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房屋限时委托销售合同房屋限时委托销售合同「篇一」甲方(卖方)乙方(买方)经甲乙双方协商一致同意,对该房屋买卖合同中的‘具体细节问题进行详细说明,特签署本补充协议,本协议与主合同具有同等的法律效力甲方所售房屋的基础状况该房屋坐落在长春市丘地号权属证书号结构建筑面积用途单元,楼层,门号甲方承诺该房屋产权清晰,权属无异议,无抵押,无查封,无翻建、矿建、改建,无产权债务纠纷,无正在租赁,房屋状况与房屋登记薄记载相符甲方承诺该房不是房改房,不是继承与赠与的无隐瞒误导乙方该房屋符合政府规定的进入
3、非经乙方介绍,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应立即通知乙方据此,乙方不应向甲方收取佣金
五、委托期限本协议委托期限为天,自年—月—日
六、协议附件甲方物业全书证书,卖方信息登记表
七、本委托书壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力
八、补充约定XX注本人理解并同意上述条款甲方(公章)XX XX乙方(公章)法定代表人(签字)XX XX法定代表人(签字)年月曰XX XX年月日房屋限时委托销售合同「篇四」编号________甲方(负责人)乙方(负责人)根据中国有关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,就甲方委托乙方销售房屋一事,达成如下协议
一、售楼处概述物业地址产权人________房产面积(以产权证面积为准)房产用途房产所有权[]产权房[]私房[]可售公房[]其他
二、交易方式和服务报酬
1、双方确认该房屋的成交价格为人民币
02、甲方在办理过户手续时,应按合同总价的%向乙方支付中介服务费
3、甲方与购买方签订销售合同后,因甲方原因无法成交,不影响甲方支付佣金的义务
三、乙方提供的.服务
1、协助甲方与购房人签订买卖合同等手续
2、协助甲方办理更名手续
四、甲方承诺
1、如甲方违约未能出售该房屋,应向买方双倍返还定金,超出部分由买方支付50%给乙方作为乙方的人工费
2、如买受人违约未能购买该房屋,甲方有权没收押金,并将收到的押金的50%支付给乙方作为乙方的人工费
3、甲方出售的房屋未经配偶同意属于夫妻共同财产的,由此产生的后果由甲方承担
五、违约责任本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违反本合同,均应依法承担违约责任因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决
六、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(盖章)签署日期_______年______月______日房屋限时委托销售合同「篇五」委托方(甲方)受托方(乙方)甲乙双方经过友好协商,就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议
一、甲方责任
1.提供营业执照复印件,法人代表证明书
2.提供所委托销售项目的有关批文,包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件
3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件,提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件
二、乙方责任
1.根据市场情况制定销售计划,安排销售时间表
2.在甲方帮助下,安排客户实地考察并介绍项目当地环境
3.乙方与客户接洽之后,以传真方式与甲方联系,确认客户凡经甲方确认后的客户,成交后均视为乙方成交
4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前,以代理人身份与客户签署有关认购意向书,并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同
三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元
四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%,佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付
五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年,从双方签订本协议之日起计算,在代理期间,乙方须售出平方米
六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约,双方另行确定对违约行为的处理
七、广告宣传甲方同意支付所有与销售有关的广告费用,广告分为三期,分别在报和报上刊出
八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷,均采用友好协商的方法予以解决,如果协商的方法不能解决,双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁,仲裁的裁决是终局的本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方代表盖章签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日房屋限时委托销售合同「篇六」委托方(以下简称甲方)身份证号码地址电话:受托方(以下简称乙方)身份证号码地址电话甲、乙双方就甲方所提供的房屋委托乙方销售事宜,按国家法律法规原则,本着诚实信用、双方自愿的原则,经甲、乙双方协商一致,达成以下协议条款
一、委托销售房屋信息甲方将坐落于长沙市区号室,(建筑面积平方米,产权证号)的房屋委托给乙方进行销售,并将与所销售该房屋的相关权益证明的法律文书文本(包括但不限于原件、复印件、影印件等)的资料交付给乙方,甲方必须保证该房屋相关权益证明的法律文书文本合法有效
二、销售委托期限本协议规定该房屋的销售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止乙方利用其销售途径推广并销售甲方委托的该房屋,直至本协议规定委托期限届满或该房屋在销售委托期限内成功销售为止
三、委托房屋的销售价格双方议定上述房屋及附属建筑物的保底销售总价款为人民币小写¥20xx000元整,人民币大写贰佰零贰万元整
四、甲、乙双方议定该房屋委托销售的佣金原则为
1、本协议服务期内该房屋的销售佣金比例1于本协议服务期内,所委托之销售物业销售成功,在第三条保底的基础上,该房屋成交总价的
0.01%作为乙方的销售佣金;2在第四条1—1款的基础上,实现溢价的,其溢价部分甲方收取
0.01%,乙方收取
99.99%用于销售团队的服务奖励
2、该房屋销售成功的界定原则甲方与乙方所推荐的购买客户通过网上竞拍成功并按照甲方要求支付相应款项,则视为乙方已经完成该房屋的销售,甲方应向乙方计算及支付相应的销售佣金
3、该房屋销售佣金支付约定在该房屋通过司法拍卖法院退回款的三日内,甲方按已收入款额以本协议第四条计算并支付乙方的佣金
五、甲方责任
1、乙方协助甲方走法院司法拍卖流程,甲方须积极配合乙方的工作
2、甲方保证该房产合法、有合法的土地使用权已缴纳土地出让金,若由此引起的法律纠纷由甲方承担
六、乙方责任
1、乙方所有对外宣传的该房屋的资料及信息都需要得到甲方的确认,并报之甲方备存
2、乙方需根据与甲方确定的该房屋相关事宜制订销售策略、销售价格并开展相关销售工作,为甲方推荐该房屋的购买客户
七、合同终止与解除
1、该协议委托期限到期,则该协议自动解除
2、该协议委托期限内实现该房屋成功销售并完成结佣后,则该协议自动解除
八、违约责任因甲、乙双方中任中一方给对方造成经济损失的,除赔偿损失之外,应双倍赔偿于对方因此支付的各项费用(包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等)如因政府及银行规定,本协议涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理手续等导致协议解除,不适用本条款
九、其它约定
1、甲方委托代理人(身份证号码)与乙方委托代理人(身份证号码)均被合法授权负责本次合作的对接工作,在合作期间双方委托代理人达成一致的附属文件、签收单、电子邮件、微信、短信记录具有同等法律效力
2、如遇自然灾害、政府行为、或者银行的原因或其他不可抗拒因素,双方可协商延后日期或取消本次合作,双方均不承担因此产生的违约责任
3、双方对本合同内容及费用严格保密,在没有经过双方同意的情况下,不得随意将本合同内容透露给第三方,否则违约方需支付守约方(最低不低于1000元,最高不超过100000元违约金)作为赔偿
4、本合同履行过程中,双方函件的往来按照合同载明的地址以特快传递的方式邮寄,邮政机构投递到该地址后被签收、或无人签收被退回、或地址不详无法投递等情形均视为送达对方,邮政机构的回执可作为有效的送达依据
5、以上责任及义务,双方需严格遵守,违约方需承担全部责任凡因执行本合同所发生的一切争议,双方应通过友好合同解决如不能协商解决,由甲方所在地人民法院判决
十、本协议一式贰份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日生效
十一、附加条款本协议附件(如下,包含但不限于)具备与本协议文书同等的法律效益
1、附房产证复印件及该房产位置图;
2、甲方的委托申明;
3、甲方所提供的法律文书清单及附属资料件;
4、甲方需提供或证明的该房屋使用物件及费用结算的清单;
5、甲方指定委托代理人的身份证明资料委托方(甲方)受托方(乙方)法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址电话电话年月日年月日委托申明(先生)郑重申明,自兹证明坐落于市区号室,(建筑面积)的房屋的全部销售事宜,现委托面积平方米,产权证号司进行全权处理,委托期截止日为特此申明委托人(签章)20xx年月曰房屋限时委托销售合同「篇七」甲方(委托方)法定代表人地址风险提示仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力,避免相对方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失在签约前应保留对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询了解其真实情况,还可以通过电话、网络查询,最好亲自上门察看一下,尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的营业执照是否年检,是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致,股东构成如何,是否有不良记录,要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等乙方(代理方):房地产市场流通的条件否则,由甲方负责承担相应法律责任,和赔偿给乙方造成的经济损失房屋转让价格该房屋成交价格为总价(大写)¥x元,(小写)¥x元付款方式与房屋交接采用下列方式付款方式与房屋交接1或
21、采用惠民E时贷甲方收到90%房款时,进行房屋交接乙方预留百分之十房款待房屋交接完成,甲方结清交接前所欠水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费等费用,并配合乙方办理完水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费,土地使用证等过户手续,甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款
2、全部房款委托银行监管支付分期付款乙方先支付给甲方购房款30%(大写)¥元,存入委托银行监管账户在房产证过户完成时划转给甲方余款通过银行按揭贷款付清甲方收到90%房款时,进行房屋交接乙方预留百分之十房款待房屋交接完成,甲方结清交接前所欠水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费等费用,并配合乙方办理完水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费,土地使用证等过户手续,甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款甲乙双方约定甲乙双方约定在契约协定后产权过户未完成时政府颁布新的法规和原来不同,造成过户费用增加等,双方协商解决,协商不成时,买卖契约可因此解除;甲乙双方约定乙方贷款不成时买卖契约可因此解除,卖方所收的定金,首付款应在三日内法定代表人地址风险提示合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任,也为免被人利用进行欺诈,订立合同应尽量采用书面形式合同的内容应合法,且能充分保护自身权益,避免不利条款根据合同双方力量的对比,尽可能争取相对有利的合同条款,不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同仔细审核合同主要条款是否齐全,力求用语准确、清晰、避免歧义,严防笔误、涂改根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就商品订购事宜协商订立本合同
一、委托代理采购范围乙方委托代理采购范围为代理采购总信用额度为
二、货款、代理费用、资金占用费及相关费用的计算方法
1、货款以乙方向供货商实际支付采购金额为准;
2、以乙方向供货方付款之日起计算,单笔支付金额账期最长不超过天;
3、资金占用费及支付时间为乙方向供应商实际支付采购金额的—%(按年计算),以乙方向供货方付款之日,按月计算利息(不足—月按实际占用天数计算),在甲方支付乙方货款时一并支付
4、相关费用及支付时间因代理采购所产生的相关费用(包括但不限于货物进口税费、报关费、提货费、保险费、运输费、其他杂费)均由甲方承担,甲方应在发生相关费用前汇入乙方指定账户,如由乙方垫付的,甲方应在乙方垫付后—日内将相关款项汇入乙方指定账户风险提示应明确约定付款的时间模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由如约定乙方在收货后一次性付清款项,此约定只有始期,即收货,无终期,即到底是收货后当日当时支付款项,还是收货后一日两日—日内付清应该有明确的始期和终期
三、支付要求和结算方法
1、本合同签订后乙方应按甲方提供的采购合同要求,在—日内向甲方指定的供应商支付货款,进行采购;
2、甲方应向乙方提供支付货款所需的所有材料,包括购货合同、采购清单、发票等;
3、甲方应在账期到期前向乙方支付全额货款和资金利息;
4、发票开具乙方每月根据甲方回款情况开具发票(发票金额含代理费用和资金占用费、资金利息及其他相关费用)
四、货权在甲方向乙方付清全部代付款项之前,相应金额的货物所有权归乙方所有;在甲方向乙方付清全部代付款项之后,货权自动转移给甲方
五、双方权利义务乙方的权利义务
1、以乙方的名义与供应商签订产品购销合同,甲方接受该购销合同所有条款,乙方仅负责接收委托与供应商签订产品购销合同,并按合同约定在乙方给予甲方的信用额度内支付货款,以及按本合同约定向甲方转移货权,其他具体合同履行内容只对甲方负有协助义务,因本合同之外的第三方造成的后果与乙方无关
2、在甲方未按协议向乙方付清货款及其他全部款项之前,乙方保留相应货物的所有权
3、因甲方原因致使产品购销合同或本合同不能履行、不能完全履行或迟延履行的,乙方有权解除本代理合同,并享有对货物的处谿权,甲方应承担由此产生的一切费用和后果
4、甲方自行处理供货方在品质、价格、运输、装卸、仓储方面存在的问题,并承担相应风险
5、因供应商原因致使合同不能履行或不能完全履行,乙方应及时通知甲方采取补救措施如甲方书面要求索赔的,乙方应根据其合同,积极协助甲方对外索赔,甲方承担由此产生的一切费用和后果,并应在索赔前,依据乙方书面通知将相关费用划至乙方账户若甲方未支付有关索赔费用,则甲方丧失享有索赔产生的权利,但并不免除因索赔而产生的义务上述义务包括但不限于承担乙方先行代垫的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、通讯费
6、若甲方发生未偿付所欠的款项等违约事项,乙方有权终止协议中的义务甲方的权利义务
1、保证所委托采购的货物符合国家政策法律规定,并保证所委托采购的货物不侵犯他人的知识产权,否则应承担由此产生的一切经济和法律责任
2、甲方应严格按本合同第二条、第三条约定向乙方支付货款及资金利息,或其它有关费用
3、甲方自行与供应商商定品种、规格、质量、价格、运输、装卸等事宜,乙方根据甲方确定的内容与供应商签订产品购销合同乙方与供应商签订的产品购销合同,甲方均承担相应后果,包括但不限于本合同约定的情形
4、甲方有义务要求供应商按约供货,并承担供货商迟发、不发、错发、少发货物及货物质量问题、货物价格变化、货物交付甲方之前及之后的所有风险,其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行与本合同不符产生的责任后果与乙方无关,同时甲方不得以此拒绝向乙方支付全部货款和资金利息,如同时造成乙方直接、间接损失的,甲方在乙方发出书面通知后—日内无条件赔偿,否则即为甲方违约
5、对供应商资信负责,承担因供应商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切责任前述供方违约导致本合同不能履行或不能完全履行,不影响本合同项下代理方收取全部货款和资金利息的权利
6、若乙方发现甲方或供货方有以合同形式套用乙方资金或有其他欺骗嫌疑的,乙方有权要求甲方立即付清全部货款、资金利息及相关费用,同时有权终止或解除合同,甲方自行承担合同终止或解除的后果及损失,并与供货方一起对乙方的损失承担连带赔偿责任风险提示质量不符合合同约定,通常违约方应按照合同总金额的—%向守约方支付违约金违约责任中是否包括预期利润,可以综合交易的实际的情况,约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润,约定的预期利润可以得到法院的支持根据合同法规定,当事人一方违约时,守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种,既主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到法院的支持
六、违约责任甲方在账期到期后未向乙方支付全部货款和资金利息,甲方每逾期一日支付乙方逾期金额—%的违约金
七、争议解决方式委托代理过程中发生纠纷,由双方协商解决,协商未果的,由法院管辖
八、其他
1、本合同一式两份,甲乙双方执一份,经双方签章后生效,双方不得单方面解除或终止合同如有未尽事宜须补充或修改的,应以书面提出并经双方签章后生效
2、若本合同或其他合同下甲方有违约行为或应付款项未付,乙方有权将本合同下货物直接抵扣或处貉或暂停交付,并有权决定本合同是否履行、终止或解除,因此产生的责任由甲方承担甲方授权代表:年—月―B乙方授权代表年—月—日房屋限时委托销售合同「篇八」委托方(甲方)被委托方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,遵循诚实信用原则,在平等自愿的基础上,就甲方独家委托乙方销售甲方名下房产一事达成以下协议,以兹共同遵守第一条房屋基本状况甲方将位于_______市区的房屋(以下称“该房屋”)委托乙方进行销售该房屋建筑面积为一平方米,楼层为,总层数为;房屋所有权证书编号为,产权人,土地证编号为;该房屋的结构为;房屋性质为(以上均以产权证上登记为准)该房屋符合国家法律、行政法规的相关规定,允许上市进行交易甲方拥有对该房屋合法处分权,如甲方为代理人,应有该房屋所有权人的合法授权第二条委托销售价格、委托方式及期限
2.1双方商定,该房屋委托销售价格为人民币【大写】
2.2上述委托销售价格包含等税费;包含等附属设施
2.3乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述委托价格与甲方达成交易,订立《房屋买卖合同》乙方为此支付保证金元,如果乙方未能实现上述承诺,则将该款项补偿给甲方;若在委托期限内乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖合同》,则甲方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金
2.4在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋,亦不得委托第三人进行销售在此期限内双方未经对方同意,均不得单方变更、解除本合同
2.5如果本合同约定的代理期限届满,乙方未售出该房屋,自代理期满之日起七日内甲方未与乙方办理合同解除手续(乙方亦未收到甲方书面通知延迟办理解约的),代理期自期满之日起自动顺延2个月本合同有效期相应顺延,且不作为乙方违约处理,该顺延期内乙方将房屋售出的,甲方应依本合同的约定返还保证金并支付相应的代理服务费
2.6若最终销售价格高出委托价格,双方商定如下第三条代理服务费在委托销售期限内,乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖合同》,则甲方应于订立该合同当日,支付乙方中介代理费,数额为最终销售价格的1吼第四条双方的权利义务
4.1甲方的权利和义务
4.
1.1甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利
4.
1.2本合同期限届满,乙方未能提供客户与甲方签署《房屋买卖合同》,乙方依据本合同第
2.3条支付给甲方的保证金,甲方可不予返还
4.
1.3为担保本合同履行,甲方在合同签订当日将如下证件及物品,暂时交由乙方在委托期限内保管
4.
1.4当乙方推荐的客户同意以不低于上述委托价格购买该房屋时,乙方有权代收客户购房保证金,在乙方收取保证金并通知甲方后一个工作日内,甲方不得以任何理由拒绝与乙方推荐的客户签署《房屋买卖合同》,否则视为违约,违约金等同客户意向金
4.
1.5经甲方同意,最终销售价格可以低于委托价格售出
4.2乙方的权利义务
1.
2.1乙方应履行甲方委托事宜,寻找意向客户,促成乙方推荐的客户与甲方最终达成交易
2.
2.2乙方向甲方支付保证金【大写】,双方约定保证金支付时间为o
4.
2.3乙方在该房屋委托期间,不得出租该房屋
5.
2.4乙方应妥善保管甲方交付的相关证件及物品,如因乙方原因造成上述证件及物品丢失或损毁的,由乙方负责第五条陈述与保证
5.1甲方的陈述与保证为保证顺利促成甲方与乙方推荐的客户房屋买卖交易,保护其合法利益,甲方保证对如下事项做真实陈述,未做任何隐瞒
5.
1.1房屋不存在权属纠纷或债务纠纷及欠缴税费情况
6.
1.2房屋不存在拆改现象,如做拆改,已取得合法有效的证明
6.13房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押之情形
5.
1.4若为共有房屋,甲方须保证在签订本合同时,已取得其他共有人的书面同意,有权代表其他共有人签署本合同
6.
1.5甲方已如实向乙方介绍此房屋基本情况,不存在虚报房龄,隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形
5.2乙方的陈述和保证
5.
2.1乙方经工商行政管理部门核准设立
6.
2.2乙方具有相应的履约能力第六条违约责任
6.1甲方有下列行为之一的,视为甲方违约
6.
1.1由于甲方人为原因,乙方未能带领客户顺利看房
7.
1.2由于甲方人为原因,导致乙方推荐的客户不能顺利购买该房屋,包括但不限于甲方与第三方自行订立房屋买卖合同;甲方以赠与等方式转移该房屋所有权;甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息与第三人成交;甲方擅自将该房屋出租,导致交易过户手续无法继续办理
7.
1.3甲方违背本合同第
5.1条之陈述和保证,隐瞒足以影响乙方推荐的客户签订房屋买卖合同的因素
7.2甲方违约责任
6.
2.1如甲方有的违约行为,甲方应立即纠正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,甲方应返还保证金,并向乙方支付数额相当于保证金的违约金
6.
2.2如甲方有
6.
1.2和
6.L3的违约行为,甲方应立即纠正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,甲方应返还保证金,并向乙方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约金
6.3乙方有下列行为之一的,视为乙方违约
6.
3.1乙方未按照本合同约定履行甲方委托事宜的
6.
3.2乙方在委托期限内擅自将房屋出租的
6.
3.3乙方有违背本合同
5.2约定之陈述与保证义务,做虚假陈述的,应承担违约责任
6.4乙方违约责任
6.
4.1如乙方有
6.
3.1和
6.
3.2的违约行为,乙方应立即纠正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,乙方支付的保证金作为违约金,甲方不予退还
6.
4.2如乙方有
6.
3.3的违约行为,乙方应立即纠正该违约行为,如因该违约行为导致房屋无法销售的,乙方向甲方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约金第七条免责条款如因洪水、地震、火灾等不可抗力的原因和法律、政府政策变化等因素,导致本合同无法履行的,甲、乙双方互不承担违约责任予退还给买方逾期不返还,自本合同规定的返还付款期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止,卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金甲乙双方在商谈正式合同时,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应在三日内予退还给买方逾期不返还,自本合同规定的返还付款期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止,卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金违约责任
1、甲方违约,甲方应将已收房款退还给乙方,并付给乙方违约金¥元整(大写)
2、乙方违约,乙方将房屋退还给甲方,并付给甲方违约金¥元整(大写)产权过户按揭贷款银行出承诺函后办理产权过户过户费用过户费用可采用下列方式
1、或2或
31、过户费用由甲乙双方各自负责自己的部分(见附表)
2、甲方全部承担
3、乙方全部承担第八条争议解决方式在本合同履行过程中产生的争议,双方应协商解决,协商的结果以补充协议的方式做出,与本合同有同等的法律效力,协商不成,双方同意按照第种方式解决纠纷a)申请仲裁委员会仲裁;b)向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其它约定本合同一式贰份,自甲乙双方签字盖章之日起生效;若甲方为代理人,则本合同自该房屋所有权人授权委托书送至乙方之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日房屋限时委托销售合同「篇九」甲方地址电话传真法人代表:乙方:地址电话传真法人代表甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就乙方代理销售甲方产品的相关事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行
一、代理区域乙方的代理销售甲方产品的区域为
二、代理产品乙方代理销售甲方的产品为
三、代理权限
1、甲方授权乙方为地区的独家代理商,全面负责该地区的销售和销售管理
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商如出现上述情况,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿
3、对于乙方代理的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原则上甲方不予干涉
四、代理期限
1、本合同的代理期限为年,从本合同签订之日起至年月日止双方可根据本合同的约定提前终止或续期
2、甲方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前壹个月向乙方书面提出乙方同意的,与甲方签订续期合同
五、代理事项甲方以下项目销售的招标事务、谈判事务均应由乙方全权办理,原则上甲方不得干涉1)、项目一2)、项目二3)、项目三
2、乙方仅负责甲方销售方面的工作,并不负责甲方的非销售方面的工作如签订合同、供货、运输、安装、售后服务等,但乙方应在能力范围内予以协调帮助
六、佣金
1、本合同签订后,甲方应预先支付乙方元作为销售事务的活动经费不论乙方的销售业绩如何,该费用均不退还
2、乙方的佣金以每次售出并签字的合同产品为基础分阶段支付甲方与乙方所介绍的客户签订合同时应按合同标的额%支付乙方佣金;待甲方正式供货时再按合同标的额%支付乙方佣金;待买方货款结清时再按合同标的额%支付乙方佣金在各个阶段,甲方均应在5日内足额支付佣金
3、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务
4、乙方所介绍的询价或订单,如甲方不予接受则无佣金若乙方所介绍的订单合约已中止,乙方无权索取剩余阶段佣金,若该合约的中止是由于甲方的责任,则不在此限
七、商情报告
1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切身利益为宜
2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息,每个月需向甲方寄送工作报告
3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方
八、甲方与乙方介绍的客户签订买卖合同后,应当按照约定行使合同权利和履行合同义务,否则由此产生的违约责任由甲方负责房屋限时委托销售合同「篇十」甲方—地址代表人—电话____乙方—地址:代表人电话—甲、乙双方就合作代理一事经友好协商,依据相关法律规定,本着公平、自愿、互惠原则,达成如下协议第一条项目概况1甲方管理的办公用房项目位于—,总建筑面积约为—m2,其中可用于本合同出租的办公用房面积为—m2,现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业,由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房第二条合作期限1自20xx年x月x日至20xx年x月x日第三条租金的确定1该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平,经甲方与出租人友好协商确定第四条甲乙双方的责任与义务1甲、乙方双方在签定合作协议时,乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件,并将复印件留存在甲方管理处备档2甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房,并协助乙方处理与租赁相关事项3甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害对方利益
(4)甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》,并收齐相关租赁双方的有效证件第五条服务佣金
(1)服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付
(2)服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付,如有需要提供正规的佣金发票
(3)甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金,乙方另收取一个月服务佣金如遇特殊情况(客户要求佣金打折的),双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方成、乙方成)第六条本合同解除的条件
(1)本合同到期后自动解除如有续约需求,应重新签订《租赁合作协议》第七条违约责任
(1)本协议签订,双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务,若有违约行为发生,按照以下条款办理
(1)甲、乙双方未如约支付给对方佣金的,应按延误金额每日万分之二计算,向未收款方支付滞纳金;若累计延误时间超过一个月的,收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金
(2)甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金第八条其他约定事项第九条合同争议的解决办法1因本协议甲、乙方发生争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼2本协议一式二份在双方签字盖章后生效协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件附件与本协议具有同等的法律效力甲方代表—乙方代表—甲方印章—乙方印章签约时间20xx年xx月xx日签约时间20xx年xx月xx日房屋限时委托销售合同「篇十一」委托人住所电话开户银行账号___________________借款人住所电话开户银行账号___________________受托人住所电话__________________委托人为有效地运用其自有资金,自愿将自有资金币种,金额(大写)委托受托人按照本合同的条款和条件向借款人发放委托贷款根据我国有关委托贷款业务之法律规定,为明确委托人、借款人、受托人各方之权利、义务,经三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一章定义第1条委托贷款(以下简称“委托贷款”)一一指由部门、企事业单位等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放、监督使用并协助收回的贷款,其贷款风险由委托人承担,贷款人(即受托人)只收取相应委托贷款手续费,不承担任何形式的贷款风险第二章委托贷款事项第2条贷款币种、金额和期限
2.1本合同项下的委托贷款的币种为,金额为(大写)(小写)o
2.2本合同项下的委托贷款的贷款期限为年,自年月日起至年月日止贷款实际发放日与上述贷款期限约定的起始日不同的,以贷款实际发放日为贷款期限的起始日,但上述约定的贷款期限不变,贷款到期日自动变更贷款实际发放日以实际放款时的借据上载明的日期为准第3条贷款用途
3.1本合同项下的委托贷款,借款人的用途为用于
3.2未经委托人事先书面同意,借款人不得改变本合同规定的贷款用途
3.3委托人应自行审核借款人的贷款用途的合规性,受托人不对借款人运用贷款的方式和用途承担任何责任第4条贷款利率
4.1本合同项下的委托贷款的年利率为o
4.2如果委托人或借款人依法要求调整利率且双方达成一致协议的,应提前5个对公营业日通知受托人,本合同项下贷款利率方可进行调整,但调整后的贷款利率应符合银行的相关规定
4.3如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金,借款人须自该笔贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付罚息,直至借款人清偿全部本息为止;逾期罚息利率为本合同第
4.1条约定的贷款利率上浮%□
4.4如果借款人未按本合同规定的用途使用贷款的,借款人须自未按照合同规定用途使用贷款之日起按挪用罚息利率支付罚息,直至借款人清偿全部本息为止;挪用罚息利率为本合同第
4.1条约定的贷款利率上浮%o
4.5对借款人未能按时支付的利息,受托人有权按照逾期罚息利率计收复利第三章账户开立第5条在本合同签订之日起日内,委托人应当在受托人处开立结算账户作为“委托贷款资金专户”(以下简称为“委托人账户”),用于发放委托贷款和收取贷款本息等;借款人应当在委托人开立贷款账户和存款账户(以下简称为“借款人账户”),用于办理提款和还本付息等委托人账户内的资金不计利息第四章委托贷款的发放第6条委托人应在本合同第7条、第8条规定的贷款发放日期之前至少提前个对公营业日将委托贷款资金足额存入委托人账户,以用于发放委托贷款第7条本合同及与本合同有关的保证合同、质押合同、抵押合同等文件正式生效并且受托人取得委托人签发的《委托贷款通知书》后,借款人方可办理提款第8条本合同项下的委托贷款的发放方式为一次发放或分次发放,具体发放日期和金额以委托人《委托贷款通知书》通知内容为准第9条借款人在办理提款时应向受托人提交借据,由受托人在相应的贷款发放日期当日将委托贷款金额从委托人账户划入借款人账户中如果委托人账户中的金额小于贷款发放金额,则受托人划付的责任仅以委托人账户中的金额为限,受托人并不承担未能足额发放贷款的违约责任第10条借款人应当按照本合同约定提取贷款,并按照本合同约定的贷款用途使用本合同项下之委托贷款第五章委托贷款的偿还第11条本合同项下的委托贷款的还款来源是;偿还方式为下列第项:如果原业主是按揭贷款的楼,卖家自己负责赎楼,且赎楼产生的一切费用均由卖家负责附属设施附属设施设备及家具用具不另行收费,含在总房款之内另附明细表争议解决本合同在履行中若发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成时,可以通过长春市仲裁委员会仲裁或通过法院裁决的方式解决卖方电话身份证号单位与住址买方电话身份证号单位与住址20xx年xx月xx日房屋限时委托销售合同「篇二」编号:___________
1.一年以下(含一年)的贷款,实行到期一次还本付息,利随本清;
2.一年以上的贷款,按结息,利息支付日为,利息共分期支付,每期付息金额为,到期结清本息;
3.其他o第12条借款人应按本合同约定按期偿还贷款本金并支付利息,并应按第11条的约定于本合同所约定的利息支付日或本息结清日将应付款项汇入借款人账户,由受托人划入委托人账户如果借款人账户中的金额小于应付款项金额,则受托人划付的责任仅以借款人账户中的金额为限,受托人并不承担未能足额还款的违约责任第13条借款人应在借款到期日向受托人按时足额归还本合同项下的贷款本息第14条借款人如欲提前归还贷款,应提前30个对公营业日日向受托人提出书面申请,并征得委托人和受托人的同意后方可提前归还贷款甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)(或其授权代理人)(或其授权代理人)年月日年月日签订合同地点省(市)市县(区)房屋限时委托销售合同「篇十二」甲方乙方地址地址_邮码邮码电话电话甲乙双方经过友好协商,根据国家的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售,销售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项目为商住用地,计有个商铺,销售面积共计(约)平方米第二条合作期限
1.本协议委托期限为个月,自_20xxJ^__月—一日至_20乂*_年_一月.日在本合同到期前的一30—天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_壹_个月合同到期后,如甲方或乙方提出终止本协议,则按本协议中协议终止条款处理
2.在本协议以有效代理期内,如甲方或乙方提前30天提出终止本协议,则按本协议中协议终止条款处理
3.在本协议有效委托期内,甲方不可以任何形式指定他人进行销售第三条费用负担
1.本项目的推广销售费用(销售现场道具及包装费用、印制宣传材料费用活动营销费用等;用于上街宣传的DM单张)由甲方负责
2.甲方负责免费提供设备完善可营业的售楼部(谈客桌椅?套、办公桌椅?套、饮水机1套、)
3.项目营销策划费、设计费、市场调查费用、具体销售工作人员的工资福利由乙方负责
4.甲乙双方对外宣传项目价格必须保持一致,销售以售楼部为主,甲方不干涉乙方的销售事宜第四条销售价格甲方所提供并确认的销售底价为元/平方米,总标的为万元;销售价格由乙方确定可视市场销售情况有权灵活浮动第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售实际销售价格超出销售底价部分,全为乙方所有代理佣金由甲方以人民币现金形式支付客户签完买卖合同即代表交易完成,甲方需一次性支付超出销售底价部分的代理佣金给乙方第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料1甲方营业执照副本复印件和银行帐户;2新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书3关于代售的项目所需的有关资料,包括外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;4甲方正式委托乙方为项目销售独家代理的委托书;甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责
2.甲方应积极配合乙方的销售,如有关系户要找甲方有关优惠,甲方要告知客户一切以由乙方销售负责非经乙方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣若遇特殊情况如关系户,甲方应告知乙方,作个案协商处理第七条乙方的责任L在合同期内,乙方应做以下工作1制定推广计划书包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等;2根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;3按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;4派送宣传资料、售楼书;5安排客户在签约地点在甲方的协助下交款、签约;6利用各种形式开展多渠道销售活动;7在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份可以收取确定客户诚意的小定金一万元之内;8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺
2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动第八条合同的终止和变更
1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外
2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力第九条其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效甲方乙方代表人代表人年月日年月日委托方:(简称甲方)受托人:(简称乙方)根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方接受甲方委托,为甲方出售的船舶(以下简称“本船”)提供信息中介服务达成协议,并同意签订以下协议,以资共同遵守
一、船舶信息船舶名称;载重吨(吨);总长度(米);打字宽度(米);总吨;净吨;满载吃水(米);主机型号/功率;施工时间/地点;报价;其他0
二、委托事项甲方委托乙方为其销售的船舶提供信息中介服务,并办理等相关事宜(
①提供合同范本
②收船付款)
三、甲方的义务
1、甲方应如实向乙方提供船舶的基本技术资料(以船舶检验证书为准)和报价,作为乙方代表甲方公布船舶销售信息的部分依据、最终船舶价格由甲方和买方商定,船舶规格以检验为准
2、如果买卖船舶,甲方应向乙方支付代理费
3、签订销售合同后,甲方应将合同复印件提交乙方备案,以便乙方协助办理船舶相关交易手续
四、乙方的义务
1、本合同签订后5天内,乙方应在其网站或公告上公布船舶的相关信息;
2、根据船舶动态联系买方检查船舶,及时通知甲方买方的有效联系方式,安排甲乙双方协商
五、费用支付
1、甲方应在船舶买卖合同签订后5日内,按照船舶合同价格向乙方支付代理费
2、如乙方完成甲方委托和委托的其他事项,甲方应在这些事项完成后向乙方支付代理费
六、违约责任⑴有下列情形之一的,甲方应承担违约责任,违约金为标的金额的百分之一:
1、甲方提供的船舶信息与船舶真实有效的船舶检验证书不符;
2、若甲方未能做中介,则甲方将在中间留出乙方,待本合同生效后,再与船舶买方就同一标的进行私下交易;
3、甲方通过其他控股公司与船舶买方签订购销合同的此时视为乙方完成了提供中介信息的服务,甲方应按本合同规定支付中介费用并承担违约责任;
4、与他人串通损害乙方利益的;
5、未按合同约定支付代理费和代理费的;
6、导致乙方未能完成委托事项的其他行为2乙方提供虚假信息,造成甲方利益损害的,应承担相应的赔偿责任,并尽力协助甲方向相关责任方索赔
七、争议解决方法如有合同争议或本合同未尽事宜,双方应协商解决协商不成的,按照本合同约定的第项处理
1、由______仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院提起诉讼
八、其他协议
九、合同生效本合同经双方签字后生效,有效期至代理费付清之日本合同一式两份,双方各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)O年一月―日年—月_______日房屋限时委托销售合同「篇三」甲方(委托人)地XX址XX电话证件类型XX编号乙方(受托人)承蒙信任,委托我公司销售房产,我公司将竭诚为您提供专业的服务为了明确双方的权利与义务,保障双方合法权益,在平等自愿和城市信用的原则下,双方达成如下合意
一、委托出售房产概况:房产坐落于厦门市XX区XX路XX的房产,属于【划拨】【出让】性质,产权登记面积XX平方米,产权证号XX,(购房合同号XX),甲方保证就上述所作的描述系真实可靠,且甲方对该房产享有合法完全的处分权
二、乙方义务
1、代为寻找并提供适合的房产需求信息;
2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息,草拟或推荐买卖合同文本;
3、代办业务在甲方的要求下,根据甲方提供的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)
4、/平方米,甲方同意在此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交,甲方无异议
三、佣金与费用甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签《房产买卖协议》标金额的虬代办业务费为¥XX,【上市审批¥400】【产权过户¥400】甲方应在他方签订《房产买卖协议》时向乙方支付佣金及所需代办业务费用甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后,若因甲方原因导致交易无法完成,不影响甲方支付佣金的义务
四、甲方义务
1、本协议期满6个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交,均须向乙方支付本协议第三条约定的中介服务佣金;
2、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的,应及时提供真实完整的证件与资料;。