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抵押担保借款合同抵押担保借款合同「篇一」20xx住房抵押担保借款合同范本住房抵押担保借款合同范本20xx合同编号_________借款人_________电话_________地址_________邮编_________贷款人_________电话地址邮编抵押人:电话_________地址_________邮编_________经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:
4、担保人须提供营业执照及税务登记证复印件第五条保证人的承诺
1、保证条款是独立的,绝对的,如果本保证条款所保证的主合同依法被宣布无效或部分无效,本保证条款并不因此而无效,保证人仍承担本保证条款下的全部连带保证责任
2、只要不增加保证人的保证责任范围和变更保证期间,本保证条款并不会因为借款人乙与出借人甲作为对上述借款合同的修改、补充或因借款人与其他第三人签订的任何合同而受到影响或失效
3、赔偿保证人不可撤销地保证,出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟履行本合同的任何条款而蒙受的任何损失,均将成为保证人对出借人的一项独立的,见索即付的债务第六条其他约定每逾期一日,按借款金额的2%承担违约金;本合同为不可撤销的若有不可协商的争议,双方和担保方均同意提交甲方所在地人民法院裁决第七条合同的生效本借款及担保合同一项式份,甲,乙,丙各执一份,签(章)字生效出借人(甲)__________________借款人(乙)__________________担保人(丙)__________________抵押担保借款合同「篇三」甲方(债权人)乙方_____(债务人)丙方(担保人)经甲,乙,丙平等协商,一致同意,关于乙方向甲方借款,由丙方提供担保为此,订立本合同,共同遵守第一条借款还款内容
1、甲方出资方式
2、借款利率
3、返还方式第二条甲方将委交付本合同项下的借款,乙方认同所支付的款项即为甲方的借款乙方将在收到该款项后,向甲方出具借条第三条借款人乙方义务,责任
1、乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的身份证复印件等资料;借款资金使用去向,还款的资金来源
2、与本合同有关的一切费用(包括甲乙为实现债权而发生的费用)均由借款人乙方支付或偿还这些费用还包括评估,拍卖,律师代理费,因调查取证而支出的费用,因产权转移而产生的费用,税率及其它费用第四条担保人丙自愿对该借款合同项下的债务承担担保责任
1、保证范围及方式a、本合同保证范围为乙方根据借款合同应向出借人履行的全部债务,包括借款本金(币种/大写)人民币元整及借款利息并由此产生的顾问费,损害赔偿金和评估,拍卖,律师代理等为实现主债权而产生的费用b、本保证条款项下的保证为不可撤销的连带责任保证,借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约而由出借人宣布提前到期的债务),保证人应在收到出借人的书面通知后,立即按照出借人指定的货币,金额和付款方式履行清偿责任
2、保证期间本保证条款的保证期间为主合同债务履行之日起年
3、保证的连续性保证人在本保证条款项下的担保义务具有连续性,其效力持续到借款人偿清全部债务为止
4、担保人须提供营业执照及税务登记证复印件第五条保证人的承诺
1、保证条款是独立的,绝对的,如果本保证条款所保证的主合同依法被宣布无效或部分无效,本保证条款并不因此而无效,保证人仍承担本保证条款下的全部连带保证责任
2、只要不增加保证人的保证责任范围和变更保证期间,本保证条款并不会因为借款人乙与出借人甲作为对上述借款合同的修改、补充或因借款人与其他第三人签订的任何合同而受到影响或失效
3、赔偿保证人不可撤销地保证,出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟履行本合同的任何条款而蒙受的任何损失,均将成为保证人对出借人的一项独立的,见索即付的债务第六条其他约定每逾期一日,按借款金额的_______%承担违约金;本合同为不可撤销的若有不可协商的争议,双方和担保方均同意提交甲方所在地人民法院裁决第七条合同的生效本借款及担保合同一项式份,甲,乙,丙各执一份,签(章)字生效出借人(甲)___担保人(丙)_____签(章)字签(章)字借款人(乙)见证人签(章)字签(章)字年月____________日抵押担保借款合同「篇四」车辆抵押担保借款合同范本甲方(借款人)身份证号_________住所乙方(出借人)身份证号_________住所_________甲方因本人及家庭生活需要,向乙方申请借款,并以自有汽车作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签订本合同内容第一条借款的内容及利息借款金额人民币元借款期限自年月一日起至年月—日利息、按照月利率―%,每月结算利息第二条借款的支付及偿还
1、借款的支付借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户,甲方同时开据借款收到条
2、借款的偿还本借款在到期日一次性还清
3、甲方可以提前还款,在原利率不变的前提下,按甲方实际使用的‘借款金额及时间计算利息第三条违约责任如果甲方不能按期返还借款,将要多支付乙方违约金元第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任第五条抵押物的车牌号0第六条抵押物由乙方保管甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管在抵押期间,乙方保证该车辆无任何交通事故及违章,并愿意承担相应的法律责任第七条抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失甲方签订本合同的同时签署同意逾期变卖的《委托书》届时甲方违约,甲方同意乙方凭此《委托书》处置抵押车辆第八条如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担第九条本合同自当事人签字之日起生效本合同一式一份,甲方、乙方各执一份,均具有同等的法律效力风险提示_________为了确保签名的真实性,应要求当事人提供身份证复印件,而且复印件上还应当让债务人签字最好有借款人按手印,因为身份证也有假的,如果有盖手印会更好尤其是在签名潦草的情况下更是如此甲方(出借方)乙方(借款方)年月日抵押担保借款合同「篇五」债权人姓名(以下简称甲方)借款人姓名(以下简称乙方)第一条
1、借款用途
2、借款金额—大写
3、借款期限自一日起至一年—月
4、还款方式第二条借款人承诺
1、按期一定用现金还清债权人借款
2、按合同规定用途使用借款,不得擅自改变借款用途
3、借款人承诺签名第三条担保人承诺
1、担保人对借款人的债务承担连带担责任
2、担保范围所借现金数额和债权人的费用
3、我自愿担保,如借款人还不清借款,有担保人负责还清所有现金和一切费用承诺人签字_____________第四条违约责任借款人违约如不按期归还所借现金,从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金(万元每天100元违约金)第五条本合同发生纠纷,由借款人住所地人民法院管辖第六条本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理第七条本合同一式二份,债权人、借款人各持一份第八条本合同自各方和中间人签字指印之日起生效债权人签字(指印)电话借款人签字(指印)电话:担保人签字(指印)电话中间见证人签字(指印)电话签约地点____________一年—月—日抵押担保借款合同「篇六」货款种类合同编号借款人电话砖免罚簪邮政编码货款车艮行电话:法定代表人传真地址邮政编码借款人(以下简称甲方)贷款银行(以下简称乙方)保证人(售房单位,以下简称丙方)甲方向丙方购买自住的商品房,按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)元第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区(县)街道(镇)路(村)弄号室商品房第三条借款期限甲方借款期限为年另月,即从年月日至一年—月________日止第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法,即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平,在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平,利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止借款合同签订时,以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率,执行期限到当年的十二月三十一日止第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内,将全部贷款连同甲方存入的自筹资金,以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户第六条贷款偿还贷款本金和利息,采用按月等额还款方式贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息结清
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为人民币(大写)万仟百拾元整
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码)o第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写),本项贷款用于,贷款利率为月利率%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年月日起至年月_________日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额X月利率又(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=——(1+月利率)(上标)还款月数T
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额=——+(贷款本金-已归还贷款本金)X月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用法偿还首期还款日为年月日,首期还款日为年月日,储蓄卡,信用卡还款甲方必须办理银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息,甲方应在每月—日之前将当月还本息额的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手续费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保甲,乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同甲,乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》,《房地产其他权利证明》交乙方执管之前,如借款人连续三个月拖欠贷款本息,罚息及其他相关费用,丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿第八条O甲方必须办理全额抵押房地产的财产并承担费用,有关手续可委托乙方代办抵押期内,甲方不得以任何理由中断O单须注明乙方为赔偿金的第一受益人,抵押期内,单正本有乙方保管第九条合同的变更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除合同若借款合同需要变更,须经甲,乙双方协商同意,并依法签订变更协议本合同存续期间,合同条款与新颁布的法律法规不相符的,原合同应依照法律法规作相应变更甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应事先取得乙,丙方的书面同意,其转让行为在受让方和乙,丙方重新签订借款合同后生效,原合同同时终止第十条甲,乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款甲方必须按本合同按月还款,并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息第十一条违约责任甲方在执行本合同期间,没有按月还款,一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用,乙方有权终止合同并处分抵押物,如不足以偿还欠款的,有继续向甲方追偿欠款的权利第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以想乙方所在地的人民法院起诉在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止甲,乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止第十五条本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公证部门,房地产登记部门各执一份,副本—份甲方(私章)乙方(私章)年月日年月日丙方(公章)法定代表人(签章)年月日抵押担保借款合同「篇七」
一、借款合同抵押担保的方式借款合同的抵押,是抵押人(借款人或第三人)为保证借款合同的履行而采取的一种担保措施,即抵押人以自己所有的财产或者自己依法经营管理的财产,作为履行借款合同的担保;如债务人(借款人)到期不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿抵押权作为物权保证,其效力高于信誉保证抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人(贷款人)认可的,在借款人到期不能履行或不履行借款合同规定的义务时,贷款人有权依照法律、法规的规定或借款合同的约定予以处分的财产根据我国《担保法》的规定,下列财产可以作为抵押物抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权,房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产
二、借款合同抵押担保的内容借款合同的抵押应当以书面形式由抵押人和抵押权人订立抵押合同抵押合同应当包括下列内容
1、被担保的借款种类,借款数额;
2、借款人履行偿还借款义务的期限;
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
4、抵押担保的范围;
5、当事人认为需要约定的其他事项抵押合同的主要条款和内容经当事人协商一致后,由当事人双方签章,抵押合同即告成立但对于以法律规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,且抵押合同自登记之日生效首期还款金额为元,剩余款项分月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过次,且每次延期的期限不超过1个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负1责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效第二十三条本合同一式份,借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人(签字)贷款人(盖章)抵押人(签字)法定代表人(签字)签订地点签订地点阅读延伸如何缴纳借款合同印花税借款合同印花税的问题按照规定,借款合同应当缴纳印花税有网友咨询了以下几个问题
1、银行给予企业以信用额度的合同,是否应缴纳印花税如何缴纳
2、银行与企业之间签订的商业贴现协议是否应缴纳印花税如何缴纳?
3、企业与企业之间签署的商业汇票背书转让协议是否应缴纳印花税如何缴纳
4、银行与企业之间签署的银行汇票承兑协议是否应缴纳印花税如何缴纳?
5、信贷额度协议展期,及借款展期,是否应缴纳印花税如何缴纳?答
(1)根据《关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地
[1988]30号)的规定,“借贷双方签订的流动资金周转性借款合同,一般按年(期)签订,规定最高限额,借款人在规定的期限和最高限额内随借随还为此,在签订流动资金周转借款合同时\应按合同规定的最高借款限额计税贴花以后,只要在限额内随借随还,不再签订新合同的,就不另贴印花
(2)根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》的规定,“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其它凭证征税”银行与企业之间签订的商业汇票贴现协议、商业汇票背书转让协议、银行承兑汇票承兑协议不属于印花税征税范围,不必缴纳印花税⑶根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的‘解释和规定的通知》(国税发
[1991]155号)的规定,“对办理借款展期业务使用的借款展期合同或其它凭证,按信贷制度规定,仅载明延期还款事项的,可暂不贴借款合同印花税常用知识问公司给公司借款,借款印花税怎么算,是根据借款合同还是根据具体的发生额,借款合同是一年期的,但发生的时候可能借了还,还了又借,每次发生的金额也不一定相同,这样一年根据发生额累加的金额就超出借款合同上的金额,请问一下公司应怎么算印花税?答关键是合同怎么签订的,如果是签订的流动资金周转性借款合同(一般是企业与银行,企业与企业之间较少),国家税务局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地
[1988]30号)的规定,借款双方签订的流动资金周转性借款合同,一般按年(期)签订,规定最高限额,借款人在规定期限和最高限额内随借随还为此,在签订流动资金周转性借款合同时,应按合同规定的最高借款限额计税贴花以后,只要在限额内随借随还,不再签订新合同的,就不另贴花如果不是周转性合同,那么按合同上面记载的借款金额贴花印花税同其他税种相比,具有以下特点⑴征收面广,税源广泛随着市场经济的建立和发展,人们之间的经济交往频繁,书立、领受和使用凭证的现象越来越普遍,因而对书立、领受的凭证征税,其税源广泛⑵征收简便,费用低廉印花税实行由纳税人自行计税、自行纳花、贴花、销花的办法,税务机关只负责检查等工作因此,征收比较简便而且征收费用少⑶不退税、不抵用对企业溢贴或多缴的税款,不予退税,而且也不许抵用⑷轻税重罚印花税税负轻,最高税率为1%,最低税率为
0.5%,但对于未贴、少贴或揭下重用印花税票者,可处以重罚印花税的纳税义务人,根据不同纳税对象,分别称为立合同人,立帐簿人,立据人,领受人
(一)各类合同的纳税义务人是立合同人立合同人是指合同的当事人所谓当事人是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人,不包括保人、证人、鉴定人当事人的代理人有代理纳税义务如果一份合同由两方或两方以上当事人共同签订的,签订的合同的各方都是纳税义务人
(二)营业帐簿的纳税义务人是立帐簿人立帐簿人是指开立并使用营业帐簿的单位和个人
(三)产权转移书据的纳税义务人是立据人所谓立据人,是指书立产权转移书据的单位和个人如果该项凭证是由两方或两方以上单位或个人共同书立的,各方都是纳税义务人
(四)权利许可证照的纳税义务人是领受人领受人是指领取并持有该项凭证的单位和个人抵押担保借款合同「篇二」甲方(债权人)乙方(债务人)丙方(担保人)经甲,乙,丙平等协商,一致同意,关于乙方向甲方借款,由丙方提供担保为此,订立本合同,共同遵守第一条借款还款内容
1、甲方出资方式____________________
2、借款利率
3、返还方式____________________第二条甲方将委托交付本合同项下的借款,乙方认同所支付的款项即为甲方的借款乙方将在收到该款项后,向甲方出具借条第三条借款人乙方义务,责任
1、乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的身份证复印件等资料;借款资金使用去向,还款的资金来源
2、与本合同有关的一切费用(包括甲乙为实现债权而发生的费用)均由借款人乙方支付或偿还这些费用还包括评估,拍卖,律师代理费,因调查取证而支出的费用,因产权转移而产生的费用,税率及其它费用第四条担保人丙自愿对该借款合同项下的债务承担担保责任
1、保证范围及方式a,本合同保证范围为乙方根据借款合同应向出借人履行的全部债务,包括借款本金(币种/大写)人民币壹佰伍拾万元整及借款利息并由此产生的顾问费,损害赔偿金和评估,拍卖,律师代理等为实现主债权而产生的费用b,本保证条款项下的保证为不可撤销的连带责任保证,借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约而由出借人宣布提前到期的债务),保证人应在收到出借人的书面通知后,立即按照出借人指定的货币,金额和付款方式履行清偿责任
2、保证期间本保证条款的保证期间为主合同债务履行之日起一年
3、保证的连续性保证人在本保证条款项下的担保义务具有连续性,其效力持续到借款人偿清全部债务为止。