第二条乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套编号为801室(楼层从8米通道算起为第一单元),车库不计算楼层第三条甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约135平方米,总金额为人民币贰拾陆万元整(小写260000元),含水电开户费,其中包括该房屋现在所用装饰费用,从20xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责第四条付款方式签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整(小写260000元)第五条合同期内房屋价格一次性定价,不相应调整收款以甲方收条为凭证第六条乙方按约如数交付房款,未交清房款,甲方有权卖给他人未交清房款乙方不可强行进房装修,严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果,乙方必须承担一切责任第七条乙方交清房款后,甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续,其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)甲方帮乙方办理产权证时,乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方产权证面积可误差2-5平方米第八条该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦第九条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后生效,并产生法律效力甲方签字乙方签字年月曰甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码电话电话年月曰年月见证方(中间人)身份证号码日期一年—月—日见证方(中间人)身份证号码日期—年—月日私人房屋出售合同「篇九」甲方____________乙方____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家的相关规定,通过原基改建方式已取得座落于高县水泥厂宿舍楼对面的房屋(门牌号)所有权,甲方拥有该房屋底楼楼梯间右侧(面向房屋)门面(含楼梯下厕所在内,面积约32平方米)的所有权房屋所有权证编号国有土地使用权证号乙方自愿购买甲方该房屋底楼楼梯间右侧(面向房屋)门面1间(含楼梯下厕所在内),面积约32平方米第一条房屋成交价双方同意该门面出售总价为¥74000元(小写),¥柒万肆仟圆整(大写)第二条付款方式乙方分两次付款,第一次首付甲方现金¥34000元(小写)¥叁万肆仟圆整(大写)给甲方(已于20_年3月2日付给甲方),第二次于20_年6月30日前付清余款¥40000元(小写)¥肆万圆整第三条甲方的承诺和保证
1、其合法拥有转让该门面的完全的所有权,在该门面及相关土地使用权上,不存在任何抵押、留谿或其他担保权益,亦不存在正在履行之中的O和其他人的优先购买权
2、本合同签署之日起,甲方不得采取任何对该门面的权利和权益产生不利影响的
3、本合同签订之日起,甲方将该门面所有权转让乙方
4、该门面前对应至公路边沿内场坝使用权归乙方,甲方不得以任何方式妨碍乙方使用第四条乙方的承诺和保证
1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款
2、承担房屋交付后在使用过程中产生的所有风险第五条违约责任在合同生效后,双方应严格履行合同的各项条款,不得擅自变更和解除如有违反,应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任
1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金,逾期满15日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款10%违约金,乙方将房屋归还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因此发生的相关费用由乙方承担
2、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤消合同如因单方原因致使本合同终止,违约方应支付给对方该门面成交价的20%作为违约金
3、不可抗力系指第六条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第七条有关争议
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖
2、本合同在履行过程中如发生争议,应尽量通过友好协商方式或通过调解解决若经协商或调解不能达成一致协议时,双方同意均可按以下
(二)(大写数字)种方式解决纠纷(-)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第八条生效说明本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效甲方乙方日期日期私人房屋出售合同「篇十」认购方(甲方)代理方(乙方)
4、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房
5、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以使用,但所有权属乙方第二条房屋售价双方同意上述房屋售价总价款全计人民币
60800.00元(大写陆万零捌佰元整)第三条付款方式本合同甲乙双方签字,款已付清第四条个人房屋转让合同的违约责任甲乙双方合同签定后,不许悔约(如有悔约,由悔约方按该房屋总价的30%支付另一方违约金)第五条本合同自签字之日起生效,具有法律效益第六条如有拆迁,补偿金属乙方所得第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份卖方(签字)卖方权利共有人签字买方(签字)买方权利共有人签字合同签字时在场人签字:经甲乙双方协商,自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市(建筑面积m2,其中附属面积m2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的临即¥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择A、一次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的外,即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方B、按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日合同签定时间_______年—月—日私人房屋出售合同「篇二」甲方(卖方)乙方(买方)丙方(代理方)
一、甲方自愿将坐落在—区—里—号的房屋,建筑面积一平方米,出售给乙方
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为—人民币(大写—)(元),乙方由年—月—日前,一次付给甲方
三、双方同意于二0一年—月—日由甲方将上述房屋交付给乙方所有
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙方负担
六、本协议经双方谁盖章后,经房地产交易主管机关审核,上述房屋产权归乙方所有
七、本协议一旦签订,就具有法律效应
八、交费日期定于年—月一日交齐,如有违约,违约金由甲方提出要求,乙方予以赔偿(可以依据法律解决)
九、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份甲方(签字)乙方(签字)私人房屋出售合同「篇三」出售方(以下简称甲方)购买方(以下简称乙方)根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议
一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定,向甲方购买下表列住房一套房屋座落建筑结构建筑面积公用面积配套情况独厨、独厕、阳台、地区类别
二、甲方同意乙方按以下第种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积部分超面积平方米按该房地区类别成本价元/平方米购买,超面积一平方米按该房地区的市场价元/平方米购买
1、以经评估的成本价元/平方米,并享受二项折扣购买(其中工龄折扣元/年,夫妇双方合计工龄年,现住房折扣)
2、以经评估的成本价购买,不享受二项折扣
3、以所购房所在地区类别成本价的25%购买
三、乙方按以上第二条的计算方式购买该住房应付金额元(大写—拾一万—仟—佰—拾元—角—分)此款由乙方在年—月一日一次性付给甲方,甲方于乙方缴款次月起停收住房租金房价款—%,计元建立住房公共维修基金,由甲方专项交存,其余部分金额元为甲方的售房收入
四、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权,可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易,在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后,收入归乙方所有
五、该套住房户内的维修由乙方自行负责,但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理
六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,办好后交乙方执存,有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担
七、其他
八、本合同一式三份,甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效本合同甲、乙双方各执一份,并交房地产权属登记机关一份甲方(签章)乙方(签字)法定代表人(签章)代理人(签字)年—月―日年—月―日私人房屋出售合同「篇四」出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将自有坐落于的楼房,面积为一平方米;户型的房屋出售给乙方
二、双方议定房屋总价款为人民币—万元(大写),由甲方售卖给乙方
三、房屋价款乙方付清房屋又期付给甲方第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币一万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清每期付款,甲方收款后向乙方出具收据
四、甲方应自本合同签订日将房屋钥匙交乙方,乙方装修房屋不能损坏房屋主体结构
五、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时,乙方须承担购房屋款10%违约金,同时甲方有权收回房屋
六、乙方入住后应按照甲方规定的时间缴纳水电费卫生费
七、甲方向乙方交房后,房屋在三年内出现质量问题甲方负责维修(自然灾害除外)
八、本合同的附件与合同有同等效力如有未尽事宜双方协商解决本合同一式2份,甲乙双方各执1份甲方(签字)年—月―S乙方(签字)年一月―日私人房屋出售合同「篇五」卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为;
2、甲方所售房屋位于
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担第三条付款方式乙方分两次付清房款第一次为签订购房合同时一,支付房款其余房款万元于年月日前付给甲方第四条房屋交付甲、乙双方在签订购房合同,并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长乙方完全付清房款后,甲方将房屋所有权证交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份甲方(公章)法定代表人(签字)年一月―日乙方(公章)法定代表人(签字)年—月—日私人房屋出售合同「篇六」甲方___________乙方___________依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下第一条委托事项。