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文本内容:
标准深圳市房屋租赁合同标准深圳市房屋租赁合同「篇一」甲方乙方法定代表人法定代表人甲乙双方于—车—月一日签订了《—》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本合同
一、房产坐落于杭州区村邻路
二、甲乙双方于—车—月一日签订《》于本合同生效之日起提前终止
三、双方一致确认甲方已收取乙方交纳的一年一—月一日至一年一—月一日的租金共计元(大写),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金元(大写)后,将剩余的租金元(大写)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证
四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除
五、双方其他要求事项全部放弃
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金7TSO
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本—份,送单位备案出租方(盖章)__________________________地址__________________________法定代表人(签名)___________________________委托代理人(签名)___________________________开户银行电话__________________________电挂__________________________邮政编码______________________签约地点______________________承租方(盖章)________________地址__________________________法定代表人(签名)____________委托代理人(签名)____________开户银行______________________帐号__________________________电话__________________________电挂________邮政编码______________________签约地点鉴(公)证意见经办人__________________________鉴(公)证机关__________________________(章)签约地点____________________________________________________签约时间年月日有效期限至年月标准深圳市房屋租赁合同「篇五」甲方(出租人)乙方(承租人)______鉴于甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充合同》(以下简称“补充合同”),甲方将坐落于沈阳市区街(路)号层门市/住宅租给乙方上述租赁合同及补充合同约定的租赁期为年月日起至年月___日止乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充合同的要求现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充合同
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充合同无法继续履行,需提前终止并付给甲方违约含元人民币(小写)O
二、返还剩余房款及押金方式核算清乙方所有应缴费用,包括租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后,甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金元人民币(小写________________)O
三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋
四、本合同效力本补充合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效甲方(出租人)乙方(承租人)法定(授权)代表法定(授权)代表签署日期______签署日期标准深圳市房屋租赁合同「篇六」甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方原于年月日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于市区街号楼,总面积约为10200平方米现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款
一、自本合同生效之日起,以上房屋租赁合同解除合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任
二、乙方应于本合同生效之日起日内,将房屋移交给甲方移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张本合同生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务
七、如乙方按照约定,履行了本合同的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费
八、本合同自双方签字盖章之日起生效
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方身份证号法定代表人—车—月―H—今—月—日标准深圳市房屋租赁合同「篇七」出租方(甲方)承租方(乙方)根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同合同内容如下第一条甲方将自己位于深圳市______的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作居住使用该套房建筑面积共计平方米第二条乙方租用出租房屋的期限自______年月日至______________年______月日止最短租期为一年,若乙方不再续租需提前一个月告之甲方第三条出租房屋的单位租金为每月人民币元(大写元整)乙方应于每月日前向甲方交付租金乙方拖欠租金超过天的,甲方可解除本合同第四条乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付2个月租金数额的租赁押金,即人民币元(大写元整),合同到期后,甲方应将押金返还乙方第五条乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用(水、电、煤气)第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途、不得转租,乙方将出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同第七条甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍第八条出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行维修第九条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿第十条未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同第十一条租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务,不得无故解除合同第十二条本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后,乙方应于终止后日内迁离出租房屋乙方逾期不迁离或不返还出租房屋,在逾期期间应加倍向出租人支付租金,如不在此房屋内居住的,甲方有权收回房屋,并向人民法院提起诉讼第十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉第十四条租赁期间,甲、乙双方可就本合同未尽事宜,另行协商作出补充协议.本合同一式两份,甲方执一份、乙方执一份,本合同自签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)甲方乙方法定代表人法定代表人—有—月—日—冬一月—日标准深圳市房屋租赁合同「篇二」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙方根据年月日的甲方公开招租公告,于一年一—月—日经过资格审核和公开竞标,获得小区三期幼儿园承租权现根据招租要求对幼儿园租赁办园事宜达成如下合同
一、甲方出租的幼儿园位于一小区,建筑面积一平方米,为小区配套幼儿园,主要解决本地居民幼儿的学前教育问题
二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期,每个周期结束后自行解除合同,乙方应主动将符合本合同要求的房屋交还甲方如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜,并另行签定合同;在同等条件下,乙方有优先承租权第一个租赁周期自一年一—月一日起,至一年—月一日止
三、付款方式
1、租金标准为一年.—月一日至一年一—月一日每年租金一元人民币,年月日至年月日每年元人民币
2、租金支付方式租金预付,第一年度租金于本合同签定后五日内乙方汇至甲方指定账户,以后的五年于每年的月日前付清下一年度的租金
3、乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担
四、本合同签定五日内,乙方支付甲方租赁保证金人民币—元整(元)乙方租赁期满后,在遵守本合同的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用,该租赁保证金由甲方作无息退还,否则甲方可从保证金中扣除违约金
五、乙方对房屋改造、装修时,不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变,如确需改动应先报甲方批准后实施,改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏,乙方负责赔偿或修复,并向甲方支付违约金租赁期满,房屋内留置物品应在10天内全部带走,否则由甲方自行处理,如需拆除的,乙方须将房屋、设施恢复至原状,否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用
六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园,一切办园手续由乙方自行办理,甲方为其提供必要的审批服务乙方不得利用该房屋从事其他经营活动,不得私自将该房屋转租给第三方租赁期间,乙方必须遵守所在小区的物业管理规定
七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作,确保食品安全,不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全,严禁体罚和变相体罚幼儿,杜绝安全责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理,并承担相应经济损失,甲方不承担任何连带责任影响恶劣的将中止租赁合同,取消其办园资格,并没收其租赁保证金
八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《省学前教育条例》,办园宗旨明确,办园行为规范,服从区社会事业局统一管理
1、规范招生收费,具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权,收费要按照区物价局审核的收费标准收取
2、严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入,首期投入的设施配备(包括园内外安全设施,课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准
3、所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5年,取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历专任教师、保育员等人员配备要符合《省幼儿园注册办法》中的相关规定,要按《劳动法》规定签订用工合同,缴纳社会保险
4、乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿,二年内通过市优质幼儿园创建验收,四年内争创建成省优质幼儿园
九、区社会事业局将履行业务主管部门职责,定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核,加强对幼儿园进行业务指导,促进办园水平初办园效益的提高
十、违约责任甲乙任何一方违反本合同规定之条款,由违约方按年租金20—30%的额度向对方支付违约金,若支付的违约金不足以弥补对方的损失,违约方应负责赔偿因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的,双方互不承担责任,如因此而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补
十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责,在本合同执行过程中发生争议的,双方通过协商解决,协商不成的,可通过仲裁机构裁决,或向属地人民法院提起诉讼
十二、附则
1、未尽事宜,由甲、乙双方协商签订补充合同
2、本合同有效时间为一年——月一日至一年——月一日止
3、本合同一式六份,甲方四份,乙方两份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)标准深圳市房屋租赁合同「篇三」出租方(简称甲方)地址电话承租方(简称乙方)地址电话为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市区路(村)街(坊)号的房屋,建筑面积M2,(房厅或间)出租给乙方,作使用甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋建筑面积M2,(房厅或间)出租给乙方,作使用
二、租期从一九年月日起至一九年月日止(即年月)
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月(季)初天内交清
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力出租人(签名盖章)承租人(签名盖章)经办单位经办人年月日标准深圳市房屋租赁合同「篇四」出租方:承租方__________________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零—月,出租方从年一月一日起将出租房屋交付承租方使用,至年—月一日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金7LAo
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。