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房屋租赁代理合同20xx房屋租赁代理合同「篇一」20xx关于房屋买卖代理合同模板大全甲方地址电话乙方地址电话甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,经友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜,在互惠互利的基础上特签定本合同,双方承诺共同遵守执行
一、合作方式和销售范围甲方全权委托乙方独家销售,由甲方在北京市开发的项目,其中包括房屋共套,商铺套在本协议有效期间,甲方不可以委托其他公司或个人销售上述委托范围内的房屋,甲方不得另设销售部
二、合作期限
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十五条其他约定事项
(一)
(二)O第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,由乙方送达银行份合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)(签字)代理方(乙方)(盖章)年月日房屋租赁代理合同「篇四」20xx认购方(甲方)XXXXXXX地址身份证号码xxxxxxxx电话/BB机/手机代理方(乙方)珠海正顺房地产代理有限公司地址珠海柠溪香溪路62号电话0756-2298881传真经甲乙双方协商,自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市(建筑面积m2,其中附属面积xm2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/m2,总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%,即¥x元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为A、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择A、一次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币x元,并于x年x月x日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即xx元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方B、按揭付款本合同签订的同时、甲方向乙方支付认购金人民币x元,并于x年x月x日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币XX元,乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起X日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方(签章)XX乙方(签章)代理人X经办人合同于20xx年x月x日在珠海订立委托期限自一年—月一日起至一年—月V日止委托期的延续与终止,甲、乙双方于本委托期限结束前两个月内协商决定
三、费用负担1本项目的推广费用包括报纸、印制宣传材料等由乙方负责支付;2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付
四、销售价格与代理佣金销售价格由乙方根据市场行情自行调节,销售价格最低为一元/nf,一元以下部分乙方按—%提取佣金,元以上部分甲乙双方各按50%分取利润
五、代理佣金支付期限客户与甲方签定房屋销售合同并交齐50%房款即视为交易成功交易成功后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方根据付款金额按照佣金比例支付,如甲方未在约定期限内将上述款项支付给乙方,须按日向乙方支付应支付金额的3%做为滞纳金
六、甲方责任
1、甲方向乙方提供文件和资料1甲方营业执照副本复印件和银行帐户;2甲方委托销售房屋的土地销售协议复印件以及此项目房屋建设的相关手续复印件3甲方负责派出专人收款,审核签定后的合同,向业主提供具有法律效力的收款收据4若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任,则该项目销售开展工作日期顺延,造成的损失由甲方承担
2、甲方应积极配合乙方在销售过程中遇到的问题,并协助乙方与施工方进行协调;
3、甲方保证不延误交房时间
七、乙方的责任
1、按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;
2、利用各种形式开展多渠道销售活动;
3、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺
八、合同的终止和变更1在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作、妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外2任何一方不得擅自单方面解除合同3双方同意可签定补充协议,其条款与本合同具有同等法律效力
九、违约责任任何一方单方解除合同的,由违约方向对方支付伍万元违约金乙方未能按计划完成销售任务,甲方可增加其他代理公司
十、其他事项1本合同在履约过程中发生的争议,双方协商解决,协商不成的可向人民法院提起诉讼2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效甲方乙方负责人负责人一年—月—日房屋租赁代理合同「篇二」20xx出租方代理方
一、本合同为市国土资源和房屋管理局与市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确
二、出租方应当出示下列材料
(一)房屋权属证明;
(二)身份证明;
(三)共有人同意出租的证明;
(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的’,还应具备涉外安全审查批准文件
三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:
(一)营业执照;
(二)房地产经纪机构资质证书;
(三)房地产经纪人员从业资格证明;
(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证
四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章
五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写
六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情甲方(盖章)___________________乙方(盖章)_______________________甲方代表签名___________________乙方代表签名_______________________地址___________________________地址_______________________________电话___________________________电话_______________________________传真___________________________传真_______________________________日期年月日日期年月日况房屋租赁代理合同「篇三」20xx出租方(甲方)代理方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区(县)该房屋为楼房—室—厅—卫,平房—间,建筑面积一平方米,使用面积—平方米,装修状况—,其他条件为—,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为O第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为(口以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,口)第五条出租代理期限
(一)出租代理期自一年—月—日至一年—月—日,共计一年—个月出租代理期限的变更由双方书面另行约定
(二)甲方应于一年—月—日前将该房屋交付给乙方第六条租金
(一)租金标准为元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计元(大写—元)出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定
(二)租金收取方式(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取)双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(口归甲方所有/□归乙方所有/口)
03、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户
4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为、o第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付(口由代收、代付银行划帐/□)O第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为—元(大写—元)出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口—以上费用乙方可根据实际情况与承O租方约定具体支付责任房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任甲方负责;乙方负责
(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同
1、未按约定支付租金达日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;
3、;第十三条违约责任(-)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙方,并按月租金的%支付违约金
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。